2024年小产权房买卖合同（32篇）

2024年小产权房买卖合同（32篇）

2024年小产权房买卖合同（精选32篇）

2024年小产权房买卖合同篇1

出让方（以下简称甲方）；

地址：

联系电话：

委托代理人：

地址：

联系电话：

受让方（以下简称乙方）：

地址：

联系电话：

委托代理人：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管

理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下

协议：

第一条房屋基本情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）座落于市区，房屋结构为，房屋

用途为，房地产产权登记机关测定的建筑面积为nV。

2、该房屋所有权证号为（共有权证号为）。土地使用权取得方式

为。

3、该房屋四至界限：东至，西至，南至，北至。

4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：。

5、该房屋租赁情况（如出租房，承租人有优先购买权）。

第二条房屋转让价格

按建筑面积计算，该房屋转让价格为［人艮币］［币］每平方米元,

总金额元，大写亿千百

拾万千百拾元整。（每平方米价格精确到小数点后两位）

第三条付款方式

双方约定按以下第项以（现金、支票、其他）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同签定之日起天内，乙方一次性将购房款支付给。

2、分期付款：。

第四条交房方式

自本合同签定之日起天内，甲方将房屋交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款

向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起

至实际付款之日止，万利息按计算。逾期付款超过天，甲方有权按

下述第种约定追究乙方的违约责任：

(1)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同继续履行。若乙方在

天内仍未继续履行合同，遵照下述⑵条处理。

(2)乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋

退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经

济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

第六条甲方逾期交房的违约责任

除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房

的。乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的

最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算。逾期

交付超过天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任。

(1)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续履行。若甲方在

天内仍未继续履行合同，遵照下列第(2)条处理。

(2)甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止。乙方实际经济

损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分

由甲方据实赔偿。

第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证

已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前

既存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,

如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。

第八条关于产权登记的约定

自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产产权登记机关

申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成

乙方不能在天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权

退房。甲方必须在乙方提出退房之日起内将乙方已付款退还给乙方,

并向乙方支付违约金元整。

第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙方按照有关规

定承担。

第十条房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法

随之转让。

第十一条其他约定事项。

第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和

政策执行。

第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决;协

商不成的，按下述第种方式解决（只能选择一种，如选择仲裁方式务

必填写仲裁委员会名称）：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十四条本合同自之日起生效。

本合同一式份，双方各持份，各方所执合同均具有同等效力。

甲方（签章）

乙方（签章）

甲方代理人（签章）

乙方代理（签章）

甲方共有权人（或承租人或上级主管部门）

意见（签章）：

签订日期:

年月日

签订地点：

2024年小产权房买卖合同篇2

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立

本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方将自愿将坐______________________________________

的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。乙方以对

甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。

二、本合同签定长，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，

土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一

次性将房款交付甲方。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房

屋与他人订立《买卖合同》；

五、违约责任1、甲方应当于_______交付乙方房屋，甲方如

不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计

算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙

方经济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房

屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会

仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合

同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方（签章）：

联系电话：

乙方（签章）：

联系电话：

见证人：

联系电话：

见证人：联系电话：见证人：联系电话：

2024年小产权房买卖合同篇3

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理

规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，

就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条房产基本情况

1.卖方房产（下称该房产）座落于

建筑面积：平方米（其中单元面积：平方

米，附属间面积：平方米，其它：

______________________）。详见房权证字

第号《房屋所有权证》，房共字第

号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，

则以房屋登记簿记载内容为准）。

第二条卖方对该房产现状的声明

1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现

状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的.有关政策及

规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则

由此产生的后果由卖方承担。

2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

（1）抵押状态：【存在抵押口、不存在抵押口】，关于抵押权的

补充约定及说明:

(2)出租状态：【存在出租口、不存在出租口】，若该房产存在

出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,

关于租赁的补充约定及说明：

(3)土地证状态：【已办理口、未办理口】

(4)房产内户口情况：【该房产内已有口、未有口户口落户；该

房产享受过口、未享受过口政府相关“外地人购房落户"政策】

关于户口问题的补充约定及说明：

⑸其他:

第三条买方对购买情况的声明

1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑洵问过卖方,

在明确卖方所告知

的事项后自愿签亡本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关

权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则

由此产生的后果由买方承担。

第四条房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：

____________________（¥：

）【包括口、不包括口】该房产的附属设施、设备

等物品（物品内容可另立清单附件）。

第五条交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：

（¥：）。（说明：

上述定金交由［买方直接支付给卖方］口、［存入

经纪机构在银行设立的存量房交易结算资

金专用存款账户划转］口。

买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划

转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为

卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方

另有约定的除外。

第六条房款交付

合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第种方式

给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

买方于年月日前或

将支付购房款人民币（大写）：（¥：

__________）。

（2）分期付款：

①买方于年月日前或

将支付购房款人民币（大写）：（¥：

__________）;

②买方于年月日前或

将支付购房款人民币（大写）：（¥：

③买方于年月日前或

将支付剩余购房款人民币（大写）：（¥：

_________）o

（3）买方向【银行按揭贷款口、公积金贷款口】方式付款

①买方须于年月日之前支付

除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：

（¥：）,并在买方办理贷款审批

时存入贷款银行指定帐户。

②买方须于年月日之前向银

行提交抵押贷款申请

的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以

银行发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

（4）买卖双方约定的其它付款方式：

上述款项由买方【直接支付给卖方］口、［存入

经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金

专用存款账户划转口］。

经纪机构设立的存量房交易结算资金专

用存款账户开户行为：，账号为:

买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产

权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房

交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

第七条交房保证金

为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管

道煤气、闭路电视等所有费用，

买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）：

_______________________________（¥：__________）作为交房保证

金（不超过交易总价款的%）o该款项在卖方实际交付房产

及完成产权转移登记肘进行结算，由买方【直接支付给卖方］口、

［存入经纪机构专用存款账户划转口、其他：

____________________□］

第八条有关税费

1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

买方承担：；

卖方承担：O

【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加（2）印花税；（3）

个人所得税；

（4）土地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）

契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税

费为准。】

本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规

定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方口、买方口】缴

纳。

2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部

费用由【卖方口、买方口】承担;如房产所属土地为划拨地，则土地

出让金由【卖方口、买方口】承担;双方约定其他承担方式：

3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖

方口、买方口】承担。

4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有

关规定另行签订过户

协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、

电、煤气、等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气

费、有线电视费、物业管理服务费、等费用,

并经双方签字确认。

小产权房买卖合同篇2

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立

本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

________________________________________的房屋（建筑面积

_________平方米）以人民币仟佰拾

万仟佰拾_______元整（¥元）的价

款出售给乙方。（含地下室一一号一一平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，

土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一

次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房

屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任1、甲方应当于20_年月日交付乙方房屋，甲方如

不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计

算违约金支付给乙方。逾期超过—五—个月时，乙方有权解除本

合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿

乙方经济损失人民币―四万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

—五一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房

屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会

仲裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合

同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

T、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日

年月日

见证人：

年月日

年月日

2024年小产权房买卖合同篇4

甲方（卖方）：身份证号码：电话：

乙方（买方）：身份证号码：电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管

理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自

愿、协商一致的基础上达成如下协议：

一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方,

甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属

设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况：

（一）房屋坐落

_______________________________________________________,房屋

所有权证号,产权性质,建筑面积

_______________________平方米。

（二）附属设施、装潢情况

二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币.

元（大写）,附属设施、装潢价款元（大写

）,总计元（大写）o

合同签订之日，乙方支付给甲方定金元（大写

）,由丙方代为保管。

三、付款方式、期限及房屋交付:

（一）乙方按下列第种方式付款。

1、本合同签订之日起日内，乙方将上述房款付

清，交付给方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款

交付给丙方，丙方应在将房款转交给

甲方。

2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，

购房定金在付款时冲抵房款。

3、

（二）甲方按下列第种方式将房屋交付给乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、

上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤

气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的

为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第

种方式处理:

1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、

五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转

让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产

权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由

此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交

易审批手续。

甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,

协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。

六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房

屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资

料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告

知甲、乙两方。

七、本合同签订后日内，应向市房管部门申请办理该房

屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所

发生的税、费，甲、乙双方约定由_________方承担,如无约定，按

国家规定由各自承担。

办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由

方收执，并由方凭此收据及相关证件领取房产证。

如由丙方领证，丙方应当在日内将房产证交

给乙方。

八、乙方应按上述房屋价款的%支付给丙方中介服务

费，为元。

给付方式和期限：

九、违约责任：

1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，

购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并

应在悔约之日起日内双倍返还购房定金给乙方。

本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介

服务费，丙方有权在定金中优先收取。

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误

解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知

道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋

的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之

___________的违约金。

逾期日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除

本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按

中介服务费的给付丙方违约金。

因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每

逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之的违约金；因丙

方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之

分别付给甲、乙两方。

十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协

商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法

院起诉。

十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,

如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、

丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签

名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责

任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市

房地产交易所。

十四、本合同自三方签字订之日起生效。

十五、当事人自行约定的其它事项:

甲方：乙方：

年月日年月日见证人：年月日年月日

2024年小产权房买卖合同篇5

甲方（卖方）:

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款:

一、甲方自愿将房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相

关的土地使用权同时匕卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹

佰万零二千元整；即人民币小写100_元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写元。

四、乙方支付定金之日起2个月内.向甲方支付首付款（定金从

中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限

和程序按照所在按揭银行规定办理）O

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已

交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过

户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款

余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何

担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电

费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支

付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,

每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因

政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行

不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及

不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），

热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：）,音响两台（型

号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施,

等让与乙方（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日

生效。

十二、附加条款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方（卖方）:

（印）身份证号：

住址：

电话：

乙方（买方）：

（印）身份证号：

住址：

电话：

日期：

2024年小产权房买卖合同篇6

甲方（卖方）：身份证号码：电话：

乙方（买方）：身份证号码：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产

管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、

自愿、协商一致的基砧上达成如下协议：

一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方,

甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属

设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况:

（一）房屋坐落

_______________________________________________________，房

屋所有权证号,产权性质

,建筑面积平方米。

（二）附属设施、装潢情况

二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币

元（大写）,附属设施、装潢价款

元（大写）,总计元（大写

）O合同签订之日，乙方支付给甲方定金

元（大写）,由丙方代为保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

（一）乙方按下列第种方式付款。

1、本合同签订之日起日内，乙方将上述房款付

清，交付给方，购房定金在付款时冲抵房款，如房

款交付给丙方，丙方应在将房款转

交给甲方。

2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,

购房定金在付款时冲抵房款。

3、

（二）甲方按下列第种方式将房屋交付给乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O

上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤

气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的

为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第

种方式处理：

1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、

五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转

让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产

权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由

此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交

易审批手续。

甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,

协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。

六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房

屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需

资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分

告知甲、乙两方。

七、本合同签订后日内，应向市房管部门申请办理该房

屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所

发生的税、费，甲、乙双方约定由_________方承担，如无约定，

按国家规定由各自承担。

办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由__________

方收执，并由方凭此收据及相关证件领取

房产证。

如由丙方领证，丙方应当在日

内将房产证交给乙方。

八、乙方应按上述房屋价款的________%支付给丙方中介服务

费，为元。

给付方式和期限：

____________________________________________________O

九、违约责任：

1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，

购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并

应在悔约之日起日内双倍返还购房定金给乙方。

本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介

服务费，丙方有权在定金中优先收取。

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误

解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知

道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋

的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之

___________的违约金,

逾期日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除

本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按

中介服务费的％给付丙方违约金。

因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每

逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之的违约金；因

丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之

_________分别付给甲、乙两方。

十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协

商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法

院起诉。

十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,

如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、

丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签

名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责

任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市

房地产交易所。

十四、本合同自三方签字订之日起生效。

十五、当事人自行约定的其它事项：

甲方：乙方：

年月日年月日见证人：年月日年月日

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和

国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理

规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，

就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条房产基本情况

1.卖方房产（下称该房产）座落于

建筑面积：平方米（其中单元面积：平方

米，附属间面积：平方米，其它：

）。详见房权证字

第号《房屋所有权证》，房共字第

号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，

则以房屋登记簿记载内容为准）。

第二条卖方对该房产现状的声明

1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现

状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及

规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则

由此产生的后果由卖方承担。

2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

（1）抵押状态：【存在抵押口、不存在抵押□】，关于抵押权的

补充约定及说明:

(2)出租状态：【存在出租口、不存在出租口】，若该房产存在

出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,

关于租赁的补充约定及说明：

(3)土地证状态：【已办理口、未办理口】

(4)房产内户口情况：【该房产内已有口、未有口户口落户；该

房产享受过口、未享受过口政府相关“外地人购房落户"政策】

关于户口问题的补充约定及说明：

(5)其他:

第三条买方对购买情况的声明

1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,

在明确卖方所告知

的事项后自愿签亡本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关

权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2.买方保证所提供的’相关资料完整、真实、合法、有效，否则

由此产生的后果由买方承担。

第四条房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：

____________________（¥：

）【包括口、不包括口】该房产的附属设施、设备

等物品（物品内容可另立清单附件）。

第五条交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：

（¥：____________）。（说明：

_________________________________________________）

上述定金交由［买方直接支付绐卖方］口、［存入

经纪机构在银行设立的存量房交易结算资

金专用存款账户划转］口。

买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划

转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为

卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方

另有约定的除外。

第六条房款交付

合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第种方式

给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

买方于年月日前或

将支付购房款人民币（大写）：（¥：

__________）。

（2）分期付款：

①买方于年月日前或

将支付购房款人民币（大写）：（¥：

__________）;

②买方于年月日前或

将支付购房款人民币（大写）：（¥：

③买方于年月日前或

将支付剩余购房款人民币（大写）：（¥：

_________）o

（3）买方向【银行按揭贷款口、公积金贷款口】方式付款

①买方须于年月日之前支付

除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：

（¥：）,并在买方办理贷款审批

时存入贷款银行指定帐户。

②买方须于年月日之前向银

行提交抵押贷款申请

的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以

银行承诺发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

（4）买卖双方约定的其它付款方式：

上述款项由买方【直接支付给卖方］口、［存入

经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金

专用存款账户划转口］。

经纪机构设立的存量房交易结算资金专

用存款账户开户行为：，账号为:

买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产

权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房

交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

第七条交房保证金

为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管

道煤气、闭路电视等所有费用，

买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）：

_______________________________（¥：__________）作为交房保证

金（不超过交易总价款的%）。该款项在卖方实际交付房产

及完成产权转移登记肘进行结算，由买方【直接支付给卖方］口、

［存入经纪机构专用存款账户划转口、其他：

____________________□］

第八条有关税费

1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

买方承担：；

卖方承担：O

【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加（2）印花税；（3）

个人所得税；

（4）土地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）

契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税

费为准。】

本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规

定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方口、买方口】缴

纳。

2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部

费用由【卖方口、买方口】承担;如房产所属土地为划拨地，则土地

出让金由【卖方口、买方口】承担;双方约定其他承担方式：

3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖

方口、买方口】承担。

4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有

关规定另行签订过户

协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、

电、煤气、等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气

费、有线电视费、物业管理服务费、等费用,

并经双方签字确认。

2024年小产权房买卖合同篇7

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立

本合同条款如下，以资共同遵守，小产权房买卖合同。

一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于

的房产及其土地使用权（住宿房屋

一处，建筑面积平方米；厂房一处，建筑面积平

方米；附属场地平方米及附属围墙、水、电等设施，上述

内容以下简称“本房屋”）以人民币拾万仟

佰拾元整（元）的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金—万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户

手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的

房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方，

合同范本《小产权房买卖合同》。

四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。

本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。

六、违约责任

1、甲方应当于年—月—日交付乙方房屋，甲方如

不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计

算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解

约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济

损失人民币万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返

还乙方：

1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计

息期自合同签订日起算;

2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,

搬迁等损失。

5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。

八、其他约定未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，

并办理抵押手续。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：______________

乙方：______________

________年—X_0

见证人：______________

________年—X_0

2024年小产权房买卖合同篇8

出卖人：

买受人：

出卖人：（以下简称甲方）

身份证：

地址：

买受人：（以下简称乙方）

身份证：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方

在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买

房屋签订本合同，以资双方共同信守执行：

第一条

甲方应对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关

规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

第二条

房屋的坐落、面积情况：

1、本合同所称标的房屋是指位于贵州省遵义市海尔大道锦城花

苑某幢某单元某层某号房屋。

2、该房屋建筑面积共154.03平方米，其中套内建筑面积为

136.65平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为17.38平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第三条

计价方式与价款：房屋的交易总价为：人民币元整（大写：叁拾

捌万壹仟玖佰玖拾肆元整）。

第四条

付款方式及期限：乙方在本协议签订之日起2个月内先向甲方

支付首付款30万元，剩余房款81994元应当在办理过户登记前全部

付清。

第五条

房屋交付及产权登记的约定：

1、甲方应于本合同签订之日起30天内将本合同项下房屋全部

交付给乙方。

2、由于房开商还未将该房屋产权证办理完成，甲方现未取得房

地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）。

甲方应当在取得房地产权属证书之后，及时协助乙方将房屋权属登

记过户至乙方名下。

第六条

税费分担约定:

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易

手续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记

费、交易手续赛等一切税费由乙方承担。

第七条违约责任：

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款

期限届满的次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方

支付逾期应付款万分之三的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定

的交付期限届满的次日起起至实际交付之日止，甲方按日向乙方已

支付房款万分之三的违约金。

第八条

争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当

事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

第九条

特别约定：房屋办理过户登记后，如发生房屋征收或拆迁等对

房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

第十条

免责条件:

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担损失赔偿责任；

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。

第十一条

陈述和承诺条款：

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权

2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

第十二条

本合同签订地为贵州省大方县，合同一式两份，甲乙双方各执

一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

第十三条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签

章与本合同具有同等法律效力。

出卖人（甲方）:

身份证号码：

地址：

联系电话:

买受人（乙方）:

身份证号码：

地址：

联系电话：

见证人：

身份证号：

联系电话：

签订时间：20年6月9日

2024年小产权房买卖合同篇9

合同编号：__________

出卖人：__________

住所：__________

邮编：__________

营业执照号码：

资格证书号码：

法定代表人：

联系电话：__________

委托代理人：

联系电话：_________

买受人：_________

国籍：_________

性别：_________

出生年月日：_________

住所（址）_________

邮编：_________

证件名称：_________

号码：_________

联系电话：_________

委托/法定代理人：

住所（址）_________

联系电话：-

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、

自愿、协商一致的基酬上就买卖房屋达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于

_________地块的国有土地使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:

,土地使用权面积为：,买受人购买的房屋（以

下简称该房屋）所在土地用途为：,土地使用年限自

_________年________月__________日至_________年_________月

_________日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的房屋【地名核准名称】

【暂定名】为：________，建设工程规划许可证号为：_________,

建筑工程施工许可证号为：,建设工程施工合同约定的开

工日期为：,建设工程施工合同约定的竣工日期为：

第二条房屋情况

该房屋销售许可证号：.

房屋座落：区县路、道、街。

设计用途;建筑结构;建筑层数为

层。

建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平

方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等情况见附件二。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款:

1、按建筑面积计算，该房屋单位为（币）每平方米

元，总金额（币）元。

2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方

米元，总金额（币）元整。

3、按套（单元）计算，该房屋总价款为（币）

元整。

4、.

第四条付款方式及期限

买受人采取下列第________种方式付款。

1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款

_________元。（小写：万元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自签约日起0内付全部价款的

%;币元。（小写：元）

(2)第二次付款自签约日起日内付全部价款的

%;币元。(小写：元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清%;币

_________元。(小写：_________元)

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的

%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构

借款支付。

4、其他方式________.

笫五条房产交付

1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方

可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

2、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受人。

如遇不可抗力，双方约定处理方式：.

3、上述相关证明包括：.

第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机

关办理房屋所有权转移登记手续。

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限

内办理。

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、

其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第七条出卖人逾期交付房屋的处理

除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付房屋，逾

期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息

自合同约定出卖