2024简单个人房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024简单个人房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号2.2买方姓名、身份证号第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格3.2付款方式及期限第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决费用承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1双方的其他约定第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证朝字第号第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号：卖方姓名：X身份证号：2.2买方姓名、身份证号：买方姓名：X身份证号：第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币万元整支付至卖方指定的银行账户，剩余房款人民币万元整，买方应按照银行贷款进度予以支付。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，卖方应当在个工作日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有设施设备应当正常运行，家具、家电等室内物品应当保持完好；（3）房屋及附属设施应当清洁、整洁，无遗留杂物。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：本合同签订后，双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，过户手续应在个工作日内完成。5.2过户手续办理费用：过户手续费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，双方应按照相关法律法规及政策规定，协商解决。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同的生效以买方支付首付款，并完成房屋所有权转移登记手续为条件。第十一条附加条款11.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同正本份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。12.2合同副本份数：本合同副本份数不超过肆份，用于办理房屋过户等手续。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点：市区路号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：卖方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：房屋买卖合同附件一（房屋基本情况）附件五：房屋买卖合同附件二（付款方式及期限）附件六：房屋买卖合同附件三（房屋交付时间及条件）附件七：房屋买卖合同附件四（房屋过户手续）附件八：房屋买卖合同附件五（房屋质量保证）附件九：房屋买卖合同附件六（违约责任）附件十：房屋买卖合同附件七（争议解决方式）附件十一：房屋买卖合同附件八（合同变更和解除）附件十二：房屋买卖合同附件九（合同的生效）附件十三：房屋买卖合同附件十（附加条款）附件十四：房屋买卖合同附件十一（合同份数）附件十五：房屋买卖合同附件十二（合同签订日期及地点）附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需清晰，且originalcertificate上所有信息与实际相符。附件二：卖方身份证复印件需合法有效，清晰可见。附件三：买方身份证复印件需合法有效，清晰可见。附件四：房屋买卖合同附件一（房屋基本情况）需详细填写房屋各项信息。附件五：房屋买卖合同附件二（付款方式及期限）需明确付款方式和期限。附件六：房屋买卖合同附件三（房屋交付时间及条件）需明确交付时间和条件。附件七：房屋买卖合同附件四（房屋过户手续）需详细描述过户手续的办理流程。附件八：房屋买卖合同附件五（房屋质量保证）需明确质量保证期限和处理方式。附件九：房屋买卖合同附件六（违约责任）需详细列出违约行为及相应的责任。附件十：房屋买卖合同附件七（争议解决方式）需明确争议解决途径和费用承担。附件十一：房屋买卖合同附件八（合同变更和解除）需详细描述变更和解除的条件。附件十二：房屋买卖合同附件九（合同的生效）需明确合同生效的时间和条件。附件十三：房屋买卖合同附件十（附加条款）需详细列出双方的其他约定。附件十四：房屋买卖合同附件十一（合同份数）需明确合同正本和副本的份数。附件十五：房屋买卖合同附件十二（合同签订日期及地点）需明确合同签订的日期和地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.卖方未按照合同约定办理房屋过户手续。3.卖方提供的房屋信息不真实或存在重大隐瞒。4.买方未按照合同约定支付房款。5.买方未按照合同约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总成交价格的5%作为违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接损失，违约方应予以赔偿。3.房屋交付时间顺延：因卖方原因导致房屋交付时间顺延的，卖方应支付买方合同总成交价格的1%作为违约金。4.过户手续费用承担：因卖方原因导致过户手续费用增加的，卖方应承担相应费用。示例说明：若卖方未按照合同约定交付房屋，则卖方应支付买方违约金，同时买方有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约