2024标准版：大学生父母离婚住房分配协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准版：大学生父母离婚住房分配协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指离婚双方父母的共同所有权人1.2乙方：指离婚后获得住房所有权的父母一方1.3丙方：指离婚后未获得住房所有权的父母一方第二条：住房分配2.1甲方同意将共同拥有的住房分配给乙方2.2甲方和乙方同意按照本合同约定进行住房分配第三条：住房所有权转移3.1甲方同意将分配给乙方的住房所有权过户给乙方3.2乙方应承担过户所需的相关税费第四条：住房使用及管理4.1乙方获得住房所有权后，有权进行使用和管理4.2乙方应遵守相关的物业管理规定，维护住房的正常使用和安宁第五条：住房维护及维修5.1乙方负责住房的维护和维修5.2甲方和乙方同意共同承担重大维修的费用第六条：住房出售或出租6.1未经甲方同意，乙方不得出售或出租住房6.2甲方和乙方同意出售或出租住房时，应共同协商并达成一致意见第七条：住房权益保护7.1甲方和乙方应共同保护住房的权益，不得损害对方的利益7.2甲方和乙方同意在合同期间内，不得以任何方式损害住房的合法权益第八条：合同的变更和解除8.1甲方和乙方同意，合同的变更和解除需双方协商一致8.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条：法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：附加条款12.1甲方和乙方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充第十三条：合同的修订13.1甲方和乙方同意，本合同可根据实际情况进行修订，修订后的合同取代原合同第十四条：其他约定14.1甲方和乙方同意，本合同以外的其他事项，均按照双方的协商和约定处理14.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指离婚双方父母的共同所有权人1.2乙方：指离婚后获得住房所有权的父母一方1.3丙方：指离婚后未获得住房所有权的父母一方第二条：住房分配2.1甲方同意将共同拥有的住房分配给乙方2.2甲方和乙方同意按照本合同约定进行住房分配2.3住房分配的具体方案由甲方和乙方共同商定，包括但不限于住房的面积、房间分配等第三条：住房所有权转移3.1甲方同意将分配给乙方的住房所有权过户给乙方3.2乙方应承担过户所需的相关税费3.3甲方应在合同约定的时间内，完成住房所有权的过户手续，并将相关证件交付给乙方第四条：住房使用及管理4.1乙方获得住房所有权后，有权进行使用和管理4.2乙方应遵守相关的物业管理规定，维护住房的正常使用和安宁4.3乙方不得将住房用于非法用途，不得损害住房的结构和安全第五条：住房维护及维修5.1乙方负责住房的维护和维修5.2甲方和乙方同意共同承担重大维修的费用5.3乙方应定期进行住房的检查和维护，确保住房的安全和舒适第六条：住房出售或出租6.1未经甲方同意，乙方不得出售或出租住房6.2甲方和乙方同意出售或出租住房时，应共同协商并达成一致意见6.3若乙方需出售或出租住房，甲方应享有优先购买权或租赁权第七条：住房权益保护7.1甲方和乙方应共同保护住房的权益，不得损害对方的利益7.2甲方和乙方同意在合同期间内，不得以任何方式损害住房的合法权益7.3甲方和乙方不得擅自改变住房的结构和用途，不得进行任何影响住房安全的行为第八条：合同的变更和解除8.1甲方和乙方同意，合同的变更和解除需双方协商一致8.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除合同8.3合同的变更或解除不得违反法律法规和公序良俗8.4合同的变更或解除应书面确认，并由双方签字或盖章第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3双方同意，争议解决过程中，应保持住房的现状，不得进行大规模的改造或损害第十条：法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2本合同涉及的法律法规如有冲突，应以法律法规为准10.3本合同的履行地点为中华人民共和国省市第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力11.3本合同的副本如有不一致之处，以正本为准第十二条：附加条款12.1甲方和乙方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充12.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分12.3补充协议应书面制定，并由双方签字或盖章第十三条：合同的修订13.1甲方和乙方同意，本合同可根据实际情况进行修订，修订后的合同取代原合同13.2合同的修订应书面进行，并由双方签字或盖章13.3合同的修订不得违反法律法规和公序良俗第十四条：其他约定14.1甲方和乙方同意，本合同以外的其他事项，均按照双方的协商和约定处理14.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力14.3双方同意，本合同的订立、履行、终止、解除和解释，不影响双方的其他合法权益14.4双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，自愿承担合同约定的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、租赁方、购买方等1.3第三方介入需经过甲方和乙方同意，未经同意的第三方介入无效第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入需提前书面通知对方，并提供介入的理由和方式2.2甲方和乙方应在接到第三方介入通知后五个工作日内回复，同意或不同意第三方介入2.3甲方和乙方不同意第三方介入的，应提供书面理由，第三方不得擅自介入第三条：第三方职责和权利3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责和义务3.2第三方有权获取与履行合同相关的信息和资料，甲乙方应予以配合3.3第三方不得擅自改变合同约定的内容和目的，不得损害甲乙方的利益第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失负有赔偿责任，赔偿金额根据损失的实际金额确定4.2第三方同意，其赔偿责任不超过其收取的费用总额4.3甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内的行为，不视为对甲乙方的违约或侵权第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系5.2甲方和乙方对第三方的行为不负连带责任，第三方对甲方和乙方的行为也不负连带责任5.3甲方和乙方同意，第三方介入不影响本合同的履行和效力第六条：第三方退出机制6.1第三方同意，其可在合同履行完毕后或合同解除后退出本合同6.2第三方退出时，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续6.3第三方退出不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务第七条：第三方介入的额外条款7.1甲方和乙方同意，第三方介入时，可另行签订补充协议，明确双方的权利和义务7.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分7.3补充协议应书面制定，并由双方签字或盖章第八条：第三方违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求其改正或赔偿损失8.2甲方和乙方同意，第三方违约不影响本合同的履行和效力8.3甲方和乙方不得因第三方违约而拒绝履行本合同约定的义务第九条：第三方权益保护9.1甲方和乙方应共同保护第三方合法权益，不得损害第三方的利益9.2甲方和乙方同意，在合同履行过程中，不得擅自变更或解除与第三方的合同第十条：法律适用和争议解决10.1本合同的第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律10.2第三方与甲方和乙方之间的法律关系，适用第三方所在地的法律10.3第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条：合同的修订和补充11.1甲方和乙方同意，本合同可根据实际情况进行修订，修订后的合同取代原合同11.2合同的补充和修订应书面进行，并由双方签字或盖章11.3合同的补充和修订不得违反法律法规和公序良俗第十二条：其他约定12.1甲方和乙方同意，本合同以外的其他事项，均按照双方的协商和约定处理12.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力12.3双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，自愿承担合同约定的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住房所有权转移证明附件2：过户费用清单附件3：物业管理规定附件4：住房维护和维修服务合同附件5：住房出售或出租协议附件6：补充协议模板附件7：第三方介入协议附件8：争议解决协议附件9：合同修订协议附件10：合同解除协议附件1的详细要求和说明：本附件提供住房所有权转移的证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关证件的复印件。附件2的详细要求和说明：本附件详细列出过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。附件3的详细要求和说明：本附件包含物业管理的规章制度，包括但不限于物业费用的缴纳、物业服务的范围等。附件4的详细要求和说明：本附件规定住房的维护和维修服务内容，包括但不限于维修项目的范围、维修周期等。附件5的详细要求和说明：本附件详细住房出售或出租的协议内容，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。附件6的详细要求和说明：本附件为补充协议的模板，用于双方在合同履行过程中对未尽事宜的补充约定。附件7的详细要求和说明：本附件规定第三方介入的协议内容，包括但不限于第三方的职责、权利、责任限额等。附件8的详细要求和说明：本附件规定争议解决的协议内容，包括但不限于争议解决的途径、诉讼管辖权等。附件9的详细要求和说明：本附件规定合同修订的协议内容，包括但不限于修订的条件、程序等。附件10的详细要求和说明：本附件规定合同解除的协议内容，包括但不限于解除的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行义务2.迟延履行合同义务3.擅自变更或解除合同4.违反合同约定的禁止性条款违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担赔偿责任2.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担解除合同的责任3.违约方应按照合同约定承担违约责任示例说明：若甲方未按照合同约定将住房所有权过户给乙方，导致乙方无法取得住房所有权，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为明确各自的权利义务而签订的书面协议。2.甲方：指离婚双方父母的共同所有权人。3.乙方：指离婚后获得住房所有权的父母一方。4.丙方：指离婚后未获得住房所有权的父母