山地度假大院租赁合同

山地度假大院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有山地度假大院的使用权，乙方愿意租赁甲方山地度假大院进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就山地度假大院租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除1.在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方出售或转让山地度假大院的，应提前三个月通知乙方，并保障乙方的租赁权益。第五条乙方的义务1.乙方应按合同约定使用山地度假大院，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。2.乙方应合理使用山地度假大院内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方应在租赁期内负责山地度假大院的消防安全、食品安全、环境保护等工作，并承担相应责任。4.乙方应在租赁期内按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。第六条甲方的义务1.甲方应保证山地度假大院的权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应保证山地度假大院的设施设备正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。3.甲方应协助乙方办理相关经营许可和审批手续。4.甲方应按约定提供山地度假大院的管理服务，确保乙方正常经营。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供山地度假大院或设施设备故障未能及时维修的，乙方有权要求甲方减免租金或支付违约金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：山地度假大院概况一、附件列表：1.山地度假大院所有权证明2.山地度假大院平面图3.山地度假大院设施设备清单4.租赁合同补充协议5.乙方经营许可证复印件6.甲方管理制度及乙方需遵守的规章制度二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供山地度假大院或设施设备故障未能及时维修未经乙方同意擅自改变山地度假大院的用途未协助乙方办理相关经营许可和审批手续2.乙方违约：未按约定支付租金擅自改变山地度假大院的用途未合理使用山地度假大院内的设施，造成损坏未按约定使用山地度假大院，如转租、转让或抵押给第三方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有山地度假大院使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁山地度假大院并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用山地度假大院而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中出现设施设备故障，影响正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内予以维修。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期支付，可要求乙方支付滞纳金，情节严重可解除合同。3.问题：甲方未按约定提供山地度假大院或设施设备故障未能及时维修。解决办法：乙方可要求甲方减免租金或支付违约金，如甲方未予解决，可向