二零二五年度沈阳二手房买卖合同（含社区环境改善）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含社区环境改善）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋产权证3.2房屋抵押3.3房屋租赁4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.社区环境改善内容6.1改善项目6.2改善资金6.3改善期限7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1房屋使用年限12.2房屋用途限制12.3房屋维修责任13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系人：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、区：_______2.1.2详细地址：_______2.1.3建筑年代：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2主体结构：_______2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：_______2.4.2买卖后用途：_______3.房屋权属状况3.1房屋产权证3.1.1房屋产权证号：_______3.1.2房屋产权证类型：_______3.2房屋抵押3.2.1是否存在抵押：_______3.2.2抵押权人：_______3.2.3抵押解除时间：_______3.3房屋租赁3.3.1是否存在租赁：_______3.3.2租赁期限：_______3.3.3租赁解除时间：_______4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋总价：_______元4.1.2付款方式：_______4.2支付方式4.2.1首付款：_______元4.2.2首付款支付时间：_______4.2.3尾款支付时间：_______4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2验收标准5.2.1验收标准：_______5.3验收流程5.3.1验收流程：_______6.社区环境改善内容6.1改善项目6.1.1改善项目：_______6.2改善资金6.2.1改善资金来源：_______6.2.2改善资金数额：_______6.3改善期限6.3.1改善期限：_______8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。8.1.2若买方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。8.1.3若买方未按约定用途使用房屋，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。8.2.2若卖方提供的房屋与合同约定不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及_______元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并履行完毕合同约定的所有手续。10.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，解除本合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1房屋使用年限12.1.1房屋使用年限自房屋交付之日起计算。12.2房屋用途限制12.2.1房屋用途仅限于_______。12.3房屋维修责任12.3.1房屋交付后，_______年内由卖方负责维修。13.合同签署日期13.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权核实、价格评估、合同起草、见证合同签订、合同履行监督等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中，仅对其提供的服务承担直接责任，对于合同双方因自身原因导致的损失，第三方不承担连带责任。5.第三方介入程序5.1双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并经对方同意后方可介入。5.2第三方介入后，应及时向双方通报介入情况，确保双方知情。6.第三方介入费用6.1第三方介入产生的费用由合同双方承担，具体费用标准由双方与第三方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方费用应在合同签订后、房屋交付前支付。7.第三方保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对知悉的合同双方商业秘密和个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出合同，应提前_______日书面通知合同双方，并经双方同意后方可变更或退出。8.2第三方变更或退出后，合同双方应另行选择第三方继续履行合同。9.第三方介入的合同条款9.1第三方介入的合同条款应在本合同中明确约定，包括第三方介入的具体内容、费用、责任等。9.2第三方介入的合同条款不得与本合同其他条款相冲突。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若合同双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，合同双方可协商解除合同，并通知第三方。11.2第三方介入的合同解除后，合同双方应按照约定办理相关手续。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入的合同终止后，合同双方应按照约定办理相关手续，并退还第三方已收取的费用。13.第三方介入的其他约定13.1本合同中未约定的第三方介入事项，由合同双方另行协商确定。13.2第三方介入的具体内容、费用、责任等，应在本合同中明确约定，以保障合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋面积和结构。3.房屋维修记录要求：记录需详细记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。说明：用于证明房屋的维修情况和费用。4.房屋租赁合同要求：合同需明确租赁期限、租金、押金等信息。说明：用于证明房屋是否存在租赁关系。5.房屋抵押合同要求：合同需明确抵押权人、抵押物、抵押期限等信息。说明：用于证明房屋是否存在抵押。6.支付凭证要求：凭证需证明已支付款项的时间、金额等信息。说明：用于证明已履行付款义务。7.验收报告要求：报告需详细记录房屋验收的情况、存在问题等信息。说明：用于证明房屋交付和验收情况。8.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的细节。9.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、仲裁机构等信息。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：每逾期一日，向卖方支付_______元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同双方遭受损失。责任认定：赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方违约导致合同解除。责任认定：违约方应退还已付款项及_______元违约金。示例说明：若买方未按约定时间支付首付款，逾期10天，则应向卖方支付_______元违约金。若卖方未按约定时间交付房屋，逾期15天，则应向买方支付_______元违约金。全文完。二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含社区环境改善）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.社区环境改善内容4.1改善项目4.2改善费用4.3改善期限4.4改善责任5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.产权过户及登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户费用7.4登记费用8.交房前的权利义务8.1卖方权利义务8.2买方权利义务9.交房后的权利义务9.1卖方权利义务9.2买方权利义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.房产基本信息2.1房产位置所在城市：_______所在区域：_______具体地址：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产结构房屋类型：_______建筑年代：_______房屋朝向：_______2.4房产产权产权性质：_______产权证号：_______2.5房产用途房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：_______元整3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款地点付款地点：_______4.社区环境改善内容4.1改善项目绿化工程、道路硬化、公共设施升级等4.2改善费用改善费用总额：_______元整4.3改善期限改善期限：_______4.4改善责任卖方负责提供改善资金，买方负责监督改善工程的实施5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间_______年_______月_______日5.2合同生效时间自合同签订之日起生效6.交付及验收6.1交付时间_______年_______月_______日6.2验收标准按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收6.3验收程序买方在交付时间前一日通知卖方验收，卖方应在买方通知后_______小时内完成交付6.4验收不合格的处理验收不合格的，卖方应在_______日内进行整改，直至合格为止8.交房前的权利义务8.1卖方权利义务8.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。8.1.3卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。8.2买方权利义务8.2.1买方应按照合同约定的价格支付购房款。8.2.2买方应在合同约定的时间内完成购房款的支付。8.2.3买方有权要求卖方提供房屋的相关证明文件。9.交房后的权利义务9.1卖方权利义务9.1.1卖方应保证房屋在交房后不再有任何权利瑕疵。9.1.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。9.1.3卖方应承担交房后房屋的维修责任，但正常使用损耗除外。9.2买方权利义务9.2.1买方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.2.2买方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。9.2.3买方应爱护房屋，不得损坏房屋设施。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付购房款的；10.1.2卖方未按约定交付房屋的；10.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任10.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。10.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。10.2.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构_______仲裁委员会11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2一方违约，另一方通知解除合同的；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。12.2合同终止条件12.2.1房屋交付后，合同终止；12.2.2合同解除后，合同终止。12.3合同解除及终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。13.其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同双方一致同意引入第三方提供专业服务的；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的；15.2.3双方在合同履行过程中，经协商一致决定引入第三方协助的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立履行其职责。16.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合甲、乙双方的要求。16.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲、乙双方之间是委托关系，第三方仅代表甲、乙双方行事，其行为后果由甲、乙双方承担。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3.3第三方与甲、乙双方之间不得有利益冲突，如存在利益冲突，应立即通知甲、乙双方。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的程序17.1.1双方协商一致后，选择合适的第三方。17.1.2第三方介入后，应与甲、乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.1.3第三方介入后，应及时向甲、乙双方报告工作进展情况。17.2第三方介入的费用17.2.1第三方介入的费用由甲、乙双方协商确定，未协商确定的，按市场标准执行。17.2.2第三方介入的费用由甲、乙双方各自承担，或由合同约定由一方承担。17.3第三方介入的监督17.3.1甲、乙双方有权对第三方的介入工作进行监督。17.3.2第三方应接受甲、乙双方的监督，及时回应甲、乙双方的合理要求。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更18.1.1如因特殊情况需要变更第三方介入的内容或方式，甲、乙双方应协商一致，并书面通知第三方。18.1.2第三方应根据甲、乙双方的要求，调整其介入工作。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲、乙双方有权解除第三方介入。18.2.2第三方介入解除后，甲、乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：作为房屋产权归属的有效证明文件，用于确认卖方对房屋的产权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为买卖双方权利义务的依据，用于明确双方在交易过程中的责任和义务。3.房屋验收报告要求：由专业机构出具，详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：作为房屋交付质量的证明，用于确认房屋是否符合合同约定。4.房屋维修基金缴纳