2024版房屋买卖合同详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖合同详细条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3付款时间及条件第三条：房屋所有权及产权过户3.1房屋所有权转移3.2产权过户手续3.3过户费用承担第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：房屋使用及维护5.1合理使用房屋5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后处置第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖合同补充协议11.3其他相关文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：日期13.1合同签订日期13.2房屋交付日期13.3过户完成日期第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2各份合同的持有方14.3合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋规划用途：房屋建筑结构：房屋建筑面积：第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.2价款支付方式乙方同意以____方式支付房价款，具体支付安排如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方应按双方约定的时间支付剩余房款。（2）剩余房款共计人民币____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。2.3付款时间及条件乙方支付房价款后，甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合本合同约定的质量标准。第三条：房屋所有权及产权过户3.1房屋所有权转移本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，确保房屋所有权依法、依规顺利转移至乙方名下。3.2产权过户手续甲方应提供相关证件和资料，协助乙方办理产权过户手续。过户手续包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。3.3过户费用承担（1）双方同意，过户费用共计人民币____元，由乙方承担。（2）双方同意，过户费用共计人民币____元，由甲方承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证该房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有重大质量问题。4.2质量问题处理如乙方发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后____日内向甲方提出，并提供相应证据。甲方应在收到乙方通知后____日内，负责解决质量问题。4.3保修期限及范围甲方应对房屋的保修期限及范围作出明确承诺，并按照承诺承担保修责任。第五条：房屋使用及维护5.1合理使用房屋乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作和维护。5.2房屋维护责任5.3装修及改动规定乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。装修或改动不得影响房屋的结构安全和使用功能。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。6.3违约赔偿方式因违约行为给守约方造成损失的，违约方应按照实际损失金额向守约方进行赔偿。赔偿金额不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的法律责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方同意选择____市/县人民法院作为解决合同争议的管辖法院。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同全部义务的，本合同自动终止。（2）一方明确表示解除本合同，经另一方同意的，本合同终止。9.3合同失效后处置本合同终止或失效后，双方对彼此的权利和义务均告终止，但本合同中有关违约责任、争议解决等条款仍然有效。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求各自承担。10.2房屋保险甲方应在本合同签订之日起____日内，购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。10.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方出示房屋所有权证原件。11.2买卖合同补充协议如有补充协议，双方应在本合同签订之日起____日内，签订补充协议，并加盖公章。11.3其他相关文件双方应将房屋交易过程中产生的其他重要文件，一并提供给对方查阅和留存。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在此确认本合同各项条款，并签字（或盖章）：12.2买受人签字乙方（买受人）在此确认本合同各项条款，并签字（或盖章）：12.3见证人签字见证人（如有）在此确认见证了本合同的签订，并签字（或盖章）：第十三条：日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。13.2房屋交付日期甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。13.3过户完成日期双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋产权过户手续。第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同正本一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有方甲方持有本合同正本一份，乙方持有本合同正本一份。14.3合同副本份数及持有方本合同副本一式____份，送至相关部门留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的房地产经纪机构和个人；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构和个人；（3）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（4）协助办理房屋产权过户的政府部门和工作人员；（5）提供其他与房屋买卖相关的服务的中介机构和个人。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2第三方介入时间第三方介入本合同的时间应由双方协商确定，并在合同中明确。2.3第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，提供相应的服务。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同之外的事项不承担责任。3.2第三方服务质量第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准和合同约定，否则应承担相应的违约责任。3.3第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密保密，未经双方同意不得泄露。第四条：第三方费用4.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付方式双方应按照合同约定和实际情况，向第三方支付服务费用。第五条：第三方侵权行为5.1第三方侵权行为如第三方在提供服务过程中侵犯甲方或乙方的合法权益，甲方或乙方有权要求第三方承担侵权责任。5.2第三方侵权责任的承担第三方应对其侵权行为承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。第六条：第三方违约行为6.1第三方违约行为如第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约行为。6.2第三方违约责任的承担第三方应因其违约行为向甲方和/或乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲方和乙方之间的权益划分，按照合同约定执行。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件如因第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。8.2合同变更程序合同变更应按照本合同约定的程序进行，并由双方签字（或盖章）确认。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件如因第三方介入导致合同需要解除，双方应协商一致，并在合同中明确解除条件。9.2合同解除程序合同解除应按照本合同约定的程序进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点双方同意选择____市/县人民法院作为解决合同争议的管辖法院。10.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：第三方介入后的附件11.1第三方服务协议如双方与第三方签订服务协议，应将协议副本作为本合同附件，并加盖公章。11.2其他相关文件双方应将第三方提供的其他重要文件，一并提供给对方查阅和留存。第十二条：第三方介入后的签字盖章12.1第三方签字第三方在此确认本合同各项条款，并签字（或盖章）：12.2甲方签字甲方（出卖人）在此确认本合同各项条款，并签字（或盖章）：12.3乙方签字乙方（买受人）在此确认本合同各项条款，并签字（或盖章）：12.4见证人签字见证人（如有）在此确认见证了本合同的签订，并签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖合同补充协议附件3：第三方服务协议附件4：房屋评估报告附件5：贷款合同附件6：过户申请表附件7：物业交割单附件8：装修许可证明附件9：房屋保险单附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为房屋买卖的核心文件，应真实、完整、有效。甲方应保证房屋所有权证的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件2：买卖合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方对于本合同的补充约定，包括但不限于房屋交付时间、价款支付方式、装修约定等。附件3：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、服务费用、服务时间等。附件4：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。附件5：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。附件6：过户申请表详细要求：过户申请表应包含双方及第三方必要的个人信息、房屋信息等。附件7：物业交割单详细要求：物业交割单应明确物业费、公共维修基金等费用的交接。附件8：装修许可证明详细要求：装修许可证明应由相关部门出具，证明甲方进行装修的合法性。附件9：房屋保险单详细要求：房屋保险单应明确保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件10：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋交易税费清单、产权过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定使用和维护房屋。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方应承担因违约导致的间接损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，应承担乙方因此产生的住宿费、交通费等直接损失。如乙方未按照约定时间支付房价款，应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违