2024苏州二手房买卖与家居维修保养服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖与家居维修保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋使用年限2.7房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款项3.5逾期付款责任4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.履约期限5.1合同签订日期5.2履约期限5.3履约期限延长条件及程序6.房屋交付与验收6.1房屋交付日期6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.家居维修保养服务内容7.1维修保养范围7.2维修保养标准7.3维修保养期限7.4维修保养费用8.维修保养费用支付8.1费用支付方式8.2费用支付时间节点8.3逾期支付费用责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390001.3中介机构信息（如有）1.3.1名称：苏州房屋中介有限公司1.3.2联系电话：051256782.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：A56782.1.2产权证登记日期：2021年1月1日2.2房屋坐落地址：苏州市姑苏区人民路123号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋装修情况：精装修2.6房屋使用年限：未满20年2.7房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机等3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间节点：合同签订后5日内支付首付款人民币30万元，剩余款项在房屋交付后30日内付清3.4预付款项：人民币30万元3.5逾期付款责任：逾期付款每日按未付款项的千分之五支付滞纳金4.履约保证金4.1保证金金额：人民币10万元4.2保证金支付方式：银行转账4.3保证金退还条件：房屋交付且买受人无违约行为，自房屋交付之日起10个工作日内退还5.履约期限5.1合同签订日期：2024年1月1日5.2履约期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止5.3履约期限延长条件及程序：如因不可抗力等原因导致履约期限延误，双方应协商一致，并书面确认延长履约期限6.房屋交付与验收6.1房屋交付日期：2024年3月1日6.2房屋交付条件：房屋已取得房产证，且无任何权属争议6.3房屋验收标准：房屋应符合国家有关房屋质量标准，且无安全隐患6.4验收不合格的处理：出卖人应在验收不合格之日起5日内进行维修，维修后重新验收，直至合格7.家居维修保养服务内容7.1维修保养范围：房屋主体结构、装修、设备设施等7.2维修保养标准：符合国家相关标准和规范7.3维修保养期限：自房屋交付之日起3年内7.4维修保养费用：人民币5000元/年，由买受人承担8.维修保养费用支付8.1费用支付方式：每年年初前支付当年的维修保养费用8.2费用支付时间节点：每年1月1日前8.3逾期支付费用责任：逾期支付维修保养费用，每日按应付款项的千分之五支付滞纳金9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时支付维修保养费用、房屋交付不符合约定等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿方式：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：合同签订地人民法院10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在规定期限内提出异议，合同自解除通知送达之日起解除11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等12.合同生效与终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章，并经合同签订地公证机关公证12.2合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同解除12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋质量保证书等14.其他约定事项14.1通知方式：双方通过书面形式或约定的其他方式进行通知14.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议14.3合同解除：合同解除需符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方14.4合同争议：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼14.5合同份数及效力：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于维修保养公司、法律顾问、审计机构、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入后，其责任限额应在本合同中明确约定。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于因其违约行为导致的直接经济损失。15.2.3第三方责任限额的约定应遵循公平合理原则，并由甲乙双方协商确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：15.3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享受相应的权益。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，提供优质的服务或履行相关职责。15.3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追究。15.4.1.2甲方对第三方的支付义务，应按照合同约定执行。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方对乙方的责任，由乙方直接向第三方追究。15.4.2.2乙方对第三方的支付义务，应按照合同约定执行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方向第三方支付款项前，应确保第三方已履行相关职责。16.1.2甲方可要求第三方提供履约保证或担保。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。16.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量。17.第三方介入的具体规定17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方可协商一致，邀请第三方介入合同履行。17.1.2第三方介入的申请应以书面形式提出，并经甲乙双方同意。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入后，应按照合同约定履行职责。17.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。17.2.3第三方介入结束后，应提交工作报告，并经甲乙双方认可。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2第三方职责履行完毕。18.1.3甲乙双方协商一致。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，应提交工作报告。18.2.2甲乙双方确认工作报告后，终止第三方介入。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.1.1协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议解决后的责任承担19.2.1争议解决后，第三方应根据合同约定承担相应的责任。19.2.2甲乙双方应根据争议解决结果，调整合同履行或支付相应款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖产权人印章或房产证专用章。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖公章。说明：用于确认房屋的面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同需双方签字盖章，并经公证机关公证。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。4.房屋质量保证书要求：保证书需由出卖人出具，并加盖公章。说明：保证房屋在约定的质量保证期内，不存在质量问题。5.维修保养服务协议要求：协议需双方签字盖章，并经公证机关公证。说明：详细规定维修保养服务的内容、标准、期限和费用。6.预付款收据要求：收据需加盖收款单位公章，并注明收款时间、金额。说明：证明预付款已收到。7.付款凭证要求：凭证需加盖付款单位公章，并注明付款时间、金额。说明：证明付款已执行。8.违约金支付凭证要求：凭证需加盖付款单位公章，并注明付款时间、金额。说明：证明违约金已支付。9.争议解决协议要求：协议需双方签字盖章，并经公证机关公证。说明：约定争议解决的方式和程序。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的要求，提供相应的文件。说明：如房屋维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付房款。1.2出卖人提供的房屋存在质量问题。1.3买受人未按时支付维修保养费用。1.4第三方未按时履行职责。1.5甲乙双方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算方式：按照合同约定的比例或金额计算。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按时支付房款，逾期一天，应支付未付款项的千分之五作为违约金。3.2出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行维修或退房，并赔偿相应的损失。3.3买受人未按时支付维修保养费用，逾期一天，应支付未付款项的千分之五作为违约金。3.4第三方未按时履行职责，违约方应向另一方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.5甲乙双方未按约定履行通知义务，导致对方遭受损失的，应赔偿对方的损失。全文完。2024苏州二手房买卖与家居维修保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋装修情况3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.家居维修保养服务内容5.1维修保养范围5.2服务期限5.3服务方式6.维修保养费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除与终止后的处理11.1房屋交付与退房11.2费用结算11.3知识产权归属12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同份数与生效日期14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方地址：_________1.1.3出卖方法定代表人：_________1.1.4出卖方联系方式：_________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方地址：_________1.2.3买受方法定代表人：_________1.2.4买受方联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_________2.1.2房屋所有权人：_________2.1.3房屋用途：_________2.2房屋位置与面积2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋建筑面积：_________平方米2.2.3房屋使用面积：_________平方米2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修程度：_________2.3.2装修材料品牌：_________2.3.3装修时间：_________3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：_________元整3.1.2交易价格包含税费：_________3.2付款方式3.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款。3.2.2剩余款项应在房屋交付前____个工作日内一次性支付完毕。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2剩余款项支付时间：_________4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：_________4.2房屋验收标准4.2.1房屋结构安全、无漏水、无裂缝、无倾斜、无沉降。4.2.2房屋设施设备完好，功能正常。4.2.3房屋装修质量符合合同约定。4.3验收程序4.3.1买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.3.2买受方应在验收合格后____个工作日内向出卖方出具书面验收合格证明。5.家居维修保养服务内容5.1维修保养范围5.1.1房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等；5.1.2供水、供电、供气、供暖、排水等设施；5.1.3空调、热水器、洗衣机等家用电器。5.2服务期限5.2.1维修保养服务期限为自房屋交付之日起____年。5.3服务方式5.3.1出卖方应设立维修保养服务电话，买受方在维修保养期限内拨打该电话，出卖方应在____小时内响应并提供维修保养服务。6.维修保养费用6.1费用标准6.1.1维修保养费用按照国家和地方相关政策规定执行。6.1.2维修保养费用由买受方承担。6.2费用支付方式6.2.1买受方应在维修保养服务完成后____个工作日内支付维修保养费用。6.3费用调整6.3.1维修保养费用如有调整，双方应另行签订补充协议。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付房款的，出卖方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同解除与终止后的处理11.1房屋交付与退房11.1.1合同解除或终止后，出卖方应将房屋交还给买受方。11.1.2买受方应在收到房屋后____个工作日内办理退房手续。11.2费用结算11.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。11.2.2因违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。11.3知识产权归属11.3.1合同终止后，双方应各自保留其知识产权。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。12.2.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。12.3合同附件房屋产权证复印件房屋买卖合同复印件房屋维修保养服务协议复印件13.合同份数与生效日期13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。_________（买受方名称）_________（出卖方名称）_________（买受方法定代表人/授权代表签字）_________（出卖方法定代表人/授权代表签字）_________（日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的职责、权限、责任及赔偿限额。16.第三方介入的职责和权限16.1.1中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判，提供市场信息，促成交易完成。16.1.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。16.1.3鉴定机构：对房屋质量、装修情况进行鉴定，提供鉴定报告。16.1.4律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。16.1.5审计机构：对财务状况进行审计，提供审计报告。16.2第三方的权限包括：16.2.1查阅与本合同相关的文件和资料。16.2.2依据合同约定，向甲乙双方提出建议或要求。16.2.3在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行部分谈判或签署文件。17.第三方的责任及赔偿限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿限额为本合同交易价格的_____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方应明确区分其作为独立第三方与甲乙双方的关系，不得代替甲乙双方作出决策。18.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请和确认19.1.1甲乙双方协商一致后，应向第三方发出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后____个工作日内，确认是否接受介入请求。19.2第三方的费用及支付19.2.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定承担。19.2.2第三方费用应在合同约定的时间内支付。19.3第三方的报告及提交19.3.1第三方应在合同约定的时间内，向甲乙双方提交相关报告。19.3.2第三方提交的报告应真实、准确、完整。19.4第三方的保密义务19.4.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。19.4.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和敏感信息。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致。20.1.3第三方无法继续履行职责。20.1.4出现合同约定或法律法规规定的其他终止情形。20.2第三方介入终止后的处理20.2.2甲乙双方应在收到移交文件后____个工作日内，对第三方的工作进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人信息、产权证号、房屋面积等关键信息。说明：用于证明房屋所有权及产权状况。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含甲乙双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等关键条款。说明：用于证明甲乙双方之间的买卖关系及合同条款。3.房屋维修保养服务协议复印件要求：清晰、完整，包含维修保养范围、服务期限、费用标准等关键条款。说明：用于证明甲乙双方对房屋维修保养服务的约定。4.房屋价值评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估依据、评估过程、评估结果等。5.房屋质量鉴定报告复印件要求：由具有资质的鉴定机构出具，包含房屋质量鉴定依据、鉴定过程、鉴定结果等。说明：用于确认房屋质量状况，为维修保养提供依据。6.法律咨询意见书复印件要求：由律师事务所出具，包含对合同条款的法律解释、风险提示等。说明：用于提供法律支持，确保合同合法有效。7.财务审计报告复印件要求：由具有资质的审计机构出具，包含财务状况审计依据、审计过程、审计结果等。说明：用于确认甲乙双方的财务状况，为交易提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定交付房屋：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。出卖方提供虚假房屋信息：出卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%。买受方拒绝接收房屋：买受方应承担相应的赔偿责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____%。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应向买受方支付违约金，违约金计算公式为：房屋交易价格×违约金比例（如5%）。全文完。2024苏州二手房买卖与家居维修保养服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收不合格的处理3.家居维修保养服务内容3.1维修保养范围3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.维修保养责任与义务4.1乙方责任4.2甲方责任4.3第三方责任5.故障处理与维修5.1故障报告5.2维修期限5.3维修费用承担6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密条款的责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力事件的范围13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力事件的证明14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________姓名：____________________身份证号：________________联系方式：________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋产权证号：________________房屋面积：________________平方米房屋用途：____________________房屋结构：____________________房屋建筑年代：________________1.3交易价格及支付方式交易总价：____________________元支付方式：____________________首付款：____________________元，支付时间：____________________尾款支付方式及时间：____________________2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________交付条件：____________________2.2房屋验收标准房屋结构安全：____________________房屋设施设备：____________________房屋装饰装修：____________________房屋环境：____________________2.3验收不合格的处理验收不合格的房屋，卖方应在接到通知后____________________日内进行整改，整改费用由____________________方承担。3.家居维修保养服务内容3.1维修保养范围房屋主体结构、门窗、墙面、地面、顶面等部位的维修保养。3.2服务期限自房屋交付之日起____________________年内。3.3服务费用及支付方式服务费用：____________________元/年，支付时间：____________________4.维修保养责任与义务4.1乙方责任保证房屋维修保养质量，按时完成维修保养任务。4.2甲方责任配合乙方进行维修保养工作，提供必要的工作条件。4.3第三方责任因第三方原因导致的房屋损坏，由第三方承担维修责任。5.故障处理与维修5.1故障报告甲方发现房屋故障时，应在____________________小时内向乙方报告。5.2维修期限乙方应在接到故障报告后____________________小时内进行维修。5.3维修费用承担因房屋自身原因导致的维修费用，由甲方承担；因第三方原因导致的维修费用，由第三方承担。6.服务质量保证6.1服务质量标准按照____________________标准执行。6.2质量保证期限自房屋交付之日起____________________年内。6.3质量问题处理甲方发现质量问题，应在____________________日内向乙方报告，乙方应在接到报告后____________________日内进行整改。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的____________________%。8.2乙方违约责任若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的____________________%。若乙方未按约定进行维修保养，应向甲方支付违约金，违约金为维修保养服务费用的____________________%。8.3第三方违约责任因第三方违约导致合同无法履行的，由第三方承担违约责任，乙方应协助甲方追究第三方的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；一方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、维修保养等后续事宜。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。11.3合同变更效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件同第十条12.2合同终止程序同第十条12.3合同终止后的处理同第十条13.不可抗力13.1不可抗力事件的范围地震、火灾、水灾、战争、政府行为等不可抗力事件。13.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。13.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明材料，经另一方确认后，合同可按不可抗力事件处理。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证复印件、维修保养服务协议等。14.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、咨询、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1中介方介入若甲乙双方同意由第三方中介方介入，中介方应具备相应的资质和许可，并在本合同中明确中介方的权利和义务。15.2.2评估方介入若甲乙双方需要对房屋价值进行评估，可引入第三方评估机构，评估机构应独立、客观、公正地进行评估。15.2.3咨询方介入甲乙双方在合同履行过程中，如需专业咨询，可引入第三方咨询机构，咨询方提供的服务内容应在合同中明确。15.2.4担保方介入若甲乙双方需要第三方提供担保，担保方应具备相应的担保能力，并在本合同中明确担保方的责任和权利。15.2.5保险方介入甲乙双方可引入第三方保险公司，为房屋及家居维修保养服务购买相应的保险，保险条款应在合同中明确。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及市场行情等因素综合考虑，并在合同中明确。15.3.2责任限额的调整若第三方责任限额在合同履行过程中需要调整，双方应协商一致，并在合同中予以更新。16.第三方权利与义务16.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中，享有合法权益。16.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保服务质量，并对服务过程中的信息保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任；若因不可抗力等原因导致违约，根据合同约定承担责任。17.2争议解决第三方与其他各方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自承担相应的法律责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序若因第三方介入需要对本合同进行变更，双方应协商一致，并在合同中予以更新。18.2合同变更效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、房屋交付及验收条款等。说明：本附件为房屋买卖合同主体部分，是合同的核心内容。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权。说明：本附件用于证明房屋的产权归属。3.维修保养服务协议详细要求：协议应包含维修保养范围、服务期限、服务费用、维修保养责任与义务等。说明：本附件为甲乙双方就维修保养服务达成的一致意见。4.房屋价值评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估结论。说明：本附件用于确定房屋交易价格。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、权利义务等。说明：本附件为第三方提供服务的合同。6.保险合同详细要求：保险合同应由具备资质的保险公司出具，包含保险范围、保险金额、保险期限等。说明：本附件为房屋及家居维修保养服务购买的保险合同。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按约定支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。（2）未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的____________________%。2.乙方违约行为（1）未按约定交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价款的____________________%。（2）未按约定进行维修保养责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为维修保养服务费用的____________________%。3.第三方违约行为（1）未按约定提供中介服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。（2）未按约定提供评估服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估服务费用的____________________%。4.示例说明（1）若甲方未按约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）若第三方评估机构未按约定出具评估报告，甲乙双方有权解除与该机构的合作关系，并要求其承担违约责任。全文完。2024苏州二手房买卖与家居维修保养服务合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3买卖价格及支付方式2.交易流程及时间节点2.1签订合同时间2.2履约保证金缴纳及退还2.3房屋过户手续办理2.4交房时间及条件3.居家维修保养服务内容3.1维修保养项目及范围3.2维修保养期限3.3维修保养费用及支付方式3.4维修保养责任及赔偿4.维修保养服务标准4.1维修保养质量要求4.2维修保养时限要求4.3维修保养服务记录5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止后的处理6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担方式6.3违约赔偿计算方法7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及其他8.1合同生效条件8.2合同附件8.3合同变更与解除8.4合同未尽事宜的处理9.合同签订日期10.合同签订地点11.合同双方签字盖章11.1出卖方签字盖章11.2买受方签字盖章12.附件一：房地产权证复印件13.附件二：房屋维修保养清单14.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）出卖方：姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：X省X市X区X街道X号（2）买受方：姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：X省X市X区X街道X号1.2房地产基本信息（1）房屋坐落：X省X市X区X街道X号（2）房屋结构：层室（3）房屋面积：平方米（4）房屋用途：住宅（5）房屋权属：个人产权（6）房屋性质：类房屋1.3买卖价格及支付方式（1）买卖价格：人民币万元整（2）支付方式：首次支付：人民币万元整，于合同签订当日支付；余款支付：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。2.交易流程及时间节点2.1签订合同时间：2024年月日2.2履约保证金缴纳及退还（1）履约保证金：人民币万元整（2）缴纳时间：合同签订当日（3）退还条件：合同履行完毕且无违约行为（4）退还方式：买受方收到出卖方退还的履约保证金后，10个工作日内将保证金原路退还。2.3房屋过户手续办理（1）过户手续办理时间：2024年月日前（2）过户手续办理费用：人民币元整（3）过户手续办理责任：出卖方负责办理房屋过户手续，买受方配合。2.4交房时间及条件（1）交房时间：2024年月日前（2）交房条件：房屋权属清晰；房屋结构安全；房屋内部设施齐全，无损坏；房屋无债务纠纷。3.居家维修保养服务内容3.1维修保养项目及范围（1）维修保养项目：房屋主体结构维修；房屋内部设施维修；房屋外部设施维修；房屋配套设施维修。（2）维修保养范围：房屋主体结构；房屋内部设施；房屋外部设施；房屋配套设施。3.2维修保养期限（1）维修保养期限：自合同签订之日起，至房屋交付买受方使用之日起年内。3.3维修保养费用及支付方式（1）维修保养费用：人民币元整（2）支付方式：首次支付：人民币元整，于合同签订当日支付；余款支付：人民币元整，于房屋交付买受方使用后支付。3.4维修保养责任及赔偿（1）维修保养责任：出卖方负责维修保养工作，确保维修保养质量；维修保养期间，因维修保养造成的损失由出卖方承担；维修保养后，如出现质量问题，出卖方应承担修复责任。（2）赔偿：因维修保养责任造成的损失，出卖方应按实际损失赔偿；维修保养期间，因维修保养造成第三方损失的，出卖方应承担赔偿责任。4.维修保养服务标准4.1维修保养质量要求（1）维修保养质量应符合国家标准；（2）维修保养后的房屋应达到使用功能。4.2维修保养时限要求（1）维修保养时限为接到维修保养通知后小时内；（2）特殊情况需延期的，出卖方应及时通知买受方。4.3维修保养服务记录出卖方应建立维修保养服务记录，记录维修保养项目、时间、责任人等信息。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）出卖方未按时履行合同约定的交房义务；（2）买受方未按时履行合同约定的付款义务；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件（1）维修保养期限届满；（2）房屋交付买受方使用；（3）双方协商一致终止合同。5.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按合同约定处理相关事宜；（2）合同解除或终止后，未履行的合同义务仍需履行。6.违约责任6.1违约情形及认定（1）出卖方未按时履行交房义务；（2）买受方未按时履行付款义务；（3）维修保养过程中出现质量问题；（4）双方未按合同约定履行其他义务。6.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿计算方法（1）赔偿损失按实际损失计算；（2）违约金按合同约定计算。7.争议解决方式7.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。7.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商；（2）调解解决：调解委员会；（3）仲裁解决：仲裁委员会；（4）诉讼解决：人民法院。7.3争议解决费用（1）协商解决：无；（2）调解解决：双方承担；（3）仲裁解决：双方承担；（4）诉讼解决：败诉方承担。8.合同生效及其他8.1合同生效条件（1）本合同经双方当事人签字盖章后生效；（2）合同签订后，出卖方应将房屋过户手续办理完毕；（3）合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同附件（1）房地产权证复印件；（2）房屋维修保养清单；（3）其他双方认为必要的文件。8.3合同变更与解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同解除需按照第五条规定的条件进行。8.4合同未尽事宜的处理（1）合同未尽事宜，由双方协商解决；（2）协商不成的，按照相关法律法规处理。9.合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。10.合同签订地点本合同签订地点为X省X市X区X街道X号。11.合同双方签字盖章11.1出卖方签字盖章（1）出卖方法定代表人（或授权代表）签字：（2）出卖方公章：11.2买受方签字盖章（1）买受方法定代表人（或授权代表）签字：（2）买受方公章：12.附件一：房地产权证复印件13.附件二：房屋维修保养清单（1）维修保养项目：（2）维修保养日期：2024年月日（3）维修保养费用：人民币元整（4）维修保养责任人：X（5）维修保养结果：已修复，符合使用要求。14.附件三：其他相关文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋质量保证书；（3）房屋维修保养服务协议；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方、法律顾问等，在合同履行过程中，为履行合同目的或提供专业服务而介入合同关系的一方或多方。15.2第三方的选择与介入方式（1）中介方：由双方协商选择具备合法资质的中介机构，中介方负责提供房屋交易过程中的信息对接、合同起草、交易协调等服务。（2）评估机构：在房屋买卖过程中，若需要评估房屋价值，双方可共同选择具备资质的评估机构进行评估。（3）鉴定机构：在房屋存在质量问题时，双方可共同选择具备资质的鉴定机构进行鉴定。（4）监理方：在房屋维修保养过程中，若需要第三方进行监理，双方可共同选择具备资质的监理机构进行监理。（5）法律顾问：在合同履行过程中，若发生争议，双方可共同选择具备资质的法律顾问提供法律咨询。15.3第三方的责任与权利（1）责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。第三方因自身原因造成合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。（2）权利：第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与出卖方、买受方之间的关系：第三方与出卖方、买受方之间是独立的合同关系，第三方对出卖方、买受方的权利义务不承担责任。（2）第三方与中介方的关系：中介方作为第三方的一部分，其权利义务由中介方自行承担。（3）第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，相互之间不承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同约定等因素综合考虑确定。16.2责任限额的承担（1）若第三方因自身原因造成合同无法履行或履行不当，其应承担不超过责任限额的违约责任。（2）若第三方责任造成合同双方损失超过责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入后的通知义务（1）合同双方应将第三方介入的情况及时通知对方。（2）第三方介入后，合同双方应共同参与第三方介入的相关活动。17.2第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或法律法规的规定分担。（2）若合同未约定费用分担方式，则由合同双方协商确定。17.3第三方介入的争议解决（1）若第三方介入过程中发生争议，合同双方应协商解决。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件（1）要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。（2）说明：附件一为合同履行的重要依据，确保房屋权属清晰。2.房屋维修保养清单（1）要求：清单应详细列明维修保养项目、日期、费用、责任人等信息。（2）说明：附件二用于记录房屋维修保养情况，便于双方后续跟踪和核对。3.房屋买卖合同（1）要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本。（2）说明：附件三为房屋买卖的基本法律文件，明确双方权利义务。4.房屋质量保证书（1）要求：提供出卖方出具的房屋质量保证书，明确房屋质量标准。（2）说明：附件四用于保障买受方在房屋交付后的质量权益。5.房屋维修保养服务协议（1）要求：提供双方签订的房屋维修保养服务协议，明确维修保养范围、期限、费用等。（2）说明：附件五用于规范房屋维修保养服务，确保维修保养质量。6.其他相关文件（1）要求：提供双方认为有必要的相关文件，如付款凭证、维修保养记录等。（2）说明：附件六用于补充合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按时履行交房义务：出卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受方因此造成的损失。（2）房屋存在质量问题：出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按时履行付款义务：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此造成的损失。（2）擅自改动房屋结构：买受方应承担修复责任，并赔偿出卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方未履行职责：中介方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。（2）评估机构、鉴定机构、监理方等第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：1.若出卖方未按时履行交房义务，导致买受方无法按约定入住，出卖方应支付违约金人民币元，并赔偿买受方因此造成的损失，如租房费用等。2.若买受方未按时履行付款义务，导致出卖方无法及时收到款项，买受方应支付违约金人民币元，并赔偿出卖方因此造成的损失，如利息损失等。3.若评估机构在房屋价值评估过程中存在重大过失，导致评估结果与实际价值严重不符，评估机构应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2024苏州二手房买卖与家居维修保养服务合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房产信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同解除条款2.二手房买卖条款2.1房产权属2.2房产价格2.3付款方式及时间2.4过户手续及费用2.5合同违约责任3.家居维修保养服务条款3.1维修保养范围3.2维修保养期限3.3维修保养费用及支付方式3.4维修保养服务内容3.5维修保养服务质量保证4.合同履行与监督4.1合同履行方式4.2合同履行期限4.3合同履行监督4.4合同履行争议解决5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.合同附件9.1附件一：房产信息明细表9.2附件二：维修保养项目清单9.3附件三：付款凭证9.4附件四：其他相关文件10.合同修改与补充10.1合同修改程序10.2合同补充程序10.3合同修改与补充的效力11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议解决12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后果13.合同解除与终止13.1合同解除程序13.2合同终止程序13.3合同解除与终止的后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方（出卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，住所地：[甲方住所地]。乙方（买受方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，住所地：[乙方住所地]。1.2房产信息房产位于：[房产具体地址]，房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]，房屋结构：[房屋结构]，建筑年代：[建筑年代]。1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条款任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二条二手房买卖条款2.1房产权属甲方保证所售房产为甲方合法拥有的房产，无任何权属争议。2.2房产价格房产买卖总价为人民币[总价]元。2.3付款方式及时间乙方分[分期次数]期支付房款，具体付款时间及金额如下：第一期：[付款时间]，支付金额：[金额]元；第二期：[付款时间]，支付金额：[金额]元；……第[分期次数]期：[付款时间]，支付金额：[金额]元。2.4过户手续及费用过户手续由甲方负责办理，相关费用由双方协商承担。2.5合同违约责任若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款额的[百分比]%。第三条家居维修保养服务条款3.1维修保养范围本合同约定的维修保养范围为房屋主体结构、设施设备等。3.2维修保养期限维修保养期限为[期限]年。3.3维修保养费用及支付方式维修保养费用总额为人民币[费用]元，支付方式为[支付方式]。3.4维修保养服务内容维修保养服务内容包括房屋主体结构、设施设备的检查、维修、保养等。3.5维修保养服务质量保证甲方保证维修保养服务质量，如因维修保养不当造成损失，甲方应承担相应责任。第四条合同履行与监督4.1合同履行方式本合同项下各项义务，双方应按照约定履行。4.2合同履行期限本合同约定的各项义务应在[履行期限]内完成。4.3合同履行监督双方应相互监督，确保合同履行。4.4合同履行争议解决若合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于：房产信息、交易价格、维修保养信息等。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构若协商、调解不成，双方可选择有管辖权的人民法院或仲裁机构解决争议。6.3争议解决程序争议解决程序按争议解决机构的规定执行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，致使合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序合同解除，应书面通知对方，并采取必要的措施保护对方合法权益。7.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户等事宜。第八条合同附件8.1附件一：房产信息明细表房产信息明细表应包括房产证号、地址、面积、结构、用途、建筑年代、权属情况等详细信息。8.2附件二：维修保养项目清单维修保养项目清单应详细列明维修保养的具体项目、所需材料、预计费用及维修保养时间。8.3附件三：付款凭证付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。8.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、维修保养协议、付款协议等。第九条合同修改与补充9.1合同修改程序任何一方要求修改本合同，应书面提出修改建议，经双方协商一致后，以书面形式修改。9.2合同补充程序任何一方要求补充本合同，应书面提出补充内容，经双方协商一致后，以书面形式补充。9.3合同修改与补充的效力合同修改与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同解释10.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等情形。10.2合同解释争议解决若对合同条款的解释发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解释。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3合同生效后果合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。第十二条合同解除与终止12.1合同解除程序合同解除，应书面通知对方，并采取必要的措施保护对方合法权益。12.2合同终止程序合同终止，应书面通知对方，并按照约定处理剩余款项、房产过户等事宜。12.3合同解除与终止的后果合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产过户等事宜，并释放各自的权利义务。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同