2024新版房地产交易居间协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地产交易居间协议样本版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同术语第二条：居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务义务第三条：双方权利与义务3.1房地产卖方权利与义务3.2房地产买方权利与义务3.3房地产居间方权利与义务第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：合同履行与验收5.1合同履行5.2验收标准5.3验收时间第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3居间方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后事项处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更与解除条件第十三条：其他约定13.1双方其他约定13.2附件第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的本合同标的为甲方所持有的位于_______（地址）的房地产，具体为_______（房产证号）房产。1.3合同术语房产：指具有独立产权的住宅、商业、办公等房地产。居间方：指在房地产交易中，为卖方和买方提供中介服务的自然人或者法人。第二条：居间服务内容2.1服务范围居间方应按照甲乙双方的要求，提供包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易协助等服务。2.2服务期限居间方应自合同签订之日起，至房地产交易完成之日止，提供居间服务。2.3服务义务居间方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房源信息，并积极协助甲乙双方完成房地产交易。第三条：双方权利与义务3.1房地产卖方权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合居间方完成房地产交易。甲方应在合同约定的时间内，履行房产交付义务。3.2房地产买方权利与义务乙方应向甲方支付房价款，并按照合同约定的时间完成支付。乙方应在合同约定的时间内，履行房产接收义务。3.3房地产居间方权利与义务居间方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方完成房地产交易。居间方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格本合同房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式乙方应通过银行转账等方式，将房价款支付至甲方指定的账户。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付房价款的_______%。剩余款项在房产过户完成后支付。第五条：合同履行与验收5.1合同履行甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。5.2验收标准房地产的验收标准应按照国家和地方的相关规定执行。5.3验收时间房地产的验收时间应在本合同约定的交付时间之后_______日内完成。第六条：违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。6.3居间方违约责任居间方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第二部分：其他条款第七条：争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。7.3诉讼管辖诉讼管辖地为房产所在地人民法院。第八条：合同变更与解除8.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条：合同终止9.1合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）甲乙双方完成房地产交易；（二）甲乙双方书面确认合同终止；（三）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止后事项处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理终止后的事宜。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于经营信息、客户信息等。10.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为合同终止后_______年。10.3违约泄露责任甲乙任何一方违反本条第八条：合同变更与解除8.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更后的合同条款自书面确认之日起生效。8.2合同解除本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。解除后的合同自书面确认之日起失效。第九条：合同终止9.1合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）甲乙双方完成房地产交易；（二）甲乙双方书面确认合同终止；（三）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止后事项处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理终止后的事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款、退还押金等。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息等。10.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为合同终止后_______年。10.3违约泄露责任甲乙任何一方违反本条保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致甲乙双方不能履行或部分履行本合同的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3不可抗力处理甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否继续履行本合同、延期履行或解除合同。第十二条：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同变更与解除条件本合同的变更与解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更与解除后的合同自书面确认之日起生效。第十三条：其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上的约定如下：（一）_______（二）_______（三）_______13.2附件本合同附件包括：（一）房产证复印件；（二）身份证复印件；（三）其他重要文件。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，居间方保留一份。14.2各方的留存份数甲方留存一份，乙方留存一份，居间方留存一份。14.3合同备案本合同自甲乙双方签字或盖章之日起，向房产所在地相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：居间服务费收据附件四：房产交易税费清单附件五：房产过户申请表附件六：付款凭证复印件附件七：房产验收报告附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：不可抗力事件证明文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖骑缝章，以证明与原件一致。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖骑缝章，以证明与原件一致。附件三：居间服务费收据详细要求：居间服务费收据应由居间方开具，注明服务费金额、收款日期、收款人等信息。收据应有税务机关的监制章。附件四：房产交易税费清单详细要求：房产交易税费清单应详细列明交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。清单应由税务机关或相关机构出具。附件五：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应填写完整，包括申请人信息、房产信息、过户原因等。申请表应有相关部门的审批章。附件六：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应加盖骑缝章，以证明与原件一致。附件七：房产验收报告详细要求：房产验收报告应详细记录房产的验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。报告应有验收人员的签名和盖章。附件八：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、变更后的条款等。协议应由甲乙双方签字或盖章，并注明变更日期。附件九：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、解除后的处理事项等。协议应由甲乙双方签字或盖章，并注明解除日期。附件十：不可抗力事件证明文件详细要求：不可抗力事件证明文件应由相关机构出具，证明文件应明确不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间履行房产交付义务；2.乙方未按照合同约定时间支付房价款；3.居间方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息；4.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务；5.甲方、乙方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密；6.甲方、乙方未履行合同约定的不可抗力处理义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间履行房产交付义务，乙方有权要求延长交付时间或解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按照合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.居间方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息，甲方、乙方有权要求居间方承担赔偿责任；4.甲方、乙方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；5.甲方、乙方未履行合同约定的不可抗力处理义务，应承担违约责任。示例说明：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方要求延长交付时间，甲方同意，双方达成一致，延长交付时间；2.乙方未按照合同约定时间支付房价款，甲方要求乙方支付违约金，乙方支付后，合同继续履行；3.居间方未提供真实、准