二零二五年度政府保障性住房收购合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度政府保障性住房收购合同本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.收购对象与范围3.1收购对象3.2收购范围4.收购价格及支付方式4.1收购价格4.2支付方式5.收购时间及进度安排5.1收购时间5.2进度安排6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.产权过户手续及费用7.1产权过户手续7.2产权过户费用8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式9.违约责任9.1违约责任认定9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：付款凭证13.合同附件清单13.1附件一13.2附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：市政府住房保障和房产管理局法定代表人：住所地：市区路号联系电话：01.2乙方基本信息乙方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号联系电话：12.合同目的与依据2.1合同目的本合同旨在明确甲方收购乙方拥有的政府保障性住房的相关事宜，保障双方权益，实现住房保障目标。2.2合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.收购对象与范围3.1收购对象乙方拥有的位于市区路号的政府保障性住房项目。3.2收购范围包括但不限于项目内的住宅、配套设施及土地使用权。4.收购价格及支付方式4.1收购价格经双方协商一致，甲方同意以每平方米人民币元的价格收购乙方拥有的政府保障性住房。4.2支付方式甲方应在合同签订后个工作日内，向乙方支付收购总价款的%，余款在产权过户手续办理完毕后支付。5.收购时间及进度安排5.1收购时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后个月内完成收购工作。5.2进度安排具体进度安排如下：第13个月：完成收购对象的实地勘查、评估及合同签订；第46个月：完成产权过户手续及配套设施移交；第79个月：完成全部收购款项的支付。6.合同履行与变更6.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。6.2合同变更任何一方要求变更本合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。保障性住房收购合同8.争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生争议，应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商解决。8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约责任认定任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担具体违约责任承担方式如下：乙方未按合同约定完成产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%；甲方未按合同约定支付收购款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%；双方均应承担因自身违约行为给对方造成的实际损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件乙方提供的房屋信息虚假，严重影响合同履行的；甲方未按合同约定支付收购款的；任何一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未采取补救措施的；因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件除本合同第10.1条规定的解除条件外，任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并书面说明解除理由。12.合同附件12.1附件一：房屋清单附件一详细列明了本次收购的房屋信息，包括房屋坐落、面积、结构、用途等。12.2附件二：付款凭证附件二为甲方支付收购款项的凭证，包括银行转账记录、支票等。13.合同附件清单13.1附件一：房屋清单13.2附件二：付款凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2范围提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、合同审查等；协助甲乙双方进行合同履行过程中的协调和沟通；监督合同履行情况，确保合同条款得到有效执行。2.第三方介入的同意与选择2.1同意甲乙双方同意在本合同履行过程中引入第三方，并需书面通知对方，取得对方的同意。2.2选择第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任与义务3.1责任第三方应按照其服务协议的约定，履行相应的责任和义务，确保其服务符合合同要求。3.2义务第三方的义务包括但不限于：独立、客观、公正地提供专业服务；对所提供的服务结果负责；保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1限额设定第三方责任限额应根据其服务协议的约定和实际情况确定。4.2限额调整如第三方责任限额不足以覆盖其可能造成的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务协议，甲方对第三方提供服务的结果承担监督责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务协议，乙方对第三方提供服务的结果承担监督责任。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于服务协议的约定。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。6.2第三方介入的协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入的合同变更7.1变更程序如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。7.2变更生效变更后的合同内容经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。8.第三方介入的合同解除8.1解除条件如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。8.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除服务协议，并按照协议约定处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。10.2第三方介入的保密第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密负有保密责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细列明收购房屋的坐落、面积、结构、用途、权属情况等。要求提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。2.附件二：付款凭证包括银行转账记录、支票等，证明甲方已支付收购款项。要求提供付款凭证的原件或复印件。3.附件三：第三方服务协议明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。要求第三方服务协议符合法律法规和合同约定。4.附件四：合同变更协议记载合同变更的内容、原因、时间等。要求合同变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章。5.附件五：争议解决协议约定争议解决的方式、机构、程序等。要求争议解决协议符合法律法规和合同约定。6.附件六：第三方评估报告由第三方机构对房屋价值进行的评估报告。要求评估报告符合相关评估标准和规定。7.附件七：第三方法律意见书由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行审查。要求法律意见书符合法律法规和合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成产权过户手续；甲方未按合同约定支付收购款；第三方未按服务协议履行职责；双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：乙方未按合同约定完成产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%；甲方未按合同约定支付收购款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%；第三方未按服务协议履行职责，应承担