二零二五年度按揭中带抵押权的二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中带抵押权的二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.抵押权信息3.1抵押权人信息3.2抵押权登记情况3.3抵押物价值评估4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同备案5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付凭证6.产权过户手续6.1过户申请6.2权属转移登记6.3税费缴纳7.交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收方式8.质量与瑕疵8.1质量承诺8.2瑕疵处理8.3保修期限9.交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3争议解决14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：抵押权登记证明复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________1.1.2出卖人身份证号码：________1.1.3出卖人联系方式：________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________1.2.2买受人身份证号码：________1.2.3买受人联系方式：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系方式：________1.3.4代理人授权委托书（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省市：________2.1.2区/县：________2.1.3街道/镇：________2.1.4门牌号码：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.3.4其他（请具体说明）：________2.4房屋权属情况2.4.1房屋所有权证号：________2.4.2房屋所有权人：________2.4.3房屋所有权登记时间：________第三条抵押权信息3.1抵押权人信息3.1.1抵押权人姓名：________3.1.2抵押权人身份证号码：________3.1.3抵押权人联系方式：________3.2抵押权登记情况3.2.1抵押权登记部门：________3.2.2抵押权登记时间：________3.2.3抵押权登记编号：________3.3抵押物价值评估3.3.1评估机构：________3.3.2评估时间：________3.3.3评估价值：________第四条合同签订与生效4.1合同签订时间：________4.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同备案：本合同需在合同签订后________日内向相关登记机关备案。第五条买卖价格与支付方式5.1买卖价格：人民币________元整。5.2支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）5.3支付时间：5.3.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付。5.3.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付。5.4支付凭证：支付完成后，买受人需提供相应的银行转账凭证或其他有效支付凭证。第六条产权过户手续6.1过户申请：买受人需在合同签订后________日内向相关登记机关提出过户申请。6.2权属转移登记：登记机关应在收到过户申请后________日内完成权属转移登记。6.3税费缴纳：买受人需在合同签订后________日内缴纳相关税费，税费金额为________元。第七条交房与验收7.1交房时间：________7.2交房条件：7.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何纠纷。7.2.2出卖人应保证房屋无任何未了结的债权债务。7.2.3出卖人应保证房屋不存在影响正常使用的瑕疵。7.3验收标准：7.3.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等现象。7.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。7.3.3房屋周边环境符合合同约定。7.4验收方式：买受人应于交房时间前________日内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的问题，应在验收期限内提出书面异议。第八条质量与瑕疵8.1质量承诺8.1.1出卖人承诺所售房屋符合国家相关建筑质量标准。8.1.2出卖人承诺房屋交付时，所有设施设备应处于正常工作状态。8.2瑕疵处理8.2.1若房屋存在质量瑕疵，买受人应在房屋交付之日起________日内通知出卖人。8.2.2出卖人应在收到通知后________日内对瑕疵进行处理，如因出卖人责任导致瑕疵，处理费用由出卖人承担。8.2.3若出卖人未在规定时间内处理瑕疵，买受人有权要求降低房价或解除合同。8.3保修期限8.3.1房屋主体结构保修期限为________年。8.3.2房屋装修及附属设施设备保修期限为________年。第九条交易税费9.1税费承担9.1.1双方按照国家相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。9.1.2税费缴纳方式及具体金额在合同附件中详细列明。9.2税费缴纳9.2.1买受人应于合同签订后________日内缴纳应缴税费。9.2.2出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付款项、未按时交付房屋、未按时办理过户手续等。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元。10.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额包括但不限于：直接经济损失、合理维权费用等。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁地点为________。11.3争议解决费用11.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行时，可以解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。12.2.2合同解除后，合同终止。12.3合同解除与终止的程序12.3.1双方应提前________日通知对方合同解除或终止。12.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项。第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。13.1.2发生不可抗力，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。13.2通知与送达13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。13.2.2通知送达时间以实际收到时间为准。13.3争议解决13.3.1双方应按照合同约定解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：抵押权登记证明复印件14.3附件三：其他相关文件（如：付款凭证、验收报告等）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在买卖双方之外，为交易提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的个人或机构。15.2第三方介入的情形15.2.1买卖双方同意引入第三方介入，以协助交易完成。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由买卖双方协商确定，并签订相应的服务协议。第十六条第三方责任限额16.1责任限额的确定16.1.1第三方的责任限额由买卖双方在服务协议中约定，最高不超过交易总价的________%。16.2责任限额的适用16.2.1第三方的责任限额适用于第三方因提供错误信息、疏忽或故意行为导致买卖双方遭受的损失。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第十七条第三方责任承担17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应在其职责范围内，提供真实、准确、完整的服务信息。17.2第三方的责任免除17.2.1若第三方提供的服务信息符合行业标准和合同约定，且买卖双方已尽合理审慎义务，第三方不承担因信息错误导致的损失。17.3第三方的违约责任17.3.1第三方违反服务协议，导致买卖双方遭受损失的，应承担违约责任。第十八条第三方与其他各方的划分18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方应向买方提供真实、准确、完整的服务信息，并协助买方进行交易。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方应向卖方提供真实、准确、完整的服务信息，并协助卖方进行交易。18.3第三方与双方的划分18.3.1第三方应独立于买卖双方，公正、公平地提供服务。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，买卖双方应签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.2第三方介入期间的义务19.2.1第三方应按照服务协议约定，及时、准确地提供相关信息。19.3第三方介入期间的保密义务19.3.1第三方应遵守保密协议，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。第二十条第三方介入时的额外说明20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由买卖双方在服务协议中约定，并由相关方承担。20.2第三方介入的期限20.2.1第三方介入的期限由买卖双方在服务协议中约定，一般不超过交易完成的时间。20.3第三方介入的变更20.3.1如需变更第三方介入，买卖双方应协商一致，并签订相应的变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋的合法性及买卖双方的权益。2.附件二：抵押权登记证明复印件要求：复印件需清晰，显示抵押权人、抵押物、抵押权登记时间等基本信息。说明：作为房屋抵押权证明，用于核实房屋是否存在抵押权，以及抵押权人的权益。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于付款凭证、验收报告、税费缴纳凭证等。说明：用于证明交易过程中的各项交易行为已按约定完成。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入的交易范围、服务内容、费用及责任等。说明：作为第三方介入的依据，保障买卖双方的权益。5.附件五：不可抗力证明要求：证明不可抗力事件的发生、影响及持续时间。说明：在不可抗力事件发生时，作为免除或减轻违约责任的依据。6.附件六：违约金支付凭证要求：证明违约金已支付。说明：作为违约方履行违约责任、守约方获得违约金的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项未按时交付房屋未按时办理过户手续提供虚假信息或隐瞒重要事实未经对方同意擅自变更合同内容侵犯对方商业秘密或个人信息逾期履行合同义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.示例说明：示例一：买受人未按时支付首付款，构成违约。根据合同约定，买受人应向出卖人支付违约金________元。示例二：出卖人未按时交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金________元，并承担买受人因延迟收房造成的损失。全文完。二零二四年度按揭中带抵押权的二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.抵押权情况4.1抵押权人信息4.2抵押权金额4.3抵押权期限5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2手续费用5.3过户时间6.房产交割事宜6.1交割时间6.2交割地点6.3交割标准7.房产产权转移7.1权属证书7.2房产他项权证7.3其他相关证书8.房产税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：抵押权相关证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2身份证号/营业执照号：1.1.3联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2身份证号/营业执照号：1.2.3联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3土地面积：2.3房产产权2.3.1产权证号：2.3.2房产性质：2.3.3房屋结构：2.4房产用途2.4.1设计用途：2.4.2实际用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价款：3.1.2价格构成：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及金额：3.2.2尾款支付方式：3.2.3付款时间节点：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.抵押权情况4.1抵押权人信息4.1.1抵押权人姓名或名称：4.1.2联系方式：4.2抵押权金额4.2.1抵押权本金金额：4.2.2利息及罚息：4.3抵押权期限4.3.1抵押权设立时间：4.3.2抵押权期限：5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理机构：5.1.2办理所需材料：5.2手续费用5.2.1过户手续费：5.2.2其他相关费用：5.3过户时间5.3.1预计过户时间：5.3.2实际过户时间：6.房产交割事宜6.1交割时间6.1.1预计交割时间：6.1.2实际交割时间：6.2交割地点6.2.1交割地点：6.3交割标准6.3.1交割标准：6.3.2交割验收流程：8.房产税费8.1税费种类8.1.1契税：8.1.2土地增值税：8.1.3印花税：8.1.4产权登记费：8.2税费承担8.2.1出卖人承担税费：8.2.2买受人承担税费：8.3税费缴纳8.3.1缴纳税费时间：8.3.2缴纳税费方式：9.合同违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按时支付房款：9.1.2出卖人未按时交付房产：9.1.3双方未按时办理过户手续：9.2违约责任9.2.1违约金比例：9.2.2违约金计算方式：9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额：9.3.2赔偿金支付方式：10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1买受人单方面解除合同的条件：10.1.2出卖人单方面解除合同的条件：10.2解除程序10.2.1解除合同通知：10.2.2解除合同生效：10.3终止条件10.3.1合同自然终止：10.3.2合同因违约而终止：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：11.1.2仲裁解决：11.1.3民事诉讼：11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：11.2.2法院：12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.1.1房产详细信息：12.1.2房产图纸：12.2附件二：抵押权相关证明文件12.2.1抵押权证明书：12.2.2抵押权登记证明：12.3附件三：其他相关文件12.3.1出卖人房产证复印件：12.3.2买受人身份证复印件：13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同：13.1.2税费缴纳完毕：13.1.3过户手续办理完毕：13.2合同变更程序13.2.1提出变更请求：13.2.2双方协商一致：13.2.3签署变更协议：14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知：14.1.2电子邮件通知：14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件定义：14.2.2不可抗力事件处理：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲、乙双方完成房产交易，提供专业服务，确保交易的安全、高效和合法。15.3第三方介入方式a)作为中介方，协助甲、乙双方进行交易撮合；b)提供专业评估、咨询等服务；c)协助办理房产过户手续；d)其他经甲、乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额不得超过第三方服务费用的总额。16.2责任免除16.2.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、政府政策调整等原因导致甲、乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不代表任何一方与对方进行交易。17.2第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的权益。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1甲、乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等内容。18.1.2第三方在提供中介服务时，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒房产信息，不得误导甲、乙双方。18.1.3第三方在提供专业评估、咨询等服务时，应保证服务的专业性和准确性。18.1.4第三方在协助办理房产过户手续时，应确保手续的合法性和合规性。18.2第三方介入时的额外责任18.2.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致交易失败，第三方应退还已收取的中介费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易决策。19.2第三方与其他各方（如政府、法院等）的关系为独立，第三方不承担任何与甲乙双方交易无关的责任。19.3第三方在履行本合同过程中，如涉及与其他各方的关系，应遵循相关法律法规和政策，确保自身行为的合法性。19.4第三方在履行本合同过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不影响甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的地址、面积、产权性质、用途等信息，包括但不限于房产证号、土地证号、建筑年代、楼层、户型等。说明：该清单为房产交易的依据，需由甲乙双方共同确认无误。2.附件二：