二零二五年度绿色环保商铺租赁年度服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色环保商铺租赁年度服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置及面积2.2.商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式及金额4.租赁费用及支付4.1.水电费4.2.物业管理费4.3.其他费用5.商铺使用及维护5.1.商铺使用规定5.2.商铺维护责任5.3.商铺装修及改造6.违约责任及处理6.1.违约情形6.2.违约责任6.3.违约处理7.绿色环保要求7.1.环保标准及措施7.2.环保设施及设备7.3.环保监测及报告8.商铺转让及转租8.1.商铺转让条件8.2.商铺转租条件9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案要求12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.其他约定事项13.合同附件13.1.商铺租赁合同13.2.其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.联系电话：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.地址：_______1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.联系电话：_______2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置及面积2.1.1.地址：_______2.1.2.面积：_______平方米2.2.商铺结构及设施2.2.1.结构：_______2.2.2.设施：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：_______3.1.2.租赁终止日期：_______3.2.租金支付方式及金额3.2.1.支付方式：_______3.2.2.金额：_______元/月4.租赁费用及支付4.1.水电费4.1.1.计费标准：_______4.1.2.支付方式：_______4.2.物业管理费4.2.1.费用标准：_______4.2.2.支付方式：_______4.3.其他费用4.3.1.费用内容：_______4.3.2.支付方式：_______5.商铺使用及维护5.1.商铺使用规定5.1.1.使用范围：_______5.1.2.使用限制：_______5.2.商铺维护责任5.2.1.维护内容：_______5.2.2.维护责任：_______5.3.商铺装修及改造5.3.1.装修要求：_______5.3.2.改造审批：_______6.违约责任及处理6.1.违约情形6.1.1.租赁方违约情形：_______6.1.2.出租方违约情形：_______6.2.违约责任6.2.1.租赁方违约责任：_______6.2.2.出租方违约责任：_______6.3.违约处理6.3.1.违约处理方式：_______6.3.2.违约处理程序：_______7.绿色环保要求7.1.环保标准及措施7.1.1.环保标准：_______7.1.2.环保措施：_______7.2.环保设施及设备7.2.1.设施清单：_______7.2.2.设备清单：_______7.3.环保监测及报告7.3.1.监测频率：_______7.3.2.报告要求：_______8.商铺转让及转租8.1.商铺转让条件8.1.1.转让前提：_______8.1.2.转让程序：_______8.2.商铺转租条件8.2.1.转租前提：_______8.2.2.转租程序：_______9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.租赁方解除条件：_______9.1.2.出租方解除条件：_______9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期满：_______9.2.2.其他终止条件：_______10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：_______10.1.2.仲裁解决：_______10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：_______10.2.2.诉讼法院：_______11.合同生效及备案11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章：_______11.1.2.合同登记备案：_______11.2.合同备案要求11.2.1.备案机关：_______11.2.2.备案期限：_______12.其他约定事项12.1.合同附件12.1.1.附件一：商铺租赁合同12.1.2.附件二：其他相关文件12.2.其他约定事项12.2.1.保密条款：_______12.2.2.通知方式：_______13.合同附件13.1.商铺租赁合同13.1.1.合同编号：_______13.1.2.合同签订日期：_______13.2.其他相关文件13.2.1.环保检测报告：_______13.2.2.商铺设施清单：_______14.合同签署及生效日期14.1.签署日期14.1.1.租赁方签署日期：_______14.1.2.出租方签署日期：_______14.2.生效日期14.2.1.合同生效日期：_______14.2.2.生效条件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在租赁关系中，除甲方（出租方）和乙方（租赁方）之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、咨询机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.当合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，可引入第三方介入。15.2.2.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相关协议。16.第三方的责任与权利16.1.第三方的责任16.1.1.第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.1.2.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。16.1.3.第三方因自身原因造成合同履行障碍或损害甲方、乙方利益的，应承担相应的法律责任。16.2.第三方的权利16.2.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。16.2.3.第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方进行监督和指导。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入的申请17.1.1.甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请。17.1.2.申请应包括第三方的基本信息、介入理由、服务内容等。17.2.第三方介入的协商17.2.1.双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。17.2.2.协商内容包括第三方服务费用、服务期限、责任划分等。17.3.第三方介入的实施17.3.1.双方应按照协商一致的意见，与第三方签订相关协议。17.3.2.第三方介入后，应按照协议约定履行职责。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额18.1.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。18.1.2.第三方的责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任等。18.2.责任限额的调整18.2.1.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整第三方的责任限额。18.2.2.调整责任限额需书面通知对方，并经双方签字确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的关系19.1.1.第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.1.2.第三方在合同履行过程中，应遵守甲方的指示，维护甲方的合法权益。19.2.第三方与乙方的关系19.2.1.第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。19.2.2.第三方在合同履行过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3.第三方与其他各方的责任划分19.3.1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成合同履行障碍或损害甲方、乙方利益的，应承担相应的法律责任。19.3.2.甲方、乙方与第三方之间的责任划分，以合同约定为准。如合同未约定，则按照相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包括租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、费用及支付、商铺使用及维护、违约责任及处理、绿色环保要求、商铺转让及转租、合同解除及终止、争议解决、合同生效及备案等条款。附件说明：商铺租赁合同是本协议的核心文件，明确了租赁双方的权利和义务。2.商铺设施清单详细要求：清单应详细列出商铺内的所有设施，包括但不限于水电、消防、空调、照明等。附件说明：设施清单用于确认商铺的设施状况，便于租赁双方在租赁期间进行维护和管理。3.环保检测报告详细要求：报告应包括商铺的环保检测数据，如空气质量、噪音、废水等。附件说明：环保检测报告用于证明商铺符合绿色环保要求。4.环保设施及设备清单详细要求：清单应详细列出商铺内的环保设施及设备，如节能灯具、环保材料等。附件说明：环保设施及设备清单用于确认商铺的环保措施是否符合合同约定。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于营业执照、身份证件、授权委托书等。附件说明：其他相关文件用于证明租赁双方的身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。责任认定标准：根据合同约定，租赁方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若租赁方未按时支付租金，应按合同约定的违约金比例支付违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺、擅自改变商铺用途、未履行环保要求等。责任认定标准：根据合同约定，出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未按时交付商铺，应按合同约定的违约金比例支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若第三方提供虚假信息导致租赁方遭受损失，第三方应赔偿租赁方的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定解决争议、故意拖延争议解决等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担法律责任等。示例说明：若一方故意拖延争议解决，应按合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。二零二五年度绿色环保商铺租赁年度服务协议1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息三、租赁商铺信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁续约条款五、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.逾期支付处理六、押金及保证金1.押金金额2.保证金金额3.押金及保证金退还条件七、绿色环保要求1.环保设施标准2.环保管理制度3.环保违规处理八、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费用3.物业服务内容九、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.双方共同违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定事项1.合同生效条件2.合同变更与解除3.合同附件十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十三、附件1.商铺平面图2.物业管理服务细则3.环保设施清单十四、特别约定事项合同编号202501一、协议概述1.协议签订背景a.双方为共同推进绿色环保理念，实现可持续发展，特签订本协议。2.协议目的a.明确甲乙双方在绿色环保商铺租赁过程中的权利和义务。b.确保租赁商铺符合绿色环保标准，实现资源节约和环境保护。3.协议适用范围a.本协议适用于甲方将商铺租赁给乙方，乙方使用该商铺进行绿色环保相关业务的整个租赁期间。b.本协议未尽事宜，按照相关法律法规和行业规范执行。二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息a.名称：________________b.法定代表人：____________c.联系电话：____________d.电子邮箱：____________2.承租方基本信息a.名称：________________b.法定代表人：____________c.联系电话：____________d.电子邮箱：____________三、租赁商铺信息1.商铺位置a.地址：________________b.邮编：____________2.商铺面积a.总面积：________________平方米b.可使用面积：________________平方米3.商铺结构a.结构类型：________________b.建筑年代：________________4.商铺设施a.水电设施：________________b.空调设施：________________c.通信设施：________________四、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁结束日期：____年____月____日3.租赁续约条款a.租赁期满前，双方可协商续约。b.续约期限为____年，租金及条款可协商调整。五、租金及支付方式1.租金标准a.租金总额：________________元/年b.每月租金：________________元2.租金支付方式a.乙方应于每月____日前支付下月租金。b.支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。3.逾期支付处理a.逾期支付租金，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。b.逾期超过____天，甲方有权解除本协议。六、押金及保证金1.押金金额a.押金总额：________________元2.保证金金额a.保证金总额：________________元3.押金及保证金退还条件a.租赁期满，乙方按约定交付商铺并履行完毕本协议约定的义务后，甲方应在____日内退还押金及保证金。七、绿色环保要求1.环保设施标准a.商铺内应配备符合国家环保标准的环保设施。b.乙方在使用商铺过程中，应确保环保设施的正常运行。2.环保管理制度a.乙方应制定并执行环保管理制度，确保租赁商铺符合绿色环保要求。b.甲方有权对乙方进行环保管理监督。3.环保违规处理a.乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。b.严重违规行为，甲方有权解除本协议。八、物业管理1.物业管理公司a.物业管理公司名称：________________b.联系电话：____________2.物业管理费用a.物业管理费用总额：________________元/年b.每月物业管理费用：________________元3.物业服务内容a.保安服务b.清洁服务c.维修服务d.环保监督九、违约责任1.租赁方违约责任a.未按时交付商铺或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。b.未经乙方同意擅自改变商铺结构或用途，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。2.承租方违约责任a.未按时支付租金或逾期支付，甲方有权采取法律手段追偿。b.损坏商铺设施或违反环保规定，乙方应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任a.双方在履行合同过程中出现违约行为，应协商解决，协商不成可依法诉讼。十、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.仲裁委员会名称：________________3.争议解决程序a.双方应在争议发生后____日内向仲裁委员会申请仲裁。十一、其他约定事项1.合同生效条件a.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更与解除a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。b.合同解除需提前____日书面通知对方，并说明理由。3.合同附件a.本协议附件包括但不限于：商铺平面图、物业管理服务细则、环保设施清单。十二、协议签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：________________3.签署人员a.甲方代表（签字）：________________b.乙方代表（签字）：________________十三、附件1.商铺平面图2.物业管理服务细则3.环保设施清单十四、特别约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的环保设施改造a.甲方负责对商铺进行必要的绿色环保设施改造，以满足乙方业务需求。b.改造费用由甲方承担，但乙方需提供相关环保设施的具体要求和设计标准。c.改造工程需在合同签订后____个月内完成，并经乙方验收合格。2.甲方提供的市场推广支持a.甲方应提供必要的市场推广资源，协助乙方在租赁商铺所在区域进行业务宣传。b.推广方式包括但不限于：线上线下广告、展会参展、媒体合作等。c.推广费用的分担及具体执行方案由双方另行协商确定。3.甲方对乙方经营活动的监督a.甲方有权对乙方在租赁商铺内的经营活动进行监督，确保其符合绿色环保要求。b.监督方式包括但不限于：定期检查、现场巡查、查阅相关资料等。c.监督过程中，甲方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方商业秘密。4.甲方对乙方违约行为的处理a.乙方违反本协议约定的绿色环保要求，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。b.若乙方逾期未整改或整改不达标，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的经营策略a.乙方有权自主制定经营策略，包括但不限于：产品定位、市场推广、客户服务等。b.甲方应尊重乙方的经营策略，不得干涉乙方正常经营活动。2.乙方对商铺的个性化改造a.乙方有权对商铺进行个性化改造，以适应其业务需求。b.改造方案需提前____日向甲方报备，并经甲方同意后方可实施。c.改造费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和支持。3.乙方对商铺的维护责任a.乙方应负责商铺的日常维护，确保其设施设备正常运行。b.维护费用由乙方承担，但甲方应提供必要的指导和协助。4.乙方对商铺的环保责任a.乙方应确保其在租赁商铺内的经营活动符合绿色环保要求。b.乙方应承担因违反环保规定而产生的所有责任，包括但不限于：罚款、赔偿等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用a.中介服务费用由双方协商确定，并纳入本协议附件。b.中介服务费用应在合同签订后____日内支付。2.中介责任a.中介机构应承担其在提供服务过程中产生的法律责任。b.中介机构不得泄露双方商业秘密，不得违反双方约定。3.中介变更a.若中介机构无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构。b.中介变更需提前____日通知双方，并经双方同意。4.中介解除a.双方有权在合同履行期间解除中介协议，但需提前____日通知对方。b.中介解除后，中介机构应协助双方完成合同解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.物业管理服务细则3.环保设施清单4.中介服务协议（如有）5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付商铺、提供虚假信息、擅自改变商铺结构或用途、未提供市场推广支持、未对乙方违约行为进行处理等。b.乙方违约：未按时支付租金、逾期支付、损坏商铺设施、违反环保规定、未对商铺进行维护等。c.双方共同违约：未履行协议约定的义务，包括但不限于：未按约定进行环保设施改造、未按约定进行市场推广、未按约定进行物业管理等。2.违约行为认定：a.甲方违约认定：乙方有权要求甲方提供相关证明材料，如未提供或证明材料不充分，视为甲方违约。b.乙方违约认定：甲方有权要求乙方提供相关证明材料，如未提供或证明材料不充分，视为乙方违约。c.双方共同违约认定：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.绿色环保：指在生产和消费过程中，减少对环境的污染和资源的消耗，实现可持续发展。2.物业管理：指物业管理公司对商铺进行日常管理，包括保安、清洁、维修、环保监督等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应对另一方承担的法律责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：环保设施改造进度延误。解决办法：双方协商调整改造计划，确保按期完成。2.问题：乙方经营活动中出现环保违规行为。解决办法：甲方要求乙方立即整改，并承担相应责任。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.绿色环保商铺租赁。2.绿色环保产业园区租赁。3.绿色环保办公楼租赁。4.绿色环保商业街租赁。全文完。二零二五年度绿色环保商铺租赁年度服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方：_________（商铺租赁方名称）地址：_________（商铺租赁方地址）联系人：_________（商铺租赁方联系人姓名）联系电话：_________（商铺租赁方联系电话）乙方：_________（商铺服务方名称）地址：_________（商铺服务方地址）联系人：_________（商铺服务方联系人姓名）联系电话：_________（商铺服务方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据甲方租赁乙方商铺的实际情况，为保障双方权益，明确双方责任，经双方友好协商一致，特订立本绿色环保商铺租赁年度服务协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国环境保护法》等相关法律法规，结合甲方租赁乙方商铺的实际情况，共同签订本协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的“绿色环保”是指商铺租赁方在经营活动中，遵守国家环保法规，采取节能减排、循环利用等措施，实现环保要求。3.2关键词解释1.商铺：指甲方租赁乙方拥有的位于_________（具体地址）的商铺；2.年度服务：指乙方为甲方提供的商铺租赁年度服务，包括但不限于物业管理、绿化养护、设施维修等；3.租赁期限：指本合同约定的商铺租赁期限，自____年____月____日至____年____月____日；4.服务费用：指乙方根据本合同约定，向甲方收取的年度服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供绿色环保的商铺租赁服务；2.甲方应按照本合同约定，按时缴纳年度服务费用；3.甲方应遵守国家环保法规，采取节能减排、循环利用等措施，实现环保要求；4.甲方应配合乙方进行商铺租赁年度服务的相关工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，提供绿色环保的商铺租赁服务；2.乙方应按照国家环保法规，采取节能减排、循环利用等措施，实现环保要求；3.乙方应按时完成商铺租赁年度服务的相关工作；4.乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时缴纳年度服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点商铺租赁地点：_________（具体地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，为甲方提供绿色环保的商铺租赁服务，甲方按约定支付年度服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.任何一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.终止合同，任何一方需提前____日向对方书面通知；2.终止合同后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用；3.合同终止后，双方应按照国家法律法规，处理相关环保事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：包括商铺日常清洁、安保、绿化养护等；2.设施维修费：包括商铺内公共设施、设备等的日常维护及维修；3.环保设施使用费：包括环保设备运行、维护等费用；4.其他费用：根据实际需要产生的其他相关费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付年度服务费用。支付方式如下：1.银行转账：甲方应将年度服务费用直接转入乙方指定的银行账户；2.现金支付：甲方应在双方约定的地点，以现金形式支付年度服务费用。7.3支付时间甲方应在本合同约定的支付时间内，向乙方支付年度服务费用。支付时间如下：1.首次支付：甲方应在合同签订之日起____日内支付首期年度服务费用；2.每年支付：甲方应在每年____月____日之前支付当年的年度服务费用。7.4支付章件1.甲方支付年度服务费用时，应向乙方提供支付凭证；2.乙方应在收到甲方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付年度服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；2.甲方违反环保要求，造成环境污染的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供绿色环保服务的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按时完成设施维修的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算；2.违约金和赔偿金额的支付方式同年度服务费用。九、保密条款9.1保密内容1.商铺的租赁情况；2.双方约定的服务内容；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同履行期限届满之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在履行合同过程中，如需向第三方提供保密内容的，应事先取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱、政府封锁等社会异常事件；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致商铺无法正常经营；2.因政府政策调整，导致商铺租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关机构申请调节；2.调节不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以转让。转让方应书面通知受让方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容；2.合同约定的服务内容；3.合同约定的责任和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商铺进行合理改造的权利，但需提前____日通知乙方；2.乙方保留在合同履行期间对环保设施进行必要维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行时，有权解除合同，并无需承担违约责任；2.乙方保留在合同履行期间，如甲方违反环保要求，有权要求甲方改正，并有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效；2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行；2.双方应按照本合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照本合同约定，提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就绿色环保商铺租赁年度服务事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签署的绿色环保商铺租赁年度服务协议正本；2.甲方营业执照副本复印件；3.乙方营业执照副本复印件；4.商铺租赁合同复印件；5.环保设施清单及维护记录；6.年度服务费用支付凭证；7.争议解决过程中的相关文件；8.不可抗力事件证明材料；9.双方协商一致的修改或补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付年度服务费用，认定为违约行为。违反环保要求，造成环境污染，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供绿色环保服务，认定为违约行为。未按时完成设施维修，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.环保法规：指国家有关环境保护的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国环境保护法》。3.滞纳金：指因甲方未按时支付年度服务费用而产生的违约金。4.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：环保设施维护不及时。解决办法：双方应建立环保设施维护计划，并定期检查维护记录。2.问题：年度服务费用支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如有争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：商铺租赁期间发生意外事件。解决办法：双方应立即采取措施，减少损失，并按照合同约定处理后续事宜。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如协商不成，可终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的环保设施符合国家环保标准，并承担因设施问题导致的环保责任。第三方应按照合同约定，提供专业的环保服务，确保商铺的绿色环保要求得到满足。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持，以确保其服务得以顺利实施。第三方有权在合同约定的范围内，对商铺进行必要的检查和维护。3.第三方义务：第三方应遵守国家环保法规，确保其服务不违反相关法律法规。第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况，并及时解决服务过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付年度服务费用，并有权对费用的支付情况进行监督。乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供商铺的详细资料和环保设施的使用情况。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整年度服务费用，但需提前____日通知甲方。乙方有权在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行时，要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付年度服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。甲方违反环保要求，造成环境污染的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经乙方书面同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供绿色环保服务，并有权对服务质量进行监督。甲方可要求乙方在合同履行期间，对商铺进行必要的检查和维护。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，根据市场情况调整年度服务费用，但需提前____日通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行时，承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供绿色环保服务的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按时完成设施维修的，应向甲方支付____%的违约金。乙方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲方书面同意。全文完。二零二五年度绿色环保商铺租赁年度服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2绿色环保标准1.3商铺1.4服务内容2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期2.3期限延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.服务内容与标准4.1绿色环保设施设备维护4.2废弃物处理4.3能源管理4.4环保活动组织5.合同双方的权益与义务5.1租赁方5.2出租方6.合同变更与解除6.1变更程序6.2解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1生效条件8.2终止条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.合同附件10.1绿色环保标准规范10.2服务内容清单11.合同解释权12.法律适用13.其他约定事项14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方1.1.2租赁方：乙方1.2绿色环保标准1.2.1甲方应遵守国家及地方有关绿色环保的法律、法规和标准。1.2.2乙方应按照甲方制定的绿色环保标准进行经营和管理。1.3商铺1.3.1商铺位于______，建筑面积为______平方米。1.3.2商铺的权属证明文件由甲方提供，乙方在租赁期间享有使用权。1.4服务内容1.4.1甲方提供商铺的基本设施和维护。1.4.2甲方提供绿色环保相关的咨询和服务。2.合同期限2.1开始日期：2025年1月1日2.2结束日期：2025年12月31日2.3期限延长：经双方协商一致，可延长合同期限。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币______元/月。3.2支付时间：每月______日前支付当月租金。3.3支付方式：通过银行转账至甲方指定账户。3.4违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。4.服务内容与标准4.1绿色环保设施设备维护4.1.1甲方负责商铺内绿色环保设施设备的日常维护和保养。4.1.2乙方负责合理使用绿色环保设施设备，避免损坏。4.2废弃物处理4.2.1乙方应按照国家及地方规定进行废弃物分类和处理。4.2.2甲方提供废弃物收集点和分类指导。4.3能源管理4.3.1乙方应采取节能措施，降低能源消耗。4.3.2甲方提供节能设备和技术支持。4.4环保活动组织4.4.1甲方定期组织绿色环保宣传活动。4.4.2乙方应积极参与环保活动，宣传绿色环保理念。5.合同双方的权益与义务5.1租赁方5.1.1乙方应按照合同约定支付租金。5.1.2乙方应遵守绿色环保标准和规定。5.2出租方5.2.1甲方应提供符合绿色环保标准的商铺。5.2.2甲方应履行合同约定的服务内容。6.合同变更与解除6.1变更程序：任何合同变更需经双方书面同意。6.2解除程序：合同解除需提前______个月书面通知对方。6.3违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决地点：如协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决期限：自争议发生之日起______个月内解决。8.合同生效及终止8.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件：8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4违约行为导致合同解除。9.违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。9.1.2未按约定使用商铺或违反绿色环保规定的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2出租方违约责任：9.2.1未按约定提供商铺或服务内容的，应向乙方支付______%的违约金。9.2.2未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.合同附件10.1绿色环保标准规范：详见附件一。10.2服务内容清单：详见附件二。11.合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家有关法律法规执行。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定事项13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效14.1甲方（盖章）：________________14.2乙方（盖章）：________________14.3签署日期：________________14.4生效日期：________________14.5甲方代表签字：________________14.6乙方代表签字：________________14.7附件：附件一：绿色环保标准规范附件二：服务内容清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、环保评估机构、维修服务商等。1.2第三方介入的目的在于协助甲方或乙方履行合同义务，提高服务质量，或解决合同执行中的特定问题。2.第三方介入的条件与程序2.1甲方或乙方在认为必要时，可邀请第三方介入合同执行过程。2.2甲方或乙方应在介入前通知对方，并提供第三方的基本信息、介入目的及预期效果。2.3双方应就第三方介入的事宜达成书面协议，明确介入的具体内容、期限、费用及责任。3.第三方的责权利3.1第三方应根据合同约定和双方要求，提供专业服务。3.2第三方有权获得其提供服务所必要的资料和配合。3.3第三方有权收取其提供服务所需的合理费用。3.4第三方在提供服务的范围内，对其工作成果承担责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定。4.2第三方责任限额不得超过合同总额的______%。4.3若第三方因故意或重大过失造成损失，责任限额可不受上述限制。5.第三方介入与合同义务的关系5.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。5.2第三方的介入不增加甲乙双方在合同中的责任。6.第三方介入的合同条款修改6.1.1“第十条：第三方介入”6.1.2“第十一条：第三方的责任限额”6.2修改后的合同条款如下：10.第三方介入10.1如需第三方介入，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、责任和义务。10.2《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.第三方的责任限额11.1第三方的责任限额为合同总额的______%。11.2第三方因故意或重大过失造成损失，责任限额不受上述限制。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入期间，甲方、乙方与第三方之间的关系仅限于《第三方介入协议》的约定。7.2甲方、乙方与第三方之间不产生直接的权利义务关系，各自独立承担法律责任。7.3第三方不承担因甲方、乙方违反本合同而产生的任何责任。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，若需要对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订《合同变更协议》。9.2《合同变更协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《绿色环保标准规范》：详细列出商铺运营中应遵守的环保标准，包括但不限于能源消耗、废弃物处理、水资源使用等。2.《服务内容清单》：详细列出甲方提供的服务内容，包括但不限于商铺设施维护、环保设施设备维护、废弃物处理等。3.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体事项、责任和义务，包括服务内容、费用、期限等。4.《合同变更协议》：记录合同变更的内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。5.《违约责任认定书》：记录违约行为的认定结果和相应的违约责任。6.《争议解决协议》：记录争议解决的方式、地点、期限等。7.《商铺使用手册》：提供商铺的基本信息、使用规则、安全须知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方未按约定使用商铺或违反绿色环保规定。1.3甲方未按约定提供商铺或服务内容。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.2乙方未按约定使用商铺或违反绿色环保规定的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。2.3甲方未按约定提供商铺或服务内容的，应向乙方支付______%的违约金。2.4任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方逾期支付租金：假设乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应向甲方支付______元的滞纳金。3.2乙方违反绿色环保规定：假设乙方未按照约定进行废弃物分类处理，导致环境污染，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。3.3甲方未提供约定的服务：假设甲方未按约定提供商铺内的空调设备维护，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付______元的违约金。3.4任何一方未履行合同约定的其他义务：假设甲方未按照约定提供商铺的消防设施检查，导致消防设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度绿色环保商铺租赁年度服务协议4合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4租赁面积确认2.5租赁期限三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理3.4预付租金四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程4.4押金退还时间五、物业费及公共设施使用5.1物业费标准5.2物业费支付方式5.3公共设施使用规则5.4公共设施损坏赔偿六、环保责任与义务6.1环保设施要求6.2环保标准与规范6.3环保设施维护与更新6.4环保违规处理七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除流程7.4合同解除后的处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿计算九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知与送达10.4合同生效十一、协议生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明十二、协议解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除证明十三、协议终止13.1终止条件13.2终止流程13.3终止证明十四、协议附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：环保设施清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度绿色环保商铺租赁年度服务协议1.2协议双方：甲方（出租方）【名称】、乙方（承租方）【名称】1.3协议签订日期：2025年【日期】1.4协议有效期：自2025年【日期】起至2026年【日期】止1.5协议目的：明确双方在绿色环保商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和环保目标的实现。二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置：位于【具体地址】2.2商铺面积：【面积】平方米2.3商铺用途：仅限于绿色环保相关产品的销售、展示及服务2.4租赁面积确认：经双方现场确认，商铺租赁面积为【面积】平方米，乙方无异议。2.5租赁期限：自2025年【日期】起至2026年【日期】止，共计【租赁月数】个月。三、租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【金额】元，共计人民币【总金额】元。3.2租金支付方式：乙方应于每月【日期】前支付当月租金至甲方指定账户。3.3逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付【金额】元的滞纳金。3.4预付租金：乙方应在签订本协议之日起【天数】日内支付第一个月租金及押金。四、押金及退还4.1押金金额：人民币【金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，且商铺及设施符合本协议约定。4.3押金退还流程：租赁期满后，乙方应将商铺及设施恢复原状，经甲方验收合格后，甲方在【天数】日内退还押金。4.4押金退还时间：租赁期满后【天数】日内。五、物业费及公共设施使用5.1物业费标准：每月物业费为人民币【金额】元。5.2物业费支付方式：与租金支付方式相同。5.3公共设施使用规则：乙方应遵守公共设施的使用规定，不得擅自改变设施用途。5.4公共设施损坏赔偿：乙方损坏公共设施，应按照设施原价或实际修复费用进行赔偿。六、环保责任与义务6.1环保设施要求：乙方应按照国家及地方环保标准，配置和使用环保设施。6.2环保标准与规范：乙方应遵守国家及地方环保法律法规，确保经营活动符合环保要求。6.3环保设施维护与更新：乙方应定期对环保设施进行维护和更新，确保其正常运行。6.4环保违规处理：若乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。七、合同变更与解除7.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更时，双方应协商一致。1.乙方未按约定支付租金或押金；2.乙方违反环保规定，经整改后仍不符合要求；3.甲方因故需要收回商铺；4.双方协商一致解除合同。7.3合同解除流程：任何一方提出解除合同，应提前【天数】日书面通知对方，并说明解除原因。7.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及设施，并结算相关费用。八、违约责任8.1违约情形：1.乙方未按约定支付租金或押金；2.乙方违反环保规定，经整改后仍不符合要求；3.甲方未按约定提供商铺或设施；4.双方未按约定履行合同义务。8.2违约责任承担：1.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为【金额】元。2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为【金额】元。8.3违约赔偿方式：1.违约金不足以弥补损失的，乙方或甲方应承担相应的赔偿责任。2.双方协商确定的赔偿金额，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.4违约赔偿计算：1.违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接经济损失和合理预期利益损失。九、争议解决9.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：1.双方可协商选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：1.仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。9.4争议解决费用：1.争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。十、其他约定10.1不可抗力：1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件：1.本协议附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。10.3通知与送达：1.任何通知或文件的送达，应以书面形式进行，并通过【送达方式】进行。10.4合同生效：1.本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、协议生效11.1生效条件：1.双方签字盖章。11.2生效日期：1.自双方签字盖章之日起。11.3生效证明：1.本协议的签字盖章页作为生效证明。十二、协议解除12.1解除条件：1.如前所述。12.2解除流程：1.如前所述。12.3解除证明：1.双方签字盖章的解除协议书作为解除证明。十三、协议终止13.1终止条件：1.如前所述。13.2终止流程：1.如前所述。13.3终止证明：1.双方签字盖章的终止协议书作为终止证明。十四、协议附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：环保设施清单14.3附件三：其他相关文件甲方（出租方）签字：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺装修与维护说明：甲方作为主导方，负责商铺的装修和维护工作。条款：1.甲方应确保商铺在租赁期间符合环保要求，并承担装修和维护费用。2.乙方需遵守甲方制定的装修规范，未经甲方同意，不得擅自改变商铺结构或用途。3.乙方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。1.2商铺租赁保证金说明：甲方作为主导方，收取乙方租赁保证金，以保障租赁期间的权益。条款：1.甲方在签订本协议时，向乙方收取【金额】元的租赁保证金。2.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在【天数】日内退还保证金。1.3商铺租赁合同解除权说明：甲方作为主导方，享有合同解除权，但需提前通知乙方。条款：a.乙方严重违反环保规定；b.乙方未按约定支付租金或押金；c.乙方擅自改变商铺结构或用途。2.甲方应在解除合同前【天数】日书面通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺装修与维护说明：乙方作为主导方，负责商铺的装修和维护工作。条款：1.乙方有权对商铺进行装修，但需提前【天数】日向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。2.乙方应确保装修材料符合环保要求，并在装修完成后负责恢复商铺原状。3.乙方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。2.2商铺租赁保证金说明：乙方作为主导方，支付租赁保证金，以保障租赁期间的权益。条款：1.乙方在签订本协议时，向甲方支付【金额】元的租赁保证金。2.租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在【天数】日内退还保证金。2.3商铺租赁合同解除权说明：乙方作为主导方，享有合同解除权，但需提前通知甲方。条款：a.甲方未按约定提供商铺或设施；b.甲方违反环保规定，经整改后仍不符合要求；c.乙方因故需要提前终止租赁。2.乙方应在解除合同前【天数】日书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用说明：第三方中介参与租赁事宜，双方应支付中介费用。条款：1.甲方和乙方应各自向中介支付【金额】元的中介费用。2.中介费用在签订本协议时一次性支付。3.2中介责任说明：第三方中介在租赁过程中承担相应责任。条款：1.中介应保证提供的信息真实、准确、完整。2.中介应协助双方解决租赁过程中的争议。3.中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致一方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3中介合同说明：第三方中介应与甲方和乙方签订中介合同，明确双方的权利和义务。条款：1.中介合同应包含中介服务内容、费用、期限、违约责任等内容。2.中介合同自双方签字盖章之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同2.附件二：环保设施清单3.附件三：第三方中介合同4.附件四：商铺装修方案5.附件五：其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金。认定：乙方逾期支付租金或押金超过【天数】日，视为违约。2.违约行为：乙方违反环保规定，经整改后仍不符合要求。认定：乙方在接到甲方整改通知后，未在【天数】日内完成整改，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺或设施。认定：甲方未在租赁期限开始前提供符合约定的商铺或设施，视为违约。4.违约行为：甲方违反环保规定，经整改后仍不符合要求。认定：甲方在接到乙方整改通知后，未在【天数】日内完成整改，视为违约。5.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺结构或用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议。4.环保设施：指用于防治环境污染、保护生态环境的设施和设备。5.环保标准与规范：指国家及地方对环保设施运行和维护提出的要求和规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修过程中违反环保规定。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违规装修，并按照环保规定进行整改。2.问题：商铺设施损坏，乙方拒绝赔偿。解决办法：甲方应收集相关证据，向乙方提出赔偿要求，必要时可通过法律途径解决。3.问题：甲方未按约定提供商铺或设施。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供，若甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：双方在环保问题上产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.绿色环保商铺租赁。2.甲方或乙方为主导的租赁关系。3.存在第三方中介参与租赁事宜。4.租赁合同中涉及环保要求。5.租赁合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度绿色环保商铺租赁年度服务协议5合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写，如无，则无需填写]。二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）商铺：指甲方拥有的位于[商铺地址]的建筑物及其附属设施。（2）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁商铺的时间范围。（3）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁费用。（4）物业管理费：指乙方在租赁期间应向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点、方式履行租赁义务。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用情况。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后按照约定退还商铺及附属设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定的时间、地点、方式租赁商铺。（2）乙方应按照本协议约定支付租金及物业管理费。（3）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为[商铺地址]。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付租金及物业管理费，并履行租赁义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方按照本协议约定退还商铺及附属设施。（2）乙方违约，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：在本协议约定的终止条件下，任何一方终止本协议，应提前[提前通知期限]书面通知对方。6.4终止后果：本协议终止后，乙方应按照约定退还商铺及附属设施，并结清所有欠款。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照本协议约定的租金标准支付租金，租金计算方式为[具体计算方式]。（2）物业管理费：乙方需按照物业管理方的要求支付物业管理费，费用标准为[具体费用标准]。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共事业费用，乙方需按照实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费。（3）其他费用：乙方应按照公共事业费用的缴费周期支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付将按[逾期利率]计收滞纳金。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付[具体金额]的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付[具体金额]的违约金。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲方商铺的地理位置、面积、结构等信息。9.2保密期限：本保密条款自本协议签订之日起生效，至租赁期满后[具体年限]为止。9.3