2024房产中介租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产中介租房合同本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除合同第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条房屋维护与维修5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租租金第八条房屋损坏与赔偿8.1房屋损坏责任8.2赔偿金额8.3赔偿方式第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知10.3解除后事宜处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址、面积和类型等详细信息详见附件一。1.2附属设施甲方同意将房屋内的【附属设施列表】等附属设施一同提供给乙方使用。附属设施的具体名称和数量等详细信息详见附件二。1.3房屋使用范围乙方同意按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方的使用范围包括但不限于居住、办公、经营等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需延长租赁期限，应提前【提前通知期限】天向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限，并重新签订租赁合同。2.3提前解除合同乙方需提前解除本合同时，应提前【提前通知期限】天向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方提前解除合同，并按照本合同约定扣除相应的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金的具体金额和支付时间等详细信息详见附件三。3.2租金支付时间乙方应在每个租赁周期结束后的【支付时间】内将租金支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3租金支付方式【支付方式一】【支付方式二】第四条押金4.1押金金额乙方在本合同签订时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认乙方已按照本合同约定履行完毕相关义务后，应在【退还时间】内将押金退还给乙方。4.3押金扣除乙方逾期支付租金、违约解除合同或其他违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。第五条房屋维护与维修5.1甲方维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2乙方维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责对房屋内部的非公共部位进行日常维护和维修。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。第六条房屋保险6.1保险购买甲方应为本合同约定的房屋及附属设施购买相应的保险，并将乙方列为保险受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方有权根据保险合同的约定向保险公司提出理赔请求。第八条房屋损坏与赔偿8.1房屋损坏责任乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、破坏房屋结构及设施。如乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。8.2赔偿金额如乙方因故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏，乙方应按照甲方的要求支付相应的赔偿金额。赔偿金额的计算方式如下：（1）实际维修费用；（2）因维修导致的间接损失；（3）甲方因处理损坏事宜产生的合理费用。8.3赔偿方式赔偿金额支付方式可以为现金、转账等方式。乙方应在收到甲方通知后的【赔偿支付期限】内完成赔偿支付。第九条合同变更9.1变更条件本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经甲乙双方协商一致后签订。变更协议签订后，原合同相应的条款作废，以变更协议为准。第十条合同解除10.1解除条件（1）甲方提前解除合同；（2）乙方违约导致甲方解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除通知甲乙双方解除合同时，应提前【解除通知期限】天向对方发出书面解除通知。解除通知应以有效方式发送，包括但不限于邮寄、短信、电子邮件等。10.3解除后事宜处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施予以收回。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。调解不成的，可向【管辖法院】提起诉讼。12.3法律途径如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为【管辖法院】。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：附件一：房屋基本信息附件二：附属设施列表附件三：租金支付安排第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息本附件应详细列出房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业公司名称、物业费用等基本信息。附件二：附属设施列表本附件应详细列出房屋内所有的附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、空调、热水器等。附件三：租金支付安排本附件应详细列出租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件四：房屋维护与维修责任分配本附件应详细列出房屋及附属设施的维护与维修责任分配，包括但不限于甲方负责的项目和乙方负责的项目。附件五：房屋保险购买信息本附件应详细列出房屋保险的保险公司名称、保险类型、保险金额、乙方受益人信息等。附件六：合同变更协议本附件应详细列出合同变更的内容、变更后的条款等信息。附件七：房屋交还确认书本附件应由乙方在合同解除或租赁期满后，确认房屋及附属设施的交还情况。附件八：违约金计算方式本附件应详细列出违约金的计算方式，包括但不限于计算基数、计算比例等。附件九：争议解决方式确认书本附件应确认甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。3.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施。4.甲方未按约定提供房屋保险。5.乙方未按约定提前通知解除合同。6.甲方未按约定时间退还押金。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按迟延支付的天数收取滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应承担维修费用，并支付甲方因此产生的间接损失。3.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施的，甲方应承担因此产生的直接损失。4.甲方未按约定提供房屋保险的，甲方应承担因此产生的损失。5.乙方未按约定提前通知解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式详见附件八。6.甲方未按约定时间退还押金的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式详见附件八。示例说明：假设乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按迟延支付的天数收取滞纳金，具体滞纳金计算方式详见附件八。说明三：法律名词及解释：3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为本合同约定的事项向甲方支付的保证金。6.附属设施：指房屋内除基本设施外的其他设备及物品。7.保险：指甲方为本合同约定的房屋及附属设施购买的保险。8.理赔：指保险公司根据保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。9.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。10.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。1.甲方、乙方：指本合同双方的主体。2.租赁期限：确定租