2024年版二手房买卖合同（含一次性支付）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房买卖合同（含一次性支付）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用10.3户口迁移第十一条双方承诺11.1出卖人承诺11.2买受人承诺第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修基金13.3房屋保险第十四条签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中进行交易的已经办理了房屋所有权证的存量房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式3.2.1现金支付乙方一次性现金支付交易价格给甲方。3.2.2转账支付乙方通过银行转账的方式将交易价格支付给甲方。3.2.3贷款支付乙方通过银行贷款的方式将交易价格支付给甲方，贷款额度、利率及还款方式等按照乙方的贷款政策执行。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内将该房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【】日内共同办理该房屋的过户手续。4.3过户费用双方应按照相关政府部门的规定共同承担该房屋过户所产生的费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定承担房屋质量责任。5.2保修期限该房屋的保修期限为【】。5.3保修范围保修范围包括但不限于：【】。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但必须经过双方协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1双方协商一致解除本合同。6.2.2因不可抗力导致本合同无法履行。6.2.3一方明确表示不履行本合同的主要义务。6.2.4一方严重违反本合同的约定。6.2.5法律、法规规定的其他解除条件。本部分内容共计【】字。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件9.2.1双方履行完本合同的全部义务。9.2.2双方协商一致终止本合同。9.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。9.2.4依法应当终止的其他情形。9.3解除条件9.3.1双方协商一致解除本合同。9.3.2因不可抗力导致本合同无法履行。9.3.3一方明确表示不履行本合同的主要义务。9.3.4一方严重违反本合同的约定。9.3.5法律、法规规定的其他解除条件。第十条附加条款10.1物业管理费乙方应按期向物业管理公司支付物业管理费，具体费用及支付方式按照物业管理公司的相关规定执行。10.2水、电、燃气等费用乙方应按期向相关单位支付水、电、燃气等费用，具体费用及支付方式按照相关规定执行。10.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起【】日内将该房屋内的户口迁移至其他住所。第十一条双方承诺11.1甲方承诺甲方保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼等。11.2乙方承诺乙方保证其具备购房资格，并按照本合同的约定履行相关义务。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起【】日内向乙方提供该房屋的所有权证复印件。12.2房屋平面图甲方应在本合同签订之日起【】日内向乙方提供该房屋的平面图。12.3其他重要文件双方应将本合同的附件及其他重要文件妥善保管，并按照本合同的约定履行相关义务。第十三条其他约定13.1房屋交易税费双方应按照相关政府部门的规定共同承担该房屋交易过程中产生的税费。13.2房屋维修基金乙方应在过户后【】日内向物业管理公司缴纳房屋维修基金，具体金额及缴纳方式按照物业管理公司的相关规定执行。13.3房屋保险乙方应在过户后【】日内购买房屋保险，具体保险范围、保额及保险公司等按照乙方的要求确定。第十四条签署日期和地点14.1签署日期本合同于【】年【】月【】日签订。14.2签署地点本合同在【】（地点）签订。合同附件：【附件1】房屋所有权证复印件【附件2】房屋平面图【附件3】其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。15.3第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方甲乙方同意选择【】作为本合同的中介方，中介方应协助甲乙方完成房屋交易的相关手续，并按照约定收取中介费。16.2评估机构甲乙方同意选择【】作为本合同的评估机构，评估机构应对该房屋进行评估，并出具评估报告。16.3过户机构甲乙方应共同前往【】办理过户手续，过户机构应按照相关政府部门的规定，协助甲乙方完成房屋过户。16.4贷款机构甲乙方同意选择【】作为本合同的贷款机构，贷款机构应按照甲乙方的贷款需求，提供贷款服务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的最大承担额度。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及行业规定确定，具体限额由甲乙方在合同中约定。17.3第三方超过责任限额的责任若第三方的责任超过约定限额，超出部分由甲乙方按照约定承担。17.4第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.2第三方责任判定第三方在履行合同过程中的责任判定，应依据相关法律法规、行业规定及本合同的约定进行。18.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，若因不可抗力导致无法履行义务，可以免除其责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但必须经过甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方合同变更程序第三方提出合同变更要求后，甲乙方应按照本合同约定的程序进行协商，并签订书面变更协议。19.3第三方合同变更生效第三方合同变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方合同解除条件20.1.1甲乙方协商一致解除本合同。20.1.2第三方明确表示不履行本合同的主要义务。20.1.3第三方严重违反本合同的约定。20.1.4法律、法规规定的其他解除条件。20.2第三方合同解除程序甲乙方应按照本合同约定的程序，协商解除第三方合同。20.3第三方合同解除后的责任第三方合同解除后，甲乙方应按照本合同的约定，承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：其他重要文件1.1房屋所有权证复印件甲乙方应提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，作为本合同的附件。1.2房屋平面图甲乙方应提供该房屋的平面图，明确房屋的结构、面积、房间布局等信息。1.3其他重要文件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明、公共维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未按时办理过户手续等，应承担违约责任。具体违约责任根据违约行为的性质和后果确定。示例：若甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的千分之一。2.2乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付交易价格、未按时履行合同义务等，应承担违约责任。具体违约责任根据违约行为的性质和后果