不具备房产证的房产销售协议（2024年定制版）

不具备房产证的房产销售协议（2024年定制版）本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产户型1.4房产楼层1.5房产建筑年代2.销售协议2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间2.4过户手续2.5交房时间3.房产现状3.1房产现状描述3.2房产存在的问题3.3维修责任4.房产交易过程中的费用4.1交易税费4.2中介费用4.3其他费用5.双方权利和义务5.1卖方权利和义务5.2买方权利和义务6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产交付11.2物业服务11.3水电煤等费用承担12.附件12.1房产证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同正本份数14.1卖方留存份数14.2买方留存份数14.3见证人留存份数14.4报关留存份数第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产户型：_______室_______厅_______卫1.4房产楼层：_______层1.5房产建筑年代：_______年第二条销售协议2.1销售价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）2.2付款方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。2.2.2.1合同签订后_______日内支付人民币_______元整；2.2.2.2房产过户手续办理完成后_______日内支付人民币_______元整。2.3付款时间：按照第二条2.2的付款计划执行。2.4过户手续：2.4.1买方应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.4.2过户手续应在本合同签订后_______日内办理完毕。2.5交房时间：过户手续办理完成后_______日内，卖方应将房产交付给买方。第三条房产现状3.1房产现状描述：（在此处详细描述房产的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。）3.2房产存在的问题：（在此处详细描述房产存在的问题，包括但不限于需要维修的项目、维修责任等。）3.3维修责任：对于房产存在的问题，如属于卖方责任的，卖方应承担维修责任；如属于买方责任的，买方应承担维修责任。第四条房产交易过程中的费用4.1交易税费：买方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2中介费用：如双方约定由中介机构协助办理房产交易，中介费用应由双方按照约定承担。4.3其他费用：双方约定的其他与房产交易相关的费用。第五条双方权利和义务5.1卖方权利和义务：5.1.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2卖方应按照本合同约定履行交付房产的义务。5.1.3卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2买方权利和义务：5.2.1买方应按照本合同约定支付房款。5.2.2买方应按照本合同约定履行接收房产的义务。5.2.3买方应协助卖方办理房产过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1如卖方未按照本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.1.2如卖方未按照本合同约定协助买方办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.2买方违约责任：6.2.1如买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.2.2如买方未按照本合同约定协助卖方办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房款的_______%。第八条房产交付8.1卖方应在本合同约定的交房时间内，将房产及其附属设施设备交付给买方。8.2房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，确认无误后，双方签字确认。8.3房产交付后，房产的所有权归买方所有，卖方不再对房产享有任何权利。第九条物业服务9.1买方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业服务费用。9.2买方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定的行为。9.3卖方应对买方在房产使用过程中遇到的问题提供必要的协助和指导。第十条水电煤等费用承担10.1买方应承担房产交付后的一切水电煤等日常使用费用。10.2买方应按照相关规定，按时支付水电煤等费用的欠款。10.3买方不得擅自改变水电煤等设施的用途，如造成损失，买方应承担相应的赔偿责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在房产交易过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。11.3违约泄露的后果：如有违约方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息的实际损失的_______倍。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。13.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同正本份数14.1卖方留存份数：_______份14.2买方留存份数：_______份14.3见证人留存份数：_______份14.4报关留存份数：_______份本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，报关留存一份。各方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同完成房产交易。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积、产权人等。附件要求：房产证复印件需与原件一致，且需由卖方提供。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件用于买方核对房产信息。附件2：房屋平面图附件内容：房产的平面图，应详细显示房产的结构和布局。附件要求：平面图需清晰明了，便于买方了解房产的内部结构。附件说明：房屋平面图有助于买方更好地了解房产的具体布局和空间分布。附件3：其他相关文件附件内容：包括但不限于房产交易过程中的税费清单、过户手续所需的相关文件等。附件要求：相关文件需真实、完整、有效。附件说明：其他相关文件有助于买方了解房产交易的具体流程和所需材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房产。2.卖方未按照本合同约定协助买方办理过户手续。3.买方未按照本合同约定支付房款。4.买方未按照本合同约定协助卖方办理过户手续。5.双方未按照本合同约定履行各自的义务。违约责任认定：1.如卖方未按照本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款的_______%。2.如卖方未按照本合同约定协助买方办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房款的_______%。3.如买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.如买方未按照本合同约定协助卖方办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.如双方未按照本合同约定履行各自的义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：假设卖方在合同约定的交房时间内未能交付房产，则构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付违约金，违约金为房款的5%。买方有权要求卖方按照合同约定交付房产，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施，包括房屋和构筑物。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有所有权的证书。3.过户手续：指将不动产的所有权从一方转移到另一方所需办理的手续。4.定金：指买方在签订合同后向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证。5.