2024房产建设工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产建设工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3付款方式3.4进度付款3.5竣工结算第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付时间4.3延期交付的条件及处理4.4提前交付的条件及处理第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准5.3质量问题处理第六条施工材料与设备6.1材料供应责任6.2设备供应责任6.3材料与设备质量要求第七条施工安全与环保7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3环保要求及措施第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁机构第十一条解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的效力13.4附件第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效条件14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方：×××建设工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方：×××监理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.4术语定义（1）甲方：指×××房地产开发有限公司（2）乙方：指×××建设工程有限公司（3）丙方：指×××监理有限公司（4）工程：指本合同约定的×××房产建设工程项目（5）合同价：指本合同约定的工程总价款（6）进度付款：指按照工程进度分阶段支付的合同价款（7）竣工结算：指工程完工后，按照约定的计价方式计算的最终合同价款第二条工程概况2.1工程名称工程名称：×××房产建设工程项目2.2工程地点工程地点：××省××市××区××路××号地块2.3工程规模工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程内容工程内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等2.5工程预算工程预算：合同价共计人民币××万元整（大写：人民币××万元整）第三条合同价格3.1合同总价合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2价格调整条件价格调整条件：如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对合同价进行调整。3.3付款方式付款方式：本合同价款支付分为五个阶段，按工程进度付款。具体付款比例和时间详见附件。3.4进度付款进度付款：按照约定的付款比例和时间，甲方应支付乙方相应的进度付款。3.5竣工结算竣工结算：工程完工后，丙方对工程进行验收，确认合格后，按约定的计价方式进行竣工结算。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划工程进度计划：详见附件4.2工程交付时间工程交付时间：按照工程进度计划约定的时间交付4.3延期交付的条件及处理延期交付的条件：如遇不可抗力等因素导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。4.4提前交付的条件及处理提前交付的条件：乙方提前完成工程，经甲方、丙方验收合格后，提前交付。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求工程质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量验收标准质量验收标准：按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行验收。5.3质量问题处理质量问题处理：发现质量问题，乙方应及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担返工费用。第六条施工材料与设备6.1材料供应责任材料供应责任：乙方负责供应施工所需的主要材料和设备，并保证材料和设备质量。6.2设备供应责任设备供应责任：乙方负责供应施工所需的专用设备，并保证设备质量。6.3材料与设备质量要求材料与设备质量要求：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第八条变更与调整8.1变更条件（1）甲方需求变更；（2）法律法规变化；（3）设计变更；（4）不可抗力因素。8.2变更程序变更程序：变更事项应当签订书面变更协议，经甲方、乙方、丙方协商一致后生效。8.3变更费用处理变更费用处理：变更导致的费用增减，按照变更协议约定的方式处理。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题等，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方违约金；（2）赔偿乙方因此产生的损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。9.2乙方违约责任乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题等，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方违约金；（2）赔偿甲方因此产生的损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。9.3丙方违约责任丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致工程监理不力、质量问题等，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方、乙方违约金；（2）赔偿甲方、乙方因此产生的损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：合同当事人之间发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。10.2争议解决地点争议解决地点：争议解决的地点为××省××市××区××路××号，即甲方所在地。10.3诉讼或仲裁机构诉讼或仲裁机构：如选择诉讼，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼；如选择仲裁，可以向甲方所在地的仲裁委员会提起仲裁。第十一条解除与终止11.1合同解除条件（1）甲方要求解除合同，并经乙方、丙方同意；（2）乙方无法继续履行合同义务；（3）丙方无法继续履行合同义务；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）工程全部完工，并经甲方、丙方验收合格；（2）甲方、乙方、丙方协商一致终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行。11.3解除或终止后的处理解除或终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。同时，各方应当按照合同约定办理合同解除或终止手续，互相退还已收到的款项，并按照约定承担违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容：合同当事人之间的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违约保密条款违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，各方应立即协商，采取措施减少损失，并根据情况部分或者全部免除责任。13.2法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的效力合同的效力：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.4附件附件：本合同的附件包括工程图纸、工程量清单、材料设备明细表等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期签署日期：本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点签署地点：××省××市××区××路××号。14.3合同生效条件合同生效条件：本合同在甲方、乙方、丙方签字盖章后生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、水电施工图纸等，详细展示工程的设计内容和技术要求。乙方应根据甲方提供的工程图纸进行施工。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，作为合同价款计算的依据。乙方应按照工程量清单进行施工，并按照约定的付款比例和时间获得付款。附件三：材料设备明细表详细要求和说明：材料设备明细表应列出施工所需的主要材料和设备名称、规格、数量、单价和总价。乙方应根据表格内容采购材料和设备，并保证其质量符合合同要求。附件四：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应明确工程的各个阶段的开始和结束时间，包括土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时交付。附件五：质量验收标准详细要求和说明：质量验收标准应包括国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的内容，用于指导工程的施工和验收。乙方应按照质量验收标准进行施工，确保工程质量合格。附件六：安全防护措施方案详细要求和说明：安全防护措施方案应包括工程安全管理、安全生产责任、安全防护设施等内容。乙方应根据方案要求进行施工现场的安全管理，保障施工人员的安全。附件七：环保要求及措施详细要求和说明：环保要求及措施应包括工程环保要求、环保措施等内容。乙方应按照环保要求进行施工，采取相应的环保措施，减少对环境的影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题等。2.乙方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题等。3.丙方违反合同约定，导致工程监理不力、质量问题等。违约责任认定：1.违约金：按照合同约定的比例计算违约金，作为违约责任的赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.返工费用：因质量问题导致的返工费用由违约方承担。示例说明：如果甲方未按约定时间提供施工图纸，导致乙方无法按计划进行施工，甲方应承担违约金和乙方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、