2024版第三方停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版第三方停车场租赁合同本合同目录一览第一条租赁双方及合同标的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3停车场地址及面积1.4租赁期限第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3押金金额及退还2.4费用支付方式第三条使用及管理规范3.1承租方使用停车场的要求3.2停车场开放时间3.3车辆停放规定3.4安全管理及保险第四条维修及保养责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担方式第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式第九条其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的附件9.3合同的修订第十条出租方权利与义务10.1出租方的权利10.2出租方的义务第十一条承租方权利与义务11.1承租方的权利11.2承租方的义务第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除后的处理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄密责任第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同标的1.1出租方信息1.1.1名称：×××停车管理有限公司1.1.2地址：××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××公司1.2.2地址：××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××1.3停车场地址及面积停车场位于××市××区××路××号，占地面积××平方米。1.4租赁期限本合同租赁期限为自合同签订之日起至××年××月××日止。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额承租方应按月支付停车场租金，租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天前支付当期租金。2.3押金金额及退还承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币××元整（大写：人民币××元整），合同到期或提前终止合同时，如无损坏或损失，押金予以退还。2.4费用支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金和押金。第三条使用及管理规范3.1承租方使用停车场的要求承租方应按约定的用途使用停车场，不得擅自改变用途。3.2停车场开放时间停车场开放时间为每日早××点至晚××点，如有特殊需要，需提前向出租方申请。3.3车辆停放规定承租方应遵守停车场内的车辆停放规定，不得占用消防通道、影响交通秩序。3.4安全管理及保险承租方应负责停车场的日常安全管理，并办理相应的保险手续。第四条维修及保养责任4.1出租方维修责任出租方负责对停车场内的基础设施进行定期维修、保养。4.2承租方维修责任承租方负责对自用区域及设施进行维修、保养。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担，如有争议，双方协商解决。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期为三个月；（3）一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方有权终止合同。5.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照约定退还停车场，并将场地的使用权、管理权等归还出租方。如有损坏或损失，承租方应照价赔偿。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按约定提供停车场或严重影响承租方使用时，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。6.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金、押金或违反停车场使用规定时，应承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第八条法律适用及争议解决8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的附件本合同附件包括：（1）停车场平面图；（2）租赁用途说明；（3）其他双方认为需要附上的文件。9.3合同的修订合同修订需双方协商一致，并以书面形式进行。第十条出租方权利与义务10.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方遵守停车场使用规定。10.2出租方的义务出租方应保证停车场的正常使用，定期进行维修、保养，确保停车场的安全。第十一条承租方权利与义务11.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用停车场，并按照约定要求出租方提供相关服务。11.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，并遵守停车场使用规定，维护停车场的秩序。第十二条合同的解除12.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期为三个月；（3）一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方有权终止合同。12.2合同解除后的处理合同解除后，承租方应按照约定退还停车场，并将场地的使用权、管理权等归还出租方。如有损坏或损失，承租方应照价赔偿。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过电子邮件、短信、电话等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：×××停车管理有限公司地址：××市××区××路××号联系方式：×××××××××乙方：×××公司地址：××市××区××路××号联系方式：×××××××××第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同签订过程中及合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.2保密期限保密期限为合同终止后五年。14.3违约泄密责任如有违约泄密行为，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图附件要求：清晰展示停车场的布局、出入口、车位分布等详细信息。附件说明：用于确认停车场实际可供使用的面积和车位数量，以及双方约定的使用区域。2.租赁用途说明附件要求：详细描述承租方租赁停车场的具体用途。附件说明：用于明确承租方在停车场内的活动范围和可能的经营活动，以确保出租方的权益。3.支付凭证附件要求：租金支付凭证、押金支付凭证等。附件说明：用于证明租金和押金的支付情况，以及双方约定的支付方式和时间。4.维修记录附件要求：停车场设施的维修和保养记录。附件说明：用于记录和管理停车场设施的维护情况，确保设施的正常运行。5.保险单据附件要求：承租方为停车场设施和车辆购买的保险单据。附件说明：用于证明承租方已经按照约定购买了相应的保险，保障双方利益。6.安全检查报告附件要求：停车场的安全检查报告。附件说明：用于证明停车场的安全状况符合法律法规要求，保障双方安全。7.其他双方认为需要附上的文件附件要求：根据实际情况，可能包括税务登记证、营业执照、停车许可证等。附件说明：用于满足双方在履行合同时可能需要的行政手续和证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供停车场或严重影响承租方使用；未按约定时间进行维修、保养；未履行保密义务，泄露承租方商业秘密等。2.承租方违约行为未按约定支付租金、押金；未遵守停车场使用规定，导致设施损坏或损失；未履行保密义务，泄露出租方商业秘密等。3.违约责任认定标准违约金：根据合同金额的一定比例（如5%），作为违约金支付给对方；损害赔偿：根据实际损失金额或修复费用，支付给对方；合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方同意解除合同；其他违约责任：根据合同约定和法律法规规定，承担相应责任。示例说明：如果出租方未按约定时间提供停车场，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因停业造成的损失。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权按约定扣除违约金，并有权解除合同，要求承租方立即搬离停车场。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。2.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。3.损害赔偿：指一方因违约