二零二五年度绿色建筑租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色建筑租赁管理服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条绿色建筑租赁范围2.1绿色建筑的定义和标准2.2租赁范围及具体设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制第四条绿色建筑维护与管理4.1维护责任4.2管理职责4.3设施维护与更新第五条绿色建筑运营与维护5.1运营管理5.2运营成本承担5.3运营指标监控第六条生态环境保护与节能6.1生态环境保护措施6.2节能与环保技术要求6.3环保设施与设备使用第七条人员管理与培训7.1人员配置要求7.2培训与考核7.3员工福利待遇第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九条违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准9.3赔偿程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条其他约定事项12.1知识产权保护12.2保密条款12.3其他约定事项第十三条合同附件13.1附件一：绿色建筑租赁协议13.2附件二：绿色建筑设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：______________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：______________________第二条绿色建筑租赁范围2.1绿色建筑的定义和标准2.1.1本合同所指绿色建筑，指符合国家绿色建筑标准及相关规定的建筑。2.2租赁范围及具体设施2.2.1租赁范围为位于________________________的绿色建筑。2.2.2具体设施包括但不限于：________________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额为人民币________________________元。3.2.2支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付至租赁方指定账户。3.3租金调整机制3.3.1租金可根据市场行情和双方协商进行调整。第四条绿色建筑维护与管理4.1维护责任4.1.1租赁方负责绿色建筑的维护和保养。4.2管理职责4.2.1承租方负责绿色建筑的使用和管理。4.3设施维护与更新4.3.1绿色建筑设施如出现损坏，应及时修复或更新。第五条绿色建筑运营与维护5.1运营管理5.1.1租赁方负责绿色建筑的运营管理。5.2运营成本承担5.2.1绿色建筑的运营成本由租赁方承担。5.3运营指标监控5.3.1租赁方应定期对绿色建筑的运营指标进行监控，确保达到相关标准。第六条生态环境保护与节能6.1生态环境保护措施6.1.1租赁方应采取有效措施，确保绿色建筑对生态环境的影响降至最低。6.2节能与环保技术要求6.2.1绿色建筑应采用节能环保的技术和设备。6.3环保设施与设备使用6.3.1环保设施与设备应按照规定进行使用和维护。第七条人员管理与培训7.1人员配置要求7.1.1租赁方应按照绿色建筑运营需求，配置相应的人员。7.2培训与考核7.2.1租赁方应对工作人员进行定期培训，确保其具备绿色建筑运营和管理能力。7.3员工福利待遇7.3.1租赁方应按照国家相关规定和行业标准，为员工提供福利待遇。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2由于不可抗力因素导致合同无法履行时，合同可变更。8.2合同解除条件8.2.1租赁方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2由于不可抗力因素导致合同无法履行时，合同可解除。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止合同项下的权利和义务。8.3.2租赁方应退还承租方已支付的租金。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任9.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2赔偿标准9.2.1赔偿金额根据损失的具体情况确定。9.3赔偿程序9.3.1赔偿请求应在违约行为发生后____日内提出。9.3.2双方协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________________________。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签署并加盖公章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十二条其他约定事项12.1知识产权保护12.1.1双方应保护对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同附件13.1附件一：绿色建筑租赁协议13.2附件二：绿色建筑设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、维修保养方等。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或监督；2.1.2本合同约定或法律规定需要第三方介入；2.1.3不可抗力或其他特殊原因导致合同履行需要第三方协助。第三条第三方责任限额3.1.1合同双方在合同中明确约定第三方的责任限额；3.1.2若合同未约定，则以第三方专业资质证书中规定的责任限额为准；3.1.3若第三方专业资质证书中未规定责任限额，则以合同履行过程中实际发生的损失为限。第四条第三方责权利划分4.1第三方的责任：4.1.1按照合同约定或法律规定，履行其专业服务或监督职责；4.1.2对其提供的专业服务或监督结果负责；4.1.3对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.2.2在履行职责过程中，有权对甲乙双方进行必要的指导和监督；4.2.3在合同约定的范围内，有权对甲乙双方的行为提出建议或意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系；5.1.2第三方与甲乙双方各自承担相应的权利和义务；5.1.3第三方不得代替甲乙任何一方行使权利或承担义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，签订书面协议；6.2.1第三方的名称、资质及联系方式；6.2.2第三方的服务内容、期限及费用；6.2.3第三方的责任范围及赔偿标准；6.2.4第三方与其他各方的权利义务划分；6.2.5第三方介入的起始和终止时间；6.2.6其他双方认为必要的条款。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方协商一致；7.2第三方介入协议的解除条件如下：7.2.1双方协商一致；7.2.2第三方无法履行合同约定或法律规定；7.2.3不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行。第八条第三方介入的监督与协调8.1双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同约定；8.2双方应协调第三方与其他相关方的关系，确保合同履行的顺利进行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成时，可按照本合同第十条规定的争议解决方式解决。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定进行结算；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色建筑租赁协议详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁范围、租赁期限、租金支付方式等核心条款。附件说明：这是合同的核心附件，是租赁双方权利和义务的基础。2.附件二：绿色建筑设施清单详细要求：详细列出租赁建筑内所有设施及其型号、数量、使用状态等信息。附件说明：此清单用于明确租赁双方对建筑设施的管理和使用责任。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任范围、赔偿标准等。附件说明：当合同中涉及第三方介入时，此协议是界定第三方与合同双方关系的法律文件。4.附件四：绿色建筑运营维护手册详细要求：包含绿色建筑的日常运营、维护保养、节能降耗等操作指南。5.附件五：人员配置及培训记录详细要求：记录租赁方和第三方人员配置情况及培训内容。附件说明：用于证明租赁方和第三方人员符合合同要求。6.附件六：环境保护与节能报告详细要求：定期报告绿色建筑的环保措施执行情况和节能效果。附件说明：此报告用于证明租赁方在环保和节能方面的履行情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：当发生争议时，此协议是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，或按照逾期支付的利息计算。示例说明：若租赁方逾期支付租金，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。2.违约行为：承租方擅自改变绿色建筑的结构或用途。责任认定标准：按照合同约定的赔偿标准赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方擅自改变建筑用途，应赔偿出租方因装修拆除和重建产生的费用。3.违约行为：第三方未按约定履行专业服务或监督职责。责任认定标准：根据第三方介入协议中约定的责任限额和赔偿标准。示例说明：若第三方未履行职责导致合同双方遭受损失，第三方应按照协议约定进行赔偿。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。责任认定标准：根据相关法律法规和合同约定进行赔偿。示例说明：若一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度绿色建筑租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.绿色建筑租赁管理服务内容2.1管理范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证措施5.3质量监督与验收6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定11.1法律适用11.2合同变更11.3合同通知12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1租赁方：房地产开发有限公司1.1.2管理服务方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1租赁方法定代表人：1.2.2管理服务方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.绿色建筑租赁管理服务内容2.1管理范围2.1.1绿色建筑项目名称：绿色住宅小区2.1.2管理范围包括：物业、绿化、公共设施、消防、安防等2.2服务项目2.2.1物业管理服务2.2.2绿化养护服务2.2.3公共设施维护服务2.2.4消防安全服务2.2.5安防监控服务2.3服务标准2.3.1物业管理服务：按照《物业管理条例》和《绿色建筑评价标准》执行2.3.2绿化养护服务：保持绿化覆盖率不低于30%，绿化植物成活率不低于95%2.3.3公共设施维护服务：确保公共设施正常运行，维修及时率达到100%2.3.4消防安全服务：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效2.3.5安防监控服务：24小时监控，确保小区安全3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2费用支付方式：分期支付，每月支付10万元，于每月的10日前支付4.3付款时间及期限：租赁方应在每月的10日前将上一个月的服务费用支付至管理服务方指定的账户5.服务质量保证5.1服务质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行5.2质量保证措施：设立服务质量监督小组，定期对服务质量进行监督检查5.3质量监督与验收：服务质量监督小组每月至少进行一次现场检查，对不符合标准的服务进行整改6.违约责任6.1违约情形6.1.1管理服务方未按照合同约定提供服务的6.1.2租赁方未按时支付服务费用的6.1.3双方违反合同约定造成对方损失的6.2违约责任承担6.2.1管理服务方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失6.2.2租赁方未按时支付服务费用的，应向管理服务方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算6.2.3双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：市仲裁委员会7.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同的8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的8.1.3一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正的8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2合同双方约定的终止条件成就8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同，需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效8.3.2合同终止，需双方共同签署终止协议，并自协议签署之日起生效8.3.3合同解除或终止后，双方应立即终止合同项下的权利和义务9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章9.1.2合同内容符合法律法规要求9.1.3合同已报送相关管理部门备案9.2合同备案要求9.2.1合同备案应在合同签订之日起30日内完成9.2.2合同备案需提交合同原件及双方身份证明材料9.2.3合同备案后，合同双方应妥善保管备案证明10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1绿色建筑租赁管理服务协议10.1.2服务项目清单10.1.3服务费用明细表10.1.4合同双方联系方式确认表10.2合同附件内容10.2.1绿色建筑租赁管理服务协议：详细列明双方的权利和义务10.2.2服务项目清单：具体列出服务内容、标准及费用10.2.3服务费用明细表：详细列出每月服务费用及支付时间10.2.4合同双方联系方式确认表：确认双方联系方式的有效性11.其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规11.2合同变更：合同任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议11.3合同通知：合同通知应以书面形式发送，自通知发出之日起视为送达12.合同签署12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：市区大厦室12.3合同签署人：租赁方法定代表人，管理服务方法定代表人13.合同份数13.1合同正本份数：2份13.2合同副本份数：各1份14.合同生效日期14.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但为合同履行提供辅助、咨询、监督或其他服务的个人或机构。1.2.1中介机构1.2.2咨询机构1.2.3监理机构1.2.4评估机构1.2.5技术支持机构2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行质量，提高服务质量，或解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方职责3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。3.2第三方的具体职责包括但不限于：3.2.1对合同执行情况进行监督和检查3.2.2提供专业咨询和建议3.2.3对合同履行中的问题提出解决方案3.2.4对合同执行结果进行评估和验收4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议获取报酬。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据。4.3第三方有权对合同履行过程中发现的问题提出整改意见。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过第三方所收取报酬的总额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是辅助性的，不改变合同双方的权利和义务。6.2第三方不得干预合同双方的正常业务往来和决策过程。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的商业秘密。7.第三方介入的程序7.1合同双方协商确定第三方介入的事项和范围。7.2合同双方与第三方签订合作协议，明确各方权责。7.3第三方根据合作协议履行职责，并向合同双方报告工作进展情况。7.4合同双方对第三方的工作进行监督和评估。8.第三方介入的终止8.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的各项义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方根据合作协议协商确定。9.2第三方介入的费用应在合作协议中明确支付方式、时间和金额。10.第三方介入的争议解决10.1合同双方与第三方因合作协议产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.绿色建筑租赁管理服务协议要求：协议内容应详细列明双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：此协议是合同主体部分，需双方签字盖章。2.服务项目清单要求：清单应详细列出服务内容、标准及费用，确保双方对服务有明确了解。说明：清单作为合同附件，用于补充服务细节。3.服务费用明细表要求：明细表应详细列出每月服务费用及支付时间，确保费用透明。说明：明细表作为附件，用于记录和核对服务费用。4.合同双方联系方式确认表要求：确认表应确认双方联系方式的有效性，确保沟通顺畅。说明：确认表作为附件，用于双方确认联系方式。5.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。说明：合作协议作为附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及期限。说明：争议解决协议作为附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同履行过程中的相关文件要求：包括验收报告、整改报告、付款凭证等，用于证明合同履行情况。说明：相关文件作为附件，用于证明合同履行过程中的各项活动。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1管理服务方未按照合同约定提供服务的1.2租赁方未按时支付服务费用的1.3一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正的1.4第三方未履行合作协议约定的职责2.责任认定标准2.1管理服务方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。2.2租赁方未按时支付服务费用的，应向管理服务方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.3一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正的，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。2.4第三方未履行合作协议约定的职责，应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。3.违约责任示例3.1管理服务方未按时完成绿化养护工作，导致绿化植物死亡，管理服务方应赔偿租赁方因此遭受的损失。3.2租赁方未在约定时间内支付服务费用，应向管理服务方支付滞纳金。3.3第三方在监督过程中未发现管理服务方存在重大违约行为，导致租赁方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度绿色建筑租赁管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方联系电话1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方联系电话2.合同标的物2.1.绿色建筑名称2.2.绿色建筑地址2.3.绿色建筑面积2.4.绿色建筑使用性质3.合同期限3.1.合同起始日期3.2.合同终止日期3.3.合同期限续约条件4.租赁费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.使用权限与责任6.1.甲方使用权6.2.乙方使用权6.3.乙方使用责任6.4.甲方使用责任7.维护与保养7.1.甲方维护责任7.2.乙方维护责任7.3.维护保养费用8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任8.3.违约赔偿方式9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：租赁房屋平面图12.2.附件二：房屋租赁清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更通知14.其他约定14.1.通知方式14.2.通知送达地址14.3.合同份数14.4.合同生效条件14.5.合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2.甲方地址：市区街道号1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：绿色建筑设计有限公司1.2.2.乙方地址：市区街道号1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：021876543212.合同标的物2.1.绿色建筑名称：绿色生态大厦2.2.绿色建筑地址：市区街道号2.3.绿色建筑面积：20000平方米2.4.绿色建筑使用性质：办公3.合同期限3.1.合同起始日期：2024年1月1日3.2.合同终止日期：2024年12月31日3.3.合同期限续约条件：经双方协商一致，合同期限可续约一年4.租赁费用4.1.租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：乙方应于每月1日前，将租金支付至甲方指定账户4.3.租金支付时间：每月支付一次4.4.租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后根据市场行情及双方协商结果进行调整5.保证金5.1.保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2.保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户5.3.保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应于合同期满后十个工作日内退还保证金6.使用权限与责任6.1.甲方使用权：甲方有权对绿色建筑进行管理，并确保其符合相关法律法规和行业标准6.2.乙方使用权：乙方有权在合同约定的期限内使用绿色建筑，并按照合同约定进行经营活动6.3.乙方使用责任：乙方应合理使用绿色建筑，不得擅自改变其结构和使用性质，并承担因使用不当造成的损失6.4.甲方使用责任：甲方应保障乙方正常使用绿色建筑，不得随意干涉乙方经营活动，并对乙方在使用过程中遇到的问题予以协助解决7.维护与保养7.2.乙方维护责任：乙方在使用过程中应保持绿色建筑的整洁和完好，不得损坏其设施设备，并承担相应的维修责任7.3.维护保养费用：维护保养费用由甲方承担，乙方在使用过程中产生的额外维护费用由乙方承担8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.甲方未能按时交付绿色建筑或未能保证其符合约定条件，应向乙方支付相当于租金总额的10%作为违约金。8.1.2.甲方违反合同约定，擅自改变绿色建筑的结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.2.乙方违约责任8.2.1.乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金1%的违约金。8.2.2.乙方违反合同约定，造成绿色建筑损坏或环境污染，应承担修复或赔偿的责任。8.3.违约赔偿方式8.3.1.任何违约行为导致的损失，双方应协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.若双方选择仲裁，应选择仲裁委员会作为争议解决机构。9.3.争议解决程序9.3.1.仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正，另一方有权解除合同。10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同应提前30日书面通知对方。10.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算。10.3.合同解除通知10.3.1.解除合同的通知应以书面形式发送，并保留送达凭证。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方法定代表人或授权代表签字盖章，且合同已按约定支付保证金。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1.附件一：租赁房屋平面图12.2.附件二：房屋租赁清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同变更13.1.合同变更条件13.1.1.合同任何条款的变更需经双方书面同意。13.2.合同变更程序13.2.1.变更内容应以书面形式记录，并由双方签字盖章。13.3.合同变更通知13.3.1.变更通知应以书面形式发送，并保留送达凭证。14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.2.通知送达地址14.2.1.甲方送达地址：市区街道号14.2.2.乙方送达地址：市区街道号14.3.合同份数14.3.1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4.合同生效条件14.4.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。14.5.合同解除条件14.5.1.合同解除条件见第十条合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，解决合同履行中的问题，或提供专业服务。15.3.第三方介入类型15.3.1.第三方介入类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。16.第三方责任与权利16.1.责任16.1.1.第三方应根据其职责范围，对甲乙双方提供的服务或协助负责。16.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.权利16.2.1.第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。16.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。17.第三方介入程序17.1.介入申请17.1.1.第三方介入需由甲乙双方协商一致，并向第三方发出介入申请。17.1.2.介入申请应包含第三方的基本信息、介入目的、职责范围等内容。17.2.介入同意17.2.1.第三方应在收到介入申请后七个工作日内，书面回复甲乙双方是否同意介入。17.2.2.第三方同意介入的，应与甲乙双方签订相应的合作协议。18.第三方责任限额18.1.限额确定18.1.1.第三方责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和行业标准确定。18.1.2.第三方责任限额应