2024河南地区标准住宅租赁协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024河南地区标准住宅租赁协议格式版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.房屋变更8.1出租方变更8.2承租方变更9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施使用规定14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：河南省房地产开发有限公司1.1.2地址：郑州市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：131.2承租方信息1.2.1名称：1.2.2地址：郑州市区路号1.2.3联系方式：132.租赁房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：河南省郑州市区路号2.1.2房屋结构：室厅卫，面积平方米2.1.3房屋现状：该房屋已具备出租条件，设施齐全2.2房屋使用范围2.2.1承租方仅限于居住使用，不得用于非法用途2.2.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构2.2.3承租方不得将房屋转租给第三方3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，扣除应付费用，如有剩余，退还承租方6.房屋维护与维修6.1出租方责任6.1.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护、维修6.1.2出租方负责对房屋进行定期检查，确保房屋安全6.2承租方责任6.2.1承租方负责合理使用房屋及附属设施，妥善保管6.2.2承租方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租方进行维修8.房屋变更8.1出租方变更8.1.1出租方如发生合并、分立、解散等情形，应提前一个月通知承租方8.1.2如出租方权益发生变更，应立即通知承租方，并依法办理合同变更手续8.2承租方变更8.2.1承租方如需转租房屋，应提前一个月向出租方提出书面申请8.2.2出租方同意转租的，承租方应及时办理相关手续，并支付出租方规定的转租费用8.2.3未经出租方同意，承租方不得擅自转租房屋9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.1.1双方协商一致提前终止合同9.1.2承租方严重违反合同约定，出租方要求提前终止合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求提前终止合同9.2提前终止合同的后果9.2.1双方应按照合同约定办理终止手续9.2.2承租方应支付出租方因提前终止合同而产生的损失10.违约责任10.1违约行为10.1.1出租方未按约定提供房屋或设施10.1.2出租方未按约定时间支付租金10.1.3承租方未按约定使用房屋或设施10.1.4承租方未按约定时间支付租金10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金10.2.2违约方因违约行为给守约方造成损失的，应承担赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1房屋交付清单13.1.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的状况13.1.2房屋交付后，如出现清单未列明的问题，双方应根据实际情况协商解决13.2附属设施使用规定13.2.1承租方应合理使用附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用13.2.2未经出租方同意，承租方不得擅自拆改、移除附属设施14.签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年1月1日签署14.2签署人信息14.2.1出租方签署人：，职务：法定代表人14.2.2承租方签署人：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付清单》详细要求：清单应包括但不限于房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息，并由双方签字确认。附件说明：该附件用于记录房屋交付时的具体情况，确保双方对房屋及附属设施的认知一致。2.附件二：《附属设施使用规定》详细要求：规定应明确附属设施的使用范围、禁止行为等。附件说明：该附件用于指导承租方合理使用附属设施，防止对房屋及设施造成不必要的损害。3.附件三：《押金支付收据》详细要求：收据应包含押金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：该附件用于证明承租方已按约定支付押金，押金退还时作为依据。4.附件四：《租金支付凭证》详细要求：凭证应包含租金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：该附件用于证明承租方已按约定支付租金，如有争议可作为证据。5.附件五：《房屋维修申请表》详细要求：申请表应包含维修项目、维修原因、申请时间等信息。附件说明：该附件用于承租方申请房屋维修时使用，确保维修事项的记录和跟进。6.附件六：《合同变更协议》详细要求：协议应包含变更事项、变更后的条款等内容。附件说明：该附件用于记录合同变更事项，经双方签字确认后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付房屋或附属设施未按约定维护、维修房屋及附属设施未履行合同约定的其他义务责任认定：出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用房屋或附属设施，导致损害未履行合同约定的其他义务责任认定：承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：若出租方未按约定时间交付房屋，则需向承租方支付违约金，并赔偿承租方因延迟入住所产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.标准住宅：指符合国家关于住宅建设标准的住宅，包括住房、厨房、卫生间等基本生活空间。在本合同中的应用：标准住宅是指双方租赁的房屋，符合国家关于住宅建设标准。2.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。在