2024版工厂租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版工厂租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的保养第五条租赁物的保险5.1保险的责任范围5.2保险的支付方式第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点和机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的通知方式第十条合同的生效10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理方式第十二条租赁物的归属12.1租赁结束后的归属问题第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护措施第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的工厂，工厂占地面积平方米，建筑面积平方米，包括厂房、办公区、仓库等设施。工厂内现有生产设备若干，详见附件一。1.2租赁物的使用目的租赁方需按照合同约定使用租赁物，开展生产制造业务，不得用于其他非法或不符合约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整，共计五年，总计人民币万元整。3.2租金支付方式租赁方每月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期和时间租赁方应在每月X日前，将当月租金支付至指定账户。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保养租赁方应按照制造商的推荐周期对租赁物进行保养，确保租赁物的性能和安全。第五条租赁物的保险5.1保险的责任范围租赁方应自行购买保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁物损失的风险。5.2保险的支付方式租赁方应在租赁开始前，将保险费用支付至指定账户。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式违约方应支付对方合同总金额的10%作为违约金，并承担因此给对方造成的其他损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）因国家政策调整，导致租赁物无法继续使用；（3）租赁物因不可抗力因素损毁，无法继续使用；（4）租赁方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（5）租赁方未按照合同约定使用租赁物，严重违反合同约定。第九条合同的转让9.1合同转让的条件合同转让需经租赁双方同意，并签订书面转让协议。9.2合同转让的通知方式租赁双方应在合同转让后X个工作日内，将转让情况通知对方。第十条合同的生效10.1合同的生效条件合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效时间合同自2024年X月X日起生效。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，租赁双方未达成续租协议；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因国家政策调整，导致租赁物无法继续使用；（4）租赁物因不可抗力因素损毁，无法继续使用；（5）租赁方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（6）租赁方未按照合同约定使用租赁物，严重违反合同约定。11.2合同终止后的处理方式合同终止后，租赁双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租赁物的交还、结算等。第十二条租赁物的归属12.1租赁结束后的归属问题（1）租赁物及其附属设施无瑕疵，租赁方按照合同约定返还租赁物，租赁物归出租方所有；（2）租赁物及其附属设施有瑕疵，租赁方按照合同约定承担修复责任，修复后租赁物归出租方所有；（3）租赁物及其附属设施损毁无法修复，租赁方按照合同约定赔偿，赔偿后租赁物归出租方所有。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，租赁双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护措施租赁双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于：租赁物的维修保养、物业管理、安全防护等。14.2附录附录包括租赁物清单、保险单据、相关许可证等文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、状态等信息。附件二：保险单据包括保险合同、保险费收据、保险发票等。附件三：相关许可证包括租赁物使用的相关许可证、安全生产许可证等。附件四：租赁物的维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件五：物业管理协议包括物业服务内容、服务费用、服务标准等。附件六：安全防护措施方案详细描述租赁期间的安全防护措施，包括消防安全、安全生产等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物。3.租赁方未按照合同约定维护保养租赁物。4.租赁方未按照合同约定购买保险。5.租赁方未按照合同约定转让合同。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的其他损失。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物的，应当按照违约程度支付违约金，并承担因此给出租方造成的其他损失。3.租赁方未按照合同约定维护保养租赁物的，应当按照维修保养的实际费用支付违约金，并承担因此给出租方造成的其他损失。4.租赁方未按照合同约定购买保险的，应当按照保险费用的倍数支付违约金，并承担因此给出租方造成的其他损失。5.租赁方未按照合同约定转让合同的，应当按照转让费用的一倍支付违约金，并承担因此给出租方造成的其他损失。示例说明：如租赁方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，视为违约。租赁方应按照迟延支付的天数支付滞纳金，并承担因此给出租方造成的其他损失，如诉讼费用、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的工厂及附属设施。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指租赁双方约定的一方违约时应支付给对方的经济赔偿。5.滞纳金：指租赁方未按照合同约定支付租金时，应支付给