2025年度土地使用权转让与土地一级开发居间合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地使用权转让与土地一级开发居间合同甲方（土地使用权转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地一级开发方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权转让描述1.土地使用权信息土地使用权名称为______，位于______（详细地址），土地面积为______（单位）。土地使用权性质为______，使用权期限为______年。2.土地使用权要求甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，且无任何权属纠纷。土地使用权应符合国家相关法律法规和甲方特定的开发要求。甲方保证所转让的土地使用权在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地使用权问题导致的工程故障或性能下降。二、土地一级开发居间服务1.居间服务内容乙方作为居间方，负责为甲方提供土地使用权转让过程中的居间服务，包括但不限于信息收集、沟通协调、合同起草等。乙方应按照甲方的要求，积极与潜在受让方进行沟通，促成土地使用权的顺利转让。2.居间服务费用居间服务费用为______元，由甲方支付给乙方。居间服务费用在土地使用权转让合同签订后______个工作日内支付。三、交地时间与地点1.交地时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地使用权交付给乙方。交付时间以土地使用权登记机关的登记时间为准。2.交地地点土地使用权交付地点为______（详细地址），乙方应在交付后及时办理土地使用权过户手续。四、包装与运输1.包装要求甲方应将土地使用权相关文件和资料进行妥善包装，确保在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明文件名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任甲方承担土地使用权相关文件和资料的运输费用和风险。在运输过程中如发生文件损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同规格和质量的文件，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地使用权进行审查和确认，如发现土地使用权不符合要求，有权解除合同或要求乙方提供替代方案。有权根据土地开发实际情况调整土地使用权转让条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的土地使用权，并按照合同约定支付转让费用。为乙方办理土地使用权过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供土地使用权。对甲方提供的与土地使用权相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、土地使用权审查与确认1.审查方式甲方在收到土地使用权相关文件后的______个工作日内（具体时长）进行审查，可以采用查阅文件、实地考察等方式。乙方应在审查期间提供必要的协助，确保审查工作的顺利进行。2.确认标准确认标准以本合同约定的土地使用权名称、位置、面积、性质、期限等要求以及国家相关法律法规为准。如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代土地使用权等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据土地开发进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地使用权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有土地使用权交付且经甲方审查合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供土地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的土地使用权不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地使用权，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地使用权问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、开发方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起