2024深圳商铺租赁合同（含租赁期间维修及保养责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商铺租赁合同（含租赁期间维修及保养责任）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物具体位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期间5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.租赁押金7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金退还条件7.4押金退还方式8.租赁期间维修及保养责任8.1租赁方维修责任8.2承租方保养责任8.3维修及保养费用承担8.4报修及保养程序9.使用限制9.1使用范围9.2使用限制9.3违规使用责任10.租赁物权属10.1租赁物权属10.2租赁物权属变更11.租赁物保险11.1保险责任11.2保险金额11.3保险费用承担12.违约责任12.1承租方违约责任12.2租赁方违约责任12.3违约赔偿13.解除合同13.1解除条件13.2解除程序13.3解除合同后的处理14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024深圳商铺租赁合同（含租赁期间维修及保养责任）》。1.1.2“租赁方”指出租商铺的甲方。1.1.3“承租方”指承租商铺的乙方。1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于深圳市区的商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.6“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用。1.1.7“押金”指乙方支付给甲方的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。2.租赁双方信息2.1租赁方2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方详细地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2承租方2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方详细地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1商铺位于深圳市区街道号。3.1.2商铺面积：平方米。3.1.3商铺类型：商铺用途。3.2租赁物具体位置3.2.1商铺位于楼号。3.3租赁物面积3.3.1商铺实际面积为平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期：年月日。4.2租赁终止日期：年月日。4.3租赁期间：自租赁起始日期至租赁终止日期。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币元整。5.2租金支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。5.3租金支付时间：每月的日。6.租金调整6.1租金调整条件：如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2租金调整方式：调整后的租金为调整前租金的%。6.3租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方。7.租赁押金7.1押金金额：人民币元整。7.2押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付押金。7.3押金退还条件：租赁期满或提前解除合同且租赁物无损坏、无欠费等情况时，甲方应退还押金。7.4押金退还方式：甲方应在退还押金前，与乙方办理押金退还手续，退还至乙方指定账户。8.租赁期间维修及保养责任8.1租赁方维修责任8.1.1租赁期间，租赁物的主体结构、承重设施等由甲方负责维修。8.1.2甲方应确保租赁物符合国家相关安全标准，并在必要时进行维护和修缮。8.2承租方保养责任8.2.1承租方应合理使用租赁物，并保持其清洁和良好状态。8.2.2承租方负责租赁物的日常保养，如照明、空调等设施的日常维护。8.3维修及保养费用承担8.3.1甲方承担的维修及保养费用应从租金中扣除。8.3.2承租方承担的维修及保养费用由承租方自行支付。8.4报修及保养程序8.4.1承租方发现租赁物需要维修或保养时，应及时通知甲方。8.4.2甲方应在接到通知后小时内给予答复，并安排维修或保养。9.使用限制9.1使用范围9.1.1承租方仅限于在租赁物内进行与商铺用途相符的经营活动。9.1.2承租方不得将租赁物用于违法活动或危害公共安全的行为。9.2使用限制9.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。9.2.2承租方不得擅自增设或拆除租赁物内的设施设备。9.3违规使用责任9.3.1如承租方违规使用租赁物，导致租赁物损坏或发生安全事故，由承租方承担全部责任。10.租赁物权属10.1租赁物权属10.1.1租赁物的所有权归甲方所有。10.1.2承租方在租赁期间不得要求变更租赁物的所有权。10.2租赁物权属变更10.2.1如甲方因法律、政策等原因需要变更租赁物的所有权，应提前天通知承租方。11.租赁物保险11.1保险责任11.1.1甲方应为本合同约定的租赁物投保相应的财产保险。11.1.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。11.2保险金额11.2.1保险金额为人民币元整。11.3保险费用承担11.3.1保险费用由甲方承担。12.违约责任12.1承租方违约责任12.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金%的违约金。12.2租赁方违约责任12.2.1如甲方未按时交付租赁物或未履行维修义务，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金%的违约金。12.3违约赔偿12.3.1除上述违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的实际损失。13.解除合同13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可解除本合同。13.1.2出现法律规定的解除合同情形时，任何一方均有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。13.2.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。13.3解除合同后的处理13.3.1租赁物解除后的收益归甲方所有。13.3.2双方应按照约定分担解除合同产生的费用。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1本合同争议解决机构为深圳市区人民法院。14.3争议解决费用承担14.3.1争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2“中介方”特指在租赁过程中提供信息、促成交易的专业机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同履行或解决合同履行过程中的问题。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。15.4.2若第三方介入费用未在合同中明确约定，由提供该第三方的一方承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入的行为符合法律法规和本合同的规定。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明和授权文件。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付第三方介入产生的费用。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其收取的介入费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其介入范围内，不涉及甲方其他权利义务。18.1.2第三方介入行为所产生的后果由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其介入范围内，不涉及乙方其他权利义务。18.2.2第三方介入行为所产生的后果由乙方自行承担。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与甲乙双方以外的其他方（如供应商、消费者等）之间的关系，由第三方自行处理。18.3.2第三方在介入过程中，如与其他方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及现状说明1.1要求：提供租赁物现状的照片，包括室内外环境、设施设备等。1.2说明：照片需清晰、全面，作为租赁物现状的附件。2.租赁物权属证明2.1要求：提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、租赁证等。2.2说明：证明文件需真实有效，证明甲方对租赁物拥有合法权利。3.租赁物维修保养记录3.1要求：记录租赁物在日常使用过程中的维修保养情况。3.2说明：记录需详细，包括维修保养时间、项目、费用等。4.租金支付凭证4.1要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.2说明：凭证需真实有效，证明租金已支付。5.第三方介入协议5.1要求：若涉及第三方介入，需提供第三方介入协议。5.2说明：协议需明确第三方的职责、权利义务等。6.争议解决协议6.1要求：若双方协商不成，需提供争议解决协议。6.2说明：协议需明确争议解决的方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时交付租赁物1.1.2未履行维修保养义务1.1.3未经乙方同意擅自改变租赁物结构或用途1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付租金1.2.2违反租赁物使用限制1.2.3损坏租赁物2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金%的违约金。2.1.2甲方未履行维修保养义务，造成的损失由甲方承担。2.1.3甲方擅自改变租赁物结构或用途，造成的损失由甲方承担。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金%的违约金。2.2.2乙方违反租赁物使用限制，造成的损失由乙方承担。2.2.3乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。3.违约示例说明3.1甲方未按时交付租赁物示例：甲方未在约定日期前交付租赁物，导致乙方无法按期开业，甲方应向乙方支付相当于天租金的违约金。3.2乙方未按时支付租金示例：乙方未在每月日前支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于天租金的违约金，并有权解除合同。全文完。2024深圳商铺租赁合同（含租赁期间维修及保养责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系人1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系人1.2.4.承租方联系电话2.租赁商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺楼层2.5.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期间延长4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.水电费支付责任4.5.物业管理费支付责任4.6.其他相关费用5.租赁商铺使用范围5.1.商铺使用性质5.2.商铺经营范围5.3.商铺使用限制6.商铺装修与改造6.1.装修审批6.2.装修费用6.3.装修材料6.4.装修验收7.商铺维修及保养责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方保养责任7.3.维修保养费用7.4.维修保养通知8.商铺转让与转租8.1.商铺转让8.2.商铺转租8.3.转让与转租审批9.商铺租赁合同变更9.1.合同变更条件9.2.合同变更程序9.3.合同变更内容10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.违约金11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件12.3.合同解除程序13.其他约定13.1.其他事项13.2.其他约定条款14.合同附件14.1.附件一：商铺租赁清单14.2.附件二：商铺装修审批表14.3.附件三：商铺维修保养记录表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：深圳市某商业管理有限公司1.1.2.出租方地址：深圳市福田区某路某号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：深圳市某餐饮有限公司1.2.2.承租方地址：深圳市南山区某路某号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.租赁商铺基本信息2.1.商铺名称：某购物中心一楼商铺2.2.商铺地址：深圳市福田区某购物中心一楼2.3.商铺面积：100平方米2.4.商铺楼层：一楼2.5.商铺结构：框架结构3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期间延长：租赁期满后，经双方协商一致，可续租两年。4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：每月前10个工作日支付，以银行转账方式支付4.3.租金支付时间：每月1日至10日4.4.水电费支付责任：由承租方负责支付4.5.物业管理费支付责任：由承租方负责支付4.6.其他相关费用：租赁期间产生的一切税费、保险费等由承租方承担5.租赁商铺使用范围5.1.商铺使用性质：餐饮经营5.2.商铺经营范围：中式餐饮5.3.商铺使用限制：不得从事违法经营活动，不得改变商铺结构6.商铺装修与改造6.1.装修审批：承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案，经出租方审批后方可施工6.2.装修费用：装修费用由承租方承担6.3.装修材料：装修材料需符合消防安全要求，并经出租方同意6.4.装修验收：装修完成后，双方应共同验收，如有不符之处，由承租方负责整改7.商铺维修及保养责任7.1.出租方维修责任：商铺主体结构、公共区域的维修由出租方负责7.2.承租方保养责任：商铺内部设施的保养由承租方负责7.3.维修保养费用：维修保养费用由责任方承担，如双方协商不一致，由仲裁机构裁决7.4.维修保养通知：维修保养事项需提前通知对方，以便配合处理8.商铺转让与转租8.1.商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让、抵押或以其他方式处置商铺8.2.商铺转租：承租方如需转租商铺，应事先征得出租方书面同意，并签订书面转租协议8.3.转让与转租审批：出租方有权在收到承租方书面申请后的30日内作出是否同意的决定9.商铺租赁合同变更9.1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变动等原因，导致原合同内容无法继续履行时，双方可协商变更合同9.2.合同变更程序：变更合同需经双方书面同意，并签订补充协议9.3.合同变更内容：变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等10.违约责任10.1.承租方违约责任：承租方未按时支付租金、违反使用规定、擅自转租等，应承担违约责任，支付违约金10.2.出租方违约责任：出租方未按时交付商铺、未履行维修责任等，应承担违约责任，支付违约金10.3.违约金：违约金按未履行义务的金额的1%计算，但最高不超过三个月的租金11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向深圳市人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构：争议解决机构为深圳市仲裁委员会11.3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担12.合同生效与解除12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等情况，另一方有权解除合同12.3.合同解除程序：合同解除需提前30日书面通知对方，并说明解除原因13.其他约定13.1.其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2.其他约定条款：双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1.附件一：商铺租赁清单14.2.附件二：商铺装修审批表14.3.附件三：商铺维修保养记录表14.4.附件四：商铺转让/转租协议（如有）14.5.附件五：合同变更协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：本合同所称第三方，指中介方、评估机构、监理机构、咨询机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同履行过程中各项事务的专业性和公正性。16.第三方介入程序16.1.中介方介入：16.1.1.中介方由甲乙双方共同选定，负责协助双方进行合同签订、履行及纠纷解决。16.1.2.中介方应具备相关资质，并承诺对所提供的服务负责。16.1.3.中介方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2.评估机构介入：16.2.1.评估机构由甲乙双方共同选定，负责对商铺的装修、维修、保养等价值进行评估。16.2.2.评估机构应具备相关资质，并承诺对评估结果负责。16.2.3.评估机构费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3.监理机构介入：16.3.1.监理机构由甲乙双方共同选定，负责对商铺的装修、维修、保养等过程进行监督。16.3.2.监理机构应具备相关资质，并承诺对监督过程负责。16.3.3.监理机构费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.4.咨询机构介入：16.4.1.咨询机构由甲乙双方共同选定，负责对合同履行过程中的法律、财务、技术等方面提供咨询服务。16.4.2.咨询机构应具备相关资质，并承诺对咨询服务负责。16.4.3.咨询机构费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。17.2.责任认定：第三方责任由甲乙双方共同认定，如有争议，可提交仲裁机构或人民法院裁决。18.第三方与其他各方的权利与义务划分18.1.第三方与甲方的权利与义务：18.1.1.第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务。18.1.2.甲方有权要求第三方提供相关资质证明，并对第三方服务进行监督。18.1.3.甲方有权对第三方服务提出意见和建议。18.2.第三方与乙方的权利与义务：18.2.1.第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务。18.2.2.乙方有权要求第三方提供相关资质证明，并对第三方服务进行监督。18.2.3.乙方有权对第三方服务提出意见和建议。18.3.第三方与甲乙双方的权利与义务：18.3.1.第三方应遵守合同约定，履行自身职责。18.3.2.甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的协助。18.3.3.甲乙双方应共同承担第三方服务费用。19.第三方介入后的合同履行19.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。19.2.第三方介入过程中，如出现合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决。19.3.如协商不成，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：包括商铺名称、地址、面积、楼层、结构、租赁期限、租金、使用范围等信息。说明：本清单为商铺租赁合同的重要附件，用于明确租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺装修审批表详细要求：包括装修方案、装修费用、装修材料、装修验收等内容。说明：本审批表用于记录商铺装修的相关信息，确保装修过程符合合同约定。3.附件三：商铺维修保养记录表详细要求：包括维修保养项目、维修保养时间、维修保养费用、责任方等信息。说明：本记录表用于记录商铺的维修保养情况，便于双方了解和核对。4.附件四：商铺转让/转租协议（如有）详细要求：包括转让/转租双方信息、商铺信息、转让/转租价格、转让/转租期限等内容。说明：本协议用于明确商铺转让/转租的相关事项，确保转让/转租过程的合法性。5.附件五：合同变更协议（如有）详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：本协议用于记录合同变更的相关事项，确保变更内容的合法性。6.附件六：第三方服务协议（如有）详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任划分等内容。说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。7.附件七：争议解决协议（如有）详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本协议用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约未按时支付租金：承租方未按约定时间支付租金，构成违约。违约未履行装修责任：出租方未按约定完成商铺装修，构成违约。违约未履行维修责任：出租方未按约定进行商铺维修，构成违约。违约擅自改变商铺结构：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺结构，构成违约。违约擅自转租商铺：承租方未经出租方同意，擅自转租商铺，构成违约。2.责任认定标准：违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金：违约金按未履行义务的金额的1%计算，但最高不超过三个月的租金。赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应支付违约金人民币1000元。示例二：出租方未按约定进行商铺维修，应赔偿承租方人民币5000元损失。示例三：承租方擅自改变商铺结构，应承担违约责任，包括恢复原状和支付违约金。全文完。2024深圳商铺租赁合同（含租赁期间维修及保养责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4违约责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.租赁期间维修及保养责任6.1租赁方维修保养责任6.2承租方维修保养责任6.3甲方维修保养责任6.4乙方维修保养责任6.5故障报修6.6维修费用承担7.使用限制7.1商铺用途7.2使用规则7.3违规使用责任8.合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更效力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定内容13.3其他约定效力14.合同附件14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：维修保养责任清单14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2地址：[租赁方详细地址]1.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方信息1.2.1名称：[承租方全称]1.2.2地址：[承租方详细地址]1.2.3联系人：[承租方联系人姓名]1.2.4联系电话：[承租方联系电话]1.3甲方信息1.3.1名称：[甲方全称]1.3.2地址：[甲方详细地址]1.3.3联系人：[甲方联系人姓名]1.3.4联系电话：[甲方联系电话]1.4乙方信息1.4.1名称：[乙方全称]1.4.2地址：[乙方详细地址]1.4.3联系人：[乙方联系人姓名]1.4.4联系电话：[乙方联系电话]2.租赁商铺信息2.1商铺名称：[商铺名称]2.2商铺地址：[商铺详细地址]2.3商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.4商铺结构：[商铺结构描述]2.5商铺设施：[商铺内配备设施清单]3.租赁期限3.1租赁开始日期：[租赁开始日期]3.2租赁结束日期：[租赁结束日期]3.3租赁续约：[租赁期满后续约条件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额（元/月）]4.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3支付日期：[每月租金支付的具体日期]4.4违约责任：[未按时支付租金的违约责任及赔偿标准]5.租赁保证金5.1保证金金额：[保证金金额（元）]5.2保证金退还条件：[退还保证金的条件，如合同期满、提前终止等]5.3保证金退还程序：[退还保证金的程序和方式]6.租赁期间维修及保养责任6.1租赁方维修保养责任：[租赁方应承担的维修保养责任范围和标准]6.2承租方维修保养责任：[承租方应承担的维修保养责任范围和标准]6.3甲方维修保养责任：[甲方应承担的维修保养责任范围和标准]6.4乙方维修保养责任：[乙方应承担的维修保养责任范围和标准]6.5故障报修：[故障报修的时间、方式和责任人]6.6维修费用承担：[维修费用的承担方式及支付责任]7.使用限制7.1商铺用途：[商铺的合法使用范围和用途]7.2使用规则：[商铺使用的具体规则和注意事项]7.3违规使用责任：[违规使用的处罚措施和赔偿标准]第一部分：合同如下：8.合同变更8.1变更程序：[变更合同的提出、协商、书面确认等程序]8.2变更内容：[允许变更的具体内容，如租金、租赁期限、使用范围等]8.3变更效力：[变更后的合同效力，以及变更对双方的权利义务的影响]9.违约责任9.1违约情形：[列举可能发生的违约情形，如逾期支付租金、擅自改变商铺用途等]9.2违约责任承担：[违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿、解除合同等]9.3违约金：[违约金的计算方式和标准]10.争议解决10.1争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决程序：[争议解决的具体程序和步骤]10.3争议解决地点：[争议解决的地点，如合同签订地、法院所在地等]11.合同解除11.1解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]11.2解除程序：[合同解除的程序，包括通知、确认等]11.3解除后果：[合同解除后的法律后果，如退还租金、赔偿损失等]12.合同终止12.1终止条件：[合同终止的具体条件，如租赁期满、双方协议等]12.2终止程序：[合同终止的程序，包括通知、清理等]12.3终止后果：[合同终止后的法律后果，如退还保证金、返还商铺等]13.其他约定13.1其他事项：[合同中未明确的其他事项，如双方约定的其他权利义务]13.2其他约定内容：[其他约定的具体内容，如保密条款、争议解决补充条款等]13.3其他约定效力：[其他约定的法律效力，以及与合同其他条款的关系]14.合同附件14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：维修保养责任清单14.3附件三：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定义：[在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和承租方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。]15.1.2职责：[第三方应根据本合同约定的职责，提供专业服务，协助合同各方履行合同义务。]15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入：[在合同签订过程中，若由中介方提供居间服务，中介方的职责、权利及义务应在本合同中明确。]15.2.2监理方介入：[若合同执行过程中需要监理方对工程或服务质量进行监督，监理方的职责、权利及义务应在本合同中明确。]15.2.3评估机构介入：[若合同执行过程中需要对资产或服务进行评估，评估机构的职责、权利及义务应在本合同中明确。]15.3第三方职责15.3.1中介方职责：[中介方应负责促成合同签订，提供相关信息，协助解决合同履行中的问题。]15.3.2监理方职责：[监理方应负责监督工程质量，确保工程按约定标准进行，并提出监理意见。]15.3.3评估机构职责：[评估机构应负责对相关资产或服务进行评估，提供评估报告。]15.4第三方权利15.4.1中介方权利：[中介方有权要求甲方和乙方支付中介服务费，以及合同约定的其他费用。]15.4.2监理方权利：[监理方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以履行监理职责。]15.4.3评估机构权利：[评估机构有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以履行评估职责。]15.5第三方责任限额15.5.1限制条件：[第三方的责任限额应根据合同约定及法律法规的规定确定。]15.5.2限额计算：[第三方责任限额应包括直接损失和间接损失，计算方法应具体明确。]15.5.3责任免除：[在法律法规允许的范围内，合同可约定第三方在特定情况下的责任免除。]16.第三方与其他各方的关系16.1甲方与第三方关系16.1.1甲方应与第三方签订相关协议，明确