个体户店铺租赁合同2024年度版7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个体户店铺租赁合同2024年度版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租通知第七条合同终止和解除7.1合同终止条件7.2解除合同的条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他约定10.1约定事项第十一条附件11.1附件内容第十二条签署日期第十三条合同生效第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的个体户店铺，店铺面积为【面积】平方米，店铺内部结构及设施具体如下：（列出店铺内部结构及设施，如：店铺内设有货架、展示柜、收银台、照明设备等。）1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年【月】月【日】日起至2024年【月】月【日】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元，共计【总金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人姓名】账号：【账号】开户行：【开户行】2.3租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前【天数】天内支付当期租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该店铺用于【经营业务】，包括但不限于商品销售、展示、服务等。3.2经营范围承租人经营范围应符合我国法律法规及当地政府规定，不得经营违法及涉及危险、污染、扰民等项目的经营活动。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责保障租赁物符合约定的使用条件，对于租赁物因建造质量、设计缺陷、材料问题等原因导致的损坏，由出租人承担维修责任。4.2承租人维修责任承租人负责日常使用过程中的维护和保养，因承租人使用不当、疏忽等原因导致的损坏，由承租人承担维修责任。第五条保险5.1保险责任承租人应按我国法律法规及当地政府规定，为租赁物及经营过程中可能发生的风险购买相应的保险，并将保险公司、保险合同等相关信息告知出租人。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条转租6.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。6.2转租通知承租人如需转租，应提前【天数】天书面通知出租人，并提交转租合同及相关资料供出租人审查。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金、违反合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。第十条其他约定10.1双方在合同签订前、签订过程中、签订后均应遵守我国法律法规及当地政府规定，如有违反，应承担相应法律责任。10.2合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1附件内容附件包括租赁物现状照片、相关许可证照、转租合同等。第十二条签署日期本合同于2024年【月】月【日】日签署。第十三条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本无需制作。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易、业务或事项。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同事项的，应遵守我国法律法规及当地政府规定，并承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于合同履行、侵权行为等，由甲乙双方自行解决。甲乙双方同意，对于因第三方原因导致的损失，各自承担【限额】元的责任。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供协助或服务，应与第三方签订相应的协议，明确双方权利义务。第四条第三方违约处理4.1第三方违反本合同或与甲乙双方签订的协议的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2甲乙双方均有权依法向第三方主张权益，并要求第三方承担违约责任。第五条第三方权益变动5.1第三方如发生合并、分立、解散、破产等情形，可能导致第三方权益变动。甲乙双方应及时通知对方，并按照双方协商一致的方式处理相关事项。5.2第三方权益变动不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行合同义务。第六条第三方知情权6.1甲乙双方应保证第三方在合同履行过程中享有知情权，包括但不限于合同履行情况、业务进展等。6.2甲乙双方应及时向第三方披露合同履行过程中可能影响第三方权益的信息。第七条第三方同意7.1甲乙双方在合同履行过程中如需第三方同意的事项，应提前与第三方沟通，并取得第三方书面同意。7.2第三方同意的事项，甲乙双方应予以尊重，并按照第三方要求履行相关义务。第八条第三方纠纷解决8.1甲乙双方与第三方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方纠纷解决地点为本合同签订地。第九条合同变更与解除9.1甲乙双方因第三方介入导致合同内容变更的，应签订书面变更协议，并经各方签字（或盖章）生效。9.2甲乙双方因第三方原因需解除合同的，应提前【天数】天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第十一条签署日期本合同于2024年【月】月【日】日签署。第十二条合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同正本及副本13.1合同正本数量本合同正本一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。13.2合同副本数量本合同副本无需制作。本部分修正条款与原合同条款具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括内外部环境、设施设备等。附件二：相关许可证照详细要求：包括营业执照、行业许可证等，证明甲乙双方合法经营的权利。附件三：转租合同详细要求：如有转租情况，需提供转租合同，明确转租双方的权益和义务。附件四：第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，明确双方的权利义务，以及第三方介入的具体事项。附件五：保险单据详细要求：证明甲乙双方已购买相应保险，符合合同约定的保险责任和保险费用。附件六：其他重要文件详细要求：包括与合同履行相关的其他重要文件，如租赁押金收据、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.出租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或损失。5.第三方未按约定履行相关协议，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付一定金额的违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。如第三方未按约定履行相关协议，导致甲乙双方损失，甲乙双方可以根据合同约定，要求第三方承担违约责任。全文完。个体户店铺租赁合同2024年度版1本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式2.4租金调整条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.店铺使用及经营范围4.1店铺使用权限4.2经营范围限制4.3店铺装修及变更5.维修及保养责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修事项6.保险及责任承担6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3第三方责任承担7.合同终止及解除7.1合同终止条件7.2解除合同通知期限7.3合同解除后的处理事项8.违约责任及赔偿8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点及法院11.其他约定11.1店铺转让条款11.2店铺租赁期间变更条款11.3双方的其他权利义务约定12.合同的生效、修改及解除12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同解除条件及程序13.双方信息及联系方式13.1出租人信息13.2承租人信息13.3联系方式及变更通知14.附件14.1店铺平面图14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.1.1店铺位于____________，店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限起止时间1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁续约条款1.3.1若双方同意续约，应于租赁期满前____个工作日签订书面续约协议。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期2.2.1租金每____个月支付一次。2.3租金支付日期及方式2.3.1租金应于每月的____日前，以____方式支付至出租人指定的账户。2.4租金调整条款2.4.1租金调整应按照合同约定的____进行。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应于签署合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认店铺无损坏或其他扣除事项后，____个工作日内退还押金。3.3押金扣除事项3.3.1承租人如有损坏店铺设施，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。4.店铺使用及经营范围4.1店铺使用权限4.1.1承租人仅享有租赁店铺的使用权，未经出租人书面同意，不得转租或出借给第三方。4.2经营范围限制4.2.1承租人经营范围应符合当地政府规定，不得经营违法及危险物品。4.3店铺装修及变更4.3.1承租人进行店铺装修应事先取得出租人书面同意，装修费用由承租人承担。5.维修及保养责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责店铺及店铺设施的日常维修和保养。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责店铺内部设施的日常维修和保养。5.3共同维修事项5.3.1对于店铺公共区域及设施的维修，双方应共同承担责任。6.保险及责任承担6.1承租人保险责任6.1.1承租人应办理相应的保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。6.2出租人保险责任6.2.1出租人应办理店铺的建筑保险。6.3第三方责任承担6.3.1若因第三方的行为导致店铺损失，由责任方承担相应责任。7.合同终止及解除7.1合同终止条件7.1.1租赁期满或双方协商一致解除合同。7.2解除合同通知期限7.2.1提前解除合同应提前____个月通知对方。7.3合同解除后的处理事项7.3.1租赁期满或合同解除后，承租人应将店铺恢复原状并支付相关费用。8.违约责任及赔偿8.1出租人违约责任8.1.1若出租人未按约定提供店铺或未履行维修保养责任，应承担相应的违约金。8.2承租人违约责任8.2.1若承租人未按约定支付租金或违反经营范围限制，应承担相应的违约金。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金额x违约天数x1%。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任一方可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1若调解不成，任何一方均有权向出租人所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点及法院10.2.1双方同意将争议提交至出租人所在地的人民法院解决。11.其他约定11.1店铺转让条款11.1.1承租人如需转让店铺，应提前____个月通知出租人并征得同意。11.2店铺租赁期间变更条款11.2.1租赁期间，如店铺地址、面积等发生变更，应签订书面变更协议。11.3双方的其他权利义务约定11.3.1双方在合同履行过程中，如有新的权利义务约定，应签订书面补充协议。12.合同的生效、修改及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改方式12.2.1合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。12.3合同解除条件及程序12.3.1合同解除应提前____个月书面通知对方，并办理相关手续。13.双方信息及联系方式13.1出租人信息13.1.1出租人名称：____________________，地址：____________________，联系方式：____________________。13.2承租人信息13.2.1承租人名称：____________________，地址：____________________，联系方式：____________________。13.3联系方式及变更通知13.3.1双方联系方式发生变更时，应立即书面通知对方。14.附件14.1店铺平面图14.1.1附件一：店铺平面图（详见附件）。14.2租赁押金收据14.2.1附件二：租赁押金收据（详见附件）。14.3租金支付凭证14.3.1附件三：租金支付凭证（详见附件）。14.4其他相关文件14.4.1附件四：其他相关文件（详见附件）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。16.第三方介入后的义务与责任16.1甲乙方的义务16.1.1甲乙方应确保与第三方进行必要的沟通与协商，确保第三方的合法权益得到保障。16.2第三方的主要责任16.2.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关的合同义务，提供相应的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确规定，并在第三方签署同意的书面文件中确认。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形18.1.1第三方未按合同约定履行义务，或提供的服务不符合约定的质量标准。18.2第三方违约处理方式18.2.1甲乙方有权终止与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定19.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各自独立承担法律责任。19.2第三方与甲乙方的沟通协作20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款20.1.1甲乙方应要求第三方提供合法的经营资格证明、信誉评估等相关文件。20.2说明20.2.1甲乙方应明确第三方介入的目的、范围、责任及权益，确保合同的合法性和可执行性。21.第三方介入的变更及解除21.1变更及解除条件21.1.1第三方介入的变更及解除应符合合同约定的条件和程序。21.2变更及解除的程序21.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面变更或解除协议。22.第三方介入的违约赔偿22.1第三方违约赔偿金额及方式22.1.1第三方违约赔偿金额应根据合同约定的违约金计算方式确定。22.2第三方违约赔偿责任22.2.1第三方应承担因违约造成的直接经济损失及甲乙方的其他合法权益损失。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式23.1.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。23.2争议解决途径23.2.1若协商不成，甲乙方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求：店铺平面图应清晰展示店铺的布局、尺寸及设施位置。说明：附件一用于确认店铺的具体位置和空间布局，以便双方明确店铺的使用范围。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应载明押金金额、收款人信息及收款日期。说明：附件二用于证明承租人已按约定支付押金，同时也是押金退还的依据。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应载明租金金额、支付日期及支付方式。说明：附件三用于证明承租人已按约定支付租金，同时也是租金调整和退还的依据。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括但不限于维修记录、保险单据、第三方服务协议等。说明：附件四用于记录合同履行过程中的相关事项，包括但不限于维修、保险及第三方服务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人违约行为未按约定提供店铺或设施。未履行维修保养责任。提前解除合同。2.承租人违约行为未按约定支付租金。超出经营范围进行经营活动。未按约定使用店铺或转租给第三方。3.第三方违约行为未按合同约定提供服务或服务不符合质量标准。未按时履行合同义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定标准：1.出租人违约责任违约金：按照合同约定的金额计算。损失赔偿：因违约导致的直接经济损失。2.承租人违约责任违约金：按照合同约定的金额计算。损失赔偿：因违约导致的直接经济损失。3.第三方违约责任违约金：按照合同约定的金额计算。损失赔偿：因违约导致的直接经济损失。示例说明：若出租人未按约定提供店铺，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法经营而导致的损失。若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同，要求承租人搬离店铺。若第三方提供的服务不符合质量标准，导致承租人遭受经济损失，承租人可以要求第三方支付违约金，并赔偿损失。全文完。个体户店铺租赁合同2024年度版3本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修责任及费用4.1租赁期内店铺维修责任4.2维修费用承担方式第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件5.2经营范围限制第六条合同的转让与转租6.1合同转让条件6.2转租条件及限制第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿金额及方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条店铺保险12.1保险购买及费用承担12.2保险理赔流程第十三条店铺安全管理13.1安全管理制度13.2安全设施要求第十四条其他约定事项14.1合同附件14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区街道号，店铺门牌号为号。1.2租赁面积：店铺实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元的押金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺归还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，无息退还承租人押金。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式支付至承租人指定的银行账户。第四条维修责任及费用4.1租赁期内店铺维修责任：出租人负责店铺的基本设施和公共区域的维修和保养。4.2维修费用承担方式：出租人承担租赁期内店铺基本设施和公共区域的维修和保养费用。第五条店铺使用及经营范围5.1店铺使用条件：承租人应按照店铺的性质和出租人的要求合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。5.2经营范围限制：承租人不得在店铺内从事违法、违规或者有损店铺声誉的经营活动。第六条合同的转让与转租6.1合同转让条件：未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的店铺及租赁权利和义务全部或部分转让给第三方。6.2转租条件及限制：承租人需转租的，必须事先书面向出租人提出申请，经出租人同意后，承租人方可进行转租，且转租期限不得超过原租赁期限。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2赔偿金额及方式：违约方应按照对方的实际损失金额进行赔偿，赔偿方式为现金或银行转账。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起三十日内解决争议，否则对方有权依法追责。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.1.1出租人应保证店铺的基本设施和公共区域的安全和正常使用。11.1.2出租人应按照合同约定提供店铺给承租人使用。11.2承租方的权利与义务11.2.1承租人应按照合同约定合理使用店铺，并负责店铺内的日常维护和清洁。11.2.2承租人应按照约定的租金支付期限和方式支付租金。第十二条店铺保险12.1保险购买及费用承担：承租人应自行购买店铺保险，并承担相应的保险费用。12.2保险理赔流程：承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔流程。第十三条店铺安全管理13.1安全管理制度：承租人应遵守店铺所在地的安全管理制度，并确保店铺的安全。13.2安全设施要求：承租人应按照安全管理制度的要求，配备必要的安全设施。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括店铺平面图、租赁物品清单等。14.2双方约定的其他事项：双方还可以约定其他与租赁店铺有关的事项，以附件形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入：除甲乙方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、政府部门、公共服务机构等。1.2第三方介入的条件：当本合同的履行涉及第三方的权益或需要遵守第三方的规定时，第三方有权介入本合同的履行过程。第二条第三方介入后的权利与义务2.1第三方介入的权利：第三方有权根据其规定和权益要求，对甲乙方的履行行为进行监督和检查。2.2第三方介入的义务：第三方应确保其介入行为不影响甲乙方的合同权益，并应尽最大努力减少对合同履行过程的干扰。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：当第三方介入本合同时，其责任限额应根据第三方的主体性质和法律规定进行确定。3.2第三方责任限额的说明：第三方在任何情况下对甲乙方的责任限额不应超过其介入行为所导致的直接损失。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款的制定：当甲乙方根据本合同有第三方介入时，应根据第三方的要求制定相应的额外条款。4.2额外条款的说明：额外条款应明确第三方的权益和义务，以及第三方与甲乙方之间的划分说明。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分：第三方在任何情况下不应被视为甲乙方的一部分，甲乙方与第三方的合同关系应独立于甲乙方之间的合同关系。5.2划分说明的说明：甲乙方应明确区分与第三方的合同关系和甲乙方之间的合同关系，以确保合同履行过程的清晰和明确。第六条第三方介入的协商和解决6.1第三方介入的协商：当第三方介入本合同时，甲乙方应立即进行协商，以确定第三方的要求和权益。6.2第三方介入的解决：甲乙方应根据第三方的要求，采取必要的措施解决问题，以保证合同的顺利履行。第七条第三方介入的记录和归档7.1记录的制定：甲乙方应详细记录第三方介入的所有事项，包括但不限于介入的时间、地点、人员、要求等。7.2归档的要求：甲乙方应将第三方介入的记录归档，以备后续查询和审计使用。第八条第三方介入的影响评估8.1影响评估的进行：当第三方介入本合同时，甲乙方应对其对合同履行过程的影响进行评估。8.2影响评估的说明：甲乙方应根据评估结果，采取必要的措施，以减少第三方介入对合同履行过程的干扰。第九条第三方介入的应对措施9.1应对措施的制定：甲乙方应根据第三方介入的情况，制定相应的应对措施。9.2应对措施的实施：甲乙方应按照制定的应对措施，及时处理第三方介入的事项，以保证合同的顺利履行。第十条第三方介入的沟通和协调10.2协调的要求：甲乙方应协调好与第三方的关系，以减少第三方介入对合同履行过程的负面影响。第十一条第三方介入的培训和指导11.1培训的内容：甲乙方应对涉及第三方介入的相关人员进行培训，以提高其对第三方介入的处理能力。11.2指导的要求：甲乙方应给予涉及第三方介入的相关人员必要的指导，以确保其能够正确处理第三方介入的事项。第十二条第三方介入的监督和检查12.1监督的方式：甲乙方应定期对第三方介入的履行情况进行监督和检查。12.2检查的要求：甲乙方应确保第三方介入的履行情况符合合同约定和相关法律法规的要求。第十三条第三方介入的记录和报告13.1记录的要求：甲乙方应详细记录第三方介入的所有事项，包括但不限于介入的时间、地点、人员、要求等。13.2报告的提交：甲乙方应定期向对方提交第三方介入的报告，以保持信息的透明和沟通的顺畅。第十四条第三方介入的保密义务14.1保密的内容：甲乙方应对第三方介入的所有事项承担保密义务。14.2保密的要求：甲乙方不得向无关第三方泄露第三方介入的任何信息。第十五条第三方介入的解除和退出15.1解除的条件：当第三方介入的事由消失时，第三方有权解除对合同的介入。15.2退出的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等信息。附件二：租赁物品清单列出租赁期间内，出租人提供给承租人的物品及其数量和状态。附件三：保险购买指南提供保险购买的相关信息，包括保险公司联系方式、保险条款等。附件四：安全管理制度详细描述店铺的安全管理制度，包括火灾逃生路线、安全设施位置等。附件五：店铺使用协议详细规定店铺的使用条件、经营范围限制等。附件六：合同变更协议当合同需要变更时，需填写此协议，并由双方签字确认。附件七：合同解除协议当合同需要解除时，需填写此协议，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用店铺，导致店铺损坏。3.承租人未经出租人同意转租店铺。4.出租人未按约定提供店铺，或店铺设施不符合约定。5.出租人未按约定时间支付押金退还。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按约定使用店铺，导致店铺损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。3.承租人未经出租人同意转租店铺的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。4.出租人未按约定提供店铺，或店铺设施不符合约定的，出租人应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.出租人未按约定时间支付押金退还的，每逾期一日，应支付应付押金的千分之五作为滞纳金。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，根据附件一的租赁物品清单，租金为每月人民币5000元整。则承租人逾期一日未支付租金，应支付滞纳金25元（5000元×0.0005）。如果出租人未按约定时间支付押金退还，根据附件一的租赁物品清单，押金为人民币10000元整。则出租人逾期一日未支付押金退还，应支付滞纳金50元（10000元×0.0005）。全文完。个体户店铺租赁合同2024年度版4本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条店铺维修及保养5.1出租方负责维修的内容5.2承租方负责维修的内容第六条店铺保险6.1保险责任6.2保险费用第七条店铺转让及终止租赁7.1店铺转让7.2终止租赁第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条通知及送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付日期承租方应在每月的__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁该店铺用于____经营。3.2经营范围（具体经营范围列表）第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店铺在租赁期间内的结构安全，确保店铺设施正常运行。（2）出租方应负责店铺外部环境的维护，确保店铺周边环境的整洁和安全。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。（2）承租方应负责店铺内部设施的维护和保养，确保店铺设施的正常运行。（3）承租方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条店铺维修及保养5.1出租方负责维修的内容出租方负责维修和更换店铺的结构部分和公共设施，如屋顶、墙面、地板、楼梯、公共卫生设施等。5.2承租方负责维修的内容承租方负责维修和更换店铺的非结构部分和经营设施，如灯具、电器、货架、展示柜等。第六条店铺保险6.1保险责任承租方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保店铺财产保险，并将保险单复印件交出租方备案。保险责任包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件（1）在租赁期内，任何一方违反合同的约定，严重影响到对方的合法权益，对方有权提前解除合同。（2）在租赁期内，承租方未按时支付租金，经过出租方催告后，仍未能在合理期限内支付的，出租方有权提前解除合同。（3）在租赁期内，承租方未经出租方同意，擅自改变店铺的结构和设施，出租方有权提前解除合同。8.2提前解除合同的违约金（1）如承租方提前解除合同，应支付给出租方违约金，违约金金额为租金总额的__%。（2）如出租方提前解除合同，应退还承租方已支付的未使用期间的租金，并支付给承租方违约金，违约金金额为租金总额的__%。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店铺，或未按约定提供店铺设施，导致承租方无法正常经营，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。9.2承租方违约责任承租方如未按约定用途使用店铺，或未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。第十条争议解决方式10.1任何一方与合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。合同变更自书面确认之日起生效。11.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除自书面确认之日起生效。第十二条通知及送达12.1通知方式任何一方可以通过书面、电子邮件、短信等方式向对方发出通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。如地址发生变更，应书面通知对方。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决任何一方与合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同事项的，需向甲乙方明确承诺其履行合同的能力和信誉，并承担相应的法律责任。15.3第三方权利和义务第三方根据本合同约定享有权利和承担义务，但不得违反甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方的身份及与甲乙方之间的关系。（2）第三方介入的具体事项和范围。（3）第三方应承担的义务和责任。（4）第三方与甲乙方的权益划分。16.2说明本合同第三方介入条款的订立，旨在明确第三方的权利和义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事项的，应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。责任限额可根据第三方提供的担保、保险等方式进行明确。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方的履行情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方如违反本合同或补充协议的约定，应承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十九条第三方退出19.1第三方退出条件第三方在合同履行期间内有权退出，但应提前通知甲乙方。19.2第三方退出后的责任第三方退出后，应承担退出前的合同责任，并协助甲乙方完成相关事宜的移交。第二十十条第三方与甲乙方的权益划分20.1权益划分甲乙方与第三方签订的补充协议应明确双方在租赁店铺租赁业务中的权益划分。20.2额外条款及说明（1）双方在租赁店铺租赁业务中的权益分配。（2）双方在第三方违约时的权益保护。（3）双方在合同履行期间的沟通协调机制。第二十一条第三方介入的合同修订21.1合同修订本合同及补充协议在履行期间内，如涉及第三方介入的事项发生变化，甲乙方应共同修订合同，并书面确认。21.2修订后的合同生效修订后的合同自甲乙方书面确认之日起生效。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决适用法律本合同第三方介入条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条其他约定23.1其他约定内容本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等信息。附件二：租金支付证明证明支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件三：租赁用途证明证明承租方租赁店铺的用途，如经营许可证、业态证明等。附件四：店铺维修和保养记录记录店铺的维修和保养情况，包括维修项目、时间、费用等。附件五：店铺保险单保险单复印件，证明承租方已购买店铺财产保险。附件六：店铺转让协议如有店铺转让情况，提供转让协议的复印件。附件七：提前解除合同证明证明双方因违约而提前解除合同的文件，包括违约金支付证明等。附件八：争议解决裁决书如通过仲裁解决争议，提供裁决书的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供店铺或设施。2.出租方未按约定维修和保养店铺。3.承租方未按约定用途使用店铺。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方擅自改变店铺结构和设施。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：如出租方未按约定提供店铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因停业导致的损失。全文完。个体户店铺租赁合同2024年度版5本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁用途限定3.2禁止使用的活动第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条税费9.1租赁双方应承担的税费第十条保险10.1承租方应购买的保险10.2保险费用支付责任第十一条维修责任11.1出租方的维修责任11.2承租方的维修责任第十二条房屋及设施的交付和验收12.1交付时间12.2验收标准第十三条租赁双方的联系人与联系方式13.1出租方联系人及联系方式13.2承租方联系人及联系方式第十四条其他约定事项14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于_______（具体地址），店面面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整），租金共计人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金支付时间承租方应在每个租赁期限内的每月_______日前将当月租金支付至上述账户。第三条租赁用途3.1租赁用途限定承租方同意将店面用于_______（具体经营范围），并遵守国家相关法律法规及政策。3.2禁止使用的活动（一）违反国家法律法规及政策的活动；（二）损害出租方权益的活动；（三）影响店面周边环境及相邻单位正常经营的活动。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（一）出租方应保证店面的合法出租条件，确保店面符合经营需求；（二）出租方应负责店面的基础设施维修，包括但不限于水电、照明、通风等；（三）出租方应协助承租方办理相关经营手续；（四）出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利和义务（一）承租方应按约定用途使用店面，并按时支付租金；（二）承租方应负责店面的日常维护和管理，保持店面的整洁和安全；（三）承租方应在租赁期满后，按照约定将店面恢复原状并交还给出租方；（四）承租方不得擅自转租、转让或者抵押店面。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件（一）租赁期满，承租方未续租或者双方协商一致解除合同的；（二）承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的；（三）承租方违反合同约定，出租方有权解除合同的；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他条款和约定第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条税费9.1租赁双方应承担的税费租赁双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。第十条保险10.1承租方应购买的保险承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交出租方备案。10.2保险费用支付责任保险费用由承租方承担。第十一条维修责任11.1出租方的维修责任出租方负责店面的主体结构、设施设备的维修和保养。11.2承租方的维修责任承租方负责店面的内部装修、家具和设备的维修和保养。第十二条房屋及设施的交付和验收12.1交付时间出租方应在合同生效后_______个工作日内，将店面交付给承租方使用。12.2验收标准（一）主体结构安全，设施设备齐全、正常运行；（二）店面内部清洁，无遗留物品；（三）店面的钥匙及门锁完好，无损坏。第十三条租赁双方的联系人与联系方式13.1出租方联系人及联系方式联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________13.2承租方联系人及联系方式联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第十四条其他约定事项14.1其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：（一）____________________（二）____________________（三）____________________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁店面租赁业务有关联的其他个人或实体。15.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第十六条第三方介入的条件和方式16.1第三方介入条件当甲乙双方在租赁过程中需要第三方提供服务或协助时，可以协商引入第三方。16.2第三方介入方式第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议明确各方的权利和义务。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方责任第三方应按照书面协议的约定，提供相应的服务或协助，并确保服务质量。17.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的信誉、实力和市场行情等因素协商确定，并在书面协议中明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系以书面协议为准，不由本合同调整。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方介入的业务范围和权利义务，以及与甲乙方的权利划分，应在书面协议中明确。第二十十条第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的终止第三方介入的终止需甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约处理方式第三方违约时，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可依照书面协议的约定处理。21.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条争议解决22.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方均有权向租赁店面所在地的法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、修改和解除本合同的生效、修改和解除，依照第十八条至第二十二条的约定执行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面位置示意图详细描述店面的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：租赁用途限定说明详细说明租赁店面的用途限定，包括但不限于经营范围、禁止活动等。附件四：第三方服务协议详细描述第三方介入的条件、方式、责任限额等信息。附件五：维修责任说明详细列出出租方和承租方的维修责任范围。附件六：房屋及设施交付和验收记录记录店面交付和验收的时间、标准及结果。附件七：租赁双方联系人与联系方式列出甲乙双方及第三方的联系人及联系方式。附件八：其他约定事项说明详细说明合同中其他约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定用途使用店面；3.未按约定维修责任范围履行维修义务；4.擅自转租、转让或抵押店面；5.违反合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为严重影响合同履行的，对方有权解除合同；3.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据附件二中的租金支付明细表，承租方应在每个租赁期限内的每月_______日前将当月租金支付至上述账户。如果承租方未能按时支付，则需按照附件二中的约定承担相应的违约责任。全文完。个体户店铺租赁合同2024年度版6本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条店铺使用及禁止行为5.1店铺使用范围5.2禁止行为第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区街号单元层1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以《房产证》记载为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期：承租人应按月支付租金，每月的10日前支付上一个月的租金。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将店铺及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方协商确定。第四条维修责任4.1出租方维修责任：出租人应保证店铺建筑及附属设施的安全，确保其符合约定的使用条件。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，出租人应负责维修或更换。4.2承租方维修责任：承租人应负责店铺内部装修及设备的维护和保养，因承租人的原因导致设施损坏的，承租人应承担维修或更换的责任和费用。第五条店铺使用及禁止行为5.1店铺使用范围：承租人仅限于从事合法经营活动，不得利用店铺进行非法活动。（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改变店铺结构和设施；（3）擅自将店铺转租给第三方；（4）其他违反法律法规及社会公序良俗的行为。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。第七条合同解除7.1合同解除条件：（1）租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）合同解除后，承租人应按照本合同约定将店铺及附属设施交还给出租人；（3）出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人；（4）双方应按照本合同约定办理相关手续，解决遗留问题。第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租人未按本合同约定提供店铺或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。8.2承租方违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2双方地址及联系方式如需变更，应提前三日书面通知对方。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起二年。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：见第七条合同解除条件。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录：本合同附件为《房产证》复印件、租赁店铺平面图等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，即除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事由。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合本合同约定及法律法规的规定，且未经甲乙方书面同意，第三方不得擅自介入。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入本合同履行时，应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的规定履行职责。若第三方未按约定或法律法规履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有其他约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的报酬金额。若第三方的行为导致甲乙方损失超过其报酬金额，甲乙方仍有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同履行时，视为甲方授权第三方履行相关义务。除非甲方有明确指示，第三方应视为甲乙双方之间的合同主体。4.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同履行时，视为乙方委托第三方履行相关义务。除非乙方有明确指示，第三方应视为甲乙双方之间的合同主体。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方选择：甲乙方应根据合同履行需要，选择具备相应资质和信誉的第三方。5.2第三方报酬：甲乙方应按照市场行情和第三方提供的服务内容，支付合理的报酬。5.3第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按本合同约定或法律法规规定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙方有权直接与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同义务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。7.2第三方协调：甲乙方均有权要求第三方协调解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件：本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方即可终止介入。8.2第三方终止程序：第三方终止介入时，应向甲乙方提交终止报告，并办理相关手续。第九条第三方介入后的合同修订9.1第三方介入本合同后，甲乙方应根据实际情况对本合同进行修订，以明确第三方的权利义务。9.2合同修订：合同修订应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的第三方介入相关条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1甲乙方与第三方之间的通知应以书面形式发送，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2甲乙方与第三方之间的地址及联系方式如需变更，应提前三日书面通知对方。第十二条保密条款12.1甲乙方与第三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起二年。本附加条款与本合同具有同等法律效力，除非甲乙方另有约定，本附加条款的修改、解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、登记日期等重要信息。附件二：租赁店铺平面图详细要求：平面图应准确显示店铺内部布局，包括门面、营业区域、卫生间、厨房等具体位置和面积。附件三：租赁物品清单详细要求：清单应详细列明租赁物品的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。附件四：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、响应时间、维修质量标准等内容。附件五：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰可见，包含保险条款、保险金额、保险期间等重要信息。附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁店铺进行非法活动。3.甲方未按约定履行维修责任。4.乙方未按约定支付租金。5.甲方未经乙方同意转租店铺。6.乙方未按约定使用租赁物品。7.甲方未按约定时间交付店铺。8.乙方未按约定期限履行合同。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。2.乙方未按约定使用租赁店铺进行非法活动的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应法律责任。3.甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方支付维修费用或自行维修，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除合同。5.甲方未经乙方同意转租店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.乙方未按约定使用租赁物品的，甲方有权要求乙方承担损坏物品的赔偿责任。7.甲方未按约定时间交付店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.乙方未按约定期限履行合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期利息，具体利息计算方式可根据《中华人民共和国合同法》相关规定执行。若甲方逾期支付租金超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期租金的10%。全文完。个体户店铺租赁合同2024年度版8本合同目录一览一、租赁双方及店铺基本情况1.1租赁双方名称及联系方式1.2店铺地址及经营范围1.3租赁期限及起止日期二、租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式三、押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3水电费等其他费用承担方式四、店铺使用及维修4.1租赁期间店铺使用权限4.2租赁期间店铺维修责任五、合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及责任六、违约责任6.1租赁双方违约责任6.2违约金金额及支付方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律八、其他约定8.1租赁双方的权利与义务8.2店铺转让及续租条件九、合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后押金处理方式十、附件10.1店铺平面图10.2其他相关文件十一、签字盖章11.1租赁双方签字盖章十二、日期12.1合同签订日期十三、备注十四、其他约定事项第一部分：合同如下：一、租赁双方及店铺基本情况1.1租赁双方名称及联系方式甲方（出租方）：___________，联系人：___________，联系电话：___________。乙方（承租方）：___________，联系人：___________，联系电话：___________。1.2店铺地址及经营范围店铺地址：___________。经营范围：___________。1.3租赁期限及起止日期租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3租金支付方式乙方应以现金或转账方式，向甲方支付租金。三、押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏或其他违约情况后，应在____个工作日内退还乙方押金。3.3水电费等其他费用承担方式店铺的水电费及其他相关费用由乙方承担。具体费用按照当地相关规定和实际使用情况结算。四、店铺使用及维修4.1租赁期间店铺使用权限乙方拥有租赁期间店铺的使用权，但不得将店铺转租给第三方。4.2租赁期间店铺维修责任租赁期间，店铺的正常维护和修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同变更及解除5.1合同变更条件