2024标准二手房交易定金合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准二手房交易定金合同模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3交易价格1.4定金1.5履约保证1.6违约责任1.7争议解决1.8其他术语2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状2.5房地产权属情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3尾款支付3.4支付时间与方式4.定金管理与退还4.1定金管理4.2定金退还条件4.3定金退还流程5.履约保证5.1买方履约保证5.2卖方履约保证5.3履约保证的解除6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约赔偿金额计算7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息的范围10.3保密期限11.合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让方的权利与义务12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋现状照片13.其他约定13.1房屋交付时间与方式13.2水、电、燃气等费用承担13.3房屋装修情况13.4房屋交易税费承担14.签署与日期14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（买方）：【甲方姓名】乙方（卖方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指二手房为位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3交易价格双方确认，本次交易的房屋交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。1.4定金甲乙双方同意，甲方支付给乙方定金【人民币】元整（大写：【人民币】元整），作为双方履行合同的保证金。1.5履约保证甲方承诺，在合同约定的时间内，按照约定的条件和方式支付交易款项；乙方承诺，在合同约定的时间内，按照约定的条件和方式交付房屋，并保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.6违约责任甲乙任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。1.7争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第二条房屋基本情况2.1房屋位置乙方出售的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【厨】【卫】。2.4房屋现状房屋现状为【新房/二手房】，【装修情况】。2.5房地产权属情况房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，本次交易的房屋交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2定金支付甲方应在本合同签订后【天数】内，将定金【人民币】元整（大写：【人民币】元整）支付给乙方。3.3尾款支付甲方应在本合同约定的房屋交付日期之日起【天数】内，将尾款【人民币】元整（大写：【人民币】元整）支付给乙方。3.4支付时间与方式甲方支付定金和尾款的方式为【银行转账/现金支付】。第四条定金管理与退还4.1定金管理乙方收到定金后，应出具收据，并妥善保管。4.2定金退还条件若双方在合同约定的时间内，未能就房屋交易达成一致，甲方有权要求乙方退还定金。4.3定金退还流程甲方要求退还定金时，乙方应在【天数】内退还，退还方式为原路返回。第五条履约保证5.1买方履约保证甲方保证按照合同约定的时间和方式支付交易款项。5.2卖方履约保证乙方保证按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.3履约保证的解除若一方违约，履约保证即刻解除。第六条违约责任6.1买方违约责任甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。6.2卖方违约责任乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。6.3违约赔偿金额计算违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约百分比。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同终止条件合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，负有保密义务。10.2保密信息的范围保密信息范围包括合同内容、交易价格、甲方客户信息、乙方房源信息等。10.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1合同转让条件双方同意，合同不得转让。11.2合同转让程序如确需转让，须经双方协商一致，并签订书面转让协议。11.3转让方的权利与义务转让方应确保受让方继续履行原合同义务，转让方对原合同的权利义务不受影响。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应向甲方出示房屋土地使用权证。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，乙方应向甲方出示房屋所有权证。12.3房屋现状照片乙方应向甲方提供房屋现状照片，以确认房屋实际状况。第十三条其他约定13.1房屋交付时间与方式乙方应在本合同约定的时间内，将房屋及钥匙交付给甲方。13.2水、电、燃气等费用承担房屋交付前，水、电、燃气等费用由乙方承担；交付后，由甲方承担。13.3房屋装修情况乙方应对房屋装修情况进行说明，如存在问题，应予以修复。13.4房屋交易税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求承担。第十四条签署与日期14.1合同签署地点本合同在【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】签署。14.2合同签署时间本合同于【年】【月】【日】签署。14.3合同签署人甲方（买方）：【甲方姓名】乙方（卖方）：【乙方姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应在合同签订前向甲方出示该证，以确保甲方对房屋的所有权有充分的了解。2.附件二：房屋土地使用权证附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件。乙方应在合同签订前向甲方出示该证，以确保甲方对房屋土地的使用权有充分的了解。3.附件三：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。乙方应在合同签订前向甲方提供该照片，以确保甲方对房屋的实际状况有充分的了解。4.附件四：房屋交易税费计算公式附件说明：本公式用于计算房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。双方应按照该公式计算并承担相应的税费。5.附件五：房屋交付确认书附件说明：房屋交付确认书是用于确认房屋交付时间、方式以及交付时房屋状况的文件。双方应在房屋交付时签署该确认书。6.附件六：水、电、燃气等费用清单附件说明：水、电、燃气等费用清单是用于记录房屋交付前后的水、电、燃气等费用的文件。双方应在该清单上签字确认费用承担。7.附件七：装修情况说明书附件说明：装修情况说明书是用于说明房屋装修情况、装修费用、装修工期等内容的文件。乙方应在合同签订前向甲方提供该说明书。8.附件八：房屋维修责任确认书附件说明：房屋维修责任确认书是用于确认房屋在交付后出现问题时，维修责任的承担方和维修费用的承担方的文件。双方应在房屋交付后签署该确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定的时间和方式支付定金或尾款。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，或未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能在合同约定的时间内达成一致，导致合同不能履行。责任认定标准：双方应各自承担相应的违约责任，违约金为本合同交易价格的2%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋总价和交易过程中产生的税费等。3.定金：指甲方在合同签订后向乙方支付的一定金额，作为双方履行合同的保证金。4.履约