2025年度房地产项目开发土地使用权抵押贷款合同

2025年度房地产项目开发土地使用权抵押贷款合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款，贷款期限为______年。甲方应按照合同约定，在贷款期限内按期偿还本息。2.贷款利率本合同贷款利率为______%，按年利率计算，利率在贷款期限内保持不变。3.抵押物甲方以其拥有的位于______的土地使用权作为抵押物，抵押期限与贷款期限一致。二、贷款发放与偿还1.贷款发放乙方应在合同签订后的______个工作日内，将贷款金额划拨至甲方指定的账户。2.偿还方式甲方应按月偿还贷款本息，具体还款日及还款金额详见还款计划。3.偿还计划甲方应制定详细的还款计划，并在合同签订后______个工作日内提交乙方审核。三、抵押物管理1.抵押物登记甲方应在合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。3.抵押物处置在贷款到期前，如甲方无力偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。四、违约责任1.甲方违约（1）要求甲方立即偿还逾期贷款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承担违约责任；（4）依法处置抵押物。2.乙方违约乙方如未按合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，如发现贷款使用不符合约定，有权要求甲方解释或采取补救措施。有权根据项目开发实际情况调整贷款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内按照约定使用贷款，并按照合同约定偿还本息。为乙方提供贷款提供必要的资料和文件，如财务报表、项目进展报告等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定偿还本息。如因甲方原因导致贷款使用不当或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、金额、利率提供贷款。对甲方提供的与贷款使用相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、贷款使用与监督1.贷款使用甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用或用于非法活动。乙方有权对贷款使用情况进行监督，甲方应配合并提供相关资料。2.监督方式乙方可通过现场检查、查阅财务报表、项目进展报告等方式对贷款使用进行监督。七、还款方式与期限1.还款方式甲方应按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。甲方可选择等额本息或等额本金等方式偿还贷款。2.还款期限贷款期限为______年，还款期限应与贷款期限一致。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定使用贷款，乙方有权要求甲方停止使用或收回贷款，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的贷款不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的贷款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因贷款问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、项目开发计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___