2024年黄金地段街铺租赁合同书稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年黄金地段街铺租赁合同书稿版B版本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁店铺位置1.2租赁店铺面积1.3租赁店铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条店铺装修及维修6.1装修要求6.2维修责任第七条租赁期间经营活动7.1经营范围7.2营业时间第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁店铺位置租赁店铺位于市区街道，具体门牌号为号。店铺所在地为黄金地段，附近交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。1.2租赁店铺面积租赁店铺的总面积为平方米，包括店内经营区域和店外展示区域。店内经营区域主要用于商品展示和销售，店外展示区域可用于摆放促销物品或广告牌。1.3租赁店铺用途承租方不得将租赁店铺用于法律法规禁止和合同约定以外的用途。在租赁期间，承租方应按照约定的用途合理使用店铺，并确保店铺内部设施完好、整洁。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租方应在每月X日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行银行账号：X第四条押金及退还4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满后，承租方按照约定将店铺交还给出租方，且店铺内设施完好、整洁的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店铺在租赁期间具备租赁条件，确保店铺设施的正常使用。（2）出租方应在租赁期间负责店铺外部环境的维护，确保店铺周边环境的整洁和安全。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金和押金以外的任何费用。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照约定用途使用店铺，进行正常的经营活动。（2）承租方应按照约定支付租金和押金，并按照合同约定履行相关义务。（3）承租方应妥善保管店铺内设施，维护店铺内部环境整洁，确保经营活动的合法合规。第六条店铺装修及维修6.1装修要求承租方在租赁期间进行店铺装修时，应符合当地法律法规和消防安全要求，确保装修质量和安全。6.2维修责任租赁期间，店铺内部设施的维修责任由承租方承担；店铺外部设施的维修责任由出租方承担。对于因自然原因或使用寿命到期导致的设施损坏，按照实际情况承担相应的维修责任。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件在租赁期间，若出租方和承租方双方协商一致，可以对合同条款进行变更。变更事项应当签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件（1）在租赁期间，如出租方提前解除合同，应提前三个月通知承租方，并支付给承租方相当于一个月租金的违约金。（2）在租赁期间，如承租方提前解除合同，应提前六个月通知出租方，并支付给出租方相当于两个月租金的违约金。（3）租赁期满前，如双方同意不再续签合同，合同自行解除。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁店铺的，出租方应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法正常收回租赁店铺的，承租方应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，任一方可向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3合同解除条件合同解除条件按照第八条的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十四条其他约定14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于店铺平面图、装修标准、设施清单等。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件应在本合同签字盖章后七个工作日内提供，如有争议，以附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明店铺的内部和外部布局，包括店铺的尺寸、入口位置、窗户位置、公共设施位置等。附件二：装修标准详细说明店铺装修的要求和标准，包括材料要求、设计要求、施工要求等。附件三：设施清单详细列出店铺内部需要提供的设施和设备，包括货架、收银台、空调、照明等。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付明细，包括租金的计算方式、支付周期、支付日期等。附件五：押金支付明细表详细列出押金的支付明细，包括押金的金额、支付日期、退还条件等。附件六：维修责任分配表详细说明店铺内部设施的维修责任分配，包括维修的责任方、维修的时间表等。附件七：经营范围说明详细说明承租方在租赁店铺内可以进行经营的种类和范围。附件八：店铺使用规定详细列出店铺使用的相关规定，包括营业时间、卫生要求、安全要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供租赁店铺，或者提供的店铺不符合约定的条件和标准。2.出租方未能按照合同约定提供店铺设施和设备，或者提供的设施和设备不符合约定的质量和标准。3.出租方提前解除合同或者未能按照合同约定履行合同义务。4.承租方未能按照合同约定支付租金和押金。5.承租方未能按照合同约定使用店铺，或者进行的经营活动超出约定的经营范围。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金金额进行认定。2.根据违约行为对合同履行造成的影响和损失进行认定。示例说明：如果出租方未能按照合同约定提供租赁店铺，承租方可以要求出租方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，用于保证租赁物的完好和合同的履行。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.租赁期限：指承租方使用、收益租赁物的期限。6.经营范围：指承租方在租赁店铺内可以进行经营的种类和范围。本合同中，租赁合同指