二零二五年度绿色建筑按揭贷款抵押服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑按揭贷款抵押服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.贷款抵押服务内容2.1贷款抵押服务定义2.2贷款抵押服务范围2.3贷款抵押服务期限3.贷款抵押服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.抵押物信息4.1抵押物类型4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利限制5.贷款抵押服务流程5.1贷款申请与审批5.2抵押物登记与公示5.3贷款发放与抵押登记5.4贷款还款与抵押解除6.贷款抵押服务保障措施6.1保险保障6.2法律保障6.3技术保障7.违约责任7.1协议双方违约责任7.2违约赔偿方式7.3违约争议解决8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同附件效力14.合同签署与备案14.1合同签署方式14.2合同备案程序14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：银行股份有限公司乙方：房地产开发有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.贷款抵押服务内容2.1贷款抵押服务定义本协议项下的贷款抵押服务是指甲方为乙方提供的，以乙方开发的绿色建筑项目作为抵押物的按揭贷款服务。2.2贷款抵押服务范围服务范围包括但不限于贷款申请、审批、发放、抵押物登记、贷款还款、抵押解除等全过程。2.3贷款抵押服务期限服务期限自本协议签订之日起至贷款全部还清之日止。3.贷款抵押服务费用3.1费用计算方式贷款抵押服务费用按贷款金额的一定比例计算，具体比例为0.5%。3.2费用支付方式费用支付方式为一次性支付，乙方应在贷款发放前向甲方支付全部贷款抵押服务费用。3.3费用调整机制如国家政策调整导致贷款抵押服务费用发生变化，甲方有权按照新的收费标准进行调整，并通知乙方。4.抵押物信息4.1抵押物类型抵押物为乙方开发的位于市的绿色建筑项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。4.2抵押物价值评估抵押物价值评估由双方认可的第三方评估机构进行，评估结果作为贷款抵押的依据。4.3抵押物权利限制在贷款未全部还清前，乙方不得转让、出租、抵押、赠与抵押物或以其设定其他权利。5.贷款抵押服务流程5.1贷款申请与审批乙方应向甲方提交贷款申请，甲方在收到申请后进行审批。5.2抵押物登记与公示甲方在审批通过后，乙方应配合甲方完成抵押物登记手续，并公示抵押物信息。5.3贷款发放与抵押登记抵押物登记完成后，甲方将贷款发放至乙方指定账户。5.4贷款还款与抵押解除乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款，贷款全部还清后，甲方将解除抵押登记。6.贷款抵押服务保障措施6.1保险保障乙方应为本协议项下的抵押物投保财产保险，并将保险单交甲方保管。6.2法律保障甲方将依法维护本协议项下的合法权益，包括但不限于诉讼、仲裁等法律手段。6.3技术保障甲方将提供必要的技术支持，确保贷款抵押服务的顺利进行。8.保密条款8.1保密信息范围本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属保密信息。8.2保密义务协议双方均应严格保守本协议项下的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本协议项下的保密义务自协议签订之日起至协议终止后三年内有效。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反本协议的约定，给对方造成重大损失；（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（3）一方违约行为经对方催告后仍不改正；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。9.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）双方协商一致终止本协议；（3）本协议约定的终止条件成就。9.3合同解除与终止程序一方提出解除本协议的，应提前三十日书面通知对方，并书面确认解除协议的生效日期。10.通知与送达10.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址本协议双方的通知送达地址为各自在协议中的指定地址。10.3送达时间以通知实际送达对方或对方指定的接收人时为准。11.争议解决11.1争议解决方式本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。11.3争议解决程序争议提交法院后，按照法院的诉讼程序进行审理。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本协议的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.3合同生效日期修改后的协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.2合同补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3合同附件效力本协议附件的效力以本协议的条款为准。14.合同签署与备案14.1合同签署方式本协议应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同备案程序本协议签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。14.3合同备案机构本协议的备案机构为合同签订地的人民政府相关部门。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本协议项下业务活动或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、保险经纪公司、抵押物监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于贷款申请审核、抵押物评估、贷款发放、抵押物监管、保险服务、法律咨询、财务咨询等。2.第三方介入的程序2.1第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。2.2第三方的通知甲乙双方应在选择第三方后及时通知对方，并取得对方的同意。2.3第三方的职责第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，并遵守本协议的约定。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本协议项下的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的任何违约行为，对甲乙双方或贷款抵押服务造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、服务范围及可能产生的风险等因素。3.3责任限额的调整责任限额一经确定，除非双方协商一致并书面修改，否则不得调整。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务，并对第三方的介入进行监督和管理。4.2第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应的责任。4.3第三方与其他各方的责任第三方与甲乙双方、贷款抵押服务相关方之间应明确各自的责任边界，避免责任交叉和纠纷。5.第三方介入的额外条款5.1第三方介入的必要条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和经验；（3）第三方提供的服务符合本协议的要求。5.2第三方介入的监督甲乙双方应监督第三方是否按照约定履行职责，并有权要求第三方提供相关证明材料。5.3第三方介入的变更甲乙双方有权在第三方介入期间，根据实际情况对第三方介入的内容进行调整，并书面通知对方。6.第三方介入的风险承担6.1风险定义本协议项下的风险包括但不限于第三方因履行职责不当导致的损失、第三方无法履行职责导致的损失、第三方违约行为导致的损失等。6.2风险承担甲乙双方应按照本协议的约定承担相应的风险，第三方应承担因自身原因导致的损失。6.3风险防范甲乙双方应采取必要措施，防范第三方介入可能带来的风险。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。7.3争议解决程序争议提交法院后，按照法院的诉讼程序进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议签订文件协议文本协议签订确认书双方法定代表人或授权代表身份证明第三方介入协议（如有）2.贷款申请及审批文件贷款申请表贷款审批表抵押物评估报告贷款合同3.抵押物登记及公示文件抵押物登记申请书抵押物登记证明抵押物公示公告4.贷款发放及还款文件贷款发放通知书贷款还款计划表贷款还款凭证5.保险文件保险合同保险单保险理赔申请书6.第三方服务文件第三方服务协议第三方服务报告第三方服务费用结算单7.其他文件争议解决文件合同变更文件通知及送达文件附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。附件内容应真实、完整、准确，不得有任何虚假陈述或遗漏。附件的格式应符合国家相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付贷款抵押服务费用；未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息；未按约定履行贷款还款义务。乙方违约行为：未按时支付贷款本金及利息；未按约定履行抵押物的保管义务；未按约定配合甲方完成贷款抵押物的登记手续。第三方违约行为：未按约定提供专业、准确的服务；未按约定履行职责，导致甲乙双方或贷款抵押服务遭受损失；提供虚假服务报告或评估报告。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、情节、损失程度等因素，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；采取补救措施。3.违约责任示例说明甲方未按时支付贷款抵押服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用的一定比例。乙方未按约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物遭受损失，应赔偿甲方的损失。第三方未按约定提供专业、准确的服务，导致甲乙双方或贷款抵押服务遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度绿色建筑按揭贷款抵押服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（抵押服务提供方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及中国人民银行、中国银保监会等监管部门的规定，为促进绿色建筑发展，支持绿色金融创新，实现可持续发展，特制定本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在绿色建筑按揭贷款抵押服务过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保绿色建筑按揭贷款抵押服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语绿色建筑：指在建筑全生命周期内，综合考虑节能、节水、节地、节材、环保、健康、舒适等因素，具有较高资源利用效率和环境友好型的建筑。按揭贷款：指借款人将所购房屋抵押给贷款人，贷款人根据借款人的还款能力，向其发放一定额度的贷款，借款人按约定的还款计划分期偿还贷款本息。抵押服务：指乙方为甲方提供的，针对绿色建筑按揭贷款的抵押登记、抵押权设立、抵押权变更、抵押权注销等服务的总称。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词，如未在定义与解释部分进行明确说明，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供抵押服务。（2）甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。（3）甲方应确保抵押物的合法合规，不得将抵押物用于非法用途。（4）甲方应配合乙方办理抵押登记、抵押权设立、抵押权变更、抵押权注销等手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供优质的抵押服务。（2）乙方应严格按照相关法律法规及行业规范，办理抵押登记、抵押权设立、抵押权变更、抵押权注销等手续。（3）乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关资料，确保信息安全。（4）乙方应积极协助甲方解决在抵押服务过程中遇到的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方与乙方约定的地点，或双方约定的其他地点。5.3合同履行方式本协议的履行方式为：甲方按照贷款合同约定偿还贷款本息，乙方按照本协议约定提供抵押服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）甲方按照贷款合同约定还清全部贷款本息。（2）双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）终止本协议，双方应提前通知对方。（2）终止本协议后，乙方应办理抵押权注销手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方的权利义务终止。（2）终止本协议后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。（3）终止本协议后，双方应按照相关法律法规及行业规范处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押登记费：根据我国相关法律法规及收费标准，由乙方按照实际发生额向甲方收取。（2）抵押服务费：乙方为甲方提供抵押服务所收取的费用，具体金额由双方协商确定。（3）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定账户。（2）现金支付：在双方约定的地点，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）抵押登记费：甲方应在抵押登记手续办理完毕后支付。（2）抵押服务费：甲方应在抵押服务开始前支付。（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照本协议约定的支付方式、支付时间支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五。（2）甲方未按照贷款合同约定偿还贷款本息的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供抵押服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务总额的千分之五。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金支付方式，向守约方支付违约金。（2）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）抵押物的相关信息。（3）本协议的具体内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至抵押权注销之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同履行不能或不能按约定履行时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押物损毁。（2）政府政策调整导致抵押服务无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如因甲方原因需要转让，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及国家秘密或商业秘密。（2）本协议涉及抵押物的所有权、使用权等重大权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对自身知识产权的独立权利。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的商业秘密或技术秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对抵押物的所有权。（2）乙方保留对本协议的修改权和解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。（2）双方应指定专人负责本协议的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就绿色建筑按揭贷款抵押服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。（2）任何增减条款均视为对本协议的修改，并具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：名称：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________乙方（抵押服务提供方）：名称：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________见证人：名称：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.抵押物的权属证明文件。3.贷款合同及相关附件。4.抵押登记证明文件。5.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时足额支付费用的，认定为违约。未按时足额偿还贷款本息的，认定为违约。2.乙方违约：未按时提供抵押服务的，认定为违约。泄露甲方商业秘密的，认定为违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以法律法规为标准。双方应按照本协议约定的违约责任承担相应责任。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，综合考虑节能、节水、节地、节材、环保、健康、舒适等因素，具有较高资源利用效率和环境友好型的建筑。2.按揭贷款：指借款人将所购房屋抵押给贷款人，贷款人根据借款人的还款能力，向其发放一定额度的贷款，借款人按约定的还款计划分期偿还贷款本息。3.抵押服务：指乙方为甲方提供的，针对绿色建筑按揭贷款的抵押登记、抵押权设立、抵押权变更、抵押权注销等服务的总称。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时足额支付费用。解决办法：甲方应按照本协议约定的支付时间支付费用，如遇特殊情况，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未按时提供抵押服务。解决办法：乙方应按照本协议约定的服务时间提供服务，如遇特殊情况，应提前通知甲方，并协商解决。3.问题：抵押物权属争议。解决办法：双方应通过协商解决权属争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力条款处理，如遇不可抗力事件，应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。5.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施停止信息泄露，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_________________________4.第三方主体联系电话：_________________________5.第三方主体职责：第三方负责对抵押物的评估和价值确认。第三方负责对贷款人的信用状况进行审查。第三方负责对抵押登记手续的办理。6.第三方权利：第三方有权根据评估结果确定抵押物的价值。第三方有权要求贷款人提供必要的文件和信息。第三方有权在贷款人违约时，采取必要的法律措施。7.第三方义务：第三方应按照约定的时间完成评估和审查工作。第三方应保守贷款人和抵押物的相关信息。第三方应确保评估和审查的公正性和准确性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付抵押服务费。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在甲方未能履行合同义务时，终止合同。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，收取合同约定的服务费。乙方有权在合同终止后，获得合同约定的报酬。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付抵押服务费的，应向乙方支付违约金。甲方未能履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自变更抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供抵押服务。甲方可要求乙方在抵押登记手续办理完毕后，提供相关证明文件。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持抵押服务的连续性和稳定性。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优质抵押服务。甲方可根据合同约定，获得乙方提供的额外服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供抵押服务的，应向甲方支付违约金。乙方在抵押登记手续办理过程中，出现错误的，应承担相应的责任。乙方在合同履行期间，不得擅自提高服务费用。全文完。二零二五年度绿色建筑按揭贷款抵押服务协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效日期1.4协议期限1.5协议双方第二章定义与解释2.1术语定义2.2行业术语解释2.3专用术语解释第三章绿色建筑按揭贷款抵押服务3.1抵押物范围3.2抵押权设立3.3抵押权行使3.4抵押权登记3.5抵押权变更3.6抵押权消灭第四章贷款条件4.1贷款额度4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式4.5贷款逾期处理第五章抵押物管理5.1抵押物维护5.2抵押物保险5.3抵押物处置5.4抵押物评估5.5抵押物价值变动第六章付款责任6.1付款义务6.2付款时间6.3付款方式6.4付款违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构第八章保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密信息的使用8.4保密信息的披露第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四章其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3协议附件14.4协议生效条件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度绿色建筑按揭贷款抵押服务协议”。1.2协议目的本协议旨在明确协议双方在绿色建筑按揭贷款抵押服务中的权利、义务和责任，确保绿色建筑按揭贷款抵押服务的顺利进行。1.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议期限本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.5协议双方甲方：_________银行乙方：_________房地产开发有限公司第二章定义与解释2.1术语定义（1）“绿色建筑”指符合国家绿色建筑标准，采用环保材料和技术，具有节能减排、环保、健康、舒适等特点的建筑。（2）“按揭贷款”指甲方根据乙方提供的绿色建筑项目，向乙方发放的用于项目建设、购置土地、购置设备等的贷款。（3）“抵押服务”指甲方为乙方提供的，将绿色建筑项目作为抵押物，以保障甲方贷款债权的安全服务。2.2行业术语解释（1）按揭贷款：指借款人以其拥有的财产或权利作为抵押，向贷款人申请的贷款。（2）抵押权：指债权人因债务人不履行到期债务，而依法享有的优先受偿权。2.3专用术语解释（1）抵押物：指乙方以其绿色建筑项目提供的抵押物。（2）抵押权登记：指将抵押权设立、变更、转移等事项登记于抵押登记簿上的行为。第三章绿色建筑按揭贷款抵押服务3.1抵押物范围抵押物包括但不限于乙方拥有的绿色建筑项目土地使用权、在建工程、建筑物等。3.2抵押权设立乙方应向甲方提供抵押物，甲方依法设立抵押权。3.3抵押权行使在乙方未按时偿还贷款的情况下，甲方有权依法行使抵押权。3.4抵押权登记抵押权设立后，乙方应协助甲方办理抵押权登记手续。3.5抵押权变更抵押权变更需经双方协商一致，并办理相关变更登记手续。3.6抵押权消灭抵押权消灭的情形包括：债务履行完毕、抵押物被依法拍卖、抵押权实现等。第四章贷款条件4.1贷款额度贷款额度根据乙方绿色建筑项目的实际需要和甲方贷款政策确定。4.2贷款期限贷款期限根据乙方绿色建筑项目的建设周期和甲方贷款政策确定。4.3贷款利率贷款利率根据国家相关政策、市场利率和甲方贷款政策确定。4.4贷款还款方式贷款还款方式为分期偿还，具体还款计划由双方协商确定。4.5贷款逾期处理乙方未按时偿还贷款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第五章抵押物管理5.1抵押物维护乙方应负责抵押物的维护和保养，确保其价值不受损害。5.2抵押物保险乙方应按照甲方要求，对抵押物办理保险，并将保险单交由甲方保管。5.3抵押物处置在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物。5.4抵押物评估抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行。5.5抵押物价值变动抵押物价值发生变动的，双方应按照约定及时调整抵押物的价值。第六章付款责任6.1付款义务乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。6.2付款时间乙方应在每月的还款日向甲方支付当月应还贷款本息。6.3付款方式乙方应通过银行转账等合法方式向甲方支付贷款本息。6.4付款违约责任乙方未按时足额支付贷款本息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。7.3争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。第八章保密条款8.1保密信息范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。8.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的使用保密信息仅限于履行本协议所必需的范围，不得用于其他目的。8.4保密信息的披露在法律、法规要求或双方另有约定的情形下，可披露保密信息。第九章违约责任9.1违约行为包括但不限于：未按时偿还贷款、未按约定履行抵押物管理义务、泄露保密信息等。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，由有管辖权的人民法院判决。9.4违约解除在违约情形下，非违约方有权解除本协议。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十一章合同解除11.1合同解除条件（1）违约方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十二章合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序按照原合同约定的程序执行。12.3合同变更效力合同变更协议与本协议具有同等法律效力。第十三章合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。13.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，自通知送达对方之日起生效。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十四章其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________银行乙方（盖章）：_________房地产开发有限公司甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款审批流程甲方应在本协议签订后____个工作日内完成贷款审批流程，并将审批结果通知乙方。1.2贷款发放条件（1）提供符合甲方要求的绿色建筑项目相关资料；（2）完成抵押物评估和保险；（3）签订相关合同和协议。1.3贷款利率调整在贷款期限内，若市场利率发生变化，甲方有权根据市场利率调整贷款利率。1.4抵押物监管甲方有权对抵押物进行监