二零二五年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含租赁权、物业经营权及绿化权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含租赁权、物业经营权及绿化权）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3抵押贷款1.4租赁权1.5物业经营权1.6绿化权2.合同的成立与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同备案3.抵押物3.1抵押物的范围3.2抵押物的权利状态3.3抵押物的评估4.抵押贷款金额4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限5.还款方式5.1还款方式5.2还款期限5.3还款责任6.租赁权6.1租赁权概述6.2租赁权期限6.3租赁权转让6.4租赁权收益7.物业经营权7.1物业经营权概述7.2物业经营权期限7.3物业经营权转让7.4物业经营权收益8.绿化权8.1绿化权概述8.2绿化权期限8.3绿化权转让8.4绿化权收益9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同未尽事宜13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3出租方：丙方1.1.4承租方：丁方1.2房地产1.2.1房地产地址：[具体地址]1.2.2房地产权证号：[具体权证号]1.2.3房地产类型：[具体类型，如住宅、商业等]1.3抵押贷款1.3.1贷款金额：人民币[具体金额]元整1.3.2贷款用途：用于[具体用途]1.3.3贷款期限：自[具体日期]起至[具体日期]止1.4租赁权1.4.1租赁权期限：自[具体日期]起至[具体日期]止1.4.2租赁费用：每月人民币[具体金额]元整1.5物业经营权1.5.1物业经营权期限：自[具体日期]起至[具体日期]止1.5.2物业经营收益：按[具体比例或金额]分成1.6绿化权1.6.1绿化权期限：自[具体日期]起至[具体日期]止1.6.2绿化权使用：[具体使用方式]2.合同的成立与生效2.1合同签订2.1.1本合同自甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）签字盖章之日起成立。2.2合同生效条件2.2.1合同签订后，甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）应按照合同约定办理相关手续，确保合同生效。2.3合同备案2.3.1本合同需向[具体备案机构]备案，备案手续由甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）共同办理。3.抵押物3.1抵押物的范围3.1.1抵押物为甲方名下的房地产，具体见本合同第一条第1.2款。3.2抵押物的权利状态3.2.1抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。3.3抵押物的评估3.3.1抵押物评估价值为人民币[具体金额]元整，由[具体评估机构]出具评估报告。4.抵押贷款金额4.1贷款金额：人民币[具体金额]元整4.2贷款利率：[具体利率]，按年利率计算。4.3贷款期限：[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。5.还款方式5.1还款方式：[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]5.2还款期限：[具体还款期限，如每月、每季度等]5.3还款责任：乙方应按合同约定及时足额还款，逾期还款的，应支付[具体逾期利率]的逾期利息。6.租赁权6.1租赁权概述6.1.1乙方取得甲方房地产的租赁权，具体期限见本合同第一条第1.4款。6.2租赁权期限6.2.1租赁权期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。6.3租赁权转让6.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让租赁权。6.4租赁权收益6.4.1租赁权收益归乙方所有。7.物业经营权7.1物业经营权概述7.1.1乙方取得甲方房地产的物业经营权，具体期限见本合同第一条第1.5款。7.2物业经营权期限7.2.1物业经营权期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。7.3物业经营权转让7.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让物业经营权。7.4物业经营权收益7.4.1物业经营权收益按[具体比例或金额]分成，甲方得[具体比例或金额]，乙方得[具体比例或金额]。8.合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除8.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。8.3合同终止8.3.1合同期限届满，合同自然终止。8.3.2乙方按合同约定全部偿还贷款，合同终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定偿还贷款，构成违约。9.1.2甲方未按合同约定提供抵押物，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算9.3.1违约金按未偿还贷款金额的[具体比例]计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决机构将根据相关法律法规和合同约定进行审理。11.其他约定11.1通知方式11.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。11.2合同附件房地产权证复印件评估报告租赁合同物业经营权合同11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署日期13.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）法定代表人或授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）之外的，根据本合同约定参与合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方的类型15.2.1中介方：为甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）提供中介服务的机构或个人。15.2.2监管方：负责监督合同执行，确保合同条款得到遵守的机构或个人。15.2.3服务方：为甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）提供专业服务的机构或个人，如评估机构、律师事务所等。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照本合同约定履行职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方的责任限额15.3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）在合同中约定，具体金额为人民币[具体金额]元整。15.3.2.2如第三方因自身原因导致合同不能履行或造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）提供必要的信息和协助。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入需经甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）同意，并以书面形式通知对方。15.5.2第三方的介入应在本合同约定的范围内进行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的职责和权限。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）之间的关系由第三方与甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）签订的协议或合同约定。17.2第三方与其他各方之间的关系由第三方与相关各方签订的协议或合同约定。17.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）的合法权益，不得损害甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）的利益。18.第三方的更换18.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）可协商更换第三方。18.2更换第三方需按照本合同约定的程序进行，并确保新第三方具备履行职责的能力和资质。19.第三方的保密义务19.1第三方对本合同涉及的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经甲乙双方（如有丙丁方，则包括丙丁方）同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，反映房地产的真实权属状况。说明：本附件用于证明甲方对房地产的权属。2.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果应具有权威性。说明：本附件用于确定抵押物的价值。3.租赁合同要求：租赁合同应明确租赁双方的权利义务，租赁期限等。说明：本附件用于证明乙方拥有租赁权。4.物业经营权合同要求：物业经营权合同应明确物业经营权的期限、权利义务等。说明：本附件用于证明乙方拥有物业经营权。5.绿化权合同要求：绿化权合同应明确绿化权的期限、使用方式等。说明：本附件用于证明乙方拥有绿化权。6.贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：本附件用于证明贷款关系的存在。7.支付凭证要求：支付凭证应反映甲方支付抵押物相关费用的真实情况。说明：本附件用于证明甲方已履行相关义务。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定偿还贷款责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若乙方逾期偿还贷款一个月，则应支付每月[具体金额]的逾期利息。2.甲方未按合同约定提供抵押物责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按期提供抵押物，导致乙方损失人民币[具体金额]，则甲方应赔偿该损失。3.第三方未履行职责责任认定：第三方应根据本合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方因自身原因导致合同无法履行，造成乙方损失人民币[具体金额]，则第三方应在责任限额内赔偿该损失。4.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定：甲乙双方应根据本合同约定承担违约责任。示例：若甲乙双方未按合同约定提供信息或协助，造成对方损失人民币[具体金额]，则违约方应赔偿该损失。全文完。二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含租赁权、物业经营权及绿化权）1本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.房地产概述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.抵押物概述3.1抵押物位置3.2抵押物面积3.3抵押物用途3.4抵押物权属4.租赁权概述4.1租赁权人4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租赁合同条款5.物业经营权概述5.1物业经营期限5.2物业经营方式5.3物业经营收益分配5.4物业经营权合同条款6.绿化权概述6.1绿化权人6.2绿化面积6.3绿化养护责任6.4绿化权合同条款7.抵押物评估及价值确认7.1评估机构7.2评估方法7.3评估结果7.4价值确认8.贷款发放及使用8.1贷款发放条件8.2贷款使用范围8.3贷款支付方式8.4贷款使用期限9.抵押物权利转移9.1抵押物权利转移条件9.2抵押物权利转移方式9.3抵押物权利转移登记9.4抵押物权利转移费用10.抵押物保管及维护10.1抵押物保管责任10.2抵押物维护责任10.3抵押物损害赔偿10.4抵押物保管费用11.抵押物处置11.1抵押物处置条件11.2抵押物处置方式11.3抵押物处置收益分配11.4抵押物处置费用12.保险及风险承担12.1保险种类及金额12.2保险责任范围12.3保险费用承担12.4保险合同条款13.违约责任及处理13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约处理方式13.4违约赔偿14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理14.4合同解除及终止费用第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。1.2贷款期限：自合同生效之日起至二零二八年十二月三十一日止，共计五年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的调整方式进行浮动。1.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件。2.房地产概述2.1房地产位置：位于市区路号。2.2房地产面积：共计1000平方米。2.3房地产用途：商业办公。2.4房地产权属：甲方所有，已取得相关权属证书。3.抵押物概述3.1抵押物位置：与第2.1款所述房地产位置相同。3.2抵押物面积：与第2.2款所述房地产面积相同。3.3抵押物用途：与第2.3款所述房地产用途相同。3.4抵押物权属：甲方所有，已取得相关权属证书。4.租赁权概述4.1租赁权人：乙公司。4.2租赁期限：自二零二五年一月一日至二零三零年十二月三十一日止，共计五年。4.3租金及支付方式：每月租金人民币贰万元整（￥20,000.00），每半年支付一次，支付至甲方指定账户。4.4租赁合同条款：详见附件《租赁合同》。5.物业经营权概述5.1物业经营期限：自合同生效之日起至二零二八年十二月三十一日止，共计五年。5.2物业经营方式：甲方授权乙方负责物业的日常运营管理。5.3物业经营收益分配：甲方保留物业经营收益的50%，乙方保留物业经营收益的50%。5.4物业经营权合同条款：详见附件《物业经营权合同》。6.绿化权概述6.1绿化权人：丙公司。6.2绿化面积：共计200平方米。6.3绿化养护责任：甲方负责绿化的日常养护工作。6.4绿化权合同条款：详见附件《绿化权合同》。7.抵押物评估及价值确认7.1评估机构：房地产评估有限公司。7.2评估方法：采用市场比较法。7.3评估结果：抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。7.4价值确认：双方均认可该评估结果，作为抵押物价值的确认依据。8.贷款发放及使用8.1贷款发放条件：甲方在收到乙方提供的所有必要文件和资料后，且乙方已按照合同约定支付首期款项后，甲方应在五个工作日内将贷款发放至乙方指定账户。8.2贷款使用范围：贷款仅用于甲方房地产项目的开发建设，不得用于其他任何用途。8.3贷款支付方式：甲方应根据乙方提供的项目进度报告，分期支付贷款本金。8.4贷款使用期限：贷款应在合同约定的贷款期限内全部使用完毕。9.抵押物权利转移9.1抵押物权利转移条件：在乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，甲方有权要求乙方办理抵押物权利转移手续。9.2抵押物权利转移方式：乙方应配合甲方办理抵押物权利转移登记手续。9.3抵押物权利转移登记：抵押物权利转移登记费用由乙方承担。9.4抵押物权利转移费用：抵押物权利转移过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。10.抵押物保管及维护10.1抵押物保管责任：乙方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。10.2抵押物维护责任：乙方应负责抵押物的日常维护和保养。10.3抵押物损害赔偿：若因乙方原因导致抵押物损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.4抵押物保管费用：抵押物保管费用由乙方承担。11.抵押物处置11.1抵押物处置条件：在乙方违约的情况下，甲方有权处置抵押物以偿还贷款。11.2抵押物处置方式：甲方可通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。11.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息。11.4抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的所有费用，包括但不限于拍卖费、评估费等，由甲方承担。12.保险及风险承担12.1保险种类及金额：甲方应在抵押物上投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值的120%。12.2保险责任范围：保险责任范围应包括火灾、自然灾害等可能导致抵押物损失的风险。12.3保险费用承担：保险费用由甲方承担。12.4保险合同条款：详见附件《保险合同》。13.违约责任及处理13.1违约情形：包括但不限于乙方未按期偿还贷款本金及利息、乙方未履行抵押物保管及维护义务等。13.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约处理方式：违约处理方式包括协商解决、仲裁或诉讼。13.4违约赔偿：乙方应按照合同约定支付违约赔偿金。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：包括但不限于合同双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等。14.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满且贷款本息已全部偿还。14.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.4合同解除及终止费用：合同解除或终止过程中产生的所有费用，由双方协商承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、保险公司、担保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提供专业意见或服务，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方职责：第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并提供相应的服务或意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中“责任限额”指第三方在履行职责过程中因过失或疏忽导致损失，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险合同确定。17.3责任限额调整：如因市场变化或其他原因导致责任限额不再合理，甲乙双方可协商调整。18.第三方权利18.1第三方权利定义：第三方在履行职责过程中享有的权利，包括但不限于查阅合同文件、提出专业意见、要求甲乙双方提供必要的信息等。18.2第三方权利行使：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求行使权利，不得滥用。19.第三方义务19.1第三方义务定义：第三方在履行职责过程中应承担的义务，包括但不限于提供真实、准确的专业意见或服务，遵守保密原则等。19.2第三方义务履行：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求履行义务，确保服务质量。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业意见或服务，并接受甲方的监督和指导。20.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业意见或服务，并接受乙方的监督和指导。20.3第三方与其他各方的关系划分：第三方与甲乙双方以外的其他各方（如政府机构、供应商等）的关系，由甲乙双方另行约定。21.第三方介入的具体条款21.1评估机构：评估机构应按照合同约定进行资产评估，提供评估报告，并对评估结果的准确性承担责任。21.2律师事务所：律师事务所应提供法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。21.3审计机构：审计机构应按照合同约定进行财务审计，对财务报表的真实性、公允性承担责任。21.4保险公司：保险公司应根据合同约定承担保险责任，对保险事故造成的损失进行赔偿。21.5担保公司：担保公司应根据合同约定提供担保，确保甲方履行合同义务。22.第三方介入的费用22.1第三方费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。22.2第三方费用支付：第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止服务。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。23.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁合同》要求：详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、支付方式、维修责任等。说明：本附件为租赁权概述的详细条款，双方应严格履行。2.附件二：《物业经营权合同》要求：明确物业经营期限、经营方式、收益分配、责任划分等。说明：本附件为物业经营权概述的详细条款，双方应共同遵守。3.附件三：《绿化权合同》要求：规定绿化权人的权利和义务，包括绿化面积、养护责任、使用限制等。说明：本附件为绿化权概述的详细条款，双方应共同维护绿化权益。4.附件四：《保险合同》要求：明确保险种类、保险金额、保险责任范围、保险费用等。说明：本附件为保险及风险承担的详细条款，双方应确保保险的有效性。5.附件五：《抵押物权利转移登记申请表》要求：详细填写抵押物权利转移的相关信息，包括抵押物位置、面积、权属等。说明：本附件为抵押物权利转移登记的申请文件，乙方应提供。6.附件六：《抵押物评估报告》要求：评估机构应根据市场比较法，对抵押物进行评估，并提供评估报告。说明：本附件为抵押物评估及价值确认的依据，双方应认可评估结果。7.附件七：《贷款使用进度报告》要求：乙方应定期向甲方提供贷款使用情况的报告，包括项目进度、资金流向等。说明：本附件为贷款发放及使用情况的监督文件，甲方应定期审查。8.附件八：《违约金计算表》要求：详细列明各种违约行为对应的违约金计算方法。说明：本附件为违约责任及处理的具体计算依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按期偿还贷款本金及利息。乙方未履行抵押物保管及维护义务，导致抵押物损坏。乙方未按合同约定支付租金、物业经营收益等。甲方未按合同约定提供贷款、保险等。第三方未按合同约定提供专业意见或服务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的具体数额由合同约定或根据实际情况确定。3.违约责任示例：乙方未按期偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应支付贷款金额的万分之五作为违约金。乙方未履行抵押物保管及维护义务，导致抵押物损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。甲方未按合同约定提供贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产剩余价值抵押贷款合同（含租赁权、物业经营权及绿化权）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产权利人信息1.2贷款人信息1.3债务担保人信息1.4代理机构信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产评估价值3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利率及费用4.抵押物范围4.1抵押物概述4.2抵押物权利4.3抵押物限制5.租赁权、物业经营权及绿化权5.1租赁权概述5.2物业经营权概述5.3绿化权概述5.4权利行使条件6.贷款使用及监管6.1贷款使用范围6.2贷款使用监管6.3贷款使用报告7.还款责任7.1还款义务7.2逾期还款责任7.3延期还款处理8.抵押物管理8.1抵押物保管8.2抵押物处置8.3抵押物保险9.债权转让9.1债权转让条件9.2债权转让程序9.3债权转让通知10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产权利人信息1.1.1房地产权利人名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地：___________1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地：___________1.3债务担保人信息1.3.1债务担保人名称：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4住所地：___________1.4代理机构信息1.4.1代理机构名称：___________1.4.2法定代表人：___________1.4.3联系电话：___________1.4.4住所地：___________第二条房地产基本情况2.1房地产位置：___________2.2房地产面积：___________平方米2.3房地产用途：___________2.4房地产权属证明：___________2.5房地产评估价值：___________元第三条贷款金额及期限3.1贷款金额：___________元3.2贷款期限：___________年3.3还款方式：___________3.4利率及费用：___________第四条抵押物范围4.1抵押物概述：___________4.2抵押物权利：___________4.3抵押物限制：___________第五条租赁权、物业经营权及绿化权5.1租赁权概述：___________5.2物业经营权概述：___________5.3绿化权概述：___________5.4权利行使条件：___________第六条贷款使用及监管6.1贷款使用范围：___________6.2贷款使用监管：___________6.3贷款使用报告：___________第七条还款责任7.1还款义务：贷款人应按约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本金及利息。7.2逾期还款责任：贷款人如逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。7.3延期还款处理：如贷款人因特殊原因需要延期还款，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意后方可延期还款。第八条抵押物管理8.1抵押物保管8.1.1抵押物由贷款人指定的第三方机构进行保管。8.1.2抵押物保管方应确保抵押物的安全，防止遗失、损坏或被侵占。8.2抵押物处置8.2.1如贷款人违约，贷款人有权依法处置抵押物以清偿债务。8.2.2抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，通过拍卖或其他合法方式进行。8.3抵押物保险8.3.1抵押物应投保相应的保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。8.3.2保险费由贷款人承担，保险单应交贷款人保管。第九条债权转让9.1债权转让条件9.1.1经贷款人同意，贷款人可将债权全部或部分转让给第三方。9.1.2债权转让需签订书面转让协议，并通知债务人。9.2债权转让程序9.2.1贷款人应在转让债权前向债务人发出债权转让通知。9.2.2债权转让后，债务人应向新的债权人履行还款义务。9.3债权转让通知9.3.1贷款人应在债权转让后五个工作日内向债务人发出书面通知。9.3.2通知应包含债权转让的事实、转让日期及新债权人的信息。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同。10.1.2出现法律规定的合同解除情形。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已清偿完毕。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。10.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1贷款人未按约定偿还贷款本息。11.1.2债务人未按约定履行还款义务。11.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行约定。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应足以弥补非违约方因违约所遭受的损失。11.3.2违约赔偿的具体计算方式由双方另行约定。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：___________12.2.2诉讼法院：___________12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起____个工作日内提交争议解决机构。12.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起____个工作日内启动争议解决程序。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并按约定履行相关手续。13.1.2本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同变更条件13.2.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2.2合同变更需签订书面变更协议。13.3合同变更程序13.3.1合同变更前，双方应就变更内容进行协商。13.3.2合同变更后，双方应重新签署合同文本，并按约定履行相关手续。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式进行。14.1.2通知送达日期以收到日期为准。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明、评估报告、抵押物清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1中介机构：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订、履行等工作。3.2.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。3.2.3担保机构：为贷款提供担保服务。3.2.4监管机构：对合同履行情况进行监督，确保合同合规。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的约定，对合同履行情况进行监督和检查。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额如下：5.2.1中介机构：对因中介机构故意或重大过失导致的损失，责任限额为中介服务费用的____倍。5.2.2评估机构：对因评估机构故意或重大过失导致的损失，责任限额为评估报告价值的____%。5.2.3担保机构：对因担保机构故意或重大过失导致的损失，责任限额为担保金额的____%。5.2.4监管机构：监管机构的责任限额按照相关法律法规执行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同和第三方与甲乙双方签订的书面协议共同约定。6.2第三方与甲乙双方之间，不承担连带责任。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的事先同意。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。7.