2024美术辅导班租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024美术辅导班租房合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（承租方）的名称、地址及联系方式1.3甲方为具有合法出租资格的房屋所有者或合法授权的代理人1.4乙方为具有合法承租资格的美术辅导班运营者或合法授权的代理人第二条：房屋描述2.1房屋的地址、面积、结构、附属设施等基本情况2.2房屋的使用性质为美术辅导班教学场所2.3房屋的交付时间为合同签订后七个工作日内第三条：租赁期限3.1本合同租赁期限为2024年全年3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同第四条：租金及支付方式4.1租金为每月人民币【金额】元4.2乙方应在每月【日期】前支付当月租金4.3租金支付方式为银行转账，账户信息由甲方提供第五条：押金5.1乙方应在签订合同时支付押金人民币【金额】元5.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，七个工作日内退还押金第六条：房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得转租、转借或用于非法用途6.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用6.3甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋安全、卫生、正常使用第七条：合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效7.2甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金7.3乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金第八条：违约责任8.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任8.2甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币【金额】元8.3乙方未按约定时间支付租金，应支付甲方违约金人民币【金额】元第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动10.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的有效期为2024年全年第十二条：甲方权利和义务12.1甲方应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件12.2甲方应按时交付房屋，并保证房屋的安全、卫生、正常使用12.3甲方应协助乙方办理相关房屋使用手续第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施13.2乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋及附属设施交还给甲方13.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动第十四条：其他事项14.1双方应相互配合，共同维护房屋及附属设施的正常使用14.2双方应遵守社会公德，保持邻里和谐，不得影响周围居民的生活第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）为具有合法出租资格的房屋所有者或合法授权的代理人，名称是【甲方名称】，地址是【甲方地址】，联系方式是【甲方联系方式】。1.2乙方（承租方）为具有合法承租资格的美术辅导班运营者或合法授权的代理人，名称是【乙方名称】，地址是【乙方地址】，联系方式是【乙方联系方式】。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的出租权利，不存在任何法律纠纷。1.4乙方保证其对该房屋的使用将符合双方约定的用途，不会用于任何非法活动。第二条：房屋描述2.1房屋位于【具体地址】，房屋的面积为【具体面积】平方米，结构为【描述房屋结构】，附属设施包括【列举附属设施】。2.2房屋的使用性质为美术辅导班教学场所，乙方应保证在使用过程中符合相关法律法规及消防安全要求。2.3甲方应在合同签订后七个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时的状态符合双方约定的条件。第三条：租赁期限3.1本合同租赁期限为2024年全年，自【开始日期】至【结束日期】。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，甲方享有优先续租权。第四条：租金及支付方式4.1租金为每月人民币【金额】元，按月支付。4.2乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。4.3租金支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方提供的账户，账户信息在合同附件中列明。第五条：押金5.1乙方应在签订合同时支付押金人民币【金额】元。5.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，七个工作日内退还押金。5.3若乙方逾期支付租金或未能按约定使用房屋，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。第六条：房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得转租、转借或用于非法用途。6.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。6.3甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋安全、卫生、正常使用。6.4乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【指定时间】内进行维修。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。7.4除非不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为和社会异常事件。第八条：违约责任8.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币【金额】元。8.3乙方未按约定时间支付租金，应支付甲方违约金人民币【金额】元。8.4乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金人民币【金额】元。8.5甲方未按约定进行维修保养，乙方有权要求甲方在【指定时间】内完成维修保养，并支付违约金人民币【金额】元。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法律另有规定。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。10.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3双方应互相配合，共同维护房屋及附属设施的正常使用。10.4双方应遵守社会公德，保持邻里和谐，不得影响周围居民的生活。第十一条：合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的有效期为2024年全年。11.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方应保证房屋及附属设施符合约定的使用条件。12.2甲方应按时交付房屋，并保证房屋的安全、卫生、正常使用。12.3甲方应协助乙方办理相关房屋使用手续。12.4甲方不得干涉乙方的正常教学活动，除非涉及房屋维修、保养或甲方行使合同约定的权利。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。13.2乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋及附属设施交还给甲方。13.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。13.4乙方应负责其教学活动的安全，并承担由此产生的法律责任。第十四条：其他事项14.1双方应相互配合，共同维护房屋及附属设施的正常使用。14.2双方应遵守社会公德，保持邻里和谐，不得影响周围居民的生活。14.3如房屋在使用过程中出现安全隐患，乙方应立即通知甲方，并采取必要的安全措施。14.4乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：此附件为房屋的详细平面图，包括房屋的结构、面积、房间分布等信息。此图将作为合同的一部分，用于确认房屋的交付状态和使用范围。附件二：房屋设施清单详细说明：此附件列明房屋内所有的附属设施和设备，包括家具、电器、设施等。乙方应根据清单进行验收，并在合同期内合理使用。附件三：租金支付明细表详细说明：此附件详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。乙方应按照明细表的要求进行租金支付。附件四：押金退还明细表详细说明：此附件详细列出押金退还的条件、时间、金额等信息。合同到期或提前解除合同时，乙方应按照明细表的要求进行押金退还。附件五：维修保养服务协议详细说明：此附件详细列出甲方提供的维修保养服务内容、时间、方式等信息。乙方应按照协议的要求享受甲方的维修保养服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋的安全、卫生、正常使用。责任认定：甲方应支付乙方违约金人民币【金额】元，并承担因违约导致乙方的直接经济损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金并承担乙方因未能及时使用房屋而产生的经济损失。违约行为：乙方未按约定时间支付租金或未合理使用房屋及附属设施。责任认定：乙方应支付甲方违约金人民币【金额】元，并承担因违约导致甲方的直接经济损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付给甲方违约金并承担甲方因未能及时收到租金而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有合法出租资格的房屋所