2025年度济南土地使用权租赁合同-租金调整与租赁期限3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度济南土地使用权租赁合同租金调整与租赁期限本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2土地使用权基本信息1.3合同租赁期限2.租金调整原则2.1调整依据2.2调整频率2.3调整方式3.租金支付方式3.1支付时间3.2支付方式3.3汇率及费用4.租金调整计算公式4.1基础租金4.2调整系数4.3计算方法5.租金调整通知5.1通知时间5.2通知方式5.3通知内容6.租金调整争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.土地使用权使用范围7.1使用性质7.2使用面积7.3使用年限8.土地使用权转让及转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.土地使用权收益分配9.1收益种类9.2分配比例9.3分配时间10.土地使用权权属变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更费用11.土地使用权使用权终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止费用12.合同解除及违约责任12.1解除条件12.2解除程序12.3违约责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：山东省济南市房地产开发有限公司法定代表人：乙方：山东省济南市有限公司法定代表人：1.2土地使用权基本信息土地使用权编号：SDJN20240001土地使用权类型：住宅用地土地使用权面积：20000平方米土地使用权起始日期：2024年1月1日土地使用权终止日期：2054年1月1日1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2054年1月1日止，共计30年。第二条租金调整原则2.1调整依据租金调整依据为《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及济南市房地产市场状况。2.2调整频率租金调整频率为每年一次。2.3调整方式租金调整采用市场比较法，以济南市同类土地使用权租赁市场平均租金为基础进行调整。第三条租金支付方式3.1支付时间租金支付时间为每年的1月1日。3.2支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金于支付时间前汇入甲方指定账户。3.3汇率及费用租金支付时如涉及外币，按支付当日的中国人民银行公布的人民币汇率中间价进行折算，汇兑手续费由乙方承担。第四条租金调整计算公式4.1基础租金基础租金为人民币1000元/平方米/年。4.2调整系数调整系数根据市场比较法计算得出，初始调整系数为1.0。4.3计算方法调整后租金=基础租金×调整系数。第五条租金调整通知5.1通知时间租金调整通知应在调整前30个工作日内发出。5.2通知方式租金调整通知应以书面形式通过快递或电子邮件方式送达乙方。5.3通知内容通知内容包括调整后的租金金额、调整依据、调整日期等。第六条租金调整争议解决6.1争议解决方式租金调整争议应通过友好协商解决。6.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起30日内。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七条土地使用权使用范围7.1使用性质乙方获得本合同项下土地使用权的使用性质为住宅用途。7.2使用面积乙方获得本合同项下土地使用权的使用面积为20000平方米。7.3使用年限乙方获得本合同项下土地使用权的使用年限自2024年1月1日起至2054年1月1日止。第八条土地使用权转让及转租8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让土地使用权。8.2转让程序如乙方需转让土地使用权，应提前60日书面通知甲方，并提供受让方的资质证明及相关资料。8.3转租条件乙方不得擅自转租土地使用权，如需转租，应经甲方书面同意。8.4转租程序乙方转租土地使用权时，应确保转租合同符合法律法规要求，并将转租合同副本报送甲方备案。第九条土地使用权收益分配9.1收益种类土地使用权收益包括土地租金、土地增值收益等。9.2分配比例土地使用权收益的分配比例为甲方占60%，乙方占40%。9.3分配时间土地使用权收益按年度进行分配，分配时间为每年的1月1日至12月31日。第十条土地使用权权属变更10.1变更条件土地使用权权属变更需符合法律法规规定，并经甲方书面同意。10.2变更程序土地使用权权属变更时，乙方应向甲方提交变更申请及相关证明材料。10.3变更费用土地使用权权属变更产生的相关费用由乙方承担。第十一条土地使用权使用权终止11.1终止条件合同期满或提前终止合同，乙方应将土地使用权交还给甲方。11.2终止程序合同终止时，乙方应提前30日书面通知甲方，并办理土地使用权终止手续。11.3终止费用合同终止产生的相关费用由乙方承担。第十二条合同解除及违约责任12.1解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序解除合同时，解除方应书面通知另一方，并保留相关证据。12.3违约责任违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力处理发生不可抗力时，双方应尽力采取措施减少损失，并协商解决合同履行问题。13.3不可抗力证明发生不可抗力时，乙方应在发生后10日内向甲方提供不可抗力证明。第十四条合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式合同争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3争议解决地点合同争议解决地点为济南市人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2类型第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司、监理单位等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件（1）合同双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规和合同约定。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）合同双方共同确定第三方；（2）合同双方与第三方签订合作协议；（3）第三方在协议约定的范围内履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额（1）第三方提供的专业服务的性质；（2）第三方提供的专业服务的预期效果；（3）合同双方的协商结果；（4）法律法规的相关规定。3.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中因不可抗力或不可预见因素造成合同一方损失的，免除其责任，但应采取合理措施减轻损失；（3）第三方责任限额在合作协议中予以明确。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1责任划分（1）甲方责任：提供必要的资料和信息，配合第三方履行职责；（2）乙方责任：接受第三方的专业服务，提供必要的协助；（3）第三方责任：按照协议约定履行职责，确保服务质量。4.2权利划分（1）甲方权利：监督第三方履行职责，提出改进意见；（2）乙方权利：要求第三方提供专业服务，对服务质量进行评价；（3）第三方权利：要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，获得合理的报酬。第五条第三方介入的费用承担5.1费用构成（1）第三方提供的专业服务的报酬；（2）第三方履行职责产生的相关费用；（3）第三方责任限额内的赔偿费用。5.2费用承担第三方介入的费用由合同双方按比例承担，具体比例在合作协议中约定。第六条第三方介入的协议终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致；（3）法律法规规定或不可抗力等原因。6.2终止程序第三方介入协议的终止程序如下：（1）合同一方书面通知另一方；（2）合同双方共同确认协议终止；（3）办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式一致，即协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决地点第三方介入的争议解决地点为济南市人民法院。第八条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的其他条款，仍适用于第三方介入后的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供有效的土地使用权证复印件，确保信息清晰可辨。说明：土地使用权证是土地使用权归属和权益的重要凭证，甲方需核实乙方提供的土地使用权证的真实性和有效性。2.土地使用权出让合同复印件要求：提供土地使用权出让合同的复印件，确保信息完整。说明：土地使用权出让合同是土地使用权交易的法律依据，甲方需核实乙方提供的合同是否符合法律法规要求。3.土地使用权租赁合同复印件要求：提供土地使用权租赁合同的复印件，确保信息完整。说明：土地使用权租赁合同是本合同的基础，甲方需核实乙方提供的合同是否与本合同内容一致。4.土地使用权使用规划图要求：提供土地使用权使用规划图，标明用地范围、建筑布局等。5.土地使用权租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按时足额支付租金。说明：租金支付凭证是合同履行的重要证据，甲方需核实乙方支付租金的情况。6.第三方合作协议复印件要求：提供第三方合作协议的复印件，确保信息完整。说明：第三方合作协议是第三方介入的法律依据，甲方需核实乙方与第三方合作的内容和条款。7.土地使用权权属变更申请及相关证明材料要求：提供土地使用权权属变更申请及相关证明材料，确保信息完整。说明：权属变更申请及相关证明材料是土地使用权权属变更的法律依据，甲方需核实乙方提供的材料是否符合法律法规要求。8.土地使用权收益分配凭证要求：提供土地使用权收益分配凭证，证明乙方已按时足额分配收益。说明：收益分配凭证是土地使用权收益分配的重要证据，甲方需核实乙方分配收益的情况。9.第三方责任限额证明要求：提供第三方责任限额证明，确保第三方责任限额符合法律法规和合同约定。说明：责任限额证明是第三方责任承担的重要依据，甲方需核实第三方责任限额的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于应付租金1%的违约金。示例说明：若乙方应于2024年1月1日支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，则乙方应向甲方支付相当于应付租金1%的违约金。2.违约行为：擅自转让土地使用权责任认定标准：乙方未经甲方书面同意擅自转让土地使用权，乙方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于甲方遭受的损失和第三方权益受损的赔偿责任。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下将土地使用权转让给第三方，导致甲方遭受100万元的经济损失，乙方应赔偿甲方100万元。3.违约行为：擅自转租土地使用权责任认定标准：乙方未经甲方书面同意擅自转租土地使用权，乙方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于甲方遭受的损失和第三方权益受损的赔偿责任。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下将土地使用权转租给第三方，导致甲方遭受50万元的经济损失，乙方应赔偿甲方50万元。4.违约行为：未按约定使用土地使用权责任认定标准：乙方未按约定使用土地使用权，乙方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于甲方遭受的损失和第三方权益受损的赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定用途使用土地使用权，导致土地使用权价值下降，甲方遭受200万元的经济损失，乙方应赔偿甲方200万元。5.违约行为：未按时办理土地使用权权属变更手续责任认定标准：乙方未按时办理土地使用权权属变更手续，乙方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于甲方遭受的损失和第三方权益受损的赔偿责任。示例说明：若乙方未按时办理土地使用权权属变更手续，导致甲方遭受10万元的经济损失，乙方应赔偿甲方10万元。全文完。2024年度济南土地使用权租赁合同租金调整与租赁期限1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4土地使用权基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限调整3.租金调整3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整频率3.4租金调整依据4.租金支付4.1支付时间4.2支付方式4.3支付地点4.4违约责任5.土地使用条件5.1土地用途5.2土地使用范围5.3土地使用要求6.土地使用权转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用7.土地使用权抵押7.1抵押条件7.2抵押程序7.3抵押费用8.土地使用权变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用9.附属设施9.1附属设施清单9.2附属设施使用规定9.3附属设施维护责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力解除后的恢复11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同编号：JS2024LZ00011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3双方当事人信息1.3.1出租方：济南市区人民政府1.3.2承租方：房地产开发有限公司1.4土地使用权基本信息1.4.1土地使用权证号：SD20240011.4.2土地位置：济南市区街道路号1.4.3土地面积：10,000平方米1.4.4土地用途：住宅用地第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年2月1日2.2租赁终止日期：2029年1月31日2.3租赁期限调整2.3.1租赁期限经双方协商一致后可进行一次性调整，但不得超过原租赁期限的一半。2.3.2租赁期限调整需在租赁期满前三个月内书面通知对方。第三条租金调整3.1租金标准：每月租金为人民币100万元整。3.2租金支付方式：每月末前五日内，承租方应将租金汇入出租方指定账户。3.3租金调整频率：租金每年调整一次，具体调整时间与租赁期限调整同步。3.4租金调整依据：根据市场租金水平及物价指数进行调整。第四条租金支付4.1支付时间：每月末前五日内支付下一个月的租金。4.2支付方式：银行转账支付。4.3支付地点：济南市区街道路号。4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金。第五条土地使用条件5.1土地用途：住宅用地，仅限于建设住宅及配套设施。5.2土地使用范围：本合同约定的土地范围。5.3土地使用要求：承租方应按照土地规划用途使用土地，并遵守相关法律法规。第六条土地使用权转让6.1转让条件：经出租方同意，承租方可以将土地使用权部分或全部转让给第三方。6.2转让程序：转让前，承租方应向出租方提出书面申请，经出租方批准后办理转让手续。6.3转让费用：转让费用由承租方承担，具体金额由双方协商确定。第七条土地使用权抵押7.1抵押条件：经出租方同意，承租方可以将土地使用权抵押给金融机构或其他第三方。7.2抵押程序：抵押前，承租方应向出租方提出书面申请，经出租方批准后办理抵押手续。7.3抵押费用：抵押费用由承租方承担，具体金额由双方协商确定。第八条土地使用权变更8.1变更条件：因土地规划调整、政府征收等原因导致土地使用权变更时，需经出租方同意。8.2变更程序：变更前，承租方应向出租方提出书面申请，经出租方批准后办理变更手续。8.3变更费用：变更过程中产生的相关费用由变更原因的责任方承担。第九条附属设施9.1附属设施清单：包括但不限于道路、绿化、排水、供电、供水等设施。9.2附属设施使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏。9.3附属设施维护责任：附属设施的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力后，双方应及时协商，采取合理措施减轻损失。10.3不可抗力解除后的恢复：不可抗力解除后，双方应尽快恢复合同履行。第十一条违约责任11.1违约情形：包括未按时支付租金、未按照约定使用土地、擅自改变土地用途等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：仲裁机构或人民法院，具体由双方协商确定。12.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的规定进行。第十三条合同解除13.1解除条件：包括合同约定的解除条件、一方违约导致合同无法履行、不可抗力等。13.2解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的相关事宜。第十四条其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除：合同解除应按照本合同约定的解除程序进行。14.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，根据本合同约定或双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入的范围2.1.1土地使用权评估2.1.2合同履行过程中的监督与协调2.1.3争议解决过程中的仲裁或调解2.1.4合同履行过程中的技术支持与咨询第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的职责。4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的态度。4.3第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，对合同履行情况进行调查、监督和评估。5.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，对合同履行中存在的问题提出建议或解决方案。第六条第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可请求第三方介入协助解决。8.3第三方介入协助解决争议时，应遵循公平、公正的原则。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后或合同履行完毕后，第三方应向甲乙双方提交书面报告。9.2第三方提交报告后，甲乙双方应按照合同约定或双方协商，终止与第三方的合作关系。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或双方协商承担。10.2第三方介入的费用应在第三方协议中明确约定，并在合同履行过程中支付。第十一条第三方介入的记录与档案11.1第三方介入的相关记录和档案应由甲乙双方妥善保存。11.2第三方介入的相关记录和档案可作为合同履行情况的证明材料。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，在第三方协议中另行约定。12.2第三方协议与本合同不一致的，以第三方协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰复印，加盖公章，证明土地使用权的有效性。说明：用于证明出租方拥有土地使用权的合法凭证。2.土地规划许可证复印件要求：清晰复印，加盖公章，证明土地规划符合相关要求。说明：用于证明土地用途和建设规模的合法性。3.土地使用权租赁合同副本要求：清晰复印，加盖公章，证明合同双方的真实意愿。说明：用于证明租赁合同的合法性和有效性。4.土地使用权转让协议要求：清晰复印，加盖公章，证明转让行为的合法性。说明：用于证明土地使用权转让的合法性和有效性。5.土地使用权抵押协议要求：清晰复印，加盖公章，证明抵押行为的合法性。说明：用于证明土地使用权抵押的合法性和有效性。6.土地使用权变更申请表要求：填写完整，加盖公章，证明变更申请的合法性。说明：用于申请土地使用权变更的正式文件。7.附属设施清单要求：详细列明附属设施名称、数量、规格等信息。说明：用于明确附属设施的范围和使用规定。8.第三方协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方介入行为，明确各方责任。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于规范争议解决流程，保障各方权益。10.违约责任认定书要求：详细列明违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。说明：用于明确违约责任，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若每月租金为100万元，未按时支付一天，违约金为5,000元。2.未按照约定使用土地责任认定：违约方应承担由此产生的经济损失，并恢复土地原状。示例：若擅自改变土地用途，导致土地价值下降，违约方需赔偿损失。3.擅自转让土地使用权责任认定：违约方应承担由此产生的经济损失，并恢复土地使用权。示例：若未经出租方同意擅自转让，违约方需赔偿出租方损失。4.未按照约定维护附属设施责任认定：违约方应承担由此产生的维修费用。示例：若附属设施损坏，违约方需承担维修费用。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担由此产生的经济损失，并赔偿对方损失。示例：若提供虚假的土地使用权证，违约方需赔偿损失。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：根据具体情况，违约方应承担相应的违约责任。示例：若未能按时完成建设项目，违约方需支付违约金。全文完。2024年度济南土地使用权租赁合同租金调整与租赁期限2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2土地使用权证号1.3土地使用权类型1.4土地使用权面积1.5土地位置及用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长条件及程序3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整方式及条件4.租金调整计算公式4.1调整依据4.2调整频率4.3调整幅度4.4调整程序5.土地使用权转让及转租5.1转让条件及程序5.2转租条件及程序6.土地使用权用途及限制6.1土地使用权用途6.2土地使用权限制7.土地使用权变更及登记7.1变更条件及程序7.2登记责任及费用8.土地使用权终止及退还8.1终止条件8.2退还程序及费用9.合同解除及违约责任9.1解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序11.合同附件11.1土地使用权证复印件11.2土地使用权性质及用途说明12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同签署及见证13.1签署日期13.2见证人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（出租方）：济南房地产开发有限公司法定代表人：乙方（承租方）：济南YY建筑工程有限公司法定代表人：1.2土地使用权证号甲方所拥有的土地使用权证号为：济土权字第56号1.3土地使用权类型甲方所拥有的土地使用权类型为：国有土地使用权1.4土地使用权面积甲方所拥有的土地使用权面积为：20000平方米1.5土地位置及用途甲方所拥有的土地使用权位于济南市区街道号，土地用途为商业用地第二条租赁期限2.1租赁起始日期租赁起始日期为：2024年1月1日2.2租赁终止日期租赁终止日期为：2029年12月31日2.3租赁期限延长条件及程序在租赁期限内，如双方同意，经协商一致，租赁期限可延长，延长期限最长不超过五年。延长租赁期限的程序如下：（1）乙方提出延长租赁期限的书面申请；（2）甲方在收到乙方申请后30日内给予答复；（3）双方在协商一致的基础上签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币叁佰万元整（￥3000000.00）3.2租金支付时间租金每年支付一次，支付时间为每年的1月1日3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付时间内将租金直接转入甲方指定的银行账户3.4租金调整方式及条件在租赁期限内，如遇到物价上涨或政策调整等因素，经双方协商一致，租金可进行适当调整。租金调整条件及程序如下：（1）调整依据：以国家规定的物价指数或相关政策为准；（2）调整频率：每年调整一次；（3）调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%；（4）调整程序：由乙方在调整前一个月向甲方提出调整申请，甲方在收到申请后30日内给予答复。第四条租金调整计算公式4.1调整依据租金调整依据为国家统计局发布的居民消费价格指数（CPI）4.2调整频率租金调整频率为每年一次4.3调整幅度租金调整幅度不超过原租金的10%4.4调整程序（1）乙方在调整前一个月向甲方提出调整申请；（2）甲方在收到申请后30日内计算并确定调整后的租金；（3）双方在协商一致的基础上签订补充协议。第五条土地使用权转让及转租5.1转让条件及程序在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得转让土地使用权。如需转让，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转让。转让程序如下：（1）乙方与受让方签订转让协议；（2）乙方将转让协议报甲方备案；（3）甲方在收到备案后30日内给予答复。5.2转租条件及程序在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得转租土地使用权。如需转租，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。转租程序如下：（1）乙方与转租方签订转租协议；（2）乙方将转租协议报甲方备案；（3）甲方在收到备案后30日内给予答复。第六条土地使用权用途及限制6.1土地使用权用途甲方所拥有的土地使用权用途为商业用地，乙方应按照土地用途合理使用土地。6.2土地使用权限制（1）乙方不得在土地上从事违法建设活动；（2）乙方不得擅自改变土地用途；（3）乙方不得在土地上设置障碍物，影响他人正常使用土地。第七条土地使用权变更及登记7.1变更条件及程序在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因导致土地使用权变更，乙方应配合甲方办理变更手续。变更程序如下：（1）甲方在变更前一个月向乙方提出变更申请；（2）乙方在收到申请后30日内给予答复；（3）双方在协商一致的基础上签订补充协议；（4）办理土地使用权变更登记手续。第八条土地使用权终止及退还8.1终止条件（1）甲方根据国家有关法律法规和政策要求收回土地使用权；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。8.2退还程序及费用（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将土地使用权及地上建筑物、构筑物等设施完好无损地退还甲方；（2）乙方应在合同终止之日起30日内，向甲方提交退还土地使用权的书面通知；（3）乙方应承担因合同终止而产生的相关费用，包括但不限于拆除地上建筑物、构筑物等设施的费用。652578第九条合同解除及违约责任9.1解除条件（1）甲方有权利在乙方严重违约的情况下解除本合同；（2）乙方有权利在甲方严重违约的情况下解除本合同。9.2违约责任（1）甲方违约责任：a.未能按照合同约定提供土地使用权，甲方应承担相应的违约责任；b.未能按照合同约定提供相关配套设施，甲方应承担相应的违约责任。（2）乙方违约责任：a.未能按照合同约定支付租金，乙方应承担滞纳金；b.未经甲方同意擅自改变土地用途，乙方应承担相应的违约责任；c.未能按照合同约定使用土地使用权，乙方应承担相应的违约责任。652579第十条争议解决方式10.1争议解决机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方在争议发生后30日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。652580第十一条合同附件11.1土地使用权证复印件合同附件包括甲方提供的土地使用权证复印件。11.2土地使用权性质及用途说明合同附件还包括土地使用权性质及用途的详细说明。652581第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。652582第十三条合同签署及见证13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2见证人本合同签署时，应由甲方指定的见证人见证。652583第十四条其他约定事项14.1通知送达（1）本合同项下的通知、文件等应以书面形式发送；（2）通知送达地址为本合同双方在合同中约定的地址；（3）以快递、挂号信或其他可靠方式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的个人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询、评估、监理、施工、维修、维护等。16.第三方的责任与权利16.1责任（1）第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。16.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。17.第三方的资质要求17.1资质要求第三方介入前，应具备相应的资质证书，并经甲方或乙方审核批准。17.2资质审核（1）甲方或乙方应在第三方介入前，对第三方的资质进行审核。（2）审核内容包括但不限于第三方的营业执照、资质证书、信用记录等。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请（1）乙方需向甲方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的、资质等情况。（2）甲方在收到申请后，应在15个工作日内给予答复。18.2第三方介入审核甲方在审核过程中，有权要求乙方提供第三方介入的相关资料。18.3第三方介入确认（1）经甲方审核批准后，乙方与第三方签订服务协议或合同。（2）服务协议或合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。19.第三方责任限额19.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由双方在合同中约定。（2）如合同中未约定责任限额，第三方责任限额按国家相关法律法规