二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带房屋装修材料采购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带房屋装修材料采购合同合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的3.合同双方基本信息二、房屋买卖合同1.房屋基本信息2.房屋产权情况3.房屋交易价格4.付款方式5.交房时间6.履约责任7.违约责任8.合同解除9.合同争议解决三、房屋装修合同1.装修范围及内容2.装修设计要求3.装修材料品牌及规格4.装修施工进度5.装修施工质量要求6.装修费用7.付款方式8.工程验收9.违约责任10.合同解除11.合同争议解决四、房屋装修材料采购合同1.材料品牌及规格2.材料数量及单价3.材料总价4.交货时间及地点5.付款方式6.质量要求7.违约责任8.合同解除9.合同争议解决五、房屋买卖合同履行监督1.履约监督内容2.履约监督方式3.履约监督责任六、房屋装修合同履行监督1.履约监督内容2.履约监督方式3.履约监督责任七、房屋装修材料采购合同履行监督1.履约监督内容2.履约监督方式3.履约监督责任八、合同附件1.房屋买卖合同附件2.房屋装修合同附件3.房屋装修材料采购合同附件九、合同生效条件1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同生效后权利义务十、合同终止条件1.合同终止时间2.合同终止条件3.合同终止后权利义务十一、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序4.合同变更及解除后的权利义务十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方自愿、平等、公平的原则，签订本合同。2.合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖及装修材料采购的顺利进行。3.合同双方基本信息卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：二、房屋买卖合同1.房屋基本信息房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房屋用途：房屋产权证号：2.房屋产权情况房屋产权清晰，无任何权属争议，卖方保证房屋所有权归其所有，并有权出售。3.房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元整。4.付款方式（1）首付款：合同签订后____个工作日内，买方支付总价款的_____%作为首付款；（2）贷款部分：买方应向银行申请按揭贷款，贷款金额为总价款的_____%；（3）尾款：房屋交付后____个工作日内，买方支付剩余的房款。5.交房时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。6.履约责任卖方责任：（1）确保房屋产权清晰，无权属争议；（2）按时交付房屋；（3）配合买方办理产权过户手续。买方责任：（1）按约定支付房款；（2）按时接收房屋；（3）配合卖方办理产权过户手续。7.违约责任（1）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；（2）买方未按约定支付房款，应向卖方支付_____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。三、房屋装修合同1.装修范围及内容本合同约定的装修范围为房屋内部装修，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗等。2.装修设计要求装修设计应符合买方要求，风格、色调、功能等需符合双方约定。3.装修材料品牌及规格装修材料品牌及规格详见附件一。4.装修施工进度装修施工进度详见附件二。5.装修施工质量要求装修施工质量应符合国家及行业相关标准，详见附件三。6.装修费用装修费用总额为人民币______元整。7.付款方式装修费用分阶段支付，具体支付方式详见附件四。8.工程验收装修工程完成后，双方应共同进行验收，如验收合格，买方支付剩余装修费用。9.违约责任（1）装修工程未按约定完成，承包方应向甲方支付_____%的违约金；（2）装修工程质量不符合约定，承包方应无条件返工，并承担相应责任；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。四、房屋装修材料采购合同1.材料品牌及规格材料品牌及规格详见附件五。2.材料数量及单价材料数量及单价详见附件六。3.材料总价材料总价为人民币______元整。4.交货时间及地点交货时间及地点详见附件七。5.付款方式付款方式详见附件八。6.质量要求材料质量应符合国家及行业相关标准，详见附件九。7.违约责任（1）供应商未按约定交货，应向买方支付_____%的违约金；（2）材料质量不符合约定，供应商应无条件退货，并承担相应责任；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。五、房屋买卖合同履行监督1.履约监督内容监督房屋买卖合同履行情况，包括但不限于房屋交付、产权过户等。2.履约监督方式通过现场检查、查阅相关文件等方式进行监督。3.履约监督责任双方应积极配合履行监督工作，确保合同履行。六、房屋装修合同履行监督1.履约监督内容监督房屋装修合同履行情况，包括但不限于装修进度、质量等。2.履约监督方式通过现场检查、查阅相关文件等方式进行监督。3.履约监督责任双方应积极配合履行监督工作，确保合同履行。七、房屋装修材料采购合同履行监督1.履约监督内容监督房屋装修材料采购合同履行情况，包括但不限于材料交货、质量等。2.履约监督方式通过现场检查、查阅相关文件等方式进行监督。3.履约监督责任双方应积极配合履行监督工作，确保合同履行。八、合同附件1.房屋买卖合同附件（1）房屋产权证复印件（2）房屋买卖合同2.房屋装修合同附件（1）装修设计图纸（2）装修施工合同3.房屋装修材料采购合同附件（1）材料清单（2）采购合同九、合同生效条件1.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效条件合同经双方签字盖章后，自生效之日起对双方具有法律约束力。十、合同终止条件1.合同终止时间本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。2.合同终止条件（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）房屋装修合同履行完毕；（3）房屋装修材料采购合同履行完毕；（4）双方协商一致解除合同。十一、合同变更及解除1.合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致变更合同内容。2.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。3.合同变更及解除的程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后____个工作日内回复；（3）双方达成一致后，签订变更或解除合同协议。十二、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址送达地址为合同双方在合同中指定的地址。3.送达方式送达方式为直接送达或通过快递公司送达。十三、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无。十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。合同方签字部分：卖方（签字）：日期：____年____月____日买方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款（1）说明：在房屋买卖和装修材料采购过程中，甲方作为主导方，享有对装修设计和材料选择的决定权。（2）具体条款：a.甲方有权指定装修设计师和装修施工团队；b.甲方有权选择装修材料和品牌；c.甲方有权对装修进度和质量进行监督。2.甲方付款条款（1）说明：甲方在合同履行过程中，对付款安排有特殊要求。（2）具体条款：a.甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款；b.甲方应在装修施工过程中，按约定进度支付工程款；c.甲方应在装修材料采购后____个工作日内支付材料款。3.甲方验收条款（1）说明：甲方对房屋交付和装修完成后的验收有特定要求。（2）具体条款：a.甲方应在房屋交付后____个工作日内完成验收；b.甲方有权对房屋和装修质量提出整改要求；c.甲方有权要求乙方对不符合质量要求的部分进行返工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款（1）说明：在房屋买卖和装修材料采购过程中，乙方作为主导方，享有对房屋选择和装修风格的最终决定权。（2）具体条款：a.乙方有权选择房屋的具体位置和户型；b.乙方有权对装修设计和材料提出修改意见；c.乙方有权对装修进度和质量进行监督。2.乙方付款条款（1）说明：乙方在合同履行过程中，对付款安排有特殊要求。（2）具体条款：a.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款；b.乙方应在装修施工过程中，按约定进度支付工程款；c.乙方应在装修材料采购后____个工作日内支付材料款。3.乙方验收条款（1）说明：乙方对房屋交付和装修完成后的验收有特定要求。（2）具体条款：a.乙方应在房屋交付后____个工作日内完成验收；b.乙方有权对房屋和装修质量提出整改要求；c.乙方有权要求甲方对不符合质量要求的部分进行返工。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款（1）说明：中介机构在合同履行过程中提供专业服务，其服务内容和费用需在合同中明确。（2）具体条款：a.中介机构应负责协调双方在合同履行过程中的沟通；b.中介机构应负责监督合同履行情况，确保双方权益；c.中介机构的服务费用为合同总价的_____%。2.中介费用支付条款（1）说明：中介费用的支付方式和时间需在合同中明确。（2）具体条款：a.中介费用应在合同签订后____个工作日内支付；b.中介费用支付方式为______；c.中介费用支付后，中介机构应向双方提供相应的服务。3.中介责任条款（1）说明：中介机构在合同履行过程中应承担相应的责任。（2）具体条款：a.中介机构应保证其提供的服务符合法律规定；b.中介机构应保证其提供的信息真实、准确；c.因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.装修设计图纸4.装修施工合同5.材料清单6.采购合同7.付款安排明细8.装修施工进度表9.装修质量验收标准10.中介服务协议11.争议解决方案二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付房款；b.乙方未按时支付装修费用；c.乙方未按时支付材料款；d.卖方未按时交付房屋；e.甲方未按时完成房屋验收；f.乙方未按时完成装修验收；g.供应商未按时交货或提供不合格材料；h.装修工程未按约定完成或质量不合格；i.中介机构未履行服务义务或提供虚假信息。2.违约行为的认定：b.违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向银行或其他金融机构借款购买房屋，以所购房屋作为抵押，分期偿还贷款本息的贷款方式。2.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。3.装修工程：指对房屋进行内部装饰、装修的工程活动。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：提醒甲方按时支付，必要时通过法律途径追讨。2.问题：乙方未按时支付装修费用。解决办法：与乙方协商，了解原因并制定支付计划。3.问题：供应商提供的材料不合格。解决办法：与供应商协商更换合格材料，或要求退款。4.问题：装修工程进度延误。解决办法：与施工方协商，制定合理的施工计划并监督执行。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖附带房屋装修。4.房屋装修材料采购。5.按揭贷款购房。全文完。二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带房屋装修材料采购合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.房屋买卖合同2.1房屋基本情况2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋权属2.2买卖双方权利义务2.2.1买方权利义务2.2.2卖方权利义务2.3付款方式及期限2.4房屋交付及验收2.5违约责任3.房屋装修材料采购合同3.1装修材料概述3.1.1材料种类3.1.2材料品牌3.1.3材料规格3.2材料采购数量及价格3.2.1材料数量3.2.2材料单价3.2.3材料总价3.3采购方式及期限3.4材料交付及验收3.5违约责任4.装修工程合同4.1装修工程概述4.1.1装修项目4.1.2装修标准4.1.3装修期限4.2工程双方权利义务4.2.1施工方权利义务4.2.2业主权利义务4.3工程付款方式及期限4.4工程验收及交付4.5违约责任5.质保期及维修责任5.1质保期5.2维修责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1房屋买卖合同附件8.2房屋装修材料采购合同附件8.3装修工程合同附件9.合同解释10.合同变更11.合同解除12.合同续签13.合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带房屋装修材料采购合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方当事人：1.3.1买方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______。1.3.2卖方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______。1.4合同签订地点：______市______区______街道______号。2.房屋买卖合同2.1房屋基本情况：2.1.1房屋位置：位于______市______区______街道______号。2.1.2房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。2.1.3房屋结构：______结构。2.1.4房屋权属：卖方为房屋所有权人，拥有合法产权。2.2买卖双方权利义务：2.2.1买方权利义务：（1）按合同约定支付购房款；（2）按时办理房屋过户手续；（3）遵守国家有关房地产管理的法律法规。2.2.2卖方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）按照合同约定交付房屋；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）遵守国家有关房地产管理的法律法规。2.3付款方式及期限：（1）首付款：买方在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为______元；（2）尾款：买方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款，金额为______元。2.4房屋交付及验收：（1）卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方；（2）买方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知卖方；（3）验收合格后，买方应签署房屋验收报告。2.5违约责任：（1）买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_____%的违约金；（2）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。3.房屋装修材料采购合同3.1装修材料概述：3.1.1材料种类：包括但不限于水泥、沙子、砖、瓷砖、地板、涂料、门窗等；3.1.2材料品牌：具体品牌详见附件《装修材料品牌清单》；3.1.3材料规格：详见附件《装修材料规格清单》。3.2材料采购数量及价格：3.2.1材料数量：详见附件《装修材料数量清单》；3.2.2材料单价：详见附件《装修材料价格清单》；3.2.3材料总价：______元。3.3采购方式及期限：（1）采购方式：由买方负责采购；（2）采购期限：______年______月______日前完成采购。3.4材料交付及验收：（1）卖方应在______年______月______日前将采购的装修材料交付给买方；（2）买方应在收到材料后____个工作日内对材料进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____个工作日内书面通知卖方；（3）验收合格后，买方应签署材料验收报告。3.5违约责任：（1）卖方未按约定交付材料，应向买方支付_____%的违约金；（2）买方未按约定支付材料款，应向卖方支付_____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。4.装修工程合同4.1装修工程概述：4.1.1装修项目：包括但不限于水电改造、墙面处理、地板铺设、门窗安装等；4.1.2装修标准：______；4.1.3装修期限：______年______月______日至______年______月______日。4.2工程双方权利义务：4.2.1施工方权利义务：（1）按照合同约定进行施工，确保工程质量；（2）遵守国家有关建筑施工的法律法规。4.2.2业主权利义务：（1）按时支付工程款；（2）对施工过程中的问题进行监督，确保施工质量；（3）遵守国家有关建筑施工的法律法规。4.3工程付款方式及期限：（1）工程款分期支付，具体支付方式详见附件《工程款支付计划》；（2）每期支付时间为______年______月______日。4.4工程验收及交付：（1）工程完工后，买方应在____个工作日内对工程进行验收；（2）验收合格后，买方应签署工程验收报告；（3）工程验收合格后，卖方应在____个工作日内将房屋交付给买方。4.5违约责任：（1）施工方未按约定进行施工，应向买方支付_____%的违约金；（2）买方未按约定支付工程款，应向施工方支付_____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。5.质保期及维修责任5.1质保期：自房屋交付之日起____年。5.2维修责任：（1）在质保期内，因施工质量问题造成的损失，由施工方负责维修；（2）因买方使用不当造成的损失，由买方自行承担；（3）维修费用由责任方承担。6.争议解决6.1争议解决方式：协商解决；如协商不成，提交______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：______仲裁委员会。6.3争议解决费用：由败诉方承担。7.合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同终止条件：（1）房屋买卖合同终止条件：房屋交付完毕，双方权利义务终止；（2）房屋装修材料采购合同终止条件：材料交付完毕，双方权利义务终止；（3）装修工程合同终止条件：工程验收合格，双方权利义务终止。8.合同附件8.1房屋买卖合同附件8.1.1房屋所有权证复印件8.1.2房屋买卖合同文本8.1.3房屋买卖合同补充协议（如有）8.2房屋装修材料采购合同附件8.2.1装修材料品牌清单8.2.2装修材料规格清单8.2.3装修材料价格清单8.2.4装修材料数量清单8.3装修工程合同附件8.3.1装修工程预算8.3.2装修工程图纸8.3.3装修工程进度表8.3.4工程款支付计划9.合同解释9.1本合同条款如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。9.2本合同条款的解释权归卖方所有。10.合同变更10.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同变更不得违反国家法律法规。11.合同解除11.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。11.2.1卖方未按合同约定交付房屋或材料，买方有权解除合同；11.2.2买方未按合同约定支付购房款或材料款，卖方有权解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.合同续签12.1本合同期满后，如双方无异议，可协商续签合同。12.2续签合同应按照原合同条款执行。13.合同终止13.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.2合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余款项和物品。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、保险公司等。1.2第三方的责任第三方在本合同中的责任应限于其专业服务范围，且不得超出其专业能力。2.第三方介入条款2.1第三方介入的同意2.1.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确定第三方的服务内容、费用、期限等事项。2.2第三方的选择2.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应选择具备相应资质和良好信誉的第三方。2.2.2第三方的资质证明文件应提交甲乙双方审核。2.3第三方的职责2.3.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定确定。3.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定或第三方服务费用的一定比例。3.2超额责任的承担3.2.1如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分，由第三方承担。3.2.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，且损失金额低于责任限额的，由第三方按照实际损失金额承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方对甲方提供的服务，应按照合同约定履行。4.1.2如第三方未能履行合同义务，导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分4.2.1第三方对乙方提供的服务，应按照合同约定履行。4.2.2如第三方未能履行合同义务，导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分4.3.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，免除其责任。4.3.2如第三方因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。5.第三方介入合同的变更5.1第三方介入合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。5.2第三方介入合同的变更不得违反国家法律法规。6.第三方介入合同的解除6.1第三方介入合同的解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。6.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.第三方介入合同的其他事项7.1第三方介入合同的费用由甲乙双方根据合同约定承担。7.2第三方介入合同的相关文件应由甲乙双方妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须清晰、完整，加盖产权单位或产权人印章。说明：作为房屋权属证明，用于确认卖方对房屋的合法所有权。2.房屋买卖合同文本要求：合同文本应完整、清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：作为买卖双方权利义务的约定，是合同的核心文件。3.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：补充协议应明确补充内容，双方签字（或盖章）后生效。说明：对合同主要条款的补充或修改，需明确双方权利义务。4.装修材料品牌清单要求：清单应详细列出所有装修材料的品牌名称。说明：用于明确装修材料的具体品牌，确保装修质量。5.装修材料规格清单要求：清单应详细列出所有装修材料的规格型号。说明：用于明确装修材料的规格，确保装修效果。6.装修材料价格清单要求：清单应详细列出所有装修材料的单价和总价。说明：用于明确装修材料的费用，确保双方利益。7.装修材料数量清单要求：清单应详细列出所有装修材料的数量。说明：用于明确装修材料的采购数量，确保装修进度。8.装修工程预算要求：预算应详细列出所有装修项目的费用。说明：用于明确装修工程的总费用，确保双方利益。9.装修工程图纸要求：图纸应清晰、完整，包含所有装修项目的布局和设计。说明：用于明确装修工程的具体内容和要求。10.装修工程进度表要求：进度表应详细列出装修工程的各个阶段和预计完成时间。说明：用于明确装修工程的进度安排，确保工程按时完成。11.工程款支付计划要求：支付计划应详细列出每个支付阶段的款项金额和支付时间。说明：用于明确工程款的支付方式和时间，确保工程顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定支付购房款：买方应向卖方支付_____%的违约金。未按约定办理房屋过户手续：买方应承担因逾期过户产生的相关费用。故意隐瞒房屋质量问题：买方应承担因隐瞒造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定未按约定交付房屋：卖方应向买方支付_____%的违约金。房屋存在质量问题：卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。房屋权属纠纷：卖方应承担因房屋权属纠纷造成的损失。3.装修材料采购违约行为及责任认定未能按约定采购材料：采购方应向卖方支付_____%的违约金。材料质量不符合约定：采购方应承担更换或赔偿的责任。4.装修工程违约行为及责任认定未能按约定完成工程：施工方应向业主支付_____%的违约金。工程质量不符合约定：施工方应承担维修责任，并赔偿业主因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定第三方未能履行合同义务：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应责任，并赔偿损失。全文完。二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带房屋装修材料采购合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.标的房屋：指甲方出售给乙方的位于________________________的房屋。2.装修材料：指甲方提供给乙方的用于标的房屋装修的材料。3.按揭贷款：指乙方向银行申请的用于购买标的房屋的贷款。4.房屋产权证：指证明标的房屋所有权归属的法定证明文件。5.装修工程：指乙方对标的房屋进行的装修施工。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售标的房屋的卖方。2.乙方：指本合同中购买标的房屋及装修材料的买方。3.标的房屋：指本合同中出售的房屋。4.装修材料：指本合同中甲方提供的用于装修的物料。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款及装修材料费用。2.甲方应保证标的房屋及装修材料的质量符合国家标准。3.甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。4.甲方应按照合同约定，在标的房屋交付前，完成装修材料的交付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋及装修材料。2.乙方应按照合同约定支付购房款及装修材料费用。3.乙方应按照合同约定，在标的房屋交付后，自行承担装修工程。4.乙方应按照合同约定，在办理标的房屋产权过户手续时，提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房屋及装修材料的交付时间为____________。5.2合同履行地点标的房屋及装修材料的交付地点为________________________。5.3合同履行方式1.甲方应在标的房屋交付前，将装修材料交付给乙方。2.乙方应在标的房屋交付后，自行承担装修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同因不可抗力导致无法履行时，经双方协商一致，可以解除本合同。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.任何一方解除本合同时，应提前通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理标的房屋及装修材料的交付手续。2.合同解除后，因本合同产生的债权债务关系应予以清偿。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应支付给甲方的房屋购买总价款为人民币____________元。2.装修材料费：乙方应支付给甲方的装修材料费用为人民币____________元。3.按揭贷款利息：乙方如需申请按揭贷款，需支付给银行的贷款利息。4.其他费用：包括但不限于税费、中介费、律师费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款。2.装修材料费支付：乙方应在收到甲方提供的装修材料后，按照合同约定的付款方式支付装修材料费。7.3支付时间1.购房款支付时间：第一笔购房款应在合同签订后_________日内支付；后续购房款支付时间按照合同约定执行。2.装修材料费支付时间：乙方应在收到装修材料后_________日内支付装修材料费。7.4支付条款1.支付方式：购房款及装修材料费应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式支付。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元。2.甲方提供的装修材料不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款及装修材料费，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元。2.乙方未按合同约定履行装修工程，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式以双方约定的方式为准。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向____________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款不得转让。2.合同中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房屋的最终所有权，直至乙方全部支付完毕购房款。2.乙方保留对装修材料的所有权，直至甲方全部收到装修材料费。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对装修材料的使用权和维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同的履行。2.甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。3.乙方应协助甲方完成装修材料的验收。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定的方式和时间，相互提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房屋买卖及装修材料采购的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行部分或全部的修改。16.3增减条款本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.装修材料清单及价格表4.按揭贷款合同（如有）5.房屋维修保养记录6.付款凭证7.争议解决协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付标的房屋。甲方提供的装修材料不符合约定质量。乙方未按合同约定支付购房款及装修