2024年长期商铺租赁合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年长期商铺租赁合同条款本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制3.4滞纳金计算方式4.维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险6.转租条款6.1承租人转租权利6.2转租条件6.3转租通知期限7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2通知机制9.3合同的生效与终止10.附件10.1商铺平面图10.2租赁保证金支付凭证10.3租金支付凭证11.定义与解释11.1出租人11.2承租人11.3商铺11.4租金12.合同的签署日期13.合同的签署地点14.合同的签署人第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积甲方将位于________的商铺，总面积为____平方米，租赁给乙方使用。商铺的具体位置和面积详见附件1：商铺平面图。1.2租赁用途限制乙方须按照合同约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。乙方的经营活动应符合国家相关法律法规及商铺所在地的商业政策。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及新的租金金额。2.3提前终止租赁除本合同另有约定外，任何一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期结束后的七个工作日内，将租金支付给甲方。3.3租金调整机制租金调整机制按如下方式执行：（1）每满一年，租金在上一年基础上增加____%；（2）如遇市场重大变化，甲方可以根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。3.4滞纳金计算方式乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__%支付滞纳金。滞纳金计算不足一个月的，按实际逾期天数计算；超过一个月的，按一个月计算。4.维护与维修4.1出租人责任甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2承租人责任乙方负责商铺内部设施的维修和保养，并确保商铺内安全、卫生、秩序良好。4.3维修费用承担因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。5.保险责任5.1承租人保险乙方应向保险公司投保营业中断保险、火灾保险等商业保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2出租人保险甲方应向保险公司投保相应的物业保险，并将保险单副本交乙方备案。6.转租条款6.1承租人转租权利未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。6.2转租条件乙方如需转租，应向甲方提出书面申请，并提供转租合同副本。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。6.3转租通知期限乙方应在转租合同生效前至少一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为转租费用。8.违约责任8.1出租人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2承租人违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2通知机制双方应确保合同中双方的联系方式准确无误，并对方变更联系方式时及时通知对方。10.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。11.附件11.1商铺平面图11.2租赁保证金支付凭证11.3租金支付凭证12.合同的签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.合同的签署地点本合同的签署地点为____（具体地址）。14.合同的签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁关系时，必须明确其身份和职责，并向甲方和乙方披露所有相关信息。15.3第三方权利和义务第三方根据本合同介入时，仅享有合同明确约定的权利和承担义务。第三方不得提出超出合同范围的额外要求。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的提前通知如第三方需介入本合同，甲方或乙方应至少提前一个月通知对方，并说明第三方的身份、介入的目的和方式。16.2第三方介入的同意甲方和乙方应就第三方的介入进行协商，并在取得双方同意后，方可允许第三方介入。16.3第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应就变更事项达成一致，并以书面形式修改本合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方对甲方和乙方造成的任何直接损失或损害，第三方承担的责任限额不超过其介入合同所获得的利益。17.2第三方责任的限制性条件第三方责任的限制性条件如下：（1）第三方介入行为符合本合同的约定；（2）第三方未违反本合同的任何条款；（3）第三方未故意或重大过失导致甲方和乙方损失。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间的独立关系，不影响甲方和乙方之间的租赁关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方根据本合同介入时，其权益划分由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。19.第三方介入的终止19.1第三方自愿终止第三方可以书面形式通知甲方和乙方终止其介入本合同的行为。19.2甲方和乙方终止甲方和乙方在取得第三方同意后，可以书面形式终止第三方介入本合同的行为。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方和乙方的义务甲方和乙方在第三方介入后，仍应履行本合同项下的义务，并确保第三方按约定履行其职责。20.2第三方介入的义务第三方在介入本合同后，应按约定履行其职责，并确保不违反本合同的任何条款。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。21.2第三方违约的处理甲方和乙方应就第三方的违约行为进行协商，并采取合理的措施减少损失。22.第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决如第三方介入导致合同争议，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商不成，可按本合同争议解决条款处理。23.第三方介入的记录保存甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件和记录，以证明第三方介入的事实和内容。24.第三方介入的保密义务甲方、乙方及第三方应对本合同项下的第三方介入事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。25.第三方介入的适用法律和管辖本合同第三方介入事项的适用法律、管辖法院及其他相关法律问题，均按照本合同争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以确保乙方了解商铺的具体情况。附件2：租赁保证金支付凭证记录乙方支付租赁保证金的相关信息，包括支付金额、支付日期等。附件3：租金支付凭证记录乙方支付租金的相关信息，包括支付金额、支付日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例：甲方未能按时交付商铺给乙方使用，属于违约行为，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例：乙方未能按时支付租金给甲方，属于违约行为，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金不超过其介入合同所获得的利益。示例：第三方未能按约定履行其职责，导致甲方和乙方损失，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有商铺所有权并将其出租给乙方的个人、公司或机构。示例：甲方作为出租人，将商铺出租给乙方使用。2.承租人：指本合同中租赁商铺并支付租金给出租人的个人、公司或机构。示例：乙方作为承租人，租赁商铺并支付租金给甲方。3.第三方：指非甲方和乙方之外