版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海房产2024年买卖协议模板版本合同目录一览第一条:房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条:买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条:房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6贷款利率第四条:房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条:房屋过户相关事宜5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料第六条:房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方第七条:交易过程中的税费7.1税费承担方7.2税费金额第八条:违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条:争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条:合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条:合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条:其他约定12.1物业费12.2水电网等费用12.3家具家电归属第十三条:双方签字13.1卖家签字13.2买家签字第十四条:附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3贷款合同复印件14.4其他重要文件复印件第一部分:合同如下:第一条:房屋基本信息1.1房屋位置:上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积:房屋建筑面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米,共有分摊面积为平方米。1.3房屋类型:该房屋为类型的住宅。1.4房屋所有权证号:沪号。第二条:买卖双方基本信息2.1卖家信息:卖方姓名:X身份证号码:联系方式:X2.2买家信息:买方姓名:X身份证号码:联系方式:X第三条:房屋交易价格3.1房屋总价格:人民币(大写):元整(小写):.00元。3.2付款方式:买方支付卖方定金人民币元整(大写):元整(小写):.00元作为购房定金,在签署本合同之日起日内支付剩余首付款人民币元整(大写):元整(小写):.00元,剩余房款通过贷款方式支付。3.3定金:买方在签署本合同之日起日内支付人民币元整(大写):元整(小写):.00元作为定金,定金在房屋过户完成后退还给买方。3.4首付款:买方在签署本合同之日起日内支付剩余首付款人民币元整(大写):元整(小写):.00元。3.5贷款金额:剩余房款通过贷款方式支付,贷款金额为人民币元整(大写):元整(小写):.00元。3.6贷款利率:贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。第四条:房屋交付时间及条件4.1交付时间:卖方应在本合同签订后日内,将房屋交付给买方。4.2交付条件:房屋交付时应符合本合同约定的交付条件,包括但不限于房屋所有权证齐全、水电气等公共费用结清、物业管理费结清等。第五条:房屋过户相关事宜5.1过户费用:房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。5.2过户时间:买方应在本合同签订后日内,完成房屋过户手续。5.3过户所需材料:买方应按照我国相关法律法规规定,提供办理过户所需的全部材料。第六条:房屋维修责任6.1保修期:卖方对房屋质量问题承担保修责任,保修期自房屋交付之日起计算,为期年。6.2维修责任方:卖方应在保修期内负责维修房屋质量问题,买方应协助卖方进行维修。第七条:交易过程中的税费7.1税费承担方:买方承担本合同项下房屋交易过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税等。7.2税费金额:买方应按照我国相关法律法规规定,缴纳相应的税费,具体金额以实际发生为准。第八条:违约责任8.1卖家违约:卖家未能按照本合同约定履行义务的,应向买家支付违约金,违约金为本合同总价的%。8.2买家违约:买家未能按照本合同约定履行义务的,应向卖家支付违约金,违约金为本合同总价的%。第九条:争议解决方式9.1协商解决:双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决:如协商不成,双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径:如仲裁不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条:合同的变更和解除10.1变更条件:本合同的变更应经双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2解除条件:本合同的解除应经双方协商一致,并签订书面解除协议。第十一条:合同的生效11.1第八条违约责任(续)8.3逾期交付:卖家未能按照本合同约定的交付时间交付房屋的,应按逾期交付部分房款总额的%向买家支付违约金。8.4逾期付款:买方未能按照本合同约定的付款时间支付房款的,应按逾期付款部分房款总额的%向卖家支付违约金。8.5房屋不符合约定:若交付的房屋与本合同约定的房屋不符,卖家应承担相应的违约责任,包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿因此而产生的损失等。第九条争议解决方式(续)9.5仲裁结果:仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。9.6诉讼地点:如选择诉讼解决,应在中国上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除(续)10.3合同变更或解除的条件未在本合同中约定的,应由双方协商确定,并签订书面协议。10.4合同变更或解除不得影响买方已支付的定金和首付款的退还。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的失效条件:本合同的失效条件应由双方协商一致,并在本合同中明确约定。第十二条其他约定12.1物业费:自房屋交付之日起,物业费由买方承担。12.2水电网等费用:自房屋交付之日起,水电网等公共费用由买方承担。12.3家具家电归属:本合同签订后,房屋内的家具家电归买方所有。12.4房屋租赁:本合同签订后,卖方应停止对房屋的租赁行为。第十三条双方签字13.1卖家签字:[此处卖方签字]13.2买家签字:[此处买方签字]第十四条附件14.1房屋所有权证复印件:[此处附房屋所有权证复印件]14.2买卖双方身份证明复印件:[此处附买卖双方身份证明复印件]14.3贷款合同复印件:[此处附贷款合同复印件]14.4其他重要文件复印件:[此处附其他重要文件复印件]第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证复印件附件要求:须为清晰、完整的复印件,不得有涂改、污损等痕迹。附件说明:作为房屋权属证明,用于确认房屋的合法买卖资格。附件2:买卖双方身份证明复印件附件要求:须为有效期内、清晰、完整的复印件,包括身份证正反面。附件说明:用于证明买卖双方的身份真实性和合法性。附件3:贷款合同复印件附件要求:须为清晰、完整的复印件,包括所有贷款相关的协议内容。附件说明:如有贷款购房,该附件用于证明贷款的具体条款和条件。附件4:房屋买卖合同复印件附件要求:须为清晰、完整的复印件,不得有涂改、污损等痕迹。附件说明:作为本合同的正式文件,用于备份和reference。附件5:房屋交接单附件要求:须为完整、真实的记录,包括房屋交付的时间、状态等信息。附件说明:用于记录房屋实际交付的情况,作为日后可能出现的争议证据。附件6:物业费、水电网等费用结算单附件要求:须为正式的结算单据,显示费用明细和结算时间。附件说明:用于证明买方承担相关费用的合法性和准确性。附件7:家具家电清单及归属确认附件要求:须为详细列明家具家电名称、数量和归属的文件。附件说明:用于明确房屋交付时家具家电的归属问题,防止日后纠纷。说明二:违约行为及责任认定:违约行为包括但不限于:1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖家提供的房屋与合同约定的房屋不符。3.买家未能按照合同约定时间支付房款。4.买方未能按照合同约定完成贷款手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准:1.逾期交付:按照逾期交付部分房款总额的%向对方支付违约金。2.房屋不符:卖家需返还已支付的购房款,并赔偿因不符导致的损失。3.逾期付款:按照逾期付款部分房款总额的%向卖家支付违约金。5.其他违约:按照合同约定的方式计算违约金或赔偿金额。示例说明:如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋,则需按照逾期交付部分的房款总额的%向买家支付违约金。例如,如果逾期交付的房款总额为人民币100万元,则违约金为100万元的%,即人民币万元。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权证:指由中国相关部门颁发的,证明房屋所有权归属的正式文件。2.契税:指在中国境内转移土地、房屋权属时,对当事人双方征收的税费。3.印花税:指在中国境内签订某些合同或者具有同等法律效力的文件时,对当事人双方征收的税费。4.贷款利率:指银行提供贷款时所收取的利息率。5.仲裁:指合同双方约定在发生争议时,通过仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼:指合同双方在发生争议时,通过法院提起的民事诉讼。7.违约金:指一方未履行合同约定的义务时,向对方支付的赔偿金。1.房屋所有权证:用于确认房屋的权属状态,作为交易的基础文件。2.契税
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 二零二五年度出租车车牌租赁经营合同协议4篇
- 二零二五年度毛石石材矿山环保合同3篇
- 2025年度二零二五地质勘探合同模板3篇
- 二零二五年钢板桩租赁与建筑绿色施工技术合同3篇
- 2025年度智能化挖掘机租赁服务合同3篇
- 二零二五年度路灯照明设施升级改造合同范本4篇
- 二零二五版跨境电商企业劳动合同标准范本2篇
- 2025版实习员工离职证明范本编写与实施服务合同6篇
- 2025年宠物寄养居间合同
- 二零二五年度城市安全监控系统承包合同范本4篇
- 【寒假预习】专题04 阅读理解 20篇 集训-2025年人教版(PEP)六年级英语下册寒假提前学(含答案)
- 2024年智能监狱安防监控工程合同3篇
- 2024年度窑炉施工协议详例细则版B版
- 幼儿园篮球课培训
- 【企业盈利能力探析的国内外文献综述2400字】
- 统编版(2024新版)七年级《道德与法治》上册第一单元《少年有梦》单元测试卷(含答案)
- 100道20以内的口算题共20份
- 高三完形填空专项训练单选(部分答案)
- 护理查房高钾血症
- 项目监理策划方案汇报
- 《职业培训师的培训》课件
评论
0/150
提交评论