2024物业管理服务合同（含绿化养护及设施维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理服务合同（含绿化养护及设施维护）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2物业管理服务1.3绿化养护1.4设施维护1.5相关法律法规2.服务范围与内容2.1物业管理服务2.1.1安全保卫2.1.2清洁卫生2.1.3停车管理2.1.4公共设施维护2.2绿化养护2.2.1绿地养护2.2.2园林景观维护2.2.3树木修剪与病虫害防治2.3设施维护2.3.1公共设施维护2.3.2建筑设施维护2.3.3供水供电设施维护3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.2.1物业管理服务费用3.2.2绿化养护费用3.2.3设施维护费用4.付款方式与时间4.1付款方式4.2付款时间5.违约责任5.1当事人违约责任5.2违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.合同附件8.1物业管理服务协议8.2绿化养护协议8.3设施维护协议9.合同解除后的处理9.1合同解除后物业管理的继续9.2合同解除后费用的结算9.3合同解除后绿化养护与设施维护的处理10.合同其他条款10.1通知与送达10.2合同变更10.3合同终止10.4合同解除10.5合同的终止与解除不影响当事人权利义务11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的生效与解释12.1合同的生效条件12.2合同的解释13.合同的修改与补充13.1合同修改的程序13.2合同补充的程序14.合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方：物业管理公司名称1.1.2乙方：业主委员会或业主代表1.2物业管理服务1.2.1物业管理服务是指甲方根据乙方提供的管理区域内的建筑物、附属设施和相关场地进行的管理活动。1.3绿化养护1.3.1绿化养护是指甲方对管理区域内绿地的维护和保养工作，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。1.4设施维护1.4.1设施维护是指甲方对管理区域内公共设施、建筑物设施和供水供电设施的维修、保养和更换工作。1.5相关法律法规1.5.1合同的订立、履行、变更、解除和终止，以及合同的解释和争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。2.服务范围与内容2.1物业管理服务2.1.1安全保卫2.1.1.1实施24小时安全巡逻2.1.1.2处理突发事件和安全隐患2.1.2清洁卫生2.1.2.1定期对公共区域进行清扫、消毒2.1.2.2维护公共设施的清洁与整洁2.1.3停车管理2.1.3.1实施停车管理，确保车辆有序停放2.1.3.2收取停车费用2.1.4公共设施维护2.1.4.1定期检查、维修公共设施2.1.4.2及时更换损坏的公共设施部件2.2绿化养护2.2.1绿地养护2.2.1.1定期修剪树枝、草坪2.2.1.2进行浇水、施肥等养护工作2.2.2园林景观维护2.2.2.1维护园林景观的整洁和美观2.2.2.2定期进行绿化景观的更新和维护2.2.3树木修剪与病虫害防治2.2.3.1定期对树木进行修剪2.2.3.2进行病虫害的防治工作2.3设施维护2.3.1公共设施维护2.3.1.1定期检查、维修公共设施2.3.1.2及时更换损坏的公共设施部件2.3.2建筑设施维护2.3.2.1维护建筑物外墙、屋顶等设施的完好2.3.2.2处理建筑物内外的漏水、裂缝等问题2.3.3供水供电设施维护2.3.3.1定期检查、维修供水供电设施2.3.3.2及时处理供水供电故障3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自签订之日起至____年____月____日止。3.2服务费用3.2.1物业管理服务费用3.2.1.1按照甲方制定的收费标准收取物业管理服务费用。3.2.2绿化养护费用3.2.2.1按照甲方制定的收费标准收取绿化养护费用。3.2.3设施维护费用3.2.3.1按照甲方制定的收费标准收取设施维护费用。4.付款方式与时间4.1付款方式4.1.1乙方应按甲方提供的付款方式支付各项费用。4.2付款时间4.2.1乙方应在每月____日前支付物业管理服务费用。4.2.2乙方应在每年的____日前支付绿化养护费用。4.2.3乙方应在每年的____日前支付设施维护费用。5.违约责任5.1当事人违约责任5.1.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任。5.1.2乙方未按约定支付费用的，应承担违约责任。5.2违约金的计算与支付5.2.1违约金按未支付费用总额的____%计算。5.2.2乙方应于违约事实发生后____日内支付违约金。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议。6.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除条件7.2.1合同期满自然终止。7.2.2双方协商一致解除合同。7.2.3发生不可抗力导致合同无法履行。7.2.4一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。7.3合同解除程序7.3.1解除合同应提前____日书面通知对方。7.3.2解除合同后，双方应按照约定办理交接手续。8.合同附件8.1物业管理服务协议8.1.1协议内容包括服务内容、服务标准、收费标准、服务期限、违约责任等。8.2绿化养护协议8.2.1协议内容包括绿化养护范围、养护标准、养护费用、养护期限、违约责任等。8.3设施维护协议8.3.1协议内容包括设施维护范围、维护标准、维护费用、维护期限、违约责任等。9.合同解除后的处理9.1合同解除后物业管理的继续9.2合同解除后费用的结算9.2.1合同解除后，双方应按照实际提供的服务和已收费用进行结算。9.3合同解除后绿化养护与设施维护的处理9.3.1合同解除后，绿化养护和设施维护工作应按照原协议继续执行，直至合同终止。10.合同其他条款10.1通知与送达10.1.1任何一方变更地址或联系方式，应在____日内书面通知对方。10.1.2通知应以书面形式发送，并视为送达。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止10.3.1合同因期满、解除或双方协商一致而终止。10.4合同解除10.4.1合同解除后，双方应按照原合同约定办理相关手续。10.5合同的终止与解除不影响当事人权利义务10.5.1合同终止或解除后，双方的权利义务仍应按照原合同约定履行。11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.合同的生效与解释12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释12.2.1合同的解释应遵循诚实信用原则，并符合合同目的。13.合同的修改与补充13.1合同修改的程序13.1.1合同的修改必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同补充的程序13.2.1合同的补充内容应作为合同的一部分，经双方签字盖章后生效。14.合同的签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询或中介的独立实体。15.1.2第三方可能包括但不限于：物业管理顾问、法律顾问、审计机构、中介机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。16.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保服务质量或解决合同履行中的争议。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权限。17.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够有效履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险和合同约定确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。18.3第三方的责任限额包括但不限于：因提供的服务质量不合格而产生的直接损失、因提供的服务导致合同履行的延误等。19.第三方责任界定19.1第三方在履行职责过程中产生的责任，应由第三方自行承担。19.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方产生责任的，甲乙双方应承担相应的责任。19.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致的责任，甲乙双方互不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。20.1.2甲方对第三方的指示和监督应通过书面形式进行。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。20.2.2乙方对第三方的指示和监督应通过书面形式进行。20.3第三方与合同履行的责任划分20.3.1第三方对合同履行的责任应限于其在合同中约定的职责范围内。20.3.2第三方在履行职责过程中，如超出其职责范围，产生的责任应由其自行承担。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用应在合同中明确，并按约定方式支付。21.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方服务费、差旅费、资料费等。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。22.2第三方介入的终止程序应在合同中约定，包括通知、交接手续等。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议内容应包括服务内容、服务标准、收费标准、服务期限、违约责任等，并由甲乙双方签字盖章。说明：此协议是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.绿化养护协议详细要求：协议内容应包括绿化养护范围、养护标准、养护费用、养护期限、违约责任等，并由甲乙双方签字盖章。说明：此协议是本合同的重要组成部分，明确了绿化养护的相关事项。3.设施维护协议详细要求：协议内容应包括设施维护范围、维护标准、维护费用、维护期限、违约责任等，并由甲乙双方签字盖章。说明：此协议是本合同的重要组成部分，明确了设施维护的相关事项。4.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方的角色、职责、权限、责任限额、费用、终止条件等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：此协议是本合同的重要组成部分，明确了第三方介入的具体事项。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等，并由付款方签字盖章。说明：此凭证用于证明付款行为的发生。6.服务记录详细要求：服务记录应包括服务内容、服务时间、服务人员、服务结果等，并由服务人员签字确认。说明：此记录用于记录服务过程和结果。7.争议解决记录详细要求：争议解决记录应包括争议内容、解决过程、解决方案等，并由甲乙双方签字确认。说明：此记录用于记录争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定进行公共设施维护，导致乙方设施损坏，甲方应赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付物业管理服务费用，甲方有权收取违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定进行绿化养护，导致绿化受损，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，合同可部分或全部解除。示例：因自然灾害导致物业管理服务无法正常进行，甲乙双方可协商解除合同。全文完。2024物业管理服务合同（含绿化养护及设施维护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.物业服务内容2.1物业管理服务范围2.2绿化养护服务范围2.3设施维护服务范围3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2服务费用支付期限4.3逾期付款的违约责任5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量标准5.2绿化养护服务标准5.3设施维护服务标准6.物业管理服务责任6.1物业服务方责任6.2业主方责任7.物业管理服务监督与评价7.1物业服务方接受监督7.2业主方参与评价8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与变更11.1合同生效日期11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务明细表12.2附件二：绿化养护服务明细表12.3附件三：设施维护服务明细表13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方住所：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4物业服务方联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方住所：市区路号1.2.3业主方负责人：1.2.4业主方联系电话：13956782.物业服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护2.1.2物业共用部位的清洁、绿化、秩序维护2.1.3物业共用设施设备的日常运行、维护2.2绿化养护服务范围2.2.1小区绿化带的修剪、浇水、施肥2.2.2绿化植物的病虫害防治2.2.3绿化设施的维护2.3设施维护服务范围2.3.1小区公共设施的维修、更换2.3.2小区设施的保养、清洁2.3.3设施设备的定期检查3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法：按实际发生的人工、材料、能源等成本计算4.2服务费用支付期限：每月结算一次，业主方应在每月5日前支付上一个月的服务费用4.3逾期付款的违约责任：逾期付款超过30日的，业主方应向物业服务方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量标准5.1.1物业共用部位、共用设施设备运行正常，维修及时5.1.2物业共用部位清洁，绿化带整洁美观5.1.3物业共用设施设备保养良好，运行稳定5.2绿化养护服务标准5.2.1绿化带修剪整齐，植物生长旺盛5.2.2绿化植物病虫害防治及时，无大面积病虫害发生5.2.3绿化设施完好，无损坏5.3设施维护服务标准5.3.1小区公共设施维修及时，更换配件符合标准5.3.2小区设施保养良好，无安全隐患5.3.3设施设备定期检查，确保运行正常6.物业管理服务责任6.1物业服务方责任6.1.1按合同约定提供物业管理服务6.1.2对物业管理服务中发生的意外事件负责6.1.3对业主方提出的问题及时处理6.2业主方责任6.2.1支付物业管理服务费用6.2.2遵守物业管理规章制度6.2.3维护物业管理区域内的公共秩序8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务方未按合同约定提供物业管理服务的8.1.2业主方未按合同约定支付物业管理服务费用的8.1.3任何一方违反合同约定造成另一方损失的8.2违约责任承担8.2.1物业服务方未按合同约定提供服务的，应向业主方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的1%8.2.2业主方未按时支付费用的，应向物业服务方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%8.2.3任何一方违反合同约定造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的服务11.合同生效与变更11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.合同附件12.1附件一：物业管理服务明细表12.1.1服务内容12.1.2服务标准12.1.3服务费用12.2附件二：绿化养护服务明细表12.2.1服务内容12.2.2服务标准12.2.3服务费用12.3附件三：设施维护服务明细表12.3.1服务内容12.3.2服务标准12.3.3服务费用13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.1.1双方应按照合同约定处理合同解除后的财产13.1.2合同解除后，物业服务方应将业主方的财产返还13.2合同解除后的责任承担13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，为协助甲乙双方履行合同，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，对物业管理服务过程进行监督和检查。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，履行相应的监督和检查职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与物业服务方之间的合同关系不受第三方介入的影响。17.1.2第三方在介入过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与物业服务方之间的合同关系不受第三方介入的影响。17.2.2第三方在介入过程中，应维护乙方的合法权益。17.3第三方与物业服务方的关系17.3.1第三方与物业服务方之间不存在直接的法律关系，但第三方在介入过程中，应协助物业服务方履行合同。18.第三方介入协议的签订18.1第三方介入协议的签订18.1.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订。a.第三方介入的原因和目的；b.第三方的权利、义务和责任；c.第三方介入的时间、范围和方式；d.第三方介入的费用及支付方式；e.第三方介入协议的生效条件和期限；f.违约责任及争议解决方式。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止19.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。19.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细表详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务时间等。说明：此表用于详细列出物业管理服务的各项内容，为双方提供清晰的服务清单。2.附件二：绿化养护服务明细表详细要求：包含绿化养护服务的具体内容、养护标准、养护费用、养护时间等。说明：此表用于详细列出绿化养护服务的各项内容，确保绿化工作的有序进行。3.附件三：设施维护服务明细表详细要求：包含设施维护服务的具体内容、维护标准、维护费用、维护时间等。说明：此表用于详细列出设施维护服务的各项内容，保障设施的正常运行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的原因、目的、权利、义务、责任、费用及支付方式等。说明：此协议用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：物业服务费用支付凭证详细要求：包含支付时间、支付金额、支付方式等。说明：此凭证用于证明业主方已支付物业服务费用，作为财务记录的依据。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包含违约时间、违约金额、支付方式等。说明：此凭证用于证明违约方已支付违约金，作为违约责任承担的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按合同约定提供物业管理服务的；业主方未按合同约定支付物业管理服务费用的；任何一方违反合同约定造成另一方损失的；第三方在介入过程中违反合同约定，造成甲方或乙方损失的。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约行为产生的直接经济损失；违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或法律法规的规定执行。示例说明：示例一：物业服务方未按时进行绿化养护工作，导致绿化带受损。物业服务方应承担绿化带修复的费用，并支付违约金。示例二：业主方未按时支付物业管理服务费用，经催告后仍未支付。业主方应支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。示例三：第三方在介入过程中，未按照约定进行设施维护工作，导致设施损坏。第三方应承担设施维修费用，并支付违约金。全文完。2024物业管理服务合同（含绿化养护及设施维护）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息2.服务范围与内容2.1物业管理服务2.2绿化养护2.3设施维护3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务续约条款4.服务费用4.1物业管理服务费用4.2绿化养护费用4.3设施维护费用4.4费用支付方式5.服务标准5.1物业管理服务标准5.2绿化养护服务标准5.3设施维护服务标准6.质量保证6.1物业管理服务质量保证6.2绿化养护服务质量保证6.3设施维护服务质量保证7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业服务方违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.2附件二：绿化养护服务标准11.3附件三：设施维护服务标准12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更条款12.3合同解除条款13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2业主方信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.服务范围与内容2.1物业管理服务2.1.1室内外环境卫生清洁2.1.2公共区域绿化养护2.1.3公共设施设备维护2.2绿化养护2.2.1绿化区域日常养护2.2.2绿化植物修剪、施肥2.2.3绿化病虫害防治2.3设施维护2.3.1公共设施设备检查、维修2.3.2公共区域照明设施维护2.3.3公共区域消防设施检查3.服务期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同终止日期：2024年12月31日3.2服务续约条款3.2.1双方可在合同到期前一个月内协商续约3.2.2续约期限最长为一年4.服务费用4.1物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费用为每月每平方米2元4.1.2业主应于每月1日前支付物业管理服务费用4.2绿化养护费用4.2.1绿化养护费用为每月每平方米0.5元4.2.2业主应于每月1日前支付绿化养护费用4.3设施维护费用4.3.1设施维护费用为每月每平方米1元4.3.2业主应于每月1日前支付设施维护费用4.4费用支付方式4.4.1业主可通过银行转账、现金或物业代收等方式支付费用4.4.2物业服务方应出具相应费用的收据5.服务标准5.1物业管理服务标准5.1.1室内外环境卫生清洁达到国家相关标准5.1.2公共区域绿化养护保持整洁美观5.1.3公共设施设备维护确保正常运行5.2绿化养护服务标准5.2.1绿化区域日常养护保持植被生长良好5.2.2绿化植物修剪、施肥定期进行5.2.3绿化病虫害防治及时处理5.3设施维护服务标准5.3.1公共设施设备检查、维修及时响应5.3.2公共区域照明设施维护保证正常照明5.3.3公共区域消防设施检查确保安全6.质量保证6.1物业管理服务质量保证6.1.1物业服务方对物业管理服务质量承担全面责任6.1.2业主对物业管理服务质量提出意见或建议，物业服务方应及时处理6.2绿化养护服务质量保证6.2.1物业服务方对绿化养护服务质量承担全面责任6.2.2业主对绿化养护服务质量提出意见或建议，物业服务方应及时处理6.3设施维护服务质量保证6.3.1物业服务方对设施维护服务质量承担全面责任6.3.2业主对设施维护服务质量提出意见或建议，物业服务方应及时处理8.违约责任8.1业主违约责任8.1.1业主未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向物业服务方支付应付款项的1%的违约金。8.1.2业主违反物业管理规定，造成公共设施损坏或他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2物业服务方违约责任8.2.1物业服务方未按时提供物业管理服务，每逾期一日，应向业主支付应提供服务日费用1%的违约金。8.2.2物业服务方未能达到约定的服务质量标准，业主有权要求物业服务方进行整改，并承担由此产生的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁机构进行仲裁解决争议。9.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则应在争议发生前由双方协商确定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章。10.1.2业主方支付首期物业管理服务费用。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，双方协商一致解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.1.1物业管理服务标准的具体内容，包括服务项目、服务时间、服务人员资质等。11.2附件二：绿化养护服务标准11.2.1绿化养护服务标准的具体内容，包括绿化区域养护标准、植物种类及数量等。11.3附件三：设施维护服务标准11.3.1设施维护服务标准的具体内容，包括设施设备类型、维护周期、维修标准等。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2合同变更条款12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面文件。12.3合同解除条款12.3.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。13.合同签订日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定原因，需要引入第三方机构或个人提供专业服务或协助。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成业主或物业服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的保函或保险金额为准。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1第三方在履行职责过程中，享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。17.1.2任何一方不得无故阻碍第三方履行职责，否则应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与业主的关系18.1.1第三方与业主之间的关系由第三方与业主另行签订的合同或协议约定。18.1.2第三方应向业主提供专业、独立的服务，不得损害业主的合法权益。18.2第三方与物业服务方的关系18.2.1第三方与物业服务方之间的关系