2024版购房协议范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房协议范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3承办人信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产规划用途2.5房地产权属证书编号3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收程序4.4验收标准4.5验收不合格的处理5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期限5.3质量保修责任5.4质量保修范围6.房屋产权转移及登记6.1产权转移时间6.2产权登记手续6.3产权登记费用6.4产权登记责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件及补充协议14.1合同附件及补充协议清单14.2合同附件及补充协议内容第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：__________1.1.2开发商地址：__________1.1.3开发商法定代表人：__________1.1.4开发商联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：__________1.2.2买受人地址：__________1.2.3买受人联系电话：__________1.3承办人信息1.3.1承办人姓名：__________1.3.2承办人地址：__________1.3.3承办人联系电话：__________2.房地产基本情况2.1房地产名称：__________2.2房地产位置：__________2.3房地产面积：__________平方米2.4房地产规划用途：__________2.5房地产权属证书编号：__________3.购房价格及支付方式3.1购房总价：__________元3.2付款方式：__________3.3付款时间：3.3.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付；3.3.2余款：__________元，于房屋交付前__________日内支付；3.4首付款比例：__________%3.5逾期付款违约责任：买受人逾期付款的，应按日向开发商支付逾期付款金额的__________%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋主体结构、防水、墙面、地面等基础工程已完成；4.2.2房屋配套设施齐全，能够满足基本居住需求；4.2.3房屋已取得相应的产权证书；4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收；4.3.2买受人验收房屋时，应携带身份证、购房合同等材料；4.3.3买受人验收房屋时，应如实填写《房屋验收记录表》；4.4验收标准：4.4.1房屋结构安全、牢固；4.4.2房屋装修质量符合合同约定；4.4.3房屋配套设施齐全、完好；4.5验收不合格的处理：4.5.1验收不合格的，买受人有权要求开发商在__________日内整改；4.5.2整改后，买受人再次进行验收，如仍不合格，买受人有权解除合同。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家相关质量标准及合同约定；5.2质量保修期限：__________年；5.3质量保修责任：5.3.1开发商应在房屋交付后__________日内向买受人提供《房屋质量保修书》；5.3.2在质量保修期内，因房屋质量问题，开发商应负责维修、更换或赔偿；5.4质量保修范围：__________6.房屋产权转移及登记6.1产权转移时间：__________6.2产权登记手续：买受人应在房屋交付后__________日内办理产权登记手续；6.3产权登记费用：__________元；6.4产权登记责任：买受人应自行承担产权登记费用，开发商协助办理。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1开发商逾期交付房屋；7.1.2开发商交付的房屋不符合质量标准；7.1.3买受人逾期付款；7.2违约责任承担：7.2.1开发商逾期交付房屋的，应向买受人支付__________%的违约金；7.2.2开发商交付的房屋不符合质量标准的，应承担维修、更换或赔偿责任；7.2.3买受人逾期付款的，应向开发商支付__________%的违约金；7.3违约金计算：按逾期天数及逾期金额计算；7.4违约解除合同：买受人有权解除合同，开发商应退还已收款项，并承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会名称：__________8.2.2仲裁委员会地址：__________8.2.3仲裁员人数：__________人。8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后__________日内受理；8.3.3仲裁庭应在受理后__________日内作出裁决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2开发商交付的房屋存在重大质量问题；9.1.3买受人未按约定支付购房款；9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2提交书面解除合同申请；9.2.3通知对方合同解除事宜。9.3合同解除后果：9.3.1双方应返还已收款项；9.3.2解除合同后，双方互不承担违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签订合同；10.1.2合同经双方签字盖章；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同生效时间：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件：10.3.1房屋交付并完成产权登记；10.3.2合同约定的其他终止条件；10.4合同终止时间：10.4.1房屋交付并完成产权登记之日起；10.4.2合同约定的终止时间。11.合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房地产权属证书复印件；11.1.2房屋平面图；11.1.3房屋质量保修书；11.1.4付款凭证；11.1.5其他相关文件。11.2合同附件内容：11.2.1合同附件应与合同内容一致；11.2.2合同附件作为合同不可分割的组成部分。12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1双方可根据实际情况约定其他事项；12.1.2其他事项应书面约定，并作为合同的补充。12.2其他约定内容：12.2.1双方应按照其他约定事项履行各自的权利和义务。13.合同签署13.1签署时间：13.1.1合同签署时间为__________年__________月__________日。13.2签署地点：13.2.1合同签署地点为__________。13.3签署人：13.3.1开发商代表：__________13.3.2买受人代表：__________14.合同附件及补充协议14.1合同附件及补充协议清单：14.1.1合同附件清单见11.1；14.1.2补充协议清单见14.2。14.2合同附件及补充协议内容：14.2.1合同附件及补充协议应作为合同的补充，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为协助甲、乙双方履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了提高合同的履行效率，保证合同内容的准确实施，以及保障甲、乙双方合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方因提供错误信息、服务瑕疵或其他原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的赔偿责任不得超过其接受本合同委托时约定的责任限额，或由甲、乙双方另行约定的责任限额。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请：甲、乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在收到申请之日起__________日内予以答复。17.2第三方介入协议：甲、乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.3第三方介入期限：第三方介入期限自签订介入协议之日起计算，至合同履行完毕或合同终止时止。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方有权参与合同的履行过程，对合同履行情况进行监督；18.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务；18.2.2第三方应保证提供的信息和服务的准确性、及时性；18.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系：19.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；19.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；19.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。19.2第三方与乙方的权利义务关系：19.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；19.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；19.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同终止或甲、乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲、乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议，明确各方责任和义务。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；21.2争议解决机构：协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件详细要求：提供房地产权属证书的正本及复印件，复印件需加盖开发商公章。说明：证明房屋的权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面布局图，标明房间面积、门窗位置、墙面厚度等。说明：帮助买受人了解房屋的具体结构和布局。3.房屋质量保修书详细要求：由开发商出具的房屋质量保修书，明确保修期限、保修范围和保修责任。说明：保障买受人在保修期内对房屋质量问题进行维修或更换。4.付款凭证详细要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买受人已按照合同约定支付购房款。5.房屋验收记录表详细要求：买受人填写房屋验收记录表，记录验收过程中的问题及处理结果。说明：作为房屋验收的书面记录，便于双方后续处理问题。6.合同附件详细要求：合同附件应与合同内容一致，作为合同的补充。说明：合同附件是对合同的具体补充，具有同等法律效力。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如贷款合同、税费缴纳证明等。说明：其他相关文件是合同履行的必要条件，有助于保障合同的有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商逾期交付房屋1.2开发商交付的房屋不符合质量标准1.3买受人逾期付款1.4第三方提供错误信息或服务瑕疵1.5甲、乙双方未按照合同约定履行义务2.责任认定标准：2.1开发商逾期交付房屋，应按日向买受人支付__________%的违约金；2.2开发商交付的房屋不符合质量标准的，应承担维修、更换或赔偿责任；2.3买受人逾期付款的，应向开发商支付__________%的违约金；2.4第三方提供错误信息或服务瑕疵的，应承担相应的赔偿责任；2.5甲、乙双方未按照合同约定履行义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1开发商逾期交付房屋：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，但开发商于2024年2月1日才交付房屋，则开发商应向买受人支付逾期交付房屋的违约金。3.2开发商交付的房屋不符合质量标准：若房屋墙面出现裂缝，经鉴定为开发商施工质量问题，则开发商应承担维修、更换或赔偿责任。3.3买受人逾期付款：若合同约定买受人应在2024年1月1日支付首付款，但买受人于2024年2月1日才支付，则买受人应向开发商支付逾期付款的违约金。3.4第三方提供错误信息：若第三方在房屋评估过程中提供错误信息，导致买受人损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。3.5甲、乙双方未按照合同约定履行义务：若甲、乙双方未按照合同约定履行付款义务，则应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024版购房协议范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房产的基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产证号2.6土地证号2.7土地使用年限3.合同的签订及生效3.1签订时间3.2签订地点3.3合同生效时间3.4合同生效条件4.房产价格的确定及支付4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例4.5尾款支付时间4.6逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收方式5.5验收结果的处理6.房产过户及税费6.1过户时间6.2过户费用6.3税费承担6.4过户手续办理7.房产质量及保修7.1房产质量保证7.2保修期限7.3保修范围7.4保修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的修改及补充10.1修改程序10.2补充协议11.合同的生效、终止及解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同的附件12.1附件一：房产平面图12.2附件二：房产相关证明材料12.3附件三：合同签订附件13.合同的签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同的生效及法律适用14.1合同生效条件14.2合同法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2买方信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：________1.3.2代理人地址：________1.3.3联系人：________1.3.4联系电话：________2.房产的基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：________2.1.2街道地址：________2.1.3小区名称：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：________2.3.2房屋结构：________2.4房产用途2.4.1房产性质：________2.4.2房产用途：________2.5房产证号2.5.1房产证号：________2.6土地证号2.6.1土地证号：________2.7土地使用年限2.7.1土地使用年限：________年3.合同的签订及生效3.1签订时间：________年________月________日3.2签订地点：________3.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.4合同生效条件：双方签字盖章并完成房产过户手续4.房产价格的确定及支付4.1房产总价：人民币________元整4.2付款方式：________4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付4.3.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________日内支付4.4首付款比例：________4.5尾款支付时间：________4.6逾期付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项________%的违约金5.房屋交付及验收5.1交付时间：________年________月________日5.2交付地点：________5.3验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规执行5.4验收方式：买方有权在房屋交付前进行自行验收或委托第三方进行验收5.5验收结果的处理：如验收不合格，卖方应承担修复责任，直至房屋验收合格6.房产过户及税费6.1过户时间：________年________月________日6.2过户费用：________6.3税费承担：________6.4过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续，买方提供必要的相关资料7.房产质量及保修7.1房产质量保证：卖方承诺所售房产符合国家及地方的相关法律法规要求，不存在质量隐患7.2保修期限：________年7.3保修范围：________7.4保修责任：在保修期内，因房屋质量问题造成的损失，卖方应承担修复责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方单方面解除合同：在合同约定的付款期限内，买方未按时足额支付房款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方单方面解除合同：买方违反合同约定，未按时进行房屋交付或验收，卖方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买方违约责任：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的________%。8.2.2卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。8.2.3逾期交付违约责任：卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款________%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，双方应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.合同的修改及补充10.1修改程序10.1.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。10.2补充协议10.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、终止及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2房产过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并验收合格。11.2.2房产过户手续办理完毕。11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件见第八条。12.合同的附件12.1附件一：房产平面图12.2附件二：房产相关证明材料12.3附件三：合同签订附件13.合同的签署及生效日期13.1签署日期：________年________月________日13.2生效日期：自合同签署之日起生效。14.合同的生效及法律适用14.1合同生效条件：见第十一条。14.2合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在甲乙双方签订的购房合同中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1中介方：协助甲乙双方进行房产交易的中介机构。1.2.2评估方：对房产价值进行评估的第三方机构。1.2.3担保方：为房产交易提供担保的第三方机构。1.2.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方专家。2.第三方的介入程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体角色和责任。2.2第三方的介入应在合同签订后，房产过户前完成。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易，提供真实、准确的信息，确保交易顺利进行。3.1.2评估方：负责对房产进行独立、公正的评估，提供评估报告。3.1.3担保方：在甲乙双方同意的条件下，提供担保服务，确保交易安全。3.1.4咨询方：提供专业咨询意见，但不承担交易结果的责任。3.2第三方的权利：3.2.1中介方：有权根据服务协议收取中介费用。3.2.2评估方：有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。3.2.3担保方：有权在担保范围内要求甲乙双方履行合同义务。3.2.4咨询方：有权获得甲乙双方的咨询费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的________倍。4.1.2评估方：评估方的责任限额为评估费用的________倍。4.1.3担保方：担保方的责任限额为担保金额的________倍。4.1.4咨询方：咨询方的责任限额为咨询费用的________倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的责任仅限于其合同约定的范围。5.1.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。5.2第三方与房产交易的关系：5.2.1第三方的介入不改变房产交易的基本原则和合同约定。5.2.2第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。6.第三方的变更与解除6.1第三方的变更：6.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，签订变更协议。6.2第三方的解除：6.2.1第三方因故无法履行合同义务时，应立即通知甲乙双方，并协商解决。6.2.2如第三方无法履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的责任。7.第三方的保密义务7.1第三方在提供服务的全过程中