2025版科技园区物业管理与创新创业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技园区物业管理与创新创业服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2创新创业服务方3.物业管理范围与内容3.1物业管理区域3.2物业管理服务内容4.创新创业服务内容4.1服务项目4.2服务方式5.服务费用及支付方式5.1费用构成5.2支付方式6.服务期限与终止6.1服务期限6.2终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效10.2合同变更11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：创新创业服务细则13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“园区”指双方共同约定的科技园区；（2）“物业管理方”指负责园区物业管理的一方；（3）“创新创业服务方”指提供创新创业服务的另一方；（4）“物业管理服务”指物业管理方在园区内提供的各项物业管理活动；（5）“创新创业服务”指创新创业服务方在园区内提供的各项创新创业支持活动；（6）“服务费用”指物业管理方和创新创业服务方根据本合同约定应收取的费用；（7）“保密信息”指双方在履行本合同过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密或其他保密内容的信息。1.2解释对本合同中使用的词语，如有歧义，应按照通常理解予以解释。若通常理解仍有歧义，则以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1物业管理方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________2.2创新创业服务方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________3.物业管理范围与内容3.1物业管理区域物业管理方负责园区内所有建筑物、公共设施、绿化带、道路等区域的物业管理。3.2物业管理服务内容（1）公共区域的清洁与维护；（2）公共设施的维修与保养；（3）安全保卫与消防管理；（4）停车场管理；（5）绿化管理；（6）环境维护；（7）其他物业管理服务。4.创新创业服务内容4.1服务项目（1）创业辅导与培训；（2）创业资源对接；（3）创业项目孵化；（4）创业融资服务；（5）创业成果转化；（6）其他创新创业服务。4.2服务方式（1）组织各类创新创业活动；（2）提供专业的创新创业咨询；（3）搭建创新创业服务平台；（4）与相关机构合作，共同推进创新创业发展。5.服务费用及支付方式5.1费用构成服务费用包括物业管理服务费和创新创业服务费。5.2支付方式（1）物业管理服务费按月支付；（2）创新创业服务费根据具体服务项目另行约定。6.服务期限与终止6.1服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至______年______月______日止。6.2终止条件（1）合同期满自动终止；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。8.保密条款8.1保密信息双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况、客户信息等，均属保密信息。8.2保密义务（1）双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，防止保密信息被泄露、篡改或损毁；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效，双方仍应继续履行保密义务。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.合同生效与变更10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：创新创业服务细则13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他约定条款（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；（2）本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同于______年______月______日签订。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除物业管理方、创新创业服务方和园区企业外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、技术支持方、法律顾问等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应有助于合同目的的实现，且不违反法律法规及本合同约定；（3）第三方介入应有利于提高服务质量，降低成本或解决特定问题。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过约定金额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在第三方协议中明确；（2）若第三方责任限额未在第三方协议中约定，则默认为______万元人民币；（3）第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利；（3）第三方有权在履行本合同过程中，获得甲乙双方提供的必要信息。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息；（4）第三方应按照约定，承担其因履行本合同而产生的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）物业管理方和创新创业服务方对本合同约定的服务内容承担连带责任；（2）第三方对本合同约定的服务内容承担独立责任，不与物业管理方和创新创业服务方承担连带责任；（3）园区企业对自身使用园区设施和接受服务的行为承担直接责任。18.2权利划分（1）物业管理方和创新创业服务方享有本合同约定的权利，包括但不限于服务费用收取权、合同解释权等；（2）第三方享有本合同约定的权利，包括但不限于服务提供权、费用收取权等；（3）园区企业享有本合同约定的权利，包括但不限于使用园区设施权、接受服务权等。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方书面同意；（2）第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方签订补充协议，明确各方权利义务。19.2第三方退出（1）第三方退出需提前______日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求和说明：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、收费项目、维修保养周期、应急预案等。2.附件二：创新创业服务细则详细要求和说明：包括创新创业服务的具体项目、服务流程、服务标准、服务费用、成果转化方式等。3.附件三：第三方协议详细要求和说明：包括第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用、责任限额、保密条款等。4.附件四：服务费用明细表详细要求和说明：包括物业管理服务费、创新创业服务费的具体收费标准、支付周期、支付方式等。5.附件五：违约责任认定标准详细要求和说明：包括各类违约行为的认定标准、违约责任的承担方式、赔偿金额的计算方法等。6.附件六：争议解决程序详细要求和说明：包括争议解决的方式、争议解决机构的选定、争议解决期限等。7.附件七：保密协议详细要求和说明：包括保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按约定提供物业管理服务；创新创业服务方未按约定提供创新创业服务；第三方未按约定履行服务义务；双方未按约定支付服务费用；双方泄露对方保密信息；双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的计算标准根据违约行为的具体情况确定，一般不超过实际损失的______%；赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指因违约行为造成的实际经济损失，间接损失指因违约行为造成的预期利益损失；恢复原状指违约方应采取措施恢复合同履行状态，包括但不限于修理、更换、重作等。3.违约责任示例说明：示例一：物业管理方未按时完成公共区域的清洁工作，导致园区企业投诉。物业管理方应支付______元人民币的违约金，并承担因清洁不及时导致的间接损失。示例二：创新创业服务方未按约定提供融资服务，导致园区企业项目停滞。创新创业服务方应支付______元人民币的违约金，并赔偿园区企业因项目停滞造成的直接损失和间接损失。示例三：第三方泄露园区企业商业秘密，导致企业利益受损。第三方应承担______元人民币的赔偿责任，并承担因泄露信息导致的间接损失。全文完。2025版科技园区物业管理与创新创业服务协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方住所地二、协议标的2.1科技园区概况2.2物业管理范围2.3创新创业服务内容三、物业管理服务3.1物业管理标准3.2物业服务项目3.3物业服务费及缴纳方式3.4物业服务质量保障3.5物业安全与维护四、创新创业服务4.1创新创业服务项目4.2创新创业服务标准4.3创新创业服务流程4.4创新创业服务费用4.5创新创业服务成效评估五、双方权利与义务5.1双方权利5.2双方义务5.3违约责任六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构八、协议期限8.1协议生效时间8.2协议期限8.3协议终止条件九、协议的修改和补充9.1修改和补充方式9.2修改和补充程序9.3修改和补充效力十、协议的解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3协议解除后的处理十一、通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达生效十二、其他12.1不可抗力12.2适用法律12.3协议附件十三、协议签订与生效13.1协议签订13.2协议生效十四、协议附件清单14.1附件一：科技园区平面图14.2附件二：物业管理服务内容明细14.3附件三：创新创业服务内容明细14.4附件四：其他附件合同编号_________一、协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：______科技有限公司（2）乙方：______物业管理服务有限公司1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：______（姓名）（2）乙方法定代表人：______（姓名）1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：电话______，邮箱______（2）乙方联系方式：电话______，邮箱______1.4协议双方住所地（1）甲方住所地：______省______市______区______路______号（2）乙方住所地：______省______市______区______路______号二、协议标的2.1科技园区概况（1）科技园区名称：______科技园区（2）科技园区地理位置：______省______市______区______路______号（3）科技园区面积：______平方米2.2物业管理范围（1）物业管理区域：______科技园区全部区域（2）物业管理内容：房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安保等2.3创新创业服务内容（1）创新创业项目孵化（2）创新创业人才引进（3）创新创业政策咨询（4）创新创业资源对接三、物业管理服务3.1物业管理标准（1）按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行（2）参照《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等规定3.2物业服务项目（1）房屋及配套设施的维修、养护（2）公共区域的清洁、绿化（3）安全巡逻、消防管理（4）车辆停放管理（5）客户服务3.3物业服务费及缴纳方式（1）物业服务费按季度缴纳（2）物业服务费标准：______元/平方米·月3.4物业服务质量保障（1）建立健全物业服务质量管理体系（2）设立物业管理服务投诉渠道（3）定期对物业服务进行检查和评估3.5物业安全与维护（1）确保园区内设施设备安全运行（2）制定应急预案，应对突发事件（3）加强对园区内安全隐患的排查和整改四、创新创业服务4.1创新创业服务项目（1）创新创业项目孵化（2）创新创业人才引进（3）创新创业政策咨询（4）创新创业资源对接4.2创新创业服务标准（1）按照国家及地方创新创业相关政策执行（2）参照《国家高新区创新创业服务规范》等规定4.3创新创业服务流程（1）创新创业项目申报（2）创新创业项目评审（3）创新创业项目孵化（4）创新创业项目退出4.4创新创业服务费用（1）创新创业服务费用按项目实际发生费用结算（2）创新创业服务费用支付方式：______（如：银行转账、现金等）4.5创新创业服务成效评估（1）定期对创新创业服务成效进行评估（2）评估结果作为双方调整服务内容的重要依据五、双方权利与义务5.1双方权利（1）甲方享有物业管理权和创新创业服务权利（2）乙方享有物业管理服务费和创新创业服务费收取权利5.2双方义务（1）甲方承担物业管理责任，保障园区内设施设备安全运行（2）甲方配合乙方进行创新创业服务项目申报和评审（3）乙方提供物业管理服务和创新创业服务，确保服务质量5.3违约责任（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任（2）违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等六、保密条款6.1保密内容（1）本协议涉及的技术、商业秘密等（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密6.2保密期限（1）自本协议签订之日起至______年止6.3保密责任（1）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任（2）保密责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等七、争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁7.2争议解决程序（1）提交仲裁申请书，由仲裁委员会受理（2）仲裁委员会组成仲裁庭，对争议进行审理（3）仲裁庭作出仲裁裁决，双方应遵守7.3争议解决机构（1）______仲裁委员会（2）仲裁委员会地址：______省______市______区______路______号八、协议期限8.1协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议期限本协议的有效期为______年，自生效之日起计算。8.3协议终止条件（1）协议期限届满，经双方协商一致，可以续签；（2）出现本协议约定的解除协议情形；（3）法律法规规定的其他终止情形。九、协议的修改和补充9.1修改和补充方式本协议的修改和补充，应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2修改和补充程序（1）一方提出修改或补充意见，另一方予以确认；（2）双方协商一致后，签署修改或补充协议；（3）修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力，对双方具有约束力。十、协议的解除10.1协议解除条件（1）协议期限届满；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在______日内仍未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2协议解除程序（1）一方提出解除协议的书面通知；（2）另一方收到解除通知后，应予以确认；（3）双方协商确定解除协议的具体事宜。10.3协议解除后的处理（2）双方应按照国家相关法律法规，妥善处理资产、债权、债务等事宜。十一、通知和送达11.1通知方式双方的通知、函件等应采用书面形式，可以通过邮寄、快递、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址（1）甲方送达地址：______省______市______区______路______号（2）乙方送达地址：______省______市______区______路______号11.3送达生效（1）通过邮寄送达的，自投递之日起生效；（2）通过其他方式送达的，自送达之日起生效。十二、其他12.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致双方无法履行本协议的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。12.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.3协议附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十三、协议签订与生效13.1协议签订本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、协议附件清单14.1附件一：科技园区平面图14.2附件二：物业管理服务内容明细14.3附件三：创新创业服务内容明细14.4附件四：其他附件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的创新创业项目筛选（1）甲方有权根据园区发展战略和产业规划，对申请入驻的创新创业项目进行筛选。（2）筛选标准应包括但不限于项目的创新性、技术含量、市场前景、团队实力等。（3）甲方应定期公布筛选结果，并通知乙方。1.2甲方提供的创新创业资源（1）甲方应提供必要的创新创业资源，包括但不限于办公场地、设备设施、技术支持等。（2）甲方应确保提供的资源符合项目需求，并保证其正常使用。（3）乙方应协助甲方维护和更新创新创业资源。1.3甲方对创新创业项目的监督（1）甲方有权对入驻的创新创业项目进行监督，确保项目按计划实施。（2）甲方应定期对项目进行评估，包括项目进度、资金使用、成果转化等。（3）甲方有权根据评估结果，对项目进行调整或终止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的物业管理（1）乙方负责科技园区的日常物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安保等。（2）乙方应按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行，确保园区内设施设备安全运行。（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况，包括但不限于服务项目、服务质量、费用支出等。2.2乙方提供的物业服务（1）乙方应提供优质的物业服务，确保园区内企业和员工的正常工作和生活。（2）乙方应设立客户服务，及时响应和处理客户诉求。（3）乙方应定期对物业服务进行检查和评估，持续改进服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入（1）经双方协商一致，可引入第三方中介机构，负责创新创业项目的筛选、评估和孵化等工作。（2）第三方中介机构应具备专业的创新创业服务能力，并符合国家相关法律法规的要求。3.2第三方中介的服务内容（1）第三方中介机构应按照双方约定的服务内容，对创新创业项目进行筛选、评估和孵化。（2）第三方中介机构应确保筛选、评估和孵化过程的公正、公平、公开。3.3第三方中介的权益与责任（1）第三方中介机构在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。（2）第三方中介机构应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（3）第三方中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入本协议附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.科技园区平面图2.物业管理服务内容明细3.创新创业服务内容明细4.第三方中介机构资质证明5.修改或补充协议6.争议解决相关文件7.其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定提供物业管理服务或创新创业服务；未按约定缴纳物业服务费或创新创业服务费；未按约定履行保密义务；未按约定履行争议解决程序；任何一方违反本协议其他约定的行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据本协议的具体条款和相关法律法规进行；双方应友好协商解决违约行为的认定问题；如协商不成，可提交约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备进行维修、养护、清洁、绿化、安保等管理活动。2.创新创业服务：指为创新创业项目提供的服务，包括项目筛选、评估、孵化、资源对接、政策咨询等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指双方对本协议涉及的技术、商业秘密等承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不到位。解决办法：双方协商解决，必要时可引入第三方机构进行评估和监督。2.问题：创新创业项目筛选不公正。解决办法：建立公开透明的筛选机制，邀请专家参与评审，确保公平公正。3.问题：物业服务费用收取不合理。解决办法：双方协商确定合理的物业服务费用标准，并定期进行审核。4.问题：第三方中介机构服务不满意。解决办法：与第三方中介机构协商，要求其改进服务或更换中介机构。五、所有应用场景：1.科技园区与物业管理公司签订物业管理服务协议。2.科技园区与创新创业服务机构签订创新创业服务协议。3.科技园区引入第三方中介机构为创新创业项目提供服务。4.科技园区与入驻企业签订创新创业项目合作协议。5.科技园区与政府部门、行业协会等合作开展创新创业活动。全文完。2025版科技园区物业管理与创新创业服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在科技园区物业管理与创新创业服务方面的合作事宜，充分发挥双方优势，共同促进科技园区的发展，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规及国家相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科技园区：指以高新技术产业为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的区域。2.物业管理：指对科技园区内的房屋、设施、设备、环境等进行维护、管理和服务。3.创新创业服务：指为入驻科技园区的企业提供项目孵化、融资、技术支持、人才培训等服务。3.2关键词解释1.甲方：本合同中的甲方指委托物业管理与创新创业服务的科技园区管理者。2.乙方：本合同中的乙方指承接物业管理与创新创业服务的机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与创新创业服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。3.甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.甲方应配合乙方开展物业管理与创新创业服务工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取物业管理与创新创业服务费用。2.乙方应按照合同约定提供物业管理与创新创业服务。3.乙方应保证服务质量，确保科技园区内设施、设备正常运行。4.乙方应定期向甲方汇报工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（填写合同有效期，如：三年）。5.2合同履行地点本合同项下的物业管理与创新创业服务在（填写科技园区名称）内进行。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，分阶段、分步骤地履行物业管理与创新创业服务职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满。2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内改正的。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方书面通知对方终止合同，对方在收到通知后（填写期限，如：三十日）内未提出异议的。6.4终止后果2.合同终止后，乙方应向甲方退还剩余的服务费用。3.合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费用：包括日常维护、清洁、绿化、安保等费用。2.创新创业服务费用：包括项目孵化、融资咨询、技术支持、人才培训等费用。3.其他费用：包括但不限于合同约定的其他服务费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的费用构成，通过银行转账方式向乙方支付服务费用。2.甲方应于每个服务周期结束时，根据乙方提交的费用清单进行支付。7.3支付时间1.物业管理费用：甲方应于每个服务周期结束后（填写具体时间，如：15日内）支付。2.创新创业服务费用：甲方应于每个服务周期结束后（填写具体时间，如：30日内）支付。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应确保款项到达乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理与创新创业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务、继续履行等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。2.若双方在合同履行过程中发现新的商业秘密，保密期限自发现之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式将保密内容用于合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.疫情爆发。2.政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决方式一经选定，双方应遵守相关规定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给具有同等资质的第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的服务内容涉及国家秘密。2.合同约定的服务内容涉及甲方或乙方的核心商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更、解除本合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方服务质量的监督权。2.乙方保留对甲方支付费用的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同时，应以书面形式提出。2.双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.本合同修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和期限履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同各方之间就物业管理与创新创业服务事宜的完整协议，任何一方不得引用本合同以外的文件或协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.本合同增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：（签名）日期：（填写日期）乙方（盖章）：签字：（签名）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同签订双方的营业执照副本复印件。2.科技园区物业管理与创新创业服务详细清单。3.物业管理费用及创新创业服务费用明细。4.双方协商确定的补充协议。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付服务费用的。b.乙方未按合同约定提供物业管理与创新创业服务的。c.任何一方泄露对方商业秘密的。d.任何一方违反保密条款的。e.不可抗力事件发生时，任何一方未及时通知对方的。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具备客观性、连续性和严重性。b.违约行为的认定应以合同约定及法律法规为依据。c.违约行为的认定应由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对科技园区内的房屋、设施、设备、环境等进行维护、管理和服务。2.创新创业服务：指为入驻科技园区的企业提供项目孵化、融资、技术支持、人才