4月10日至4月14日开庭2025年度二零二五年度房屋买卖纠纷调解协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME4月10日至4月14日开庭2025年度二零二五年度房屋买卖纠纷调解协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，乙方有意向购买该房屋。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指位于_________________________的房屋，具体信息详见附件一。2.买卖双方：指本协议的甲方和乙方。3.房屋买卖合同：指本协议。3.2关键词解释：1.买卖价格：指本协议约定的房屋买卖价格，具体金额为人民币_________________________元整。2.房屋产权：指房屋的所有权及相关权利。3.房屋买卖纠纷：指甲乙双方在房屋买卖过程中发生的争议或矛盾。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的条款支付房屋买卖价款。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、地点、方式办理房屋过户手续。3.甲方应确保房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的条款交付房屋。2.乙方应按照本协议约定的条款支付房屋买卖价款。3.乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，房屋买卖价款支付及过户手续办理期限为自本协议生效之日起_________________________个工作日。5.2合同履行地点：房屋交付及过户手续办理地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应于本协议生效之日起_________________________个工作日内将房屋交付给乙方。2.乙方应于本协议生效之日起_________________________个工作日内支付房屋买卖价款。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，达成书面终止协议。2.本协议约定的合同履行期限届满，房屋买卖价款已支付，过户手续已办理完毕。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本协议，应书面通知对方。2.双方应按照本协议约定，妥善处理房屋买卖过程中的债权债务关系。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定，妥善处理房屋买卖过程中的债权债务关系。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：人民币_________________________元整，为本协议约定的房屋买卖总价款。2.房屋过户税费：根据国家相关政策规定，由买方承担，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于中介费、律师费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.买方应在房屋交付前，将房屋买卖价款支付至甲方指定的银行账户。2.房屋过户税费及其他费用，买方应在办理过户手续前支付。7.3支付时间1.房屋买卖价款：买方应在签订本协议后_________________________个工作日内支付。2.房屋过户税费及其他费用：买方应在办理过户手续前支付。7.4支付条款1.买方支付房屋买卖价款后，甲方应向买方提供收款凭证。2.买方支付房屋过户税费及其他费用后，甲方应协助买方办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向买方支付房屋买卖价款总额的_________________________%作为违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，应向甲方支付房屋买卖价款总额的_________________________%作为违约金。2.若乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付_________________________元作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应以人民币计算，买方应在收到甲方书面违约通知后_________________________个工作日内支付。2.若违约方拒绝支付违约金或赔偿金额，守约方有权向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.房屋买卖过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本协议签订之日起至房屋买卖交易完成后_________________________年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议约定的保密条款。2.本协议约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不构成甲方放弃对房屋的任何权利，包括但不限于所有权、使用权等。2.本协议的签订不构成乙方放弃对房屋的任何权利，包括但不限于购买权、使用权等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应配合对方办理与本协议相关的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决问题。2.双方应按照约定的时间和地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款1.本协议的增减条款应经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章。2.增减条款与本协议原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：_________________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：_________________________签字：____________________日期：____________________附件：1.房屋信息清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋信息清单2.房屋买卖合同3.房屋产权证明文件4.房屋过户税费计算清单5.中介服务合同（如有）6.律师服务合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋。提供的房屋存在产权纠纷。未提供有效的收款凭证。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋买卖价款。未按约定时间办理过户手续。拒绝支付违约金或赔偿金额。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知进行认定。违约行为的认定需有相关证据支持。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。2.房产过户：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约损失赔偿的金额。5.赔偿金额：指违约方应向守约方支付的，作为违约损失赔偿的金额，不包括违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：甲方应立即进行修复，修复费用由甲方承担。2.问题：乙方未按时支付房屋买卖价款。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付，否则可依法采取法律手段。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方可协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方责任：1.第三方作为房屋买卖合同的见证人，负责监督合同的履行过程。2.第三方应在合同履行过程中，确保双方按照约定履行各自的义务。第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照本协议的约定履行义务。2.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和提醒。第三方义务：1.第三方应保证其见证行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。2.第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的详细状况报告。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：甲方承诺在房屋交付后，乙方有权享有房屋的完整使用权。甲方承诺在房屋交付后，乙方有权享受房屋的增值收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，并有权要求赔偿损失。甲方不得在房屋交付后，单方面改变房屋的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在签订合同前提供有效的身份证明和支付能力证明。甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定使用房屋。2.甲方的利益条款：乙方承诺在房屋交付后，甲方有权享有房屋的完整所有权。甲方有权在房屋交付后，根据市场情况调整房屋的租赁价格。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照约定支付房屋买卖价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方在房屋交付后违反约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并有权要求赔偿损失。乙方不得在房屋交付后，擅自改变房屋的结构和使用性质。全文完。4月10日至4月14日开庭2025年度二零二五年度房屋买卖纠纷调解协议书1合同目录一、协议概述1.协议编号2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.纠纷背景5.协议目的二、当事人权利义务1.出卖方权利义务a.出卖房屋的权属证明b.交付房屋的义务c.负担相关税费2.买受方权利义务a.付款义务b.接收房屋的义务c.履行相关税费三、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属6.房屋附属设施四、房屋价格1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间4.逾期付款违约责任五、交付与接收1.房屋交付时间2.房屋交付方式3.房屋接收时间4.房屋接收方式5.接收后房屋的验收标准六、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、违约责任1.出卖方违约责任a.逾期交付房屋的违约责任b.房屋权属瑕疵的违约责任c.税费承担违约责任2.买受方违约责任a.逾期付款的违约责任b.拖欠税费违约责任c.房屋接收违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十、其他约定1.通知方式2.协议附件3.其他约定事项十一、协议生效1.协议生效时间2.协议生效条件十二、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议终止条件4.协议终止程序十三、合同附件1.房屋权属证明2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.其他相关证明材料十四、合同签署1.协议双方签字2.协议生效日期3.协议签署地点合同编号_________一、协议概述1.协议编号：2025041000012.协议签订日期：2025年4月14日3.协议双方基本信息a.出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式b.买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式4.纠纷背景：双方于2025年度发生房屋买卖纠纷5.协议目的：通过调解达成一致，解决房屋买卖纠纷二、当事人权利义务1.出卖方权利义务a.出卖方拥有房屋的完全所有权，有权出售房屋b.出卖方应在协议约定的期限内将房屋交付给买受方c.出卖方需承担房屋相关的税费，并在房屋交付前支付完毕2.买受方权利义务a.买受方应在协议约定的期限内支付房屋全款b.买受方有权接收房屋，并对其质量、面积等进行验收c.买受方需按照协议约定承担房屋相关的税费三、房屋基本情况1.房屋坐落：具体地址2.房屋面积：建筑面积平方米3.房屋结构：具体结构描述4.房屋用途：住宅/商业5.房屋权属：已登记在出卖方名下6.房屋附属设施：具体设施描述四、房屋价格1.房屋成交价格：人民币万元整2.付款方式：现金/银行转账3.付款时间：自协议签订之日起天内4.逾期付款违约责任：每逾期一日，应向出卖方支付成交价%的违约金五、交付与接收1.房屋交付时间：自买受方支付完毕全款之日起天内2.房屋交付方式：出卖方将房屋钥匙交付给买受方3.房屋接收时间：买受方在房屋交付后的天内进行接收4.房屋接收方式：买受方自行验收房屋质量、面积等5.接收后房屋的验收标准：按照国家标准和房屋买卖合同约定六、税费承担1.税费种类：契税、增值税、个人所得税等2.税费承担比例：根据国家相关规定和双方协商结果3.税费缴纳时间：在协议约定的房屋交付时间前4.税费缴纳方式：按国家相关规定和双方协商结果七、违约责任1.出卖方违约责任a.逾期交付房屋的违约责任：每逾期一日，应向买受方支付成交价%的违约金b.房屋权属瑕疵的违约责任：如房屋存在权属瑕疵，出卖方应退还买受方已付房款，并承担相应的法律责任c.税费承担违约责任：如出卖方未按约定承担税费，应向买受方支付已承担税费的双倍赔偿2.买受方违约责任a.逾期付款的违约责任：每逾期一日，应向出卖方支付成交价%的违约金b.拖欠税费违约责任：如买受方未按时缴纳税费，应向税务机关缴纳滞纳金，并承担相应的法律责任c.房屋接收违约责任：如买受方拒绝接收房屋，应向出卖方支付成交价%的违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，则提交协议约定的争议解决机构进行调解或仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、协议解除1.协议解除条件：任何一方违反协议约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的，另一方有权解除协议。2.协议解除程序：一方提出解除协议，应书面通知另一方，并附上违约事实及解除依据。3.协议解除后的处理：解除协议后，双方应按照协议约定处理已交付的款项、房屋及税费等问题。十、其他约定2.协议附件：本协议附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证、税费缴纳凭证等。3.其他约定事项：双方在本协议中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。十一、协议生效1.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效条件：双方签字盖章，并完成房屋交付和款项支付。十二、协议解除与终止1.协议解除条件：同第八章协议解除条件。2.协议解除程序：同第八章协议解除程序。3.协议终止条件：协议约定的解除条件成就或双方协商一致解除协议。4.协议终止程序：同第八章协议解除程序。十三、合同附件1.房屋权属证明2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.其他相关证明材料十四、合同签署1.协议双方签字2.协议生效日期：____年____月____日3.协议签署地点：____出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权a.甲方有权决定房屋的最终价格和付款方式。b.甲方有权对房屋的交付时间进行调整，但需提前通知乙方。2.甲方责任a.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。b.甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.甲方违约责任a.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付成交价%的违约金。b.若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。4.甲方信息披露a.甲方应在协议签订前，向乙方提供房屋的详细信息和相关证明文件。b.甲方对提供的信息的真实性负责。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权a.乙方有权对房屋的最终价格和付款方式进行协商。b.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和相关证明文件。2.乙方责任a.乙方应在协议签订前，提供自己的身份证明和付款能力证明。b.乙方负责按时支付房屋款项，并承担相关税费。3.乙方违约责任a.若乙方未按时支付房屋款项，每逾期一日，应向甲方支付成交价%的违约金。b.若乙方拒绝接收房屋，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。4.乙方信息披露a.乙方应在协议签订前，向甲方提供自己的身份证明和付款能力证明。b.乙方对提供的信息的真实性负责。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任a.中介机构应保证提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。b.中介机构应在协议签订前，向双方提供详细的服务内容和收费标准。2.中介费用a.中介费用由双方按照协议约定支付，具体比例和金额由中介机构与双方协商确定。b.中介费用支付方式：按服务项目分期支付或一次性支付。3.中介机构违约责任a.若中介机构未履行职责，导致协议无法履行，应退还中介费用，并承担相应的法律责任。b.若中介机构泄露双方信息，应承担相应的法律责任。4.中介机构保密义务a.中介机构对在服务过程中了解的双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。b.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后年。5.中介机构解除协议a.若中介机构认为协议无法履行，应提前天通知双方，并说明理由。b.中介机构解除协议后，应退还已收取的中介费用，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.付款凭证3.税费缴纳凭证4.协议双方的身份证明5.协议双方的付款能力证明6.中介机构的营业执照及资质证明7.中介服务合同8.其他双方约定的相关证明文件二、违约行为及认定：1.出卖方违约行为及认定：a.逾期交付房屋：出卖方未按协议约定的房屋交付时间交付房屋。b.房屋权属瑕疵：出卖方提供的房屋权属证明存在虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。c.未承担税费：出卖方未按协议约定承担房屋相关的税费。2.买受方违约行为及认定：a.逾期付款：买受方未按协议约定的付款时间支付房屋款项。b.拖欠税费：买受方未按时缴纳税费。c.拒绝接收房屋：买受方拒绝接收房屋。3.中介机构违约行为及认定：a.未履行职责：中介机构未提供真实、合法的服务或未履行协议约定的服务内容。b.泄露信息：中介机构泄露了协议双方的个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权及其相关权益。2.过户手续：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁等方式解决争议的过程。5.保密义务：指一方对另一方提供的保密信息负有不得泄露的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误。解决办法：双方协商调整交付时间，或根据违约责任条款支付违约金。2.问题：房屋权属证明存在瑕疵。解决办法：出卖方应立即提供真实有效的权属证明，否则承担相应责任。3.问题：买受方无法按时支付款项。解决办法：双方协商延期付款，或根据违约责任条款支付违约金。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：中介机构应承担违约责任，退还中介费用，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖涉及第三方中介服务。3.协议双方在房屋买卖过程中发生纠纷，需通过调解解决。4.协议双方在房屋买卖过程中涉及复杂的法律问题，需寻求专业法律意见。全文完。4月10日至4月14日开庭2025年度二零二五年度房屋买卖纠纷调解协议书2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状态第三条买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理第六条产权过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用承担6.3过户时间第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十条其他约定10.1其他权利义务10.2其他约定事项第十一条合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件第十二条合同份数12.1合同份数12.2合同效力第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：乙方：1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：A2.2房屋地址房屋位于：省市区街道小区号楼单元室2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋权属状态房屋权属状态：已登记在甲方名下，无抵押、无查封、无纠纷第三条买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋所有权3.1.2享有房屋居住权3.1.3对房屋进行合理使用和处分3.2买方义务3.2.1按照协议约定支付购房款3.2.2在房屋交付后，依法办理房屋过户手续3.2.3不得擅自改变房屋结构和使用性质3.3卖方权利3.3.1获得购房款3.3.2享有房屋所有权3.4卖方义务3.4.1将房屋交付给买方3.4.2保障房屋权属清晰无瑕疵3.4.3协助买方办理房屋过户手续第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式4.2.1买方应在签订本协议后五个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.2余款人民币柒拾万元整（￥700,000.00）在房屋交付后十个工作日内一次性支付给卖方第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在2025年4月10日前将房屋交付给买方5.2房屋验收标准房屋应符合国家规定的住宅质量标准，无质量问题5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收5.3.2验收过程中，如发现质量问题，买方应立即通知卖方，并要求卖方在五个工作日内进行整改5.4验收不合格的处理5.4.1如卖方在规定时间内未整改或整改后仍不合格，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购房款第六条产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1卖方应在房屋交付后十个工作日内协助买方办理房屋过户手续6.1.2买方应配合卖方办理过户手续，并承担相关税费6.2相关费用承担6.2.1房屋过户产生的税费由买方承担6.2.2其他相关费用由买卖双方协商确定6.3过户时间6.3.1房屋过户手续应在2025年5月10日前完成第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%7.1.2买方擅自改变房屋结构或使用性质，应承担相应的法律责任7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的5%7.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还购房款7.3违约金违约金应自违约行为发生之日起十个工作日内支付给对方，逾期未支付，违约方应承担相应利息7.4争议解决7.4.1双方发生争议，应友好协商解决7.4.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地人民法院8.3争议解决期限双方应在争议发生后三十日内提交争议解决申请第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本协议9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本协议9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成过户手续后，本协议终止9.2.2双方协商一致解除本协议9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项和房屋交付等问题9.3.2双方应相互配合，尽快完成相关手续第十条其他约定10.1其他权利义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项权利和义务10.2其他约定事项10.2.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充10.2.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力第十一条合同生效11.1合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效条件本协议经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效第十二条合同份数12.1合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力12.2合同效力本协议自生效之日起对双方具有法律约束力第十三条合同附件13.1合同附件清单1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.其他相关文件13.2合同附件内容合同附件内容为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力第十四条合同签署14.1签署时间本协议签署时间为2025年4月14日14.2签署地点本协议签署地点为省市区街道小区号楼单元室14.3签署人甲方签署人：乙方签署人：14.4签署日期甲方签署日期：2025年4月14日乙方签署日期：2025年4月14日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入协议履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应有助于合同的履行，提高效率，保障双方权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。3.1.3第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。3.2.2第三方应按照协议约定，提供真实、准确、完整的服务。3.2.3第三方应积极配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致服务出现重大失误，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的任何争议。5.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责，但不承担超出其服务范围的义务。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应经甲乙双方同意。第六条第三方介入的具体事项6.1第三方介入事项包括但不限于：6.1.1协助甲乙双方进行房屋产权过户手续6.1.2对房屋进行评估、鉴定6.1.3协助甲乙双方进行纠纷调解6.1.4提供法律咨询和服务第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和服务内容。7.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.3第三方根据协议约定，开始履行职责。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照