二零二五年度房地产居间服务合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产居间服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合同签订背景及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据2.3相关法律法规及政策3.房地产居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.房地产信息提供4.1房地产信息内容4.2信息真实性及合法性保证4.3信息更新与维护5.居间服务过程中双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3双方保密义务6.居间服务成果及交付6.1居间服务成果内容6.2居间服务成果交付方式6.3居间服务成果验收标准7.居间服务费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间7.3费用支付条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.其他约定事项13.1双方另行约定事项13.2附件及补充协议14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名/授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话/电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话/电子邮箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]第二条合同签订背景及依据2.1合同签订目的本合同签订旨在明确甲乙双方在2024年度房地产居间服务中的权利、义务和责任，确保房地产居间服务的顺利进行。2.2合同签订依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规及政策。2.3相关法律法规及政策本合同签订过程中，双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规及政策，确保合同的合法性和有效性。第三条房地产居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲方寻找符合其需求的房地产项目；（2）提供房地产项目的市场信息及价格分析；（3）协助甲方与房地产项目开发商进行洽谈；（4）协助甲方办理相关手续。3.2居间服务方式（1）电话、短信、电子邮件等通讯方式；（2）现场实地考察；（3）提供相关文件和资料。3.3居间服务期限本合同居间服务期限为自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.4居间服务费用居间服务费用为人民币[居间服务费用金额]元，甲方应在合同签订后[支付时间]内一次性支付给乙方。第四条房地产信息提供4.1房地产信息内容（1）房地产项目的基本情况；（2）房地产项目的价格及付款方式；（3）房地产项目的配套设施及周边环境；（4）房地产项目的政策及优惠政策。4.2信息真实性及合法性保证乙方保证所提供的房地产信息真实、准确、合法，如因信息不实导致的任何损失，由乙方承担全部责任。4.3信息更新与维护乙方应定期更新房地产信息，确保信息的时效性和准确性。第五条居间服务过程中双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、合法的房地产信息；（2）甲方有权根据自身需求选择房地产项目；（3）甲方应按约定支付居间服务费用；（4）甲方应遵守国家有关房地产市场的法律法规及政策。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按约定支付居间服务费用；（2）乙方应提供真实、准确、合法的房地产信息；（3）乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规及政策；（4）乙方应协助甲方办理相关手续。5.3双方保密义务双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六条居间服务成果及交付6.1居间服务成果内容（1）协助甲方找到符合其需求的房地产项目；（2）协助甲方与房地产项目开发商签订购房合同；（3）协助甲方办理房地产登记手续。6.2居间服务成果交付方式乙方应在居间服务完成后，将居间服务成果以书面形式交付甲方。6.3居间服务成果验收标准甲方应在收到居间服务成果后[验收时间]内进行验收，如发现成果不符合约定，甲方有权要求乙方重新提供或赔偿损失。第七条居间服务费用支付7.1费用支付方式甲方应按照本合同约定，以人民币现金或银行转账方式支付居间服务费用。7.2费用支付时间甲方应在合同签订后[支付时间]内支付全部居间服务费用。7.3费用支付条件甲方支付居间服务费用的条件为乙方已按照合同约定完成居间服务，并提交相关服务成果。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[违约金比例]%；（2）如甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定提供真实、准确、合法的房地产信息，或未按约定完成居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的[违约金比例]%；（2）如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金应在本合同约定的支付期限内支付，逾期支付的，应按每日[逾期支付违约金比例]%计收滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]内。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在履行期限内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达对方后[通知期限]内办理合同解除手续。10.3合同解除后的处理第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同的；（3）发生法律、法规规定或双方约定的合同终止情形的。11.2合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并在通知送达对方后[通知期限]内办理合同终止手续。11.3合同终止后的处理第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止时间合同终止时间按照本合同约定的合同终止条件确定。第十三条其他约定事项13.1双方另行约定事项双方在合同履行过程中，如需另行约定事项，应以书面形式补充协议，并作为本合同的附件。13.2附件及补充协议本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同自[签署日期]起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________日期：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、房地产开发商、购房者等。第二条第三方介入情形（1）为提供专业服务，如评估、法律咨询、财务审计等；（2）为履行合同义务，如房地产开发商提供房源、购房者支付房款等；（3）为解决争议，如仲裁机构、法院等。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：（1）第三方提供专业服务的，其责任限额为第三方服务费用总额的[百分比]%；（2）第三方履行合同义务的，其责任限额为第三方义务履行范围内的直接损失；（3）第三方参与解决争议的，其责任限额按照相关法律法规和仲裁裁决执行。第四条第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据合同约定或法律法规规定，享有相应的权利；（2）在履行合同义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：（1）按照合同约定或法律法规规定，履行相应的义务；（2）在介入本合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在为甲方提供服务或履行义务时，应遵守甲方的指示和约定；（2）甲方有权对第三方的服务或履行义务进行监督和检查。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在为乙方提供服务或履行义务时，应遵守乙方的指示和约定；（2）乙方有权对第三方的服务或履行义务进行监督和检查。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入本合同履行过程中，应同时遵守甲乙双方的约定；（2）甲乙双方有权对第三方的行为进行监督和检查，以确保合同履行顺利进行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定，履行相关义务。第七条第三方介入后的合同履行（1）甲方应按照合同约定支付居间服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供居间服务；（3）第三方应按照协议约定，履行相关义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；9.2第三方应按照变更后的合同内容履行相关义务。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序办理；10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方按照协议约定履行义务。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止程序办理；11.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方按照协议约定履行义务。第十二条第三方介入后的合同生效及终止12.1第三方介入后的合同生效时间、终止时间按照本合同约定的合同生效及终止条款执行。第十三条其他约定事项13.1第三方介入后的其他约定事项，甲乙双方可另行签订补充协议。第十四条合同签署14.1合同签署日期：[签署日期]14.2合同签署地点：[签署地点]14.3合同签署人签字盖章：甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________第三方（盖章）：________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第三方代表（签字）：________日期：________日期：________日期：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产居间服务合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、居间服务内容、费用支付、违约责任、争议解决等条款，并经双方签字盖章。附件说明：本合同是双方权利义务的正式文件，具有法律效力。2.居间服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等，并加盖甲方财务章。附件说明：作为居间服务费用支付的有效证明，用于后续财务核算和审计。3.房地产信息提供清单详细要求：清单应详细列出提供的房地产项目信息，包括项目名称、位置、价格、配套设施等。附件说明：作为乙方提供房地产信息的记录，用于甲方了解项目情况。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、权利义务等，并经三方签字盖章。附件说明：第三方服务协议是第三方介入本合同履行过程中的重要文件，具有法律效力。5.居间服务成果交付清单详细要求：清单应详细列出居间服务成果，包括房地产项目信息、成交价格、付款方式等。附件说明：作为居间服务成果的记录，用于甲方验收和后续操作。6.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包括争议内容、协商结果、仲裁裁决或法院判决等。附件说明：作为争议解决过程的记录，用于证明双方履行合同情况。7.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更内容、变更原因、变更时间等，并经双方签字盖章。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，用于证明双方变更合同的事实。8.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除原因、解除时间等，并经双方签字盖章。附件说明：合同解除协议是合同履行过程中的重要文件，用于证明双方解除合同的事实。9.合同终止协议详细要求：协议应明确合同终止原因、终止时间等，并经双方签字盖章。附件说明：合同终止协议是合同履行过程中的重要文件，用于证明双方终止合同的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用；乙方未按约定提供真实、准确、合法的房地产信息；乙方未按约定完成居间服务；第三方未按协议约定履行义务；双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：甲方未支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[百分比]%；第三方未按协议约定履行义务，应承担相应的违约责任；双方未按约定履行合同解除或终止程序，应承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币10,000元；乙方未提供真实、准确、合法的房地产信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币20,000元；第三方未按协议约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；双方未按约定履行合同解除程序，导致合同无法正常解除，双方应各自承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同标的概述1.4合同期限1.5合同签订方式2.双方权利与义务2.1房地产经纪人的权利与义务2.2房地产委托人的权利与义务2.3双方违约责任3.房地产信息提供3.1房地产经纪人对房屋信息的真实性保证3.2房地产委托人对房屋信息的提供3.3房屋信息的保密与使用4.居间服务费用4.1居间服务费用的计算方法4.2居间服务费用的支付方式4.3佣金结算时间与条件5.房地产交易流程5.1房地产交易流程概述5.2双方在交易过程中的权利与义务5.3交易过程中的注意事项6.房屋过户手续6.1房屋过户手续的办理6.2双方在过户手续中的配合与协助6.3过户手续办理的时间与费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3解除或终止合同后的处理9.保密条款9.1双方保密义务9.2保密信息的范围9.3违反保密义务的责任10.合同附件10.1合同附件内容10.2合同附件的效力11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定事项的变更与补充12.合同生效与解释12.1合同生效条件12.2合同解释原则13.合同份数与签署13.1合同份数13.2合同签署方式14.合同附件清单14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：居间服务费用结算表14.3附件三：房屋过户手续办理表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1房地产经纪人名称：____________________1.1.2房地产经纪人住所：____________________1.1.3房地产经纪人法定代表人或负责人：____________________1.1.4房地产经纪人联系电话：____________________1.1.5房地产委托人名称：____________________1.1.6房地产委托人住所：____________________1.1.7房地产委托人法定代表人或负责人：____________________1.1.8房地产委托人联系电话：____________________1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____________________1.3合同标的概述1.3.1房地产经纪人为房地产委托人提供房地产居间服务，协助房地产委托人寻找合适的买受人或承租人。1.3.2合同标的房屋信息：____________________1.4合同期限1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋成交或双方约定的其他终止条件成就之日止。1.4.2合同期限为____个月。1.5合同签订方式1.5.1本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。2.双方权利与义务2.1房地产经纪人的权利与义务2.1.1房地产经纪人有权要求房地产委托人提供真实、准确的房屋信息。2.1.2房地产经纪人应积极寻找合适的买受人或承租人，并尽最大努力促成交易。2.1.3房地产经纪人应遵守国家法律法规，维护房地产委托人的合法权益。2.2房地产委托人的权利与义务2.2.1房地产委托人有权了解房地产经纪人的服务内容、费用标准等。2.2.2房地产委托人应如实提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.2.3房地产委托人应按照约定支付居间服务费用。3.房地产信息提供3.1房地产经纪人对房屋信息的真实性保证3.1.1房地产经纪人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。3.1.2房地产经纪人承诺在居间服务过程中，对房屋信息进行核实，确保其真实性。3.2房地产委托人对房屋信息的提供3.2.1房地产委托人应如实提供房屋信息，包括房屋面积、结构、用途、权属等。3.2.2房地产委托人不得提供虚假信息，否则承担相应的法律责任。3.3房屋信息的保密与使用3.3.1双方对本合同涉及的商业秘密和房屋信息负有保密义务。3.3.2房地产经纪人未经房地产委托人同意，不得向任何第三方泄露房屋信息。4.居间服务费用4.1居间服务费用的计算方法4.1.1居间服务费用按成交房屋价值的____%计算。4.1.2居间服务费用在房屋成交后支付。4.2居间服务费用的支付方式4.2.1居间服务费用由房地产委托人支付。4.2.2居间服务费用支付至房地产经纪人的指定账户。4.3佣金结算时间与条件4.3.1居间服务费用在房屋成交后____个工作日内结算。4.3.2居间服务费用结算条件：房屋成交并完成过户手续。5.房地产交易流程5.1房地产交易流程概述5.1.1房地产经纪人协助房地产委托人与买受人或承租人进行洽谈。5.1.2双方达成交易意向后，签订房屋买卖合同或租赁合同。5.1.3房地产经纪人协助双方办理房屋过户手续。5.2双方在交易过程中的权利与义务5.2.1房地产委托人应配合房地产经纪人进行交易洽谈。5.2.2房地产经纪人应如实告知交易过程中可能存在的风险。5.3交易过程中的注意事项5.3.1双方应确保交易过程中提供的信息真实、准确。5.3.2双方应按照约定的时间节点完成交易手续。6.房屋过户手续6.1房屋过户手续的办理6.1.1房地产经纪人协助房地产委托人与买受人或承租人办理房屋过户手续。6.1.2房地产经纪人负责协调相关部门，确保过户手续顺利进行。6.2双方在过户手续中的配合与协助6.2.1房地产委托人应提供必要的文件和资料，协助办理过户手续。6.2.2房地产经纪人应确保过户手续的合法性和有效性。6.3过户手续办理的时间与费用6.3.1过户手续办理时间为____个工作日。6.3.2过户手续费用由房地产委托人承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则应在本合同中明确约定。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止相关行为，并尽力保持现状。8.3.2双方应自争议发生之日起____个工作日内，将争议提交至约定的解决机构。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件与程序9.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.2合同终止的条件与程序9.2.1合同期限届满，双方权利义务终止。9.2.2合同因解除、终止而失效，双方应办理相关手续。9.3解除或终止合同后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照约定或法律规定，处理合同解除或终止后的善后事宜。10.保密条款10.1双方保密义务10.1.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效。10.2保密信息的范围10.2.1保密信息包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。10.2.2保密信息不包括公开信息或双方事先同意公开的信息。10.3违反保密义务的责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方损失。11.合同附件11.1合同附件内容11.1.1房屋信息表11.1.2居间服务费用结算表11.1.3房屋过户手续办理表11.1.4其他相关文件11.2合同附件的效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件的变更或补充，应以书面形式进行。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。12.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。12.2其他约定事项的变更与补充12.2.1本合同其他约定事项的变更或补充，应以书面形式进行。12.2.2变更或补充后的约定与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同经双方合法授权代表签字盖章后生效。13.2合同解释原则13.2.1本合同条款应按照其文义进行解释。13.2.2如合同条款存在歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.合同份数与签署14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同签署方式14.2.1本合同应由双方合法授权代表签字盖章。14.2.2合同签署后，双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系之外的独立个体或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、审计机构、担保机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方一致同意引入第三方参与合同履行。2.1.2第三方的介入对合同履行有正面影响，且不违反法律法规。2.2第三方介入的程序2.2.1双方协商确定第三方的选择及介入方式。2.2.2双方与第三方签订相关协议，明确第三方的责任与义务。2.2.3第三方介入后，应及时通知对方，并保持与双方的沟通。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方协议及本合同约定确定。3.1.2第三方责任限额不得低于因第三方原因造成损失的实际金额。3.2第三方责任限额的履行3.2.1第三方应在责任限额内承担相应责任。3.2.2第三方责任限额的履行方式应在第三方协议中明确。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款4.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方协议与本合同的一致性。4.1.2甲方应监督第三方履行其责任，并在第三方违约时，及时采取措施维护自身权益。4.2乙方的额外条款4.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方履行其责任。4.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料等。5.第三方的责权利划分5.1第三方的责任5.1.1第三方应按照本合同及第三方协议约定，承担相应责任。5.1.2第三方在履行责任过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。5.2第三方的权利5.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。5.2.2第三方有权根据本合同及第三方协议，独立行使权利。5.3第三方的义务5.3.1第三方应按照本合同及第三方协议约定，履行其义务。5.3.2第三方应确保其行为符合法律法规及行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方协议约定。6.1.2第三方对甲方承担责任，甲方对第三方无直接责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方协议约定。6.2.2第三方对乙方承担责任，乙方对第三方无直接责任。6.3第三方与中介方的划分6.3.1第三方与中介方之间的关系由中介方协议约定。6.3.2第三方对中介方承担责任，中介方对第三方无直接责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕或达到终止条件。7.1.2第三方协议约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方与第三方协商确定终止介入程序。7.2.2第三方应按照约定或法律规定，处理介入终止后的善后事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则应在本合同中明确约定。8.3第三方介入的争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止相关行为，并尽力保持现状。8.3.2双方应自争议发生之日起____个工作日内，将争议提交至约定的解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括但不限于房屋面积、结构、用途、权属等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房屋信息真实有效。2.居间服务费用结算表要求：详细记录居间服务费用的计算过程、金额、支付时间等。说明：该附件作为合同附件，用于证明居间服务费用的计算和支付情况。3.房屋过户手续办理表要求：详细记录房屋过户手续的办理过程、所需文件、办理时间等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房屋过户手续的办理情况。4.第三方协议要求：详细约定第三方的责任、权利、义务等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的地位和责任。5.争议解决协议要求：详细约定争议解决的途径、程序、机构等。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的机制。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、证明材料等。说明：该附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪人未提供真实房屋信息责任认定：房地产经纪人应承担违约责任，赔偿因提供虚假信息造成的损失。示例：房地产经纪人提供虚假房屋权属证明，导致委托人交易，应赔偿委托人损失。2.房地产委托人未按时支付居间服务费用责任认定：房地产委托人应承担违约责任，支付逾期费用，并赔偿房地产经纪人的合理损失。示例：房地产委托人未在约定时间内支付居间服务费用，应支付逾期付款利息，并赔偿房地产经纪人的利息损失。3.第三方未履行协议约定的责任责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致交易价格偏离实际价值，应赔偿甲乙双方的损失。4.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：甲乙双方均应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：甲方未按约定时间提供房屋，导致交易延迟，应赔偿乙方损失。5.争议解决机构未按约定履行职责责任认定：争议解决机构应承担违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。示例：仲裁机构未在约定时间内做出裁决，应赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年度房地产居间服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.合同标的2.1房地产基本信息2.2居间服务内容3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2费用支付时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.履约期限4.1履约起始时间4.2履约结束时间5.履约义务5.1委托方义务5.2居间方义务5.3第三方义务6.履约保障措施6.1居间方提供的服务保障6.2委托方提供的履约保障7.违约责任7.1居间方违约责任7.2委托方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2违约解除9.3法律规定解除10.合同生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1房地产权属转移12.2服务费用结算12.3违约责任承担13.合同终止13.1合同履行完毕13.2合同解除13.3其他法定或约定终止情形14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方法定代表人：____________________1.1.3居间方名称：____________________1.1.4居间方法定代表人：____________________1.2双方联系方式1.2.1委托方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________1.2.2居间方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________1.3双方地址1.3.1委托方地址：____________________1.3.2居间方地址：____________________第二条合同标的2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地点：____________________2.1.2房地产产权证号：____________________2.1.3房地产面积：____________________2.1.4房地产用途：____________________2.2居间服务内容2.2.1居间方协助委托方寻找合适的购房人2.2.2居间方提供购房咨询及谈判服务2.2.3居间方协助委托方办理房产过户手续第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1居间服务费用为成交额的_____%。3.1.2居间服务费用最低不少于____元。3.2费用支付时间及方式3.2.1居间服务完成后，委托方应在____个工作日内支付居间服务费用。3.2.2居间服务费用支付方式为：_____%现金支付，_____%银行转账。3.3逾期付款的违约责任3.3.1委托方逾期支付居间服务费用的，应向居间方支付_____%的违约金。3.3.2居间方有权要求委托方立即支付全部居间服务费用。第四条履约期限4.1履约起始时间：____年____月____日4.2履约结束时间：____年____月____日第五条履约义务5.1委托方义务5.1.1委托方应如实向居间方提供房地产的相关信息。5.1.2委托方应配合居间方进行购房咨询、谈判及过户手续办理。5.1.3委托方应在居间服务完成后按照约定支付居间服务费用。5.2居间方义务5.2.1居间方应按照约定提供居间服务。5.2.2居间方应保守委托方的商业秘密。5.2.3居间方应协助委托方办理房产过户手续。5.3第三方义务5.3.1第三方应按照法律规定及合同约定履行相关义务。第六条履约保障措施6.1居间方提供的服务保障6.1.1居间方应保证提供的服务真实、准确、完整。6.1.2居间方应确保房地产权属清晰，不存在法律纠纷。6.2委托方提供的履约保障6.2.1委托方应保证提供的信息真实、准确、完整。6.2.2委托方应按照约定支付居间服务费用。第七条违约责任7.1居间方违约责任7.1.1居间方未按照约定提供服务的，应退还委托方已支付的居间服务费用。7.1.2居间方泄露委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.2委托方违约责任7.2.1委托方未按照约定支付居间服务费用的，应向居间方支付_____%的违约金。7.2.2委托方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应本着友好、平等的原则，协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2仲裁解决8.2.1双方可以选择将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方协商确定，未协商一致时，应提交至合同签订地所在的仲裁委员会。8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼解决8.3.1若协商和仲裁均不能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作。第九条合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1双方可以在不违反法律法规和合同约定的前提下，协商一致解除合同。9.1.2解除合同应当以书面形式通知对方，并注明解除合同的原因。9.2违约解除9.2.1居间方在履行合同过程中违反合同约定，委托方有权解除合同。9.2.2委托方在履行合同过程中违反合同约定，居间方有权解除合同。9.3法律规定解除9.3.1因不可抗力致使合同无法履行，双方均可解除合同。9.3.2法律法规规定的其他解除合同的情形。第十条合同生效10.1合同签订时间：____年____月____日10.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需按照第九条的规定执行。第十二条合同解除后的处理12.1房地产权属转移12.1.1合同解除后，若房地产权属已转移，则按照转移后的权属情况进行处理。12.1.2若房地产权属未转移，居间方应退还委托方已支付的居间服务费用。12.2服务费用结算12.2.1合同解除后，双方应按照已履行部分的合同约定进行服务费用结算。12.3违约责任承担12.3.1合同解除后，双方应按照已履行部分的合同约定承担违约责任。第十三条合同终止13.1合同履行完毕13.1.1合同约定的服务内容全部履行完毕，合同自行终止。13.2合同解除13.2.1合同解除后，合同终止。13.3其他法定或约定终止情形13.3.1因法律法规变动或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其提供的服务或参与的行为对本合同履行产生影响的个人或组织。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的一致同意。2.2第三方介入应通过书面形式通知甲乙双方，并明确介入的具体内容和责任。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应遵守国家法律法规，并遵循诚实信用原则。3.2第三方在介入本合同过程中，应保证其提供的服务或行为不违反本合同的约定。3.3第三方应承担因其服务或行为导致甲乙双方损失的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以实际损失为限。4.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方根据本合同约定的最高赔偿额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体内容应在合同中明确，包括但不限于：6.1.1第三方的服务内容；6.1.2第三方的责任和义务；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的权利；6.1.5第三方的义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决或仲裁委员会仲裁解决。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若发生合同解除的情形，应按照本合同第九条的规定执行。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与甲乙双方根据另行签订协议确定的权利义务。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同履行完毕或达到合同终止的条件，合同终止。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方根据另行签订协议确定的权利义务。第十一条第三方介入后的其他事项11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。11.2本合同修正条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本信息证明文件要求：提供房地产权属证明、房屋产权证、房屋测绘报告等证明文件。说明：证明房地产的基本信息，包括权属、面积、用途等。2.附件二：居间服务协议要求：明确居间服务的内容、费用、期限等。说明：详细规定居间方与委托方之间的服务关系。3.附件三：房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括买卖合同、身份证、户口本等。说明：确保房产过户手续的合法性和完整性。4.附件四：服务费用支付凭证要求：提供支付服务费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明服务费用已支付。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的途径和方式。说明：为争议解决提供依据。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的内容、责任、权利等。说明：规定第三方介入的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按照约定支付居间服务费用。责任认定：委托方应支付_____%的违约金，并承担居间方因此遭受的损失。示例：若委托方应支付服务费用10万元，未按时支付，则应支付1万元的违约金。2.违约行为：居间方未按照约定提供居间服务。责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费用，并承担委托方因此遭受的损失。示例：若居间方未提供约定服务，则应退还已收取的居间服务费用。3.违约行为：第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。示例：若第三方泄露委托方商业秘密，导致委托方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。4.违约行为：一方未按照约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按照约定履行合同义务，导致对方损失3万元，则违约方应支付3万元的赔偿金。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方违反合同约定，导致合同解除，则违约方应支付违约金。全文完。二零二四年度房地产居间服务合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产1.3居间服务1.4相关法律法规2.服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限3.服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.履约责任4.1房地产经纪机构的责任4.2房地产委托方的责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同的通知6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违反保密义务的责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权侵权8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力影响及处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同中的“房地产经纪机构”指甲方，即提供房地产居间服务的机构。1.1.2本合同中的“房地产委托方”指乙方，即委托甲方提供房地产居间服务的个人或单位。1.1.3本合同中的“房地产”指乙方委托甲方进行居间服务的房产。1.1.4本合同中的“居间服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于信息提供、咨询、协助谈判、合同起草等服务。1.2相关法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。1.3居间服务1.3.1甲方应按照乙方的委托，在合法合规的前提下，为乙方提供房地产居间服务。1.3.2甲方提供的居间服务应包括但不限于：1.3.2.1搜集并提供房地产信息；1.3.2.2协助乙方进行房地产交易谈判；1.3.2.3起草房地产交易合同；1.3.2.4协助乙方办理房地产过户手续。2.服务内容2.1居间服务范围2.1.1甲方提供的居间服务范围限于乙方委托的房地产项目。2.1.2甲方应确保所提供的服务符合乙方的委托要求。2.2居间服务方式2.2.1甲方将通过电话、邮件、现场咨询等方式向乙方提供居间服务。2.2.2甲方应在乙方委托的期限内完成居间服务。2.3居间服务期限2.3.1本合同的居间服务期限自双方签订之日起至房地产交易完成之日止。3.服务费用3.1费用计算方式3.1.1甲方服务费用按实际提供的服务内容计算。3.1.2甲方服务费用包括但不限于信息费、咨询费、合同起草费等。3.2费用支付方式3.2.1乙方应在居间服务完成后支付甲方服务费用。3.2.2乙方支付服务费用的方式为银行转账。3.3费用支付时间3.3.1乙方应在居间服务完成后十个工作日内支付甲方服务费用。4.履约责任4.1房地产经纪机构的责任4.1.1甲方应保证提供的服务真实、准确、完整。4.1.2甲方应按照合同约定履行居间服务义务。4.2房地产委托方的责任4.2.1乙方应按照合同约定支付甲方服务费用。4.2.2乙方应配合甲方完成居间服务所需的相关手续。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1任何一方违约，对方有权解除本合同。5.2合同终止条件5.2.1居间服务完成，合同自然终止。5.3解除或终止合同的通知5.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式进行。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1本合同中涉及的商业秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务。6.3违反保密义务的责任6.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同中涉及的所有知识产权归各自权利人所有。7.2知识产权使用7.2.1双方在使用知识产权时应遵守相关法律法规。7.3知识产权侵权7.3.1任何一方发现知识产权侵权行为，应及时通知对方，并由侵权方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至上述机构进行解决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力通知9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。9.3不可抗力影响及处理9.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决合同解除或变更事宜。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更11.1变更条件11.1.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致。11.2变更程序11.2.1变更合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）。11.3变更通知11.3.1变更后的合同条款，双方应各自通知对方。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，可以解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。13.1.2合同解除后，合同终止。13.2终止程序13.2.1合同终止无需特别程序，但双方应相互确认。13.3终止通知13.3.1合同终止的通知应以书面形式进行，并送达对方。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、鉴定机构、法律顾问、财务顾问等。15.1.2第三方介入本合同事项，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，应以其在合作协议中约定的责任限额为准。15.2.2若第三方未在合作协议中约定责任限额，则其责任限额应参照本合同中甲乙双方的责任承担比例确定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和目的。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入的具体事项和预期效果。16.2第三方介入同意16.2.1对方应在收到申请之日起五个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。16.2.2如同意，双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议，履行相应的职责，确保工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系，由合作协议约定。18.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、配合工作等。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系，由合作协议约定。18.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、配合工作等。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方的工作成果，应经甲乙双方确认后方可生效。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更申请19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方参与协商。19.2合同变更程序19.2.1合同变更应采用书面形式，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第8条“争议解决”条款执行。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第8条“争议解决”条款执行。20.3争议解决费用20.3.1第三方介入后的争议解决费用，由引起争议的一方承担。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件21.1.1第三方介入后，合同终止的条件参照本合同第13条“合同终止”条款执行。21.2终止程序21.2.1合同终止的程序参照本合同第13条“合同终止”条款执行。21.3终止通知21.2.1合同终止的通知参照本合同第13条“合同终止”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产居间服务合同详细要求：合同文本应清晰、完整，包括合同主体、服务内容、费用、履约责任、保密条款、知识产权、争议解决、不可抗力、合同生效、合同变更、合同解除与终止等条款。附件说明：本合同为甲乙双方签订的正式合同文件，具有法律效力。2.附件二：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的基本信息、介入事项、权利义务、责任限额、费用支付等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。3.附件三：房地产信息清单详细要求：清单应包括房地产的基本信息、图片、价格等。附件说明：本清单为甲方提供给乙方的房地产信息汇总，用于乙方了解和选择房地产。4.附件四：居间服务费用清单详细要求：清单应详细列明各项费用的计算方式、金额等。附件说明：本清单为甲方向乙方提供的服务费用明细，用于乙方了解和确认费用。5.附件五：争议解决文件详细要求：文件应包括争议的描述、解决方案、执行情况等。附件说明：本文件为甲乙双方在发生争议时，为解决争议而形成的文件。6.附件六：合同变更文件详细要求：文件应包括变更的内容、原因、执行情况等。附件说明：本文件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的文件。7.附件七：合同解除与终止文件详细要求：文件应包括解除或终止的原因、执行情况等。附件说明：本文件为甲乙双方在合同履行过程中，对合同进行解除或终止的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供居间服务。甲方泄露乙方商业秘密。乙方未按合同约定支付服务费用。乙方违反保密义务。第三方未按合作协议履行职责。第三方泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按合同约定提供居间服务，应退还乙方已支付的服务费用，并支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。乙方未按合同约定支付服务费用，应支付违约金。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：甲方未在约定的时间内提供居间服务，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应退还乙方已支付的服务费用，并支付违约金人民币5000元。乙方在签订合同时泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失。根据合同约定，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方经济损失人民币10000元。全文完。二零二四年度房地产居间服务合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产信息2.2居间服务内容3.居间服务费用3.1费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.居间服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.居间服务责任与义务5.1双方责任5.2居间服务义务6.居间服务成果6.1成果标准6.2成果验收7.居间服务成果的归属7.1成果归属7.2成果使用8.居间服务成果的保密8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同的变更与补充13.1变更条件13.2补充内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产经纪公司名称：___________1.1.2房地产买受人/出卖人名称：___________1.2双方地址1.2.1房地产经纪公司地址：___________1.2.2房地产买受人/出卖人地址：___________1.3双方联系方式1.3.1房地产经纪公司联系人：___________1.3.2房地产经纪公司联系电话：___________1.3.3房地产买受人/出卖人联系人：___________1.3.4房地产买受人/出卖人联系电话：___________第二条合同标的2.1房地产信息2.1.1房地产位置：___________2.1.2房地产面积：___________2.1.3房地产用途：___________2.2居间服务内容2.2.1找寻买受人/出卖人2.2.2协助交易谈判2.2.3协助办理过户手续第三条居间服务费用3.1费用总额3.1.1居间服务费用总额为人民币___________元整。3.2费用支付方式3.2.1买受人/出卖人应于合同签订之日起___________日内支付居间服务费用总额的___________%作为预付款。3.2.2剩余居间服务费用应在交易完成后___________日内一次性支付。3.3费用支付时间3.3.1预付款支付时间：合同签订之日起___________日内。3.3.2剩余费用支付时间：交易完成后___________日内。第四条居间服务期限4.1服务开始时间4.1.1居间服务开始时间为合同签订之日起___________日内。4.2服务结束时间4.2.1居间服务结束时间为交易完成后___________日内。第五条居间服务责任与义务5.1双方责任5.1.1房地产经纪公司负责提供真实、准确、完整的房地产信息，并按照合同约定履行居间服务义务。5.1.2房地产买受人/出卖人应配合房地产经纪公司完成居间服务，并按照合同约定支付居间服务费用。5.2居间服务义务5.2.1房地产经纪公司应积极寻找买受人/出卖人，并及时反馈信息。5.2.2房地产经纪公司应协助双方进行交易谈判，并确保交易公平、公正。5.2.3房地产经纪公司应协助双方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。第六条居间服务成果6.1成果标准6.1.1居间服务成果为成功促成房地产交易，包括但不限于买卖双方签订《房地产买卖合同》。6.2成果验收6.2.1交易完成后，买受人/出卖人应与房地产经纪公司共同验收居间服务成果。第七条居间服务成果的归属7.1成果归属7.1.1居间服务成果归房地产买受人/出卖人所有。7.2成果使用7.2.1房地产买受人/出卖人有权使用居间服务成果，包括但不限于在《房地产买卖合同》中引用相关内容。第一部分：合同如下：第八条居间服务成果的保密8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、居间服务过程中所获得的信息、资料及商业秘密负有保密义务。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后___________年止。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1房地产经纪公司未按合同约定履行居间服务义务，导致买受人/出卖人遭受损失的。9.1.2买受人/出卖人未按合同约定支付居间服务费用的。9.1.3双方在居间服务过程中泄露对方商业秘密的。9.2违约责任承担9.2.1因房地产经纪公司违约导致买受人/出卖人遭受损失的，房地产经纪公司应赔偿买受人/出卖人因此遭受的全部损失。9.2.2因买受人/出卖人违约导致房地产经纪公司损失的，买受人/出卖人应向房地产经纪公司支付违约金___________元。9.2.3因泄露商业秘密造成的损失，由泄露方承担全部责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定结算居间服务费用。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1居间服务期限届满，且双方权利义务履行完毕。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行清算，并签署终止确认书。第十三条合同的变更与补充13.1变更条件13.1.1双方协商一致，对本合同内容进行变更。13.2补充内容13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：房地产经纪公司，乙方：房地产买受人/出卖人）以外的，参与本合同履行的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、金融机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或进行专业判断的情况。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其专业服务或专业判断的合理范围为准。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务或判断的性质和难度协商确定。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请或选择。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行其职责。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其专业服务或专业判断。5.2第三方有权根据其专业知识和经验，对甲乙双方提供的服务或行为提出意见和建议。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其专业服务或专业判断的义务。6.2第三方应保守甲乙双方的秘密，不得泄露任何未公开的信息。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得与甲乙任何一方单独签订与本合同内容相冲突的协议。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。8.2第三方介入的费用应在第三方完成服务后，由甲乙双方按照约定支付。第九条第三方介入成果的归属9.1第三方介入产生的成