2025年度合伙房地产开发项目合同解除与风险评估协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙房地产开发项目合同解除与风险评估协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目概述1.项目名称与类型项目名称为2025年度合伙房地产开发项目，项目类型为住宅开发。2.项目目标本协议旨在明确甲方和乙方在2025年度合伙房地产开发项目中的合作关系，并对项目可能出现的风险进行评估和应对。二、合同解除条件与风险评估1.合同解除条件（1）一方未履行本协议约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因故无法继续履行本协议，且无法找到合适替代方案；（3）出现法律法规规定应当解除合同的其他情形。2.风险评估（1）市场风险：房地产市场波动、政策调整等可能影响项目进度和收益；（2）政策风险：国家和地方政策变化可能对项目产生不利影响；（3）资金风险：项目资金不足或投资回报低于预期；（4）工程风险：工程质量问题、施工进度延误等可能导致项目延期或成本增加。三、合同解除程序1.解除通知合同解除需提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。2.解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括但不限于：（1）退还已收取的款项；（2）承担违约责任；（3）解决争议。四、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。诉讼管辖法院为______市______区人民法院。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权根据项目实际情况调整合作内容，但应提前通知乙方并达成书面协议。有权要求乙方提供项目风险评估报告，并对项目风险进行评估和监督。义务：按照合同约定提供项目所需的资金支持，并确保资金使用的合理性和有效性。为乙方提供必要的项目信息，包括但不限于项目进度、质量要求等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供项目所需的资源和支持。有权对项目进行独立的风险评估，并向甲方提出风险评估报告。义务：按照合同约定执行项目，确保项目按期完成。定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于风险评估结果、项目实施过程中的问题和解决方案。六、风险评估与监控1.风险评估乙方应在项目开始前完成风险评估，并向甲方提交风险评估报告。甲方有权要求乙方对风险评估报告进行补充或修正。2.风险监控双方应定期召开会议，讨论项目风险状况，并采取必要的措施降低风险。七、合同解除与违约责任1.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。2.违约责任违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接损失和合理费用。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于项目投资、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署