2025产业园物业费结算及收支管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025产业园物业费结算及收支管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1产业园物业费结算2.2物业收支管理服务3.物业费结算方式3.1结算周期3.2结算金额3.3结算方式3.4结算时间4.物业收支管理服务内容4.1收入管理4.2支出管理4.3财务报表编制4.4财务审计5.物业费收取标准5.1收费项目5.2收费标准5.3收费依据6.物业收支管理费用6.1服务费用6.2其他费用7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.合同期限8.1合同起始时间8.2合同终止时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1附件一：物业费结算明细表13.2附件二：物业收支管理服务明细表14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更14.4合同解除14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：产业园开发有限公司乙方：物业管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1产业园物业费结算本合同标的为甲方所属的2025产业园的物业费结算。2.2物业收支管理服务乙方将为甲方提供产业园物业收支管理服务，包括但不限于收入管理、支出管理、财务报表编制和财务审计。3.物业费结算方式3.1结算周期物业费结算周期为每月一次。3.2结算金额结算金额根据甲方实际发生的物业费用计算，具体金额以乙方提供的结算明细表为准。3.3结算方式物业费结算采用银行转账方式，甲方应在收到乙方开具的结算通知后五个工作日内将款项划入乙方指定的银行账户。3.4结算时间每月一个工作日为物业费结算时间。4.物业收支管理服务内容4.1收入管理乙方负责收取甲方产业园的物业费，并确保收入的安全和准确。4.2支出管理乙方负责对产业园的物业管理支出进行审核和控制，确保支出的合理性和合规性。4.3财务报表编制乙方每月编制产业园的物业收支报表，包括但不限于收入明细、支出明细、资产负债表和利润表。4.4财务审计乙方每年对产业园的物业收支进行一次财务审计，确保财务数据的真实性和准确性。5.物业费收取标准5.1收费项目收费项目包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、维修等。5.2收费标准收费标准按照甲方与业主签订的物业服务合同中的约定执行。5.3收费依据收费依据为甲方与业主签订的物业服务合同、物业管理相关法律法规以及行业标准。6.物业收支管理费用6.1服务费用乙方提供物业收支管理服务的费用为每月人民币元，甲方应在每月一个工作日前支付。6.2其他费用除服务费用外，甲方应承担因乙方提供物业收支管理服务所产生的其他合理费用。7.付款方式7.1付款时间甲方应在每月一个工作日前将物业费及服务费用支付至乙方指定账户。7.2付款方式付款方式为银行转账，甲方应提供转账凭证。7.3付款凭证甲方应在付款后三个工作日内将付款凭证送达乙方。8.合同期限8.1合同起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始时间为2025年1月1日。8.2合同终止时间本合同期限为三年，自合同生效之日起计算，合同终止时间为2028年12月31日。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为违约金额的%；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同的一方应提前天以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.合同生效12.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业费结算明细表13.2附件二：物业收支管理服务明细表13.3附件三：甲方与业主签订的物业服务合同副本14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知、文件等应以书面形式发送，通过合同约定的联系方式送达对方。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同变更本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签署书面文件作为合同附件。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务和已发生的费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于审计机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务，如审计、评估、咨询等；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供协助；（3）双方协商一致，引入第三方参与合同执行。15.3第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）根据本合同约定，提供专业服务；（2）按照甲方、乙方的要求，进行相关调查、评估、审计等工作；（3）对合同执行过程中的问题提出建议或解决方案。15.4第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据本合同约定，获得相应报酬；（2）在合同执行过程中，对甲方、乙方提出合理要求；（3）在合同执行过程中，对甲方、乙方的工作进行监督。15.5第三方与其他方的划分15.5.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。15.5.2第三方在合同执行过程中的行为，仅代表其自身，不涉及甲方与乙方之间的权利义务。15.5.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由双方与第三方另行签订协议约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同执行过程中的责任，限于其根据本合同约定提供的服务范围内，且不超过其收取的报酬金额。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。16.3第三方责任限制16.3.1第三方的责任限额为本合同约定的服务费用总额。16.3.2第三方的责任限额不受本合同其他条款的影响。17.第三方变更17.1第三方变更情形在合同履行过程中，如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.2第三方变更程序17.2.1双方协商一致后，乙方应将变更事宜通知甲方。17.2.2甲方应在收到通知后个工作日内，书面确认或提出异议。17.2.3如甲方无异议，变更后的第三方自通知之日起生效。18.第三方退出18.1第三方退出情形在合同履行过程中，如需第三方退出，双方应协商一致，并签订书面退出协议。18.2第三方退出程序18.2.1双方协商一致后，乙方应将退出事宜通知甲方。18.2.2甲方应在收到通知后个工作日内，书面确认或提出异议。18.2.3如甲方无异议，第三方自通知之日起退出合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业费结算明细表要求：详细列出每月物业费用的收入项目、金额、计费依据等信息。说明：此表用于记录和证明每月物业费用的结算情况。2.附件二：物业收支管理服务明细表要求：详细列出每月物业收支管理服务的具体内容、费用、计费依据等信息。说明：此表用于记录和证明每月物业收支管理服务的执行情况。3.附件三：甲方与业主签订的物业服务合同副本要求：提供甲方与业主签订的物业服务合同的完整副本。说明：此附件作为物业费收取标准的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入合同执行的补充。5.附件五：第三方退出协议要求：详细列出第三方退出合同的条件、程序、责任等。说明：此协议用于规范第三方退出合同的情况。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、双方协商意见、变更生效日期等。说明：此协议用于记录和证明合同变更的情况。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：此凭证作为支付违约金的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付物业费；未按时支付乙方提供的服务费用；未按照合同约定提供必要的信息和资料；故意泄露乙方商业秘密；其他违反合同约定的行为。1.2乙方违约行为未按时提供物业收支管理服务；未按照合同约定提供服务质量；故意泄露甲方商业秘密；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定甲方未按时支付物业费，应支付违约金，违约金为欠款金额的%；甲方未按时支付乙方服务费用，应支付违约金，违约金为欠款金额的%；甲方故意泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定乙方未按时提供物业收支管理服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按照合同约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；乙方故意泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例甲方应在每月5日前支付物业费，但连续三个月未支付，应支付违约金，违约金为欠款金额的1%。3.2乙方违约示例乙方未按时完成财务报表编制，导致甲方无法按时提交相关财务报告，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025产业园物业费结算及收支管理服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同主体1.6合同附件第二章物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目2.4物业服务时间2.5物业服务费用第三章物业费结算3.1物业费计费方式3.2物业费计费周期3.3物业费结算方式3.4物业费缴纳时间3.5物业费退费规定第四章物业收支管理4.1收入管理4.2支出管理4.3资金管理4.4预算管理4.5财务报表第五章物业管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理人员职责5.3物业服务质量保证5.4物业安全责任5.5物业维修责任第六章物业服务合同履行6.1合同履行条件6.2合同履行方式6.3合同履行期限6.4合同履行变更6.5合同履行终止第七章违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二章合同附件12.1物业服务清单12.2物业费收费标准12.3物业收支明细表12.4合同履行进度表第十三章合同保密13.1保密条款13.2保密范围13.3保密期限第十四章合同其他约定14.1通知方式14.2争议解决地点14.3合同语言14.4合同份数14.5合同签署日期合同编号20250001_第一章合同概述1.1合同订立背景本合同订立背景为2025产业园物业管理服务的需要，旨在明确物业管理服务的内容、费用结算及收支管理等事项。1.2合同目的本合同目的在于明确物业管理服务的具体内容、费用结算及收支管理，保障业主和物业公司的合法权益。1.3合同范围本合同范围包括2025产业园的物业管理服务、物业费结算及收支管理等内容。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同主体甲方：2025产业园业主委员会乙方：物业管理公司1.6合同附件附件一：物业服务清单附件二：物业费收费标准附件三：物业收支明细表附件四：合同履行进度表第二章物业服务内容2.1物业服务范围（1）小区内公共区域的清洁、绿化、卫生；（2）小区内公共设施设备的维护与管理；（3）小区内公共秩序的维护；（4）小区内业主投诉的处理；（5）其他物业管理服务。2.2物业服务标准乙方应按照国家标准、行业规范及物业管理服务合同约定，提供符合规定的物业服务。2.3物业服务项目（1）小区内公共区域的清洁、绿化、卫生；（2）小区内公共设施设备的维护与管理；（3）小区内公共秩序的维护；（4）小区内业主投诉的处理；（5）其他物业管理服务。2.4物业服务时间乙方应按照国家规定的工作时间提供物业服务，特殊情况可另行约定。2.5物业服务费用物业服务费用按照附件二《物业费收费标准》执行。第三章物业费结算3.1物业费计费方式物业费按房屋建筑面积计收，每月____元/平方米。3.2物业费计费周期物业费计费周期为一个月。3.3物业费结算方式物业费通过银行转账方式按月结算。3.4物业费缴纳时间业主应于每月____日前缴纳物业费。3.5物业费退费规定因乙方原因导致业主权益受损，甲方有权要求乙方退还相应物业费。第四章物业收支管理4.1收入管理乙方应建立健全物业管理收入管理制度，确保收入安全、合规。4.2支出管理乙方应建立健全物业管理支出管理制度，合理使用物业管理资金。4.3资金管理乙方应按照国家相关规定，对物业管理资金进行管理。4.4预算管理乙方应编制年度物业管理预算，经甲方批准后执行。4.5财务报表乙方应定期向甲方提供物业管理财务报表，包括收支明细表、资产负债表等。第五章物业管理责任5.1物业管理范围乙方负责2025产业园的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、卫生等。5.2物业管理人员职责（1）负责小区内公共区域的清洁、绿化、卫生；（2）负责小区内公共设施设备的维护与管理；（3）负责小区内公共秩序的维护；（4）负责处理小区内业主投诉；（5）执行甲方交办的其他任务。5.3物业服务质量保证乙方应保证物业管理服务质量，确保业主满意。5.4物业安全责任乙方应确保小区内公共安全，预防安全事故的发生。5.5物业维修责任乙方应负责小区内公共设施设备的维修，确保设施设备正常运行。第六章物业服务合同履行6.1合同履行条件（1）甲方按约定支付物业费；（2）乙方按照合同约定提供物业服务。6.2合同履行方式乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。6.3合同履行期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.4合同履行变更（1）合同履行期间，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议；（2）变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。6.5合同履行终止（1）合同期限届满，双方无异议的情况下，合同自行终止；（2）合同履行期间，如出现违约行为，经协商不成，可解除合同。第七章违约责任7.1违约行为认定（1）甲方未按约定支付物业费；（2）乙方未按约定提供物业服务；（3）双方在履行合同过程中，违反本合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付物业费，应向乙方支付滞纳金；（2）乙方未按约定提供物业服务，应承担相应的违约责任；（3）双方在履行合同过程中，违反本合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照双方协商一致的原则确定。7.4违约争议解决（1）双方应友好协商解决违约争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序（1）仲裁申请应向合同签订地仲裁委员会提出；（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，应按照仲裁规则进行审理；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在____个工作日内回复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事项。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事项。第十一章合同变更11.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致。11.2合同变更程序（1）一方提出变更合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，应签订书面变更协议。11.3合同变更效力变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1物业服务清单12.2物业费收费标准12.3物业收支明细表12.4合同履行进度表第十三章合同保密13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务。13.2保密范围保密范围包括但不限于合同内容、物业服务内容、物业收支情况等。13.3保密期限保密期限自合同签订之日起____年。第十四章合同其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。14.3合同语言本合同使用中文书写。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.5合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权本合同中，甲方享有最终决策权，包括但不限于物业服务的调整、物业费标准的调整、重大维修项目的决策等。1.2物业服务调整甲方有权根据实际情况，提出对物业服务的调整建议，乙方应在收到建议后____个工作日内给予答复，并采取措施实施调整。1.3物业费调整甲方有权根据市场行情、物价变动等因素，提出对物业费标准的调整建议。调整方案应经甲方全体业主大会表决通过后方可实施。1.4重大维修项目对于涉及园区整体利益或安全的重大维修项目，甲方有权直接决定是否进行维修，并委托乙方负责实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务质量保证乙方应保证提供的服务质量符合合同约定，如出现服务质量问题，乙方应在____个工作日内整改，并承担由此产生的损失。2.2物业费收取乙方应严格按照合同约定的物业费标准和收取方式收取物业费，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。2.3物业收支明细乙方应定期向甲方提供物业收支明细，包括收入来源、支出项目、结余情况等，确保财务透明。2.4乙方责任追究如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责监督本合同的履行情况，包括但不限于物业服务质量、物业费收取、物业收支管理等。3.2中介机构权利中介机构有权要求乙方提供相关资料，对乙方的工作进行监督检查，并提出整改建议。3.3中介机构费用中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.4中介机构报告中介机构应定期向甲方提交工作报告，报告内容包括但不限于合同履行情况、存在问题及整改建议等。3.5中介机构更换如甲方认为中介机构无法履行职责，有权更换中介机构，并书面通知乙方。3.6中介机构保密中介机构对本合同内容及工作过程中获取的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务清单2.物业费收费标准3.物业收支明细表4.合同履行进度表5.甲方业主委员会成员名单6.乙方物业管理公司资质证明7.第三方中介机构资质证明8.合同变更协议9.争议解决协议10.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业费。认定：甲方超过约定的缴纳期限未支付物业费，经乙方催告后仍不支付。2.违约行为：乙方未按约定提供物业服务。认定：乙方未达到合同约定的服务标准，或未在约定时间内处理业主投诉。3.违约行为：乙方擅自提高物业费收费标准。认定：乙方未按合同约定的程序和标准调整物业费，或未经过甲方同意。4.违约行为：中介机构泄露甲方信息。认定：中介机构在履行职责过程中，未经甲方同意向第三方泄露信息。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.财务报表：反映企业财务状况和经营成果的书面文件，包括资产负债表、利润表等。5.保密义务：指合同当事人应保守对方商业秘密和技术秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对物业服务不满意。解决办法：建立业主反馈机制，及时处理业主投诉，提高服务质量。2.问题：乙方资金周转困难，影响服务。解决办法：加强财务管理，优化资金使用，确保服务不受影响。3.问题：中介机构服务质量不高。解决办法：定期评估中介机构工作，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业管理服务。2.适用于商业地产的物业管理服务。3.适用于产业园区的物业管理服务。4.适用于公共设施的物业管理服务。5.适用于需要第三方中介监督的物业管理服务。全文完。2025产业园物业费结算及收支管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（业主方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025产业园物业管理方与业主方之间的物业费结算及收支管理服务关系，确保物业服务的正常开展，维护双方的合法权益。2.2目的本合同旨在规范物业费结算及收支管理，明确双方责任，提高物业管理水平，为业主提供优质、高效的物业服务。三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指物业管理方根据业主委托，对园区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等实施的管理活动。2.物业费：指业主按照约定支付给物业管理方的费用，用于支付物业管理服务、公共设施维护、绿化养护等费用。3.收支管理：指物业管理方对物业费的收取、使用、结算等环节进行的管理活动。3.2关键词解释1.合同期限：本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物业服务内容：包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修等。3.物业费标准：根据国家相关规定及双方协商，物业费标准为____元/平方米·月。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付物业费；2.甲方有义务按照合同约定提供物业服务；3.甲方有义务定期向乙方公布物业收支情况；4.甲方有义务接受乙方对物业服务的监督和建议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；2.乙方有义务按照约定支付物业费；3.乙方有义务配合甲方进行物业管理活动；4.乙方有义务对物业服务提出合理意见和建议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为2025产业园。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的物业费标准，在每月____日前向甲方支付物业费；2.甲方应按照合同约定提供物业服务，并接受乙方的监督和建议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同期满或终止条件成就时，双方应按照约定办理合同终止手续；2.双方应在合同终止前一个月内，共同确认物业收支情况，并办理相关结算手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业收支；2.双方应按照约定办理物业交接手续；3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.基础物业费：根据国家相关规定及双方协商，基础物业费为____元/平方米·月，用于支付物业管理服务、公共设施维护、绿化养护等费用。2.特种服务费：根据实际需求，甲方可为乙方提供特种服务，如家政、维修等，特种服务费按照实际发生费用结算。3.公共设施维修基金：用于公共设施的维修和更新，按实际维修和更新费用结算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付物业费；银行名称：_____________________账户名称：_____________________账号：_________________________开户行：_______________________7.3支付时间1.乙方应在每月____日前支付当月物业费；2.特种服务费在服务完成后____日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的物业费后，出具相应的收据；2.乙方逾期支付物业费的，应按照____%的日利率支付滞纳金；3.甲方在收到物业费后，应及时将费用用于物业服务及公共设施维护。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供物业服务的，应向乙方支付____元/平方米·月的违约金；2.甲方未按规定公布物业收支情况的，应向乙方支付____元/次的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付物业费的，应向甲方支付____元/元的违约金；2.乙方损坏公共设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算；2.违约金和赔偿金应自违约行为发生之日起____日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在合同履行中产生的财务数据、经营数据等。9.2保密期限本合同履行期限届满后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为_________________________；3.仲裁或诉讼机构为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.任何一方转让本合同时，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方作为物业管理方，不得转让本合同；2.乙方作为业主方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业费结算及收支管理服务的监督权；2.乙方保留对物业服务的评价权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对物业费结算及收支管理服务进行调整的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对物业服务提出合理改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可对本合同进行修改和补充；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保物业费结算及收支管理服务的顺利进行；2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合；2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及改进措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________乙方（业主方）：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________见证人：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业费结算及收支管理服务合同范本2.银行转账支付凭证3.不可抗力事件证明材料4.争议解决相关文件5.修改和补充协议6.增减条款7.协作与配合会议纪要二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供物业服务的；b.未按规定公布物业收支情况的；c.未在约定时间内支付物业费的；乙方违约：a.未按合同约定支付物业费的；b.损坏公共设施的；c.未在约定时间内支付特种服务费的。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：由乙方提供相关证据，经双方协商或仲裁机构认定；乙方违约的认定