二零二五年度沈阳二手房买卖合同（含绿色环保装修认证）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含绿色环保装修认证）本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权转移2.3房屋所有权登记3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋附属设施及配套设施5.1附属设施清单5.2配套设施清单5.3配套设施使用说明6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.房屋权属瑕疵及处理7.1房屋权属瑕疵认定7.2权属瑕疵处理方式7.3权属瑕疵处理责任8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案程序11.3合同备案地点12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告13.其他约定事项13.1环保装修认证13.2环保装修认证费用13.3环保装修认证期限14.合同签署及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1双方当事人信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，地址1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋面积：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋建筑年代：________年1.2.6房屋建筑结构：________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：________年________月________日1.3.2签订地点：________2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.1.1出卖方承诺房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2买受方同意接受出卖方提供的房屋所有权。2.2房屋使用权转移2.2.1出卖方将房屋使用权无偿转移给买受方。2.2.2买受方取得房屋使用权后，有权占有、使用、收益和处分房屋。2.3房屋所有权登记2.3.1出卖方应在合同签订后________日内协助买受方办理房屋所有权转移登记手续。2.3.2买受方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后________日内取得房屋所有权证。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1本合同房屋成交价格为人民币________元整。3.2付款方式及时间3.2.1.1首付款：合同签订后________日内支付人民币________元整。3.2.1.2尾款：房屋交付后________日内支付人民币________元整。3.3付款凭证3.3.1买受方支付房款后，出卖方应向买受方出具相应的付款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准4.2.1买受方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准应符合国家相关房屋质量标准及本合同约定。4.3验收程序4.3.1买受方应在验收时对房屋的建筑面积、结构、设施等进行全面检查。4.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.房屋附属设施及配套设施5.1附属设施清单5.1.1附属设施清单如下：5.1.1.1空调5.1.1.2热水器5.1.1.3油烟机5.1.1.4厨房橱柜5.1.1.5卫生间洁具5.1.1.6照明灯具5.1.1.7窗户等5.2配套设施清单5.2.1配套设施清单如下：5.2.1.1小区绿化5.2.1.2小区停车场5.2.1.3小区健身设施5.2.1.4小区安保设施5.2.1.5小区物业服务等5.3配套设施使用说明5.3.1出卖方应向买受方提供配套设施的使用说明及操作指南。6.房屋交易税费6.1税费承担6.1.1房屋交易税费由买受方承担。6.1.2税费具体包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费缴纳时间6.2.1买受方应在合同约定的房屋交付前缴纳房屋交易税费。6.3税费缴纳方式6.3.1买受方应按照税务机关的规定，通过银行等合法途径缴纳房屋交易税费。8.违约责任8.1违约情形及认定8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付________元违约金。8.1.3出卖方提供的房屋存在权属瑕疵，导致买受方无法办理房屋所有权转移登记，出卖方应承担全部责任，包括但不限于赔偿买受方已支付的房款及相应的利息。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照本合同约定的违约金承担违约责任。8.2.2双方可协商一致变更违约金数额，但变更后的违约金数额不得低于法律规定的最低标准。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应按照法律规定及诉讼程序进行诉讼。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违反合同约定，买受方有权解除合同。10.1.2买受方严重违反合同约定，出卖方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并验收合格，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方当事人签字或盖章。11.1.2合同签订后，买受方支付首付款。11.2合同备案程序11.2.1双方应按照房屋所在地房地产管理部门的要求，办理合同备案手续。11.2.2合同备案手续办理完毕后，合同生效。11.3合同备案地点11.3.1合同备案地点为房屋所在地房地产管理部门。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋验收报告13.其他约定事项13.1环保装修认证13.1.1出卖方承诺房屋装修符合绿色环保标准。13.1.2买受方有权要求出卖方提供环保装修认证报告。13.2环保装修认证费用13.2.1环保装修认证费用由出卖方承担。13.2.2出卖方应在合同签订后________日内完成环保装修认证。13.3环保装修认证期限13.3.1环保装修认证期限为合同签订之日起________日内。14.合同签署及附件生效日期14.1合同签署日期：________年________月________日14.2附件生效日期：与合同签署日期相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、鉴定、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择与介入15.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并就第三方介入的具体事宜达成一致。15.2.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任范围。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，且不得低于法律规定的最低标准。16.第三方的责权利16.1第三方的权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。16.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方的责任16.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方在提供中介、咨询、鉴定、评估、担保等服务过程中，如因自身原因导致服务结果不准确或存在遗漏，应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，不涉及甲方与乙方的权利义务关系。17.1.2甲方与乙方之间的权利义务，不因第三方的介入而改变。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，不涉及乙方与甲方的权利义务关系。17.2.2乙方与甲方之间的权利义务，不因第三方的介入而改变。17.3第三方与合同履行的关系17.3.1第三方的介入，不影响本合同的履行。17.3.2第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方应在本合同履行过程中，提供真实、合法的中介服务。18.1.2中介方有权根据中介服务协议收取中介费用。18.2咨询方18.2.1咨询方应在本合同履行过程中，提供专业、独立的咨询服务。18.2.2咨询方有权根据咨询服务协议收取咨询费用。18.3鉴定方18.3.1鉴定方应在本合同履行过程中，提供客观、公正的鉴定服务。18.3.2鉴定方有权根据鉴定服务协议收取鉴定费用。18.4评估方18.4.1评估方应在本合同履行过程中，提供准确、合理的评估服务。18.4.2评估方有权根据评估服务协议收取评估费用。18.5担保方18.5.1担保方应在本合同履行过程中，提供有效的担保服务。18.5.2担保方有权根据担保服务协议收取担保费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：附件一用于证明出卖方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：附件二为本合同的有效法律文件，是房屋买卖关系的正式记录。3.附件三：房屋验收报告要求：提供房屋验收的详细报告，包括房屋的面积、结构、设施等验收情况。说明：附件三用于证明房屋交付时的质量状态，作为后续争议解决的重要依据。4.附件四：环保装修认证报告要求：提供由权威机构出具的环保装修认证报告，证明房屋装修符合绿色环保标准。说明：附件四用于证明房屋装修的安全性，保障买受方的居住健康。5.附件五：付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等有效付款凭证。说明：附件五用于证明买受方已按照合同约定支付房款。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供买受方缴纳房屋交易税费的收据或完税证明。说明：附件六用于证明买受方已履行缴纳房屋交易税费的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的________%。违约行为：出卖方提供的房屋存在权属瑕疵。责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的________%。违约行为：买受方未按约定时间办理房屋所有权转移登记。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的________%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含绿色环保装修认证）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名（或名称）1.2身份证号（或统一社会信用代码）1.3联系电话1.4通讯地址1.5代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施2.8房屋权属情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准4.5验收时间及方式4.6验收不合格处理5.装修及环保认证5.1装修要求5.2环保认证要求5.3装修费用承担5.4环保认证费用承担5.5装修及环保认证验收6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任6.4过户手续办理进度7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同解释10.4合同生效10.5合同变更11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名（或名称）：甲方（卖方）：[姓名或公司名称]1.2身份证号（或统一社会信用代码）：[身份证号或统一社会信用代码]1.3联系电话：[联系电话]1.4通讯地址：[通讯地址]1.5代理人信息（如有）：[代理人姓名]、[身份证号]、[联系电话]、[通讯地址]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：[具体地址]2.2房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋面积：[面积单位：平方米]2.4房屋用途：[用途说明]2.5房屋结构：[结构类型]2.6房屋装修情况：[装修程度说明]2.7房屋配套设施：[配套设施列表]2.8房屋权属情况：[权属说明]3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：[价格单位：元]3.2付款方式：[付款方式说明，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间：[具体付款日期]3.4付款条件：[付款条件说明，如：无违约金、支付后过户等]3.5逾期付款责任：[逾期付款的违约金计算方式及责任说明]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：[具体交付日期]4.2房屋交付地点：[具体交付地点]4.3房屋交付条件：[交付条件说明，如：无欠款、无法律纠纷等]4.4房屋验收标准：[验收标准说明，如：符合国家相关标准等]4.5验收时间及方式：[验收时间和方式说明，如：约定时间内自行验收等]4.6验收不合格处理：[不合格处理方式说明，如：协商解决、退款等]5.装修及环保认证5.1装修要求：[装修要求说明，如：符合环保标准等]5.2环保认证要求：[环保认证要求说明，如：取得相关环保认证证书等]5.3装修费用承担：[装修费用承担方式说明，如：甲乙双方共同承担等]5.4环保认证费用承担：[环保认证费用承担方式说明，如：甲乙双方共同承担等]5.5装修及环保认证验收：[验收时间和方式说明，如：约定时间内自行验收等]6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：[具体办理时间]6.2过户手续办理费用：[费用单位：元]6.3过户手续办理责任：[办理责任说明，如：甲乙双方共同办理等]6.4过户手续办理进度：[办理进度说明，如：定期报告等]7.争议解决7.1争议解决方式：[解决方式说明，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构：[具体机构名称]7.3争议解决费用：[费用承担方式说明，如：甲乙双方各自承担等]8.违约责任8.1违约情形：[具体违约情形说明，如：逾期付款、房屋质量问题、未按时交付等]8.2违约责任承担：[责任承担方式说明，如：支付违约金、赔偿损失等]8.3违约金计算方式：[违约金计算方法说明，如：按逾期付款金额的千分之五计算等]9.合同解除9.1合同解除条件：[合同解除的具体条件说明，如：一方违约达到一定标准、不可抗力等]9.2合同解除程序：[解除程序说明，如：提前通知、书面协议等]9.3合同解除责任：[解除责任说明，如：返还已收款项、赔偿损失等]10.其他约定事项10.1合同附件：[附件清单及说明，如：房屋照片、维修记录等]10.2不可抗力：[不可抗力事件说明，如：自然灾害、政府行为等]10.3合同解释：[合同解释原则说明，如：按合同条款、法律法规等解释]10.4合同生效：[合同生效条件说明，如：双方签字盖章、交付房屋等]10.5合同变更：[合同变更程序说明，如：书面形式、双方协商一致等]11.合同生效条件11.1合同生效时间：[合同生效的具体时间]11.2合同生效条件：[生效条件说明，如：双方签字盖章、合同登记等]12.合同终止12.1合同终止条件：[合同终止的具体条件说明，如：合同履行完毕、一方违约等]12.2合同终止程序：[终止程序说明，如：书面通知、合同解除等]12.3合同终止责任：[终止责任说明，如：返还已收款项、赔偿损失等]13.合同解除13.1合同解除条件：[合同解除的具体条件说明，如：一方违约达到一定标准、不可抗力等]13.2合同解除程序：[解除程序说明，如：提前通知、书面协议等]13.3合同解除责任：[解除责任说明，如：返还已收款项、赔偿损失等]14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：装修及环保认证相关材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等，其在合同中的作用和责任根据具体情况而定。15.2.1甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；15.2.2法律法规要求；15.2.3合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容，超出其服务范围的行为不承担合同责任。16.2.1法定责任限额：依据相关法律法规规定的责任限额；16.2.2合同约定限额：甲乙双方在合同中约定的责任限额；16.2.3实际损失：第三方造成甲乙双方实际损失的部分。17.第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方任何一方需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需服务内容。17.2介入同意：对方同意介入申请后，双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.3介入实施：第三方根据服务协议提供相应服务，甲乙双方应予以配合。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2权利：第三方有权按照服务协议收取服务费用，并在合同履行过程中获取必要的信息和资料。18.3利益：第三方通过提供服务获得合法利益，包括但不限于服务费用、声誉等。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系：第三方应遵守甲方的指示，协助甲方完成合同履行。19.2与乙方的关系：第三方应遵守乙方的指示，协助乙方完成合同履行。19.3与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，公正处理甲乙双方之间的争议。20.第三方介入后的额外条款20.1甲方的额外条款：20.1.1甲方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文件、房屋信息等。20.1.2甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。20.1.3甲方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改正错误。20.2乙方的额外条款：20.2.1乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文件、房屋信息等。20.2.2乙方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。20.2.3乙方对第三方提供的服务有监督权，有权要求第三方改正错误。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更程序：甲乙双方同意第三方介入后，如需对合同进行变更，应遵循合同变更程序，包括书面协议、双方签字盖章等。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。22.2争议解决机构：争议解决机构为[具体机构名称]。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件：如第三方介入的合同目的实现或不再具备介入的必要性，甲乙双方可协商终止第三方介入合同。23.2合同终止程序：终止第三方介入合同，应遵循合同终止程序，包括书面通知、合同解除等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、装修及环保认证、产权过户手续、争议解决、违约责任、合同解除、其他约定事项等条款的详细内容。说明：本合同正本。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可见产权证号、房屋坐落地址、面积、用途等信息。说明：作为房屋权属证明。3.附件三：房屋验收报告详细要求：包含房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。说明：作为房屋交付验收的证明。4.附件四：装修及环保认证相关材料详细要求：提供装修施工图、环保认证证书等相关材料。说明：作为房屋装修及环保认证的证明。5.附件五：付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行汇款凭证、转账记录等。说明：作为付款证明。6.附件六：过户手续办理相关材料详细要求：提供过户所需的相关证件、证明材料等。说明：作为过户手续办理的依据。7.附件七：争议解决相关材料详细要求：提供争议解决过程中产生的书面材料、证据等。说明：作为争议解决的依据。8.附件八：合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、双方签字盖章等。说明：作为合同变更的证明。9.附件九：合同解除协议详细要求：提供合同解除的书面协议，包括解除原因、双方签字盖章等。说明：作为合同解除的证明。10.附件十：其他相关材料详细要求：根据实际情况提供其他相关材料。说明：作为补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：逾期付款责任认定标准：按照合同约定的逾期付款责任承担违约责任。示例说明：甲方未按照合同约定时间支付购房款，逾期三天，应支付违约金。违约行为二：房屋质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。示例说明：房屋交付后，发现墙体存在裂缝，乙方应在合理时间内进行修复。违约行为三：逾期交付房屋责任认定标准：甲方未按照合同约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未在约定时间内交付房屋，逾期一个月，应支付违约金。违约行为四：未按时办理过户手续责任认定标准：甲方未按照合同约定时间办理过户手续，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未在约定时间内办理过户手续，逾期一个月，应支付违约金。违约行为五：未按照约定进行装修责任认定标准：乙方未按照合同约定进行装修，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按照合同约定完成装修，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。全文完。二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含绿色环保装修认证）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产基本信息2.合同签订与生效2.1合同签订时间2.2合同生效条件2.3合同签订地点3.房产价格与支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户与权属转移4.1过户手续办理4.2权属转移登记4.3过户费用承担4.4过户违约责任5.绿色环保装修认证5.1装修标准5.2装修材料要求5.3环保认证申请5.4环保认证费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金违约责任7.房产交房与验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收违约责任8.房产用途与限制8.1房产用途8.2房产使用限制8.3违约责任9.房产维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修保养费用承担9.4维修保养违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更或补充协议效力14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.3房产基本信息1.3.1房产地址：X省X市X区X街道X小区X号楼X单元X室1.3.2房产产权证号：1.3.3房产建筑面积：X平方米1.3.4房产用途：居住1.3.5房产建筑年代：20年1.3.6房产装修情况：毛坯2.合同签订与生效2.1合同签订时间：20年月日2.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同签订地点：X省X市X区X街道X小区物业办公室3.房产价格与支付方式3.1房产成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款为成交价格的30%，尾款在过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款：自合同签订之日起日内支付。3.3.2尾款：过户手续办理完毕后日内支付。3.4付款违约责任：3.4.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的%。3.4.2买方未按约定时间支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的%。4.房产过户与权属转移4.1过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续，买方应予以配合。4.2权属转移登记：过户手续办理完毕后，买方应向相关部门申请权属转移登记。4.3过户费用承担：过户手续费用由买方承担。4.4过户违约责任：4.4.1卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的%。4.4.2买方未按约定时间申请权属转移登记，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的%。5.绿色环保装修认证5.1装修标准：按照国家绿色环保装修标准执行。5.2装修材料要求：使用符合国家环保标准的装修材料。5.3环保认证申请：买方在装修完成后，向相关部门申请绿色环保装修认证。5.4环保认证费用：环保认证费用由买方承担。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）6.2保证金支付方式：自合同签订之日起日内，买方应将保证金支付至卖方指定的账户。6.3保证金退还条件：合同履行完毕后，无违约行为的，保证金在日内无息退还买方。6.4保证金违约责任：6.4.1买方未按约定时间支付保证金，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的%。6.4.2卖方未按约定时间退还保证金，应向买方支付违约金，违约金为应付款的%。8.房产交房与验收8.1交房时间：自过户手续办理完毕之日起日内。8.2交房条件：8.2.1房产权属已转移至买方名下。8.2.2房产内部设施齐全，符合合同约定。8.2.3房产无任何欠费，如水、电、燃气等。8.3验收标准：8.3.1房屋结构、装修及设施设备应无损坏或质量问题。8.3.2房屋面积应符合产权证载明的面积。8.3.3房屋应具备居住的基本条件，如门窗、水电、燃气等设施正常使用。8.4验收违约责任：8.4.1卖方未按约定时间交房，应向买方支付违约金，违约金为日租金的倍。8.4.2买方未按约定时间验收，应承担相应的延误责任。9.房产用途与限制9.1房产用途：仅限于居住用途。9.2房产使用限制：9.2.1不得用于商业经营。9.2.2不得改变房屋结构。9.2.3不得擅自改变房屋用途。9.3违约责任：9.3.1违反房产用途或使用限制，应承担相应的法律责任。10.房产维修与保养10.1维修责任：10.1.1房屋主体结构及配套设施的维修责任由卖方承担。10.1.2买方在使用过程中因不当使用造成的损坏，由买方负责维修。10.2保养责任：10.2.1卖方应确保房屋交付时处于良好状态。10.2.2买方应按照保养指南对房屋进行定期保养。10.3维修保养费用承担：10.3.1主体结构及配套设施的维修保养费用由卖方承担。10.3.2买方自行造成的损坏，维修保养费用由买方承担。10.4维修保养违约责任：10.4.1卖方未按约定承担维修保养责任，应向买方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：X仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1双方违反本合同约定的义务。12.1.2一方未履行合同义务，致使合同目的不能实现。12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁委员会裁决。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同。13.2合同终止条件：13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同因法定事由而终止。13.3合同解除或终止程序：13.3.1解除合同应书面通知对方。13.3.2合同解除或终止后，双方应依法办理相关手续。14.合同其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，以双方签字（或盖章）的补充协议为准。14.2其他约定效力：14.2.1本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、认证机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、进行房产评估、提供法律咨询、进行绿色环保装修认证等。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方在履行本合同时，根据实际情况，认为有必要引入第三方介入，以确保合同履行顺利进行。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方应提前协商确定引入第三方的类型、职责和权限。3.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议及本合同的相关规定确定。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额不得超过本合同成交价格的%。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，独立行使职责。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应确保其工作不违反法律法规。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是合作关系，而非委托代理关系。6.1.2第三方对甲乙双方不承担无限连带责任。6.2第三方与其他方的划分说明：6