二零二五年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同履行期限）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同履行期限）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5代理人信息2.拆迁安置住宅的基本信息2.1住宅名称2.2住宅地址2.3住宅面积2.4住宅结构2.5住宅权属证明2.6拆迁安置政策依据3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5预付款比例3.6尾款支付条件4.合同履行期限4.1合同签订日期4.2交房日期4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准5.交房及验收5.1交房手续5.2交房时间5.3验收标准5.4验收期限5.5验收不合格的处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.附件10.1拆迁安置住宅权属证明复印件10.2拆迁安置政策依据复印件10.3其他相关文件11.合同附件清单11.1附件一：拆迁安置住宅权属证明11.2附件二：拆迁安置政策依据11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同变更14.3合同附件14.4合同附件签署14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.5代理人信息甲方代理人：[甲方代理人姓名]乙方代理人：[乙方代理人姓名]代理人联系方式：[代理人联系电话及电子邮箱]2.拆迁安置住宅的基本信息2.1住宅名称[拆迁安置住宅名称]2.2住宅地址[拆迁安置住宅地址]2.3住宅面积[拆迁安置住宅面积，单位：平方米]2.4住宅结构[拆迁安置住宅结构]2.5住宅权属证明[拆迁安置住宅权属证明文件名称及编号]2.6拆迁安置政策依据[拆迁安置政策依据文件名称及编号]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[交易价格，单位：人民币元]3.2付款方式[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款时间[付款具体时间节点，如：签订合同后X日内支付首期款，余款在交房前X日内支付完毕]3.4付款地点[付款地点，如：甲方指定银行账户]3.5预付款比例[预付款比例，如：合同总价的X%]3.6尾款支付条件[尾款支付条件，如：房屋验收合格后X日内支付尾款]4.合同履行期限4.1合同签订日期[合同签订日期]4.2交房日期[交房日期]4.3房屋交付条件[房屋交付条件，如：房屋结构安全、无产权纠纷等]4.4房屋验收标准[房屋验收标准，如：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等]5.交房及验收5.1交房手续[交房手续，如：提供房屋权属证明、物业服务合同等]5.2交房时间[交房具体时间节点]5.3验收标准[验收标准，如：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等]5.4验收期限[验收期限，如：交房后X日内完成验收]5.5验收不合格的处理[验收不合格的处理，如：由乙方负责修复，修复费用由乙方承担]6.违约责任6.1甲方违约责任[甲方违约责任，如：未按时交付房屋，按日支付违约金等]6.2乙方违约责任[乙方违约责任，如：未按时支付房款，按日支付违约金等]6.3违约金的计算及支付[违约金计算方法及支付方式]7.争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼等]7.2争议解决机构[争议解决机构，如：仲裁委员会或人民法院等]7.3争议解决程序[争议解决程序，如：提交争议解决机构的申请、参与调解或仲裁等]8.合同解除8.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如：一方违约导致合同无法履行、发生不可抗力事件等]8.2合同解除程序[合同解除的具体程序，如：一方提出解除合同的通知，另一方在收到通知后X日内给予答复，逾期未答复视为同意解除]8.3合同解除后的处理[合同解除后的处理事项，如：退还已收款项、办理房屋产权变更手续等]9.合同生效及终止9.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、满足合同约定的生效条件等]9.2合同生效日期[合同生效的具体日期]9.3合同终止条件[合同终止的具体条件，如：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等]9.4合同终止日期[合同终止的具体日期]10.附件10.1拆迁安置住宅权属证明复印件[拆迁安置住宅权属证明复印件的名称及编号]10.2拆迁安置政策依据复印件[拆迁安置政策依据复印件的名称及编号]10.3其他相关文件[其他相关文件的名称及编号]11.合同附件清单11.1附件一：拆迁安置住宅权属证明[附件一的具体内容]11.2附件二：拆迁安置政策依据[附件二的具体内容]11.3附件三：其他相关文件[附件三的具体内容]12.合同签署12.1签署日期[合同签署的具体日期]12.2签署地点[合同签署的具体地点]12.3签署人[甲方签署人姓名][乙方签署人姓名]13.合同附件签署13.1附件一签署[附件一签署的具体日期及签署人姓名]13.2附件二签署[附件二签署的具体日期及签署人姓名]13.3附件三签署[附件三签署的具体日期及签署人姓名]14.其他约定事项14.1合同解释权[合同解释权归属，如：由双方协商一致解释，如有争议提交仲裁委员会仲裁]14.2合同变更[合同变更的具体程序，如：双方书面同意变更内容，变更后的合同具有同等法律效力]14.3合同附件[合同附件的效力，如：合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力]14.4合同附件签署[合同附件签署的具体要求，如：所有附件均需双方签字盖章，方可生效]14.5合同签署日期[合同签署的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件甲、乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的具体职责和服务内容。16.第三方介入的职责16.1第三方职责1.1提供专业咨询，包括但不限于拆迁安置政策解读、市场行情分析等；1.2进行房屋评估，提供评估报告；1.3监理房屋建设质量，确保工程质量符合国家相关标准；1.4协助甲、乙双方办理相关手续；1.5协调甲、乙双方与政府部门之间的沟通。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请甲、乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项。17.2第三方介入确认第三方在收到介入申请后，应在X日内确认是否接受介入，并明确介入的具体方案。17.3第三方介入实施第三方在介入确认后，按照合同约定和甲、乙双方的要求，开展相关工作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的赔偿上限。18.2责任限额计算责任限额=服务费用×218.3责任限额的承担1.当第三方在履行合同过程中造成甲、乙双方损失时，应按照责任限额向甲、乙双方进行赔偿；2.若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；3.若第三方责任未达到责任限额，甲、乙双方可共同协商解决。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分1.1第三方在履行合同过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿；1.2若第三方责任超过责任限额，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。19.2第三方与乙方的责任划分1.1第三方在履行合同过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿；1.2若第三方责任超过责任限额，乙方有权要求甲方承担超出部分的责任。19.3第三方与甲、乙双方共同责任1.1若第三方在履行合同过程中，因甲、乙双方共同原因造成损失，甲、乙双方应按照各自过错承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件1.1合同履行完毕；1.2双方协商一致解除第三方介入；1.3第三方完成合同约定的全部工作。20.2第三方介入终止程序1.1第三方在满足终止条件后，应向甲、乙双方发出终止通知；1.2甲、乙双方在收到终止通知后，应在X日内确认终止；1.3第三方在确认终止后，应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁安置住宅权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件，复印件需加盖产权人公章。说明：此附件用于证明拆迁安置住宅的权属情况，确保交易的合法性。2.拆迁安置政策依据详细要求：提供国家和地方政府关于拆迁安置的相关政策文件的原件及复印件。说明：此附件用于证明交易的依据，确保交易的合规性。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。说明：此附件用于确定房屋交易价格，确保交易的公平性。4.房屋建设质量验收报告详细要求：提供房屋建设质量验收报告，报告需包含验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明：此附件用于证明房屋建设质量，确保房屋的安全性和可靠性。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明已按照合同约定支付款项，确保交易的完整性。6.房屋交接确认书详细要求：双方在房屋交接时签署的确认书，确认房屋及附属设施完好无损。说明：此附件用于证明房屋已交付，确保交易的顺利性。7.合同变更协议详细要求：双方就合同内容进行变更时签署的协议，协议需明确变更内容、变更时间等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性，确保合同的合法性。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致时签署的协议，协议需明确争议解决机构、解决程序等。说明：此附件用于证明争议解决方式的有效性，确保争议的公平性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定标准：按照合同约定的交付时间，每延迟一日，甲方应向乙方支付日万分之五的违约金。示例说明：若合同约定交房日期为2024年3月31日，甲方于2024年4月10日交付房屋，则甲方应支付乙方自2024年3月31日至2024年4月10日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定标准：按照合同约定的付款时间，每延迟一日，乙方应向甲方支付日万分之五的违约金。示例说明：若合同约定乙方于2024年3月31日前支付首期款，乙方于2024年4月10日支付，则乙方应支付甲方自2024年3月31日至2024年4月10日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失。责任认定标准：第三方应按照合同约定的责任限额向甲、乙双方进行赔偿。示例说明：若第三方在房屋评估过程中，因自身原因导致评估结果严重失实，造成甲、乙双方损失，则第三方应按照责任限额向甲、乙双方进行赔偿。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方在争议解决过程中，未按照约定履行义务。责任认定标准：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付对方合理的律师费、诉讼费等。示例说明：若一方在争议解决过程中，未按照约定提交相关证据，导致争议解决程序延迟，则该方应承担因延迟而产生的合理费用。全文完。二零二四年度拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同履行期限）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁安置住宅基本情况2.1住宅坐落位置2.2住宅面积2.3住宅结构3.拆迁安置住宅价格及付款方式3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同履行期限4.1合同签订时间4.2交房时间4.3履约期限5.交付条件及验收标准5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续6.2登记手续6.3登记时间7.住宅配套设施及义务7.1配套设施7.2义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3其他13.合同附件13.1附件一：拆迁安置住宅情况说明13.2附件二：付款计划表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.拆迁安置住宅基本情况2.1住宅坐落位置：_______2.2住宅面积：_______平方米2.3住宅结构：_______3.拆迁安置住宅价格及付款方式3.1住宅总价：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：_______元，于交房前_______个工作日内支付；3.2.3付款方式：_______（如银行转账、现金支付等）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.合同履行期限4.1合同签订时间：_______4.2交房时间：_______4.3履约期限：自合同签订之日起至_______止5.交付条件及验收标准5.1交付条件：5.1.1住宅结构完整，无安全隐患；5.1.2住宅内部设施齐全，符合合同约定；5.1.3住宅周边配套设施齐全；5.2验收标准：5.2.1住宅外观及内部设施符合合同约定；5.2.2住宅周边环境符合合同约定；5.2.3验收时间：交房当日6.产权转移及登记手续6.1产权转移手续：甲方将房屋产权依法转移给乙方；6.2登记手续：双方在交房后_______个工作日内办理房屋产权登记手续；6.3登记时间：_______7.住宅配套设施及义务7.1配套设施：7.1.1供水、供电、供气等基础设施；7.1.2电梯、楼梯、消防设施等公共设施；7.1.3停车位等附属设施；7.2义务：7.2.1甲方保证所售房屋产权清晰，无权属纠纷；7.2.2甲方保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任；7.2.3乙方在房屋交付后，应按照相关法律法规及物业管理规定合理使用房屋，维护公共秩序。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付房屋；8.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；8.1.3乙方未按时支付房款；8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；8.2.3如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失；8.2.4违约金的支付时间为违约行为发生后_______个工作日内。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______；9.2.2争议解决机构应在本合同签订后_______个工作日内作出裁决；9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_______个月内。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同履行期限届满，甲方未交付房屋；10.1.2乙方未按时支付房款，经催告后仍不支付；10.1.3合同履行过程中，一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在_______个工作日内作出答复；10.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失；11.2.2不可抗力事件发生后，双方应相互理解，合理处理合同履行事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2甲方将房屋产权转移给乙方；12.1.3乙方支付全部房款；12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.3其他12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份；12.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：拆迁安置住宅情况说明；13.2附件二：付款计划表。14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方完成合同履行，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方委托第三方提供中介服务；15.2.1.2第三方作为担保方或保证方介入合同履行；15.2.1.3第三方提供资金、技术或管理支持；15.2.1.4第三方提供评估、咨询等增值服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供错误信息、不当建议或服务质量问题导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价的_______%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系应当明确区分：15.5.1.1第三方与甲方之间的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的服务协议约定；15.5.1.2第三方与乙方之间的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的服务协议约定；15.5.1.3第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助者，其权利义务由甲乙双方在合同中约定。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供第三方的基本信息；16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守法律法规和合同约定。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供第三方的基本信息；16.2.2乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；16.2.3乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其遵守法律法规和合同约定。16.3第三方的额外条款16.3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其服务职责；16.3.2第三方应定期向甲乙双方报告其服务进展情况；16.3.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方变更17.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应立即通知对方，并书面确认变更后的第三方信息。18.第三方终止18.1如第三方在合同履行过程中无法继续履