2025年度酒店式公寓租赁与物业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店式公寓租赁与物业管理服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3汇款账户信息6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.物业管理服务7.1物业管理服务内容7.2物业管理服务费用7.3服务提供时间8.房屋维护与保养8.1房屋维护责任8.2房屋保养责任8.3维修费用承担9.装修与改动9.1装修审批流程9.2装修费用承担9.3装修后的恢复10.水电费及其他费用10.1水电费支付方式10.2其他费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.4“物业管理服务”指甲方提供的包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等在内的综合管理服务。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。1.1.7“押金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的资金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照通常含义进行解释。1.2.2除非上下文另有要求，否则本合同中的“包括但不限于”表示列举的并非详尽无遗。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1全称：（出租方名称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1全称：（承租方名称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.房屋信息3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面积：（房屋面积）3.3房屋结构：（房屋结构描述）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2租金支付方式：（租金支付方式，如月付、季付等）5.3汇款账户信息：（甲方接收租金的银行账户信息）6.押金及退还6.1押金金额：（押金金额）6.2押金退还条件：（押金退还的具体条件，如无损坏、无欠费等）6.3押金退还流程：（押金退还的具体流程）7.物业管理服务7.1物业管理服务内容：（详细列举甲方提供的物业管理服务内容）7.2物业管理服务费用：（物业管理服务费用的金额及支付方式）7.3服务提供时间：（物业管理服务提供的时间安排）8.房屋维护与保养8.1房屋维护责任8.1.1甲方负责租赁房屋的基本维护，包括但不限于屋顶、外墙、门窗、电梯、消防设施等的检查与维修。8.1.2乙方负责租赁房屋内部设施的维护，如室内管道、电器设备的日常保养。8.2房屋保养责任8.2.1乙方应保持租赁房屋的清洁和良好状态，不得损坏房屋结构或设施。8.2.2乙方在租赁期间对房屋进行的任何改动，必须事先获得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。8.3维修费用承担8.3.1由乙方造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。8.3.2因不可抗力或自然老化等原因导致的损坏，维修费用由双方协商解决。9.装修与改动9.1装修审批流程9.1.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，须提前向甲方提交装修方案，包括装修图纸、材料清单及预算。9.1.2甲方应在收到装修方案后（如15个工作日内）给予答复。9.2装修费用承担9.2.1未经甲方同意的装修或改动，乙方应自行承担一切责任和费用。9.2.2经甲方同意的装修，其费用由双方协商分担。9.3装修后的恢复9.3.1合同终止时，乙方应将租赁房屋恢复至原状，如因装修造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.水电费及其他费用10.1水电费支付方式10.1.1水电费由乙方按照实际使用量支付。10.1.2乙方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施。10.2其他费用承担10.2.1除租金、押金、水电费外，其他费用如网络费、有线电视费等，由乙方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金或押金。11.1.2乙方损坏租赁房屋或设施，未按约定进行修复或赔偿。11.1.3乙方违反物业管理规定，造成不良后果。11.2违约责任承担11.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为（法院名称）。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章，并支付首期租金。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现本合同约定的违约情形，经催告后乙方仍不履行义务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并通过（联系方式）送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付计划等。14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，以甲方的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修保养、装修改造等方面。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务的范围内，应遵守法律法规及本合同约定，对因其服务行为造成的损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为（责任限额金额）。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、评估、担保等服务。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.6.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1.1第三方服务费用的支付方式及金额。16.1.2第三方服务内容的详细说明。16.1.3第三方服务期限及终止条件。16.2.1第三方服务费用应在合同中明确约定，支付方式可为一次性支付或分期支付。16.2.2第三方服务内容应具体、明确，包括但不限于服务项目、服务标准、服务期限等。16.2.3第三方服务期限应根据服务内容确定，合同终止条件应明确约定。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定如下：17.1.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在提供评估、担保等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务职责的，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行服务职责的，第三方不承担责任。17.3第三方责任追究17.3.1甲乙双方发现第三方存在违约行为时，应及时通知第三方，要求其采取措施纠正。17.3.2第三方在接到通知后，应在合理期限内采取措施纠正违约行为。17.3.3若第三方未在合理期限内纠正违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列明租赁房屋的房间、面积、结构、设施等信息。房屋清单应由甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。2.租金支付计划列明租金的支付日期、金额、支付方式等信息。租金支付计划应由甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。3.装修方案包括装修图纸、材料清单、预算等。装修方案需经甲方同意，并由甲乙双方签字确认，作为本合同的附件。4.乙方身份证复印件乙方身份证复印件，作为乙方身份证明。5.甲方营业执照复印件甲方营业执照复印件，作为甲方合法经营证明。6.物业管理服务合同甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理服务合同。7.水电费缴费凭证水电费缴费凭证，作为水电费支付证明。8.押金收据押金收据，作为押金交付证明。9.违约金收据违约金收据，作为违约金支付证明。10.争议解决协议双方在争议解决过程中达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金或押金。1.2乙方损坏租赁房屋或设施，未按约定进行修复或赔偿。1.3乙方违反物业管理规定，造成不良后果。1.4甲方未按约定提供物业管理服务。1.5甲方未按约定修复房屋损坏。1.6第三方未按约定提供服务。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金或押金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）。2.2乙方损坏租赁房屋或设施，未按约定进行修复或赔偿的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。2.3乙方违反物业管理规定，造成不良后果的，应承担相应的责任。2.4甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为（违约金金额）。2.5甲方未按约定修复房屋损坏的，应承担相应的维修费用。2.6第三方未按约定提供服务的，应承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，逾期30天仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方在租赁期间损坏房屋墙壁，未进行修复，甲方要求乙方承担墙壁修复费用。3.3乙方在公共区域大声喧哗，违反物业管理规定，被物业管理公司罚款，乙方应承担罚款责任。3.4甲方未按约定提供清洁服务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.5第三方在提供装修服务过程中，造成房屋损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度酒店式公寓租赁与物业管理服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期二、租赁物业基本情况1.物业地址2.物业面积3.物业配套设施4.物业权属证明三、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金标准3.租金支付方式4.水电费及其他费用五、物业装修与使用1.装修标准2.使用范围3.使用限制4.维修责任六、物业管理服务1.管理范围2.服务内容3.服务标准4.服务费用七、物业维修与保养1.维修责任2.维修流程3.保养责任4.保养流程八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.保密条款十三、附件1.物业租赁合同2.物业管理服务协议3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度酒店式公寓租赁与物业管理服务合同2.合同双方基本信息：a.租赁方名称：[租赁方名称]b.租赁方地址：[租赁方地址]c.承租方名称：[承租方名称]d.承租方地址：[承租方地址]3.合同签订日期：[签订日期]二、租赁物业基本情况1.物业地址：[物业地址]2.物业面积：[物业面积]3.物业配套设施：a.电梯b.供水供电c.燃气d.热水e.宽带网络4.物业权属证明：[权属证明文件名称及编号]三、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：a.名称：[租赁方名称]b.地址：[租赁方地址]c.联系人：[联系人姓名]d.联系电话：[联系电话]2.承租方基本信息：a.名称：[承租方名称]b.地址：[承租方地址]c.联系人：[联系人姓名]d.联系电话：[联系电话]四、租赁期限及费用1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]2.租金标准：每月人民币[租金金额]元3.租金支付方式：a.每月[日期]前支付当月租金b.通过银行转账支付4.水电费及其他费用：a.按实际使用量计费b.每月[日期]前支付上月费用五、物业装修与使用1.装修标准：按照[装修标准文件名称]执行2.使用范围：仅限于居住用途3.使用限制：a.不得擅自改变房屋结构b.不得用于违法活动4.维修责任：a.租赁方负责房屋主体结构的维修b.承租方负责室内设施的日常维护六、物业管理服务1.管理范围：a.安全管理b.清洁卫生c.设施设备维护2.服务内容：a.24小时安保服务b.定期清洁服务c.设备故障报修服务3.服务标准：a.安全无忧b.环境整洁c.设施完好4.服务费用：a.每月人民币[服务费用]元七、物业维修与保养1.维修责任：a.租赁方负责房屋主体结构的维修b.承租方负责室内设施的日常维护2.维修流程：a.承租方发现维修需求，向物业管理处报修b.物业管理处安排维修人员进行检查c.维修人员根据检查结果进行维修d.维修完成后，承租方验收并签字确认3.保养责任：a.承租方负责室内设施的定期保养b.物业管理处负责公共区域的保养4.保养流程：a.承租方按照保养指南进行保养b.物业管理处定期对公共区域进行保养八、违约责任1.租赁方违约责任：a.若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。b.若租赁方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.承租方违约责任：a.若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金千分之五的违约金。b.若承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：a.双方应在争议发生后[时间]内提出书面协商请求。b.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：a.合同签订地人民法院。十、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致。b.变更内容不违反法律法规。2.合同解除条件：a.合同到期。b.双方协商一致解除。c.一方违约，另一方有权解除。3.合同变更与解除程序：a.双方签订书面变更或解除协议。b.协议生效后，原合同相应内容失效。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容完整。2.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.合同解除。3.合同终止程序：a.双方签订书面终止协议。b.协议生效后，合同终止。十二、其他约定1.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力发生后，双方应及时通知对方。2.通知方式：a.通过书面形式发送至对方地址。b.通过双方约定的电子邮箱发送。3.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十三、附件1.物业租赁合同2.物业管理服务协议3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章：a.租赁方签字：b.承租方签字：[租赁方名称]（盖章）[承租方名称]（盖章）[签字日期]：____年____月____日[签字日期]：____年____月____日[租赁方名称]（盖章）[承租方名称]（盖章）[签字日期]：____年____月____日[签字日期]：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利义务条款：a.甲方有权对租赁物业进行日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。b.甲方有权对租赁物业进行必要的维修和保养，包括但不限于房屋主体结构、公共设施和设备。c.甲方有权制定和调整物业管理费和公共事业费等费用标准。2.甲方责任条款：a.甲方应确保租赁物业符合国家和地方的法律法规要求。b.甲方应保证租赁物业的安全和卫生，确保居住环境舒适。c.甲方应建立健全物业管理规章制度，保障租赁双方的合法权益。3.甲方违约责任条款：a.若甲方未按时缴纳相关税费，应向租赁双方支付违约金。b.若甲方未按约定提供物业管理服务，应向承租方支付违约金。c.若甲方违反合同约定，导致租赁物业受损，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利义务条款：a.乙方有权对租赁物业进行合理使用，包括但不限于居住、办公等。b.乙方有权对租赁物业进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方同意。c.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方责任条款：a.乙方应遵守合同约定，合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。b.乙方应保持租赁物业的整洁，及时支付租金和各项费用。c.乙方应爱护租赁物业及公共设施，不得损坏。3.乙方违约责任条款：a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。b.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。c.若乙方损坏租赁物业或公共设施，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款：a.中介机构应如实向租赁双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。b.中介机构应在合同签订前协助租赁双方进行尽职调查，确保租赁双方了解租赁物业的实际情况。c.中介机构应负责协调租赁双方在合同履行过程中的纠纷。2.中介费用条款：a.中介费用由中介机构与租赁双方协商确定，并在合同中明确。b.中介费用支付方式为：合同签订后，中介机构提供发票，租赁双方在[日期]前支付中介费用。c.若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。3.中介违约责任条款：a.若中介机构未履行合同约定的责任，应向租赁双方支付违约金。b.若中介机构泄露租赁双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。c.若中介机构因自身原因导致合同无法履行，应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业管理服务协议3.物业权属证明文件4.装修标准文件5.不可抗力事件证明6.中介机构营业执照及资质证明7.双方签字盖章的合同文本8.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.承租方擅自改变房屋结构或用途。c.甲方未按时缴纳相关税费。d.甲方未按约定提供物业管理服务。e.乙方损坏租赁物业或公共设施。f.中介机构未履行合同约定的责任。2.违约行为认定：a.违约行为需有书面证据或双方认可的事实。b.违约行为的认定需符合合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.尽职调查：指中介机构在提供中介服务前，对租赁双方及租赁物业进行详细调查的行为。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和时间，设置逾期支付违约金。2.问题：物业损坏或设施故障。解决办法：建立维修和保养制度，明确责任和流程。3.问题：合同争议。解决办法：通过协商、调解或法律途径解决。五、所有应用场景：1.酒店式公寓租赁合同。2.物业管理服务合同。3.中介服务合同。4.适用于个人或企业租赁物业的情况。全文完。2025年度酒店式公寓租赁与物业管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策规定，结合实际情况，经双方友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.酒店式公寓：指具有酒店式服务和管理，同时具备住宅功能的公寓。2.物业管理服务：指物业服务企业按照合同约定，对酒店式公寓进行管理、维护、保养、维修等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方酒店式公寓的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的报酬，用于补偿甲方对酒店式公寓的投入和经营成本。3.物业管理费：指乙方按照合同约定支付给物业管理企业的费用，用于支付物业管理服务的成本。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方有义务保证酒店式公寓的安全、整洁、舒适，并按照合同约定提供必要的服务。3.甲方有义务在租赁期限内，不得擅自改变酒店式公寓的用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用酒店式公寓。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。3.乙方有义务爱护酒店式公寓，不得擅自改变其结构、用途等。4.乙方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的酒店式公寓。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方按照合同约定提供酒店式公寓及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，提前终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同的，应当书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，一方应当及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将酒店式公寓交还给甲方，并承担相应的拆除、恢复费用。2.双方应按照合同约定，结算各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于房屋使用费、物业共用设施设备使用费等。2.物业管理费：乙方应按照约定的物业管理费标准支付物业管理费，包括但不限于公共区域清洁、绿化、保安、维修等费用。3.保证金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，以保证乙方履行合同义务。4.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式3.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付。4.其他费用：按照实际发生时间支付。7.3支付时间2.保证金支付时间：合同签订时。3.其他费用支付时间：实际发生时。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付应按约定的逾期支付比例支付滞纳金。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供酒店式公寓或物业管理服务的，应承担相应的违约责任。2.甲方擅自改变酒店式公寓用途的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变酒店式公寓用途或损坏设施的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，应向乙方支付相当于实际损失的双倍赔偿。2.乙方违约的，应向甲方支付相当于实际损失的双倍赔偿。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：战争、封锁、禁运、征收等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致酒店式公寓损坏，无法正常使用。2.因政府征收政策导致酒店式公寓无法继续租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均有权申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.乙方在租赁期间有拖欠租金、物业管理费等违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对酒店式公寓的所有权和使用权，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分。2.甲方保留对物业管理服务的调整和优化权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇紧急情况，甲方有权临时进入酒店式公寓进行检查、维修或处理突发事件。2.甲方保留在合同到期后，根据市场情况调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。2.任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何修改或补充均无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应遵守物业管理规定，维护酒店式公寓的整洁和安全。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极参与物业管理活动，共同维护酒店式公寓的形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁与物业管理服务的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________日期：___________________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________日期：___________________________见证人（如有）：（签字或盖章）____________________日期：___________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业产权证明文件2.乙方身份证复印件3.房屋租赁登记备案证明4.酒店式公寓租赁合同附件（如有）5.物业管理服务协议6.保证金收据7.付款凭证（租金、物业管理费等）8.不可抗力事件证明材料（如有）9.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供酒店式公寓或物业管理服务的，认定为甲方违约。擅自改变酒店式公