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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业管理顾问合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的具体内容第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条费用与支付4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3费用支付的时间节点第五条乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务标准5.2乙方对甲方信息的保密义务5.3乙方对甲方财产的保护责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的资料与信息6.2甲方对乙方工作的支持与配合6.3甲方对乙方人员的管理责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点与法院第十条法律适用与合同效力10.1合同适用的法律10.2合同的生效与终止第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的处理方式第十三条通知与送达13.1双方之间的通知方式13.2通知的送达与生效第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.3丙方:本合同中丙方指与甲方、乙方无关联的第三方。第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于:物业管理顾问服务、物业运营管理、物业设施设备维护、物业安全防范、物业环境维护等。2.2乙方服务的具体内容包含:2.2.1对甲方物业管理现状进行评估,并提出改进意见和方案;2.2.2协助甲方制定物业管理制度和流程,并提供培训;2.2.3指导甲方进行物业服务人员的招聘、培训和考核;2.2.4为甲方提供物业市场调研和分析报告;2.2.5协助甲方进行物业费用的收缴和管理;2.2.6为甲方提供物业服务过程中的法律咨询和风险防控。第三条合同期限3.1合同的开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同的结束日期为合同约定的服务期限届满之日。第四条费用与支付4.1服务费用为人民币【】元整(大写:【】元整),用于支付乙方提供本合同第二条所述服务。4.2服务费用的支付方式为每月支付一次,甲方应在每月的第一个工作日支付当月服务费用。4.3费用支付的时间节点为每月第一个工作日。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务标准不低于行业标准,并按照本合同约定的服务内容进行。5.2乙方对甲方提供的所有信息予以保密,未经甲方书面同意,不得向任何第三方披露。5.3乙方应妥善保管甲方的财产,对因乙方原因导致的财产损失,乙方应承担赔偿责任。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应向乙方提供与物业管理有关的全部资料和信息,包括但不限于物业的基本情况、设施设备状况、人员配置等。6.2甲方应支持和配合乙方的管理工作,对乙方提出的合理建议和要求给予及时回复和实施。6.3甲方应对乙方人员进行必要的管理,确保乙方人员遵守甲方的规章制度和行为规范。第七条合同的变更与解除7.1合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。7.2合同解除需双方协商一致,并签订书面解除协议。在合同解除前,乙方应按照约定完成各项服务。如因甲方原因导致合同解除,甲方应支付乙方违约金,具体金额按照双方约定执行。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金的具体金额按照双方约定执行。8.2乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方在规定的时间内改正,如乙方仍未能达到约定标准,甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方发生的争议应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院为乙方所在地人民法院。第十条法律适用与合同效力10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。第十一条保密条款11.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范围包括但不限于客户信息、经营策略、技术资料等。保密期限自本合同终止或解除之日起计算,期限为【】年。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响,双方协商决定是否继续履行本合同。第十三条通知与送达13.1双方之间的通知可以通过书面形式送达对方指定的联系方式。13.2通知的送达以寄出日期为准,对方在收到通知后【】小时内未提出异议,视为已送达。第十四条其他条款14.1双方约定本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,两份合同具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业管理顾问服务内容详细清单附件二:物业管理制度和流程培训方案附件三:物业服务人员招聘、培训和考核方案附件四:物业市场调研和分析报告模板附件五:物业费用收缴和管理协议附件六:物业服务过程中的法律咨询和风险防控协议附件的详细要求和说明:附件一:物业管理顾问服务内容详细清单本附件详细列举乙方向甲方提供的物业管理顾问服务的具体内容,包括但不限于评估报告、管理方案、培训计划等。附件二:物业管理制度和流程培训方案本附件详细说明乙方如何协助甲方制定物业管理制度和流程,并提供培训计划,包括培训时间、培训内容、培训人员等。附件三:物业服务人员招聘、培训和考核方案本附件详细阐述乙方如何协助甲方进行物业服务人员的招聘、培训和考核,包括招聘标准、培训计划、考核指标等。附件四:物业市场调研和分析报告模板本附件提供乙方制作物业市场调研和分析报告的模板,包括报告的结构、内容、数据来源等。附件五:物业费用收缴和管理协议本附件详细说明乙方如何协助甲方进行物业费用的收缴和管理,包括费用收缴方式、管理流程、账务处理等。附件六:物业服务过程中的法律咨询和风险防控协议本附件详细阐述乙方如何为甲方提供物业服务过程中的法律咨询和风险防控,包括咨询内容、风险评估、预防措施等。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。3.甲方未按约定提供相关资料和信息。4.甲方未支持和配合乙方的管理工作。5.乙方未妥善保管甲方财产,导致财产损失。责任认定标准:1.甲方未按约定支付服务费用,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付款项的10%。2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定,甲方有权要求乙方在规定的时间内改正,如乙方仍未能达到约定标准,甲方有权解除本合同。3.甲方未按约定提供相关资料和信息,乙方有权要求甲方在规定的时间内提供,如甲方未能提供,乙方有权解除本合同。4.甲方未支持和配合乙方的管理工作,乙方有权要求甲方在规定的时间内改正,如甲方仍未能改正,乙方有权解除本合同。5.乙方未妥善保管甲方财产,导致财产损失,乙方应承担赔偿责任,赔偿金额为损失金额的100%。示例说明:若甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用,乙方可以要求甲方支付违约金,违约金为应付款项的10%。说明三:法律名词及解释:1.物业管理顾问服务:指乙方为甲方提供的物业管理方面的专业建议和指导服务。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。3.违约金:指一方违反合同约定时,向另一方支付的赔偿金。4.解除合同:指双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为。5.商业秘密:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营

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