2024版金牛湖新区长兴苑安置小区

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版金牛湖新区长兴苑安置小区本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方1.2乙方1.3甲方定义1.4乙方定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.甲方义务3.1甲方提供的土地3.2甲方提供的配套设施3.3甲方保障乙方权益的措施4.乙方义务4.1乙方建设的标准和质量4.2乙方建设周期4.3乙方投资及资金筹措5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3支付时间6.合同履行及验收6.1甲方提供的土地及配套设施的验收6.2乙方建设的验收6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约责任的计算及赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的赔偿方式12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的转让14.附件14.1项目设计文件14.2土地使用权证14.3配套设施协议14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方甲方是指根据中国法律设立并在中国境内合法存续的金牛湖新区管理委员会，甲方代表新区政府履行相关职责，负责项目的协调和监督。1.2乙方乙方是指根据中国法律设立并在中国境内合法存续的房地产开发有限公司，乙方作为项目建设的实施主体，负责项目的投资、建设和管理。1.3甲方定义甲方在本合同中指金牛湖新区管理委员会及其授权的代表和工作人员。1.4乙方定义乙方在本合同中指房地产开发有限公司及其授权的代表和工作人员。第二条项目概述2.1项目名称本项目名称为金牛湖新区长兴苑安置小区。2.2项目地点本项目位于金牛湖新区路号地块。2.3项目规模本项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。2.4项目投资本项目总投资为万元人民币，包括但不限于土地成本、建设成本、装修成本、运营成本等。第三条甲方义务3.1甲方提供的土地甲方应按照本合同约定的时间和条件，向乙方提供具备建设条件的土地，并保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方提供的配套设施甲方应按照本合同约定的时间和条件，向乙方提供与项目相关的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、交通等。3.3甲方保障乙方权益的措施甲方应在本合同有效期内，采取一切必要措施，保障乙方的合法权益，包括但不限于办理相关审批手续、提供政策支持等。第四条乙方义务4.1乙方建设的标准和质量乙方应按照本合同约定的建设标准和质量要求，进行项目的建设，确保项目质量符合相关法律法规和行业标准。4.2乙方建设周期乙方应按照本合同约定的建设周期，完成项目的建设，确保项目按时交付。4.3乙方投资及资金筹措乙方应按照本合同约定的投资额度，自行筹措项目建设资金，并保证项目建设的资金需求。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格本项目的合同价格为万元人民币，包括但不限于土地成本、建设成本、装修成本、运营成本等。5.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付合同价格。具体支付方式包括但不限于分期支付、进度支付等。5.3支付时间甲方应在本合同约定的支付时间内，向乙方支付合同价格。具体支付时间包括但不限于项目启动、项目进度达到一定比例、项目交付等。第六条合同履行及验收6.1甲方提供的土地及配套设施的验收甲方应在本合同约定的时间内，完成土地及配套设施的验收工作，并将验收结果通知乙方。6.2乙方建设的验收乙方应在本合同约定的时间内，完成项目的建设，并向甲方申请验收。甲方应在收到申请后X个工作日内完成验收工作。6.3验收不合格的处理如项目的验收结果不合格，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。如乙方未在规定时间内整改或整改后仍不合格，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按照本合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。8.2乙方违约如乙方未按照本合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的X%。8.3违约责任的计算及赔偿方式违约金计算方式为本合同总价款乘以违约金比例。赔偿方式为甲方或乙方在收到违约金后X个工作日内，将违约金支付给对方。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地。9.3仲裁费用如双方同意仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）合同约定的建设完成并验收合格；（二）双方协商一致终止合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，将项目交付给甲方。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款的赔偿方式如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲方和乙方所能控制的原因导致的合同无法履行。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条附件14.1项目设计文件14.2土地使用权证14.3配套设施协议14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计文件详细要求：项目设计文件应包括建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等详细设计图纸和说明，以及项目整体规划方案。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由政府部门出具，明确土地使用权人的权利和义务，以及土地使用权的面积、位置、用途等信息。附件三：配套设施协议详细要求：配套设施协议应明确甲方应提供的配套设施的种类、数量、质量、交付时间等内容。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于建设许可证、施工许可证、环保审批文件、安全审查文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供土地或配套设施。2.甲方提供的土地或配套设施不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定标准进行建设，或建设周期延误。4.乙方未按约定投资额度进行建设。5.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。违约责任认定标准：1.违约金为本合同总价款的X%。2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的对方间接经济损失。示例说明：如甲方未按约定时间提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期导致的乙方建设成本增加等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲方和乙方所能控制的原因导致的合同无法履行。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。