2024房产买卖合同修订流程及常见问题解答3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产买卖合同修订流程及常见问题解答本合同目录一览1.合同修订概述1.1修订原因1.2修订范围1.3修订程序2.房产买卖合同修订内容2.1合同主体信息2.2房产基本情况2.3交易价格及支付方式2.4交付及验收2.5产权过户2.6交房时间2.7违约责任2.8争议解决3.修订流程3.1签订修订协议3.2确认修订内容3.3协议签字盖章3.4法定程序审核3.5合同修订生效4.常见问题解答4.1合同修订是否需要双方到场4.2合同修订是否需要公证4.3合同修订后原合同是否失效4.4合同修订对交易双方的影响4.5合同修订后如何办理产权过户4.6合同修订中应注意的法律风险4.7合同修订后的合同备案手续4.8合同修订后的贷款及税费问题5.附件5.1原房产买卖合同5.2修订后的房产买卖合同5.3相关法律法规及政策文件6.生效条款6.1合同生效条件6.2合同生效日期6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.保密条款7.1信息保密7.2保密期限7.3违约责任8.解约条款8.1解约条件8.2解约通知8.3解约程序8.4解约后的处理9.知识产权条款9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权侵权处理10.合同变更条款10.1变更条件10.2变更通知10.3变更程序11.合同解除条款11.1解除条件11.2解除通知11.3解除程序12.合同终止条款12.1终止条件12.2终止通知12.3终止程序13.合同解除后的责任13.1双方责任13.2赔偿责任13.3责任追究14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同修订概述1.1修订原因本合同因房产买卖双方在交易过程中出现的新情况、新问题，以及法律法规的调整，经双方协商一致，对本合同进行修订。1.2修订范围本合同修订范围包括但不限于房产基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、产权过户、交房时间、违约责任、争议解决等条款。1.3修订程序1.3.1双方协商确定修订内容；1.3.2签订修订协议；1.3.3确认修订内容；1.3.4协议签字盖章；1.3.5法定程序审核；1.3.6合同修订生效。第二条房产买卖合同修订内容2.1合同主体信息2.1.1买方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式；2.1.2卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式；2.2房产基本情况2.2.1房产地址；2.2.2房产面积；2.2.3房产用途；2.2.4房产产权状况；2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格；2.3.2支付方式；2.3.3支付时间；2.4交付及验收2.4.1交付时间；2.4.2验收标准；2.4.3验收程序；2.5产权过户2.5.1过户时间；2.5.2过户费用；2.5.3过户手续；2.6交房时间2.6.1交房时间；2.6.2交房条件；2.7违约责任2.7.1违约情形；2.7.2违约责任；2.8争议解决2.8.1争议解决方式；2.8.2争议解决机构。第三条修订流程3.1签订修订协议3.1.1双方协商确定修订内容；3.1.2签订修订协议；3.2确认修订内容3.2.1双方确认修订内容；3.3协议签字盖章3.3.1协议双方签字盖章；3.4法定程序审核3.4.1提交相关材料；3.4.2法定程序审核；3.5合同修订生效3.5.1合同修订生效日期。第四条常见问题解答4.1合同修订是否需要双方到场4.1.1是的，合同修订需双方到场，确认修订内容并签字盖章。4.2合同修订是否需要公证4.2.1不是必须公证，但双方可自愿选择公证。4.3合同修订后原合同是否失效4.3.1合同修订后，原合同失效，以修订后的合同为准。4.4合同修订对交易双方的影响4.4.1合同修订对交易双方的权利义务有直接影响，双方需按照修订后的合同履行。4.5合同修订后的产权过户4.5.1合同修订后，需按照修订后的合同办理产权过户手续。4.6合同修订中的法律风险4.6.1双方在修订合同时，应注意避免违反法律法规，避免产生法律风险。4.7合同修订后的备案手续4.7.1合同修订后，需按照相关规定办理备案手续。4.8合同修订后的贷款及税费问题4.8.1合同修订后，双方应按照修订后的合同办理贷款及税费问题。第八条生效条款8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章；8.1.2合同内容合法有效；8.1.3法定程序审核通过；8.2合同生效日期8.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；8.3合同解除条件8.3.1违约方未在规定期限内履行合同义务；8.3.2发生不可抗力导致合同无法履行；8.3.3合同约定的其他解除条件；8.4合同解除程序8.4.1解除方提前通知对方；8.4.2双方协商确定解除事宜；8.4.3解除合同并办理相关手续。第九条保密条款9.1信息保密9.1.1双方对本合同涉及的信息负有保密义务；9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年；9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条解约条款10.1解约条件10.1.1双方协商一致；10.1.2合同约定的其他解约条件；10.2解约通知10.2.1解约方提前通知对方；10.2.2通知内容应明确解约原因；10.3解约程序10.3.1双方协商确定解约事宜；10.3.2办理合同解除手续；10.4解约后的处理10.4.1解除合同后的财产处理；10.4.2解除合同后的责任承担。第十一条知识产权条款11.1知识产权归属11.1.1合同中涉及的知识产权归各自所有；11.1.2双方不得侵犯对方的知识产权；11.2知识产权使用11.2.1双方在合同约定的范围内使用对方的知识产权；11.2.2使用对方知识产权应取得对方同意；11.3知识产权侵权处理11.3.1发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应责任；11.3.2双方可协商解决侵权纠纷，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同变更条款12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同约定的其他变更条件；12.2变更通知12.2.1变更方提前通知对方；12.2.2通知内容应明确变更事项；12.3变更程序12.3.1双方协商确定变更事宜；12.3.2办理合同变更手续。第十三条合同解除条款13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件；13.1.2违约导致合同无法履行；13.2解除通知13.2.1解除方提前通知对方；13.2.2通知内容应明确解除原因；13.3解除程序13.3.1双方协商确定解除事宜；13.3.2办理合同解除手续。第十四条合同终止条款14.1终止条件14.1.1合同约定的终止条件；14.1.2合同履行完毕；14.2终止通知14.2.1终止方提前通知对方；14.2.2通知内容应明确终止原因；14.3终止程序14.3.1双方协商确定终止事宜；14.3.2办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方外的，为合同的签订、履行、变更、解除等活动提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的责权利1.2.1责任：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于信息真实性、准确性、完整性等方面的责任。1.2.2权利：第三方有权根据其提供服务的内容和要求，收取相应的服务费用。1.2.3利益：第三方在履行其职责过程中，享有因其服务而产生的合法利益。2.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.1.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方充分沟通，明确各方权利义务。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成相关工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定3.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定。3.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。3.2第三方责任限额的执行3.2.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应按照服务协议中的责任限额进行赔偿。3.2.2若第三方责任超过约定的限额，甲乙双方可另行协商解决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在提供中介、咨询等服务时，应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。4.1.2第三方在提供担保等服务时，应确保担保的真实性和有效性，保障甲方的债权。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在提供中介、咨询等服务时，应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。4.2.2第三方在提供担保等服务时，应确保担保的真实性和有效性，保障乙方的权益。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，不得干预甲乙双方的正常交易。4.3.2第三方在提供担保等服务时，应按照合同约定履行担保义务，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更的提出5.1.1甲乙双方或第三方可提出合同变更的请求；5.1.2合同变更请求应明确变更内容、理由和预期效果。5.2合同变更的审批5.2.1合同变更需经甲乙双方同意，并签字盖章；5.2.2第三方介入后的合同变更，需经第三方同意。5.3合同变更的生效5.3.1合同变更自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效；5.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1甲乙双方或第三方可协商解决争议；6.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议处理6.2.1第三方在介入争议处理过程中，应遵循公平、公正、公开的原则；6.2.2第三方在处理争议过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原房产买卖合同要求：合同内容完整，签字盖章齐全，清晰可读。说明：作为合同修订的基础，提供原合同的副本或复印件。2.修订后的房产买卖合同要求：合同内容清晰，修订内容标注明确，签字盖章齐全。说明：提供修订后的合同，包括所有修订条款的详细内容。3.相关法律法规及政策文件要求：提供相关法律法规的原文或复印件，确保时效性。说明：为合同修订提供法律依据，确保合同内容的合法性。4.修订协议要求：协议内容完整，双方签字盖章齐全，清晰可读。说明：双方就合同修订内容达成一致意见的书面文件。5.第三方服务协议要求：协议内容明确，服务范围、费用、责任等条款清晰。说明：第三方提供服务的详细约定，包括服务内容、费用和责任等。6.房产产权证明文件要求：产权证明文件真实有效，清晰可读。说明：证明房产产权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。7.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的机构出具，内容完整。8.付款凭证要求：付款凭证真实有效，金额与合同约定一致。说明：证明交易双方已完成付款的凭证。9.银行贷款合同要求：贷款合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：如涉及贷款，提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。10.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证真实有效，金额与合同约定一致。说明：证明交易双方已完成税费缴纳的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定时间支付房款；1.1.2未按约定时间办理产权过户手续；1.1.3提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定时间交付房产；1.2.2房产存在重大瑕疵未提前告知；1.2.3未按约定时间办理产权过户手续。2.责任认定标准2.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由合同约定。2.2赔偿损失违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。2.3其他责任违约方应根据合同约定和法律法规承担其他责任。3.示例说明3.1甲方未按约定时间支付房款甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为房款总额的1%。3.2乙方未按约定时间交付房产乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为房价的0.1%。全文完。2024房产买卖合同修订流程及常见问题解答1本合同目录一览1.合同修订的基本原则1.1修订合同的目的1.2修订合同的依据1.3修订合同的方式2.修订合同的程序2.1提出修订申请2.2审核修订申请2.3签署修订协议2.4修订合同文本3.修订合同的内容3.1房产基本信息3.2买卖双方信息3.3买卖价格及支付方式3.4交付及过户时间3.5交付及过户条件3.6违约责任及争议解决4.修订合同的效力4.1修订合同的生效条件4.2修订合同的生效时间4.3修订合同的失效条件5.常见问题解答5.1合同修订是否需要双方到场？5.2修订合同需要哪些文件？5.3合同修订后原有合同是否失效？5.4修订合同是否需要公证？5.5合同修订过程中出现争议如何处理？6.合同修订的费用及承担6.1修订合同产生的费用6.2费用承担方式6.3费用支付时间7.合同修订的期限7.1合同修订的期限规定7.2修订期限的延长7.3修订期限的缩短8.合同修订的生效条件8.1合同修订的生效条件8.2生效条件的变更8.3生效条件的解除9.合同修订的备案及登记9.1修订合同的备案要求9.2修订合同的登记要求9.3备案及登记的时间要求10.合同修订的告知义务10.1告知义务的履行10.2告知义务的变更10.3违反告知义务的责任11.合同修订的解除条件11.1合同修订的解除条件11.2解除条件的变更11.3解除条件的解除12.合同修订的变更通知12.1变更通知的方式12.2变更通知的时间要求12.3变更通知的送达13.合同修订的终止条件13.1合同修订的终止条件13.2终止条件的变更13.3终止条件的解除14.合同修订的其他事项14.1合同修订的保密条款14.2合同修订的管辖法院14.3合同修订的适用法律第一部分：合同如下：1.合同修订的基本原则1.1修订合同的目的本合同修订旨在明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、公平、合法，适应市场变化和法律法规的调整。1.2修订合同的依据本合同修订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方原合同约定。1.3修订合同的方式修订合同采用书面形式，经双方协商一致后，签署修订协议，并对原合同进行相应修改。2.修订合同的程序2.1提出修订申请一方有意修订合同，应向另一方提出修订申请，并说明修订的原因、内容和预期效果。2.2审核修订申请收到修订申请后，另一方应在七个工作日内审核申请，并给予回复。2.3签署修订协议双方同意修订内容后，应在十个工作日内签署修订协议。2.4修订合同文本修订协议签署后，双方应按照修订协议内容对原合同进行修改，形成新的合同文本。3.修订合同的内容3.1房产基本信息修订合同应包含房产的坐落地点、面积、用途、权属证明等基本信息。3.2买卖双方信息修订合同应包含买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。3.3买卖价格及支付方式修订合同应明确约定房产买卖的价格、支付方式、支付时间等。3.4交付及过户时间修订合同应明确约定房产交付及过户的具体时间，以及未能按时交付或过户的责任。3.5交付及过户条件修订合同应明确约定房产交付及过户的条件，如房屋质量、产权清晰等。3.6违约责任及争议解决修订合同应明确约定双方违约责任，以及解决争议的方式。4.修订合同的效力4.1修订合同的生效条件修订合同经双方签署后生效，自生效之日起，原合同内容相应变更。4.2修订合同的生效时间修订合同自双方签署之日起生效。4.3修订合同的失效条件5.常见问题解答5.1合同修订是否需要双方到场？合同修订需双方书面同意，无需双方到场。5.2修订合同需要哪些文件？修订合同需要双方身份证、房产证、原合同等文件。5.3合同修订后原有合同是否失效？合同修订后，原合同内容相应变更，原合同继续有效。5.4合同修订是否需要公证？合同修订无需公证，但双方可自愿选择公证。5.5合同修订过程中出现争议如何处理？双方在修订合同过程中出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.合同修订的费用及承担6.1修订合同产生的费用修订合同产生的费用包括但不限于律师费、公证费等。6.2费用承担方式修订合同产生的费用由双方根据实际情况协商承担。6.3费用支付时间修订合同产生的费用应在签署修订协议后十个工作日内支付。8.合同修订的期限8.1合同修订的期限规定修订合同应在原合同约定的有效期内完成，如原合同未约定期限，则应在双方协商一致后六十日内完成修订。8.2修订期限的延长如因特殊情况导致修订期限无法在规定期限内完成，双方可协商一致延长修订期限，但最长不得超过九十日。8.3修订期限的缩短双方有权在任何时候缩短修订期限，但缩短后的期限不得少于三十日。9.合同修订的生效条件9.1合同修订的生效条件修订合同经双方签署，且满足法律规定的生效条件后，自签署之日起生效。9.2生效条件的变更任何一方不得擅自变更修订合同的生效条件，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3生效条件的解除在满足生效条件的前提下，任何一方不得擅自解除修订合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.合同修订的备案及登记10.1修订合同的备案要求修订合同需在合同约定的备案机关进行备案。10.2修订合同的登记要求修订合同需在房产所在地的房地产登记机构进行登记。10.3备案及登记的时间要求修订合同应在签署后三十日内完成备案及登记。11.合同修订的告知义务11.1告知义务的履行双方应按照修订合同约定的内容履行告知义务，确保信息的真实、准确、完整。11.2告知义务的变更如需变更告知义务的内容，双方应书面通知对方，并经对方确认。11.3违反告知义务的责任一方违反告知义务，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。12.合同修订的解除条件12.1合同修订的解除条件12.2解除条件的变更任何一方不得擅自变更解除修订合同的条件，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3解除条件的解除在满足解除条件的前提下，任何一方不得擅自解除修订合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.合同修订的变更通知13.1变更通知的方式变更通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2变更通知的时间要求变更通知应在变更内容发生前七个工作日内送达对方。13.3变更通知的送达变更通知自送达对方之日起生效。14.合同修订的其他事项14.1合同修订的保密条款双方同意，修订合同中的商业秘密和敏感信息应予以保密。14.2合同修订的管辖法院本修订合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.3合同修订的适用法律本修订合同受中华人民共和国法律管辖，并受其解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房产买卖交易而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方定义第三方应具备合法资质，能够为甲乙双方提供专业、客观、公正的服务。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在必要时，可以邀请第三方介入合同执行过程。16.2第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相关服务协议。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方职责（1）提供专业服务，确保交易顺利进行；（2）协助甲乙双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况，发现问题时及时通知甲乙双方。17.2第三方权限（1）查阅、复制与交易相关的文件；（2）与甲乙双方及交易相关的其他方进行沟通；（3）根据服务协议，对交易进行必要的审核。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。18.2费用支付方式第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规及合同约定；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。19.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合法律法规及合同约定；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。20.第三方责任限额20.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担的最高赔偿责任。20.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过交易金额的5%；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，应严格按照服务协议约定履行权利和义务，甲方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任。21.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，应严格按照服务协议约定履行权利和义务，乙方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任。21.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，应遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同维护交易安全，确保合同履行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决原则第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2争议解决方式第三方介入争议的解决方式，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。22.3争议解决费用第三方介入争议解决费用由责任方承担，或由甲乙双方按照约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同修订协议要求：协议应详细列出修订内容、生效日期、双方签字盖章。说明：本附件为合同修订的核心文件，需双方仔细阅读并签署。2.房产基本信息证明要求：包括房产证复印件、房产评估报告等，证明房产的权属、面积、用途等信息。说明：本附件用于核实房产的基本信息，确保交易的合法性。3.买卖双方身份证明要求：包括身份证复印件、户口本复印件等，证明买卖双方的身份信息。说明：本附件用于核实买卖双方的身份，确保交易主体合法。4.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为已发生。说明：本附件用于核实付款情况，确保交易款项的安全。5.房产交付及过户手续要求：包括房屋交接单、产权过户证明等，证明房产已交付及过户完成。说明：本附件用于证明房产已交付及过户，确保交易顺利进行。6.修订合同备案证明要求：包括备案证明复印件，证明修订合同已在相关部门备案。说明：本附件用于证明修订合同已备案，符合法律规定。7.修订合同登记证明要求：包括登记证明复印件，证明修订合同已在房地产登记机构登记。说明：本附件用于证明修订合同已登记，保障交易安全。8.第三方服务协议要求：包括服务内容、费用、责任等条款，明确第三方服务细节。说明：本附件用于明确第三方服务内容，确保服务质量。9.争议解决协议要求：包括争议解决方式、仲裁机构等条款，明确争议解决途径。说明：本附件用于明确争议解决方式，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款。责任认定：甲方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：乙方应按照合同约定交付房产，如未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产市场评估价的0.1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假评估报告。责任认定：第三方应提供真实、客观的评估报告，如提供虚假报告，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝协商或诉讼。责任认定：双方应积极协商解决争议，如一方拒绝协商或诉讼，应承担相应的法律责任。5.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露合同内容。责任认定：双方应保守合同内容，如泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024房产买卖合同修订流程及常见问题解答2本合同目录一览1.合同修订概述1.1修订目的1.2修订依据1.3修订范围2.修订程序2.1提交修订申请2.2审核修订申请2.3修订内容确认2.4合同修订通知3.修订内容3.1房产基本信息3.2买卖双方信息3.3交易价格及支付方式3.4房产交付及过户手续3.5附属设施及权属3.6争议解决方式4.常见问题解答4.1合同修订是否需要双方到场？4.2修订后的合同是否具有法律效力？4.3修订过程中如何保障双方权益？4.4合同修订后如何办理过户手续？4.5修订过程中是否会产生额外费用？5.修订费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用承担方6.合同附件6.1房产信息核查报告6.2买卖双方身份证明文件6.3附属设施清单7.合同生效条件7.1双方签字盖章7.2交付定金7.3办理过户手续8.合同解除条件8.1合同双方协商一致8.2违约责任8.3法律法规规定9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿范围10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同解除、终止后的处理13.1房产交付13.2付款及退款13.3附属设施处置14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同修订概述1.1修订目的本合同修订旨在明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，降低交易风险。1.2修订依据本合同修订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.3修订范围本合同修订范围包括但不限于房产基本信息、买卖双方信息、交易价格及支付方式、房产交付及过户手续、附属设施及权属、争议解决方式等。第二条修订程序2.1提交修订申请买卖双方均可向对方提交修订申请，申请内容应包括修订的具体内容、原因及预期效果。2.2审核修订申请收到修订申请后，另一方应在3个工作日内审核申请内容，并给予答复。2.3修订内容确认双方对修订内容达成一致后，应由双方签字确认。2.4合同修订通知合同修订完成后，双方应向对方发出修订通知，通知内容应包括修订后的合同文本。第三条修订内容3.1房产基本信息房产地址、面积、用途、产权性质等。3.2买卖双方信息买方、卖方名称、地址、联系电话等。3.3交易价格及支付方式交易价格、支付方式、付款时间等。3.4房产交付及过户手续交付时间、过户手续办理时间、过户费用承担等。3.5附属设施及权属附属设施名称、权属、使用情况等。3.6争议解决方式争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。第四条常见问题解答4.1合同修订是否需要双方到场？是的，合同修订需要双方到场签字确认。4.2修订后的合同是否具有法律效力？是的，修订后的合同具有法律效力。4.3修订过程中如何保障双方权益？修订过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保双方权益得到保障。4.4合同修订后如何办理过户手续？合同修订后，双方应按照规定办理过户手续。第五条修订费用5.1费用计算方式修订费用按实际发生费用计算。5.2费用支付方式修订费用由承担方支付。5.3费用承担方具体费用承担方由双方协商确定。第六条合同附件6.1房产信息核查报告房产信息核查报告应作为合同附件。6.2买卖双方身份证明文件买卖双方身份证明文件应作为合同附件。6.3附属设施清单附属设施清单应作为合同附件。第八条合同生效条件8.1双方签字盖章合同经买卖双方签字盖章后，自签字盖章之日起生效。8.2交付定金合同生效前，买方应向卖方支付一定比例的定金作为交易保证。8.3办理过户手续合同生效后，双方应按照约定的时间办理房产过户手续。第九条合同解除条件9.1合同双方协商一致在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同。9.2违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3法律法规规定根据相关法律法规的规定，合同在特定情况下可以解除。第十条违约责任10.1违约行为及认定违约行为包括但不限于未按时支付款项、未按时办理过户手续等。10.2违约责任承担方式违约方应根据违约行为的性质和程度承担相应的违约责任。10.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过3个月。第十二条合同解除12.1解除条件在合同履行过程中，如发生合同解除条件，双方应按照约定解除合同。12.2解除程序解除合同应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房产交付等事宜。第十三条合同终止13.1终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.2终止程序合同终止前，双方应按照约定办理相关手续。13.3终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十四条合同解除、终止后的处理14.1房产交付合同解除或终止后，卖方应按照约定将房产交付给买方。14.2付款及退款合同解除或终止后，双方应根据合同约定进行付款或退款。14.3附属设施处置合同解除或终止后，附属设施的权属和处理方式由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的审批程序2.1介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应由一方提出介入申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。2.2审批程序介入申请经甲乙双方书面同意后，视为批准。第三条第三方的责任和权利3.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因其工作失误或违反职责造成甲乙双方的损失承担赔偿责任。3.2权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料，并在其职责范围内行使权利。第四条第三方介入的具体条款4.1中介机构中介机构应协助甲乙双方完成房产买卖合同的签订、履行及解除等事宜，并收取中介服务费用。4.2评估机构评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对房产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。4.3律师事务所律师事务所应提供法律咨询、起草法律文件、参与合同谈判等服务，并按照约定收取律师费。4.4公证机构公证机构应按照公证程序，对房产买卖合同的签订、履行及解除等事宜进行公证，并收