二零二五年度租赁市场商铺租赁居间合同范本：特色小镇3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁市场商铺租赁居间合同范本：特色小镇本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.租赁标的物2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条件3.3租赁终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约金5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金和保证金的退还条件7.使用性质7.1商铺用途7.2使用限制7.3改造及装修规定8.维修与保养8.1租赁期间的维修责任8.2日常保养责任8.3故障处理9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他相关费用10.违约责任10.1租金违约责任10.2合同解除责任10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四年度租赁市场商铺租赁居间合同1.2合同编号：XZLT20240011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同双方信息：1.4.1出租方：甲方，全称为有限公司，注册地址为市区路号，法定代表人为先生（女士）。1.4.2承租方：乙方，全称为个体工商户，注册地址为市区路号，经营者为先生（女士）。2.租赁标的物2.1商铺位置：市区特色小镇路号，商铺编号为。2.2商铺面积：约平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。2.3商铺结构：商铺为框架结构，室内装修为毛坯。2.4商铺权属证明：甲方提供商铺的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年4月1日至2027年3月31日。3.2租赁续约条件：租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续约。3.3.1乙方未按时支付租金或违约金；3.3.2乙方擅自改变商铺用途；3.3.3乙方严重违反合同约定的其他条款。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月X日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间：每月1日至X日为租金支付期限。4.4违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额的1%作为违约金。5.租金调整5.1调整条件：在租赁期限内，如政府调整土地使用税、房产税等，租金可相应调整。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整方式：调整后的租金由双方协商确定。6.押金及保证金6.1押金金额：人民币万元整。6.2保证金金额：人民币万元整。6.3押金和保证金的退还条件：6.3.1租赁期满，乙方按照合同约定，无违约行为，且商铺及设施完好；6.3.2乙方提前解除合同，并支付违约金；6.3.3甲方单方面解除合同，并支付乙方相应赔偿。7.使用性质7.1商铺用途：乙方仅限用于零售、餐饮等商业活动。7.2使用限制：乙方不得擅自改变商铺结构，不得从事违法活动。7.3改造及装修规定：7.3.1乙方如需对商铺进行改造或装修，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可施工；7.3.2改造或装修后的商铺，应恢复原状，不得影响甲方利益。8.维修与保养8.1租赁期间的维修责任：8.1.1乙方负责商铺内部设施的正常使用及日常维护。8.1.2商铺的公共设施及外墙维修责任由甲方承担。8.2日常保养责任：8.2.1乙方应保持商铺内外整洁，定期进行清洁。8.2.2乙方应合理使用商铺内的设施，避免人为损坏。8.3故障处理：8.3.1商铺内设施发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。8.3.2因乙方使用不当造成的故障，维修费用由乙方承担。9.费用承担9.1水电费：9.1.1水电费用由乙方按照实际使用量支付。9.1.2乙方应在每月X日前向供水供电部门缴纳水电费。9.2物业管理费：9.2.1物业管理费按每月元计算，由乙方支付。9.2.2物业管理费包含公共区域清洁、绿化、安保等费用。9.3其他相关费用：9.3.1乙方应承担因商铺使用产生的其他相关费用，如垃圾清运费等。10.违约责任10.1租金违约责任：10.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额的1%作为违约金。10.1.2乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权解除合同。10.2合同解除责任：10.2.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.3违约金计算：10.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，乙方应立即停止使用商铺，并恢复原状。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，乙方应支付至解除之日的租金。11.3.2甲方退还乙方已支付的押金和保证金。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。12.3争议解决程序：12.3.1双方应在争议发生后X日内向仲裁委员会申请仲裁。12.3.2仲裁委员会应在接到申请后X日内组成仲裁庭。13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式：14.1.1双方通知应以书面形式进行，送达对方地址。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等。14.3合同解释权：14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。2.第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致同意引入第三方。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同中约定的职责。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：3.1.1第三方的责任限额为人民币万元整。3.1.2第三方责任限额仅限于其直接造成的损失，不包括间接损失。4.第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同，提供市场信息等。4.1.2评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告。4.1.3监理机构：对商铺的改造、装修过程进行监理，确保工程质量和进度。4.1.4咨询机构：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。5.第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。5.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.1.3在合同约定的范围内，对商铺进行必要的检查和验收。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，各方责任划分如下：6.1.1甲方责任：6.1.1.1提供商铺的权属证明和必要的资料。6.1.1.2按合同约定支付租金、押金和保证金。6.1.1.3履行合同约定的其他义务。6.1.2乙方责任：6.1.2.1按合同约定支付租金、押金和保证金。6.1.2.2按合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。6.1.2.3履行合同约定的其他义务。6.1.3第三方责任：6.1.3.1按合同约定履行职责，提供专业服务。6.1.3.2在其职责范围内，对甲乙双方负责。6.1.4各方责任不因第三方的介入而免除或减少。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定各自承担。9.第三方的退出9.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前X日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。10.第三方的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。11.第三方的法律适用11.1第三方介入后的法律适用，按照本合同约定的法律适用原则执行。12.第三方的争议解决12.1第三方在履行职责过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：确保商铺的权属清晰，避免后续纠纷。2.商铺租赁清单要求：详细列明商铺的面积、结构、设施等情况。说明：作为租赁双方对商铺情况的确认依据。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录、支票等凭证。说明：作为租金支付的有效证明。4.商铺改造或装修方案要求：提供商铺改造或装修的设计方案、预算等。说明：确保改造或装修符合合同约定，不影响商铺的正常使用。5.物业管理费缴费凭证要求：提供物业管理费缴纳的银行转账记录、发票等凭证。说明：确保物业管理费按时缴纳。6.日常维修记录要求：记录商铺日常维修的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为商铺维修情况的记录和凭证。7.争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订书面争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议要求：如合同内容需变更，应签订书面合同变更协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额的1%作为违约金。示例：若每月租金为10万元，乙方逾期支付3天，则应支付3000元违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方将商铺改为仓库，违反了合同约定的商业用途，甲方有权解除合同。3.严重违反合同约定的其他条款责任认定：乙方严重违反合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方在租赁期间，未按约定进行商铺的日常维护，导致商铺设施损坏严重。4.甲方违约责任认定：甲方未按时提供商铺、未按约定进行维修等，应承担相应的违约责任。示例：甲方未按时提供商铺，导致乙方无法按期开业，甲方应赔偿乙方的损失。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的责任。示例：评估机构提供错误评估报告，导致乙方遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度租赁市场商铺租赁居间合同范本：特色小镇1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费金额6.2其他费用类型及金额6.3费用支付方式7.商铺装修及设施7.1装修标准7.2设施清单7.3装修费用承担8.使用范围及限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：物业管理合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方法定代表人：________出租方联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方法定代表人：________承租方联系电话：________第二条租赁标的物信息2.1商铺名称：________2.2商铺位置：________2.3商铺面积：________（平方米）2.4商铺用途：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长及续租条件：在租赁期满前____个月，双方协商一致，可续签租赁合同，续租期限及条件另行约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上一个月的租金。4.3租金支付时间：支付租金应通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币________元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定履行完毕所有义务，且无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后，押金退还至承租方指定的银行账户。第六条物业管理费及其他费用6.1物业管理费金额：每月人民币________元整。6.2其他费用类型及金额：________6.3费用支付方式：按月支付，每月____日支付上一个月的费用。第七条商铺装修及设施7.1装修标准：根据双方协商确定的装修标准进行装修。7.2设施清单：________7.3装修费用承担：________第八条使用范围及限制8.1使用范围：承租方仅限于在商铺内从事________经营活动，不得从事与租赁用途不符的经营活动。8.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借或以其他任何方式提供给第三方使用。8.3违规使用责任：如承租方违规使用商铺，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担因此造成的全部损失。第九条违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付每日租金的____%作为违约金。9.1.2出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于____个月租金的赔偿金。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付每日租金的____%作为滞纳金。9.2.2承租方擅自改变商铺用途或进行违规装修，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应费用。9.2.3承租方未按约定时间退还押金，应向出租方支付每日____元的违约金。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1出租方出售商铺或因国家政策原因需要收回商铺；11.1.2承租方严重违反合同约定，经出租方书面通知后____日内仍不改正；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并书面说明解除理由。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：物业管理合同第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助或咨询等目的而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的：为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的范围：包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、监理服务、财务管理等服务。第三条第三方责任的界定3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。3.2第三方的责任限于其提供服务范围内的责任，对于因其服务导致合同双方权利义务关系变化的责任，由合同双方自行承担。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务性质、合同约定及市场行情等因素确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的合同中予以体现。第五条第三方介入的程序5.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。5.2第三方介入前，合同双方应就第三方介入的目的、范围、责任等事项与第三方达成一致意见，并由第三方出具书面承诺。5.3第三方介入后，合同双方应将第三方纳入合同履行过程中的协调和沟通机制。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与合同双方的权利义务关系：6.1.1第三方应根据合同约定和实际服务内容，向合同双方提供专业服务。6.1.2合同双方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。6.1.3第三方在提供服务过程中，应尊重合同双方的商业秘密。6.2第三方与出租方、承租方的权利义务关系：6.2.1第三方应按照合同约定，向出租方和承租方提供专业服务。6.2.2出租方和承租方应按照合同约定，支付第三方服务费用。6.2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，合同双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1合同双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入过程中严重违约，合同双方可解除与第三方的合作关系。9.2合同双方解除与第三方的合作关系，应提前____个月书面通知第三方，并说明解除理由。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。第十一条本合同修正条款的生效11.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：包括商铺名称、位置、面积、用途、现有设施、装修情况等详细信息。说明：此清单为租赁标的物的重要描述文件，用于明确租赁物的现状和双方的权利义务。2.附件二：物业管理合同详细要求：包括物业管理服务内容、费用、服务标准、违约责任等条款。说明：此合同为商铺物业管理服务的基础文件，明确了物业管理方与出租方之间的权利义务关系。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、责任、费用、保密条款等。说明：此协议明确了第三方介入的具体内容，以及第三方在合同履行过程中的权利义务。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证为租金支付的有效证明，用于记录租金支付情况。5.附件五：押金收据详细要求：包括收据日期、金额、收款人信息等。说明：此收据为押金收取的有效证明，用于记录押金收取情况。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证为违约金支付的有效证明，用于记录违约金支付情况。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议为合同变更的有效证明，用于记录合同变更的情况。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此协议为争议解决的基础文件，明确了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向出租方支付每日租金的____%作为滞纳金。示例说明：承租方应在每月____日前支付租金，如未按时支付，则从逾期之日起，每日应向出租方支付相当于每日租金____%的滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变商铺用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应费用。示例说明：承租方在租赁期间，未经出租方同意，将商铺用于非法经营活动，出租方有权要求承租方停止违法行为，并承担恢复原状所需的一切费用。3.违约行为：未按约定进行装修责任认定标准：未按约定进行装修的，出租方有权要求承租方按照约定标准进行装修，并承担相应费用。示例说明：承租方在装修过程中，未按约定标准进行装修，导致装修质量不符合要求，出租方有权要求承租方进行整改，并承担由此产生的费用。4.违约行为：擅自转租商铺责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自转租商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。示例说明：承租方在未经出租方同意的情况下，将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。5.违约行为：违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露了合同双方的商业秘密，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度租赁市场商铺租赁居间合同范本：特色小镇2本合同目录一览1.合同双方信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3居间方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付罚则5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3违规使用处罚7.物业管理费及公共设施使用费7.1物业管理费7.2公共设施使用费7.3费用支付方式8.商铺维护及维修8.1商铺维护责任8.2商铺维修责任8.3维修费用承担9.商铺转租及转借9.1转租条件9.2转租审批程序9.3转借条件10.商铺租赁合同的变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册资本：____________________1.1.4注册地址：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6电子邮箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册资本：____________________1.2.4注册地址：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6电子邮箱：____________________1.3居间方基本信息1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注册资本：____________________1.3.4注册地址：____________________1.3.5联系电话：____________________1.3.6电子邮箱：____________________2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺装修情况：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付罚则：逾期支付租金，每日按租金总额的____%收取滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满且商铺设施完好无损，无欠费的情况下，出租方应无息退还押金。5.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方应在____个工作日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。6.使用范围及限制6.1商铺使用范围：仅限于____________________6.2商铺使用限制：不得从事____________________6.3违规使用处罚：如违反使用范围及限制，出租方有权立即解除合同，并要求租赁方承担违约责任。7.物业管理费及公共设施使用费7.1物业管理费：每月人民币____元整7.2公共设施使用费：____________________7.3费用支付方式：____________________8.商铺维护及维修8.1商铺维护责任8.1.1出租方负责商铺主体结构的维护和保养。8.1.2租赁方负责商铺内部设施的日常维护和保养。8.2商铺维修责任8.2.1因自然原因或不可抗力导致的商铺损坏，由出租方负责维修。8.2.2因租赁方使用不当导致的商铺损坏，由租赁方负责维修。8.3维修费用承担8.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。8.3.2租赁方负责的维修费用由租赁方承担。9.商铺转租及转借9.1转租条件9.1.1租赁方需征得出租方书面同意后方可转租。9.1.2转租后的租金不得低于原合同约定的租金。9.2转租审批程序9.2.1租赁方应向出租方提交转租申请，包括转租方的基本信息及转租协议。9.2.2出租方应在收到申请后____个工作日内予以答复。9.3转借条件9.3.1商铺不得转借给他人使用。9.3.2租赁方不得擅自将商铺用于任何形式的借贷。10.商铺租赁合同的变更及解除10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致后，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1出租方有正当理由提前解除合同，包括但不限于租赁方违约。10.2.2租赁方有正当理由提前解除合同，包括但不限于出租方违约。10.3合同解除程序10.3.1双方应提前____个工作日书面通知对方解除合同。10.3.2合同解除后，租赁方应立即腾退商铺，并承担由此产生的费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方逾期支付租金。11.1.2出租方未按约定提供商铺。11.1.3租赁方未按约定使用商铺。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.2.2违约金金额按合同约定或法定标准确定。11.3违约纠纷解决11.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。11.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：双方可协商选择争议解决的机构。12.3争议解决费用：由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同到期或因双方协商一致或法定情形解除。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方以外的，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、保险公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定或其专业职责，独立、客观、公正地履行其义务。15.3.2第三方在执行任务过程中产生的费用，除合同另有约定外，由其自行承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的费用，乙方应予以确认，并在支付时提供相应的证明。16.1.2第三方因履行职责而产生的争议，甲方应予以协调解决。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中所获取的信息保密。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围确定。17.2.1第三方在执行任务过程中因过失导致的损失，其责任限额为人民币____元。17.2.2第三方在执行任务过程中因故意或重大过失导致的损失，其责任限额为人民币____元。17.2.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的