2025年度租赁合同：商业物业租赁及运营管理细节规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业物业租赁及运营管理细节规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3租赁物业的基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长条件3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3水电费及其他公共事业费用3.4租金调整机制4.物业使用4.1物业用途4.2不得使用事项4.3物业维护责任5.物业装修及改造5.1装修规定5.2改造申请及审批流程5.3装修及改造费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金收取及退还6.3保证金用途7.物业保险7.1保险种类及金额7.2保险责任7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他条款11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1物业使用说明13.2租赁物业图纸13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度租赁合同：商业物业租赁及运营管理细节规定”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3租赁物业的基本信息租赁物业位于：[租赁物业地址]，物业类型：[物业类型]，物业面积：[物业面积]平方米。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁终止日期本合同租赁期限终止日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条件双方可在租赁期限届满前三个月内协商决定是否延长租赁期限，延长期限不得超过一年。第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式本合同租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付租金。3.2押金金额及退还条件本合同押金为人民币[押金金额]元，乙方应在签订合同之日支付。合同终止后，扣除损坏赔偿及未结费用，剩余押金应于[具体日期]内无息退还乙方。3.3水电费及其他公共事业费用水电费及其他公共事业费用由乙方按实际使用情况支付，甲方不承担。3.4租金调整机制如遇政府政策调整导致租金上涨，双方应协商确定新的租金标准。第四条物业使用4.1物业用途乙方租赁的物业仅用于[具体用途]，不得用于任何非法活动。4.2不得使用事项4.3物业维护责任乙方应负责租赁物业的日常维护，保持物业的整洁和完好。第五条物业装修及改造5.1装修规定乙方如需对物业进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.2改造申请及审批流程乙方进行改造前，应提交改造方案及预算，经甲方审批后方可实施。5.3装修及改造费用装修及改造费用由乙方承担，但经甲方同意的必要改造费用可由甲方承担。第六条租赁保证金6.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元。6.2保证金收取及退还保证金应在签订合同之日支付，合同终止后，扣除损坏赔偿及未结费用，剩余保证金应于[具体日期]内无息退还乙方。6.3保证金用途保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方违反租赁物业使用规定，造成物业损坏或影响他人正常使用。3.乙方未履行物业维护责任，导致物业状况恶化。4.甲方未按时提供租赁物业或提供的服务不符合合同约定。5.双方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算违约金的计算方式为：每月应支付租金的[违约金比例]%，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第九条合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致。2.乙方连续[具体月数]个月未支付租金。3.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后[具体期限]内仍未改正。4.出现不可抗力，导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序合同解除需经双方书面通知对方，并注明解除原因和生效日期。9.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为[具体机构名称]，仲裁地为[具体地点]。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至对方提供的地址或电子邮箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、物业使用说明等。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序本合同任何条款的修改，均需经双方书面同意并签署修改协议。第十三条合同附件13.1物业使用说明本合同附件包括租赁物业的使用说明，乙方应遵守使用说明中的规定。13.2租赁物业图纸本合同附件包括租赁物业的图纸，用于明确租赁物业的范围和界限。13.3其他相关文件本合同附件还包括其他双方认为有必要作为合同组成部分的相关文件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[甲方代表职务]。乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[乙方代表职务]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或参与合同履行的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额甲乙双方同意，第三方在本合同项下承担的责任，包括但不限于因第三方原因导致的违约责任、赔偿责任，均应不超过[具体金额]元人民币。2.2第三方责任的具体计算第三方责任的具体计算方式如下：（1）如第三方违约，其应承担的违约责任按照本合同约定的违约责任承担方式计算；（2）如第三方造成损失，其应承担的赔偿责任按照实际损失计算，但不超过约定的责任限额。第三条第三方介入条件3.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或参与的内容符合合同约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（3）第三方有权按照合同约定履行其职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责，保证服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙任何一方有意引入第三方时，应向对方提交书面申请，说明第三方的基本情况、介入目的及预期效果。5.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第六条第三方介入的合同调整6.1合同调整第三方介入后，原合同条款如有与第三方介入协议相冲突之处，应以第三方介入协议为准。6.2合同补充第三方介入协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构名称]仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构为[具体机构名称]，仲裁地为[具体地点]。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后[具体期限]内仍未改正；（2）第三方因自身原因导致合同无法继续履行；（3）出现不可抗力，导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序第三方介入协议解除，需经甲乙双方书面通知对方，并注明解除原因和生效日期。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件第三方介入协议终止的条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）第三方完成其职责。9.2第三方介入终止程序第三方介入协议终止，需经甲乙双方书面通知对方，并注明终止原因和生效日期。第十条第三方介入的后续处理10.1后续处理第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他费用。10.2第三方责任处理第三方介入协议终止后，如第三方存在违约行为，甲乙双方应按照合同约定追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业使用说明详细要求：包含物业的使用规则、安全注意事项、维护保养指南等。说明：物业使用说明是乙方使用物业的基本指导文件，应详细且易于理解。2.租赁物业图纸详细要求：提供物业的平面图、剖面图、立面图等，清晰标注房间面积、门窗位置等。说明：租赁物业图纸是界定租赁物业范围的重要依据。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。4.装修及改造方案详细要求：包括装修设计图纸、预算、施工时间表等。说明：装修及改造方案是乙方进行装修改造的指导文件。5.保险单详细要求：提供有效的保险单据，包括但不限于财产保险、责任保险等。说明：保险单是保障双方利益的重要文件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。7.合同修改协议详细要求：记录合同条款的任何修改，包括修改内容、日期、双方签字等。说明：合同修改协议是合同变更的法律文件。8.通知送达证明详细要求：提供通知送达的证明文件，如邮寄单据、电子邮箱发送记录等。说明：通知送达证明是证明通知已送达对方的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方违反租赁物业使用规定，造成物业损坏或影响他人正常使用。乙方未履行物业维护责任，导致物业状况恶化。甲方未按时提供租赁物业或提供的服务不符合合同约定。第三方未按照合同约定履行其职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：每月应支付租金的[违约金比例]%，自违约之日起至实际履行完毕之日止。赔偿损失的计算方式为：实际损失金额，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。示例说明：乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍逾期未支付，构成违约行为。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为每月租金的2%，自逾期之日起至支付完毕之日止。乙方在物业内进行非法活动，造成物业损坏，构成违约行为。乙方应赔偿甲方因维修和恢复原状而产生的费用，包括但不限于维修材料费、人工费等。全文完。2024年度租赁合同：商业物业租赁及运营管理细节规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期及地点2.租赁物业概况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业用途及功能3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.物业使用及维护责任5.1租赁方使用责任5.2出租方维护责任5.3物业设施及设备维护6.物业装修及改造6.1装修规定6.2改造申请及审批6.3装修费用承担7.物业运营管理7.1运营管理职责7.2运营管理费用7.3运营管理服务标准8.物业安全管理8.1安全管理制度8.2安全设施及设备8.3安全事故处理9.物业费用及账务处理9.1物业费用种类9.2费用结算方式9.3账务处理流程10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除流程11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款内容14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同文本版本14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2出租方基本信息名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.3合同签订日期及地点签订日期：____年__月__日签订地点：___________2.租赁物业概况2.1物业名称及地址物业名称：___________物业地址：___________2.2物业面积及结构总面积：____平方米结构：___________2.3物业用途及功能用途：___________功能：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日3.2租金金额及支付方式租金金额：____元/月支付方式：___________3.3租金调整机制调整频率：___________调整方式：___________4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额：____元支付方式：___________4.2押金退还条件及流程退还条件：___________退还流程：___________5.物业使用及维护责任5.1租赁方使用责任使用范围：___________使用限制：___________5.2出租方维护责任维护内容：___________维护标准：___________5.3物业设施及设备维护设施设备清单：___________维护周期：___________6.物业装修及改造6.1装修规定装修标准：___________装修申请：___________6.2改造申请及审批改造范围：___________改造申请：___________6.3装修费用承担费用承担：___________7.物业运营管理7.1运营管理职责管理内容：___________管理标准：___________7.2运营管理费用费用金额：____元/月支付方式：___________7.3运营管理服务标准服务内容：___________服务标准：___________8.物业安全管理8.1安全管理制度人员出入管理：___________消防安全措施：___________应急预案：___________8.2安全设施及设备安全设施清单：___________设备维护保养：___________8.3安全事故处理事故报告：___________事故调查：___________事故处理：___________9.物业费用及账务处理9.1物业费用种类水电费：___________物业管理费：___________其他费用：___________9.2费用结算方式结算周期：___________结算方式：___________9.3账务处理流程账务核对：___________账务记录：___________账务审计：___________10.违约责任及处理10.1违约情形违约行为：___________违约责任：___________10.2违约责任赔偿金额：___________赔偿方式：___________10.3违约处理方式处理流程：___________处理机构：___________11.合同解除及终止11.1解除条件合同解除条件：___________解除通知：___________11.2解除流程解除通知：___________解除确认：___________11.3合同终止终止条件：___________终止手续：___________12.争议解决12.1争议解决方式内部协商：___________仲裁：___________诉讼：___________12.2争议解决机构仲裁委员会：___________人民法院：___________12.3争议解决费用费用承担：___________费用支付：___________13.合同附件及补充条款13.1附件清单附件1：物业设施设备清单附件2：装修改造申请表附件3：安全管理制度13.2补充条款内容补充条款1：___________补充条款2：___________14.合同生效及其他14.1合同生效条件合同签订：___________双方签字盖章：___________14.2合同文本版本正本：___________副本：___________14.3其他约定事项通知送达：___________不可抗力：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1定义第三方：在本合同中，第三方是指合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、调解和仲裁等。16.第三方介入的触发条件16.1触发条件当合同双方在履行合同过程中出现争议或需要专业第三方提供意见、服务时，可触发第三方介入。16.2介入程序任何一方提出第三方介入请求，需书面通知对方，并说明介入理由和所需第三方类型。17.第三方选择与指定17.1选择方式第三方的选择由合同双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意。17.2指定程序一方指定第三方后，需书面通知另一方，并等待对方确认。18.第三方的责任与权利18.1责任第三方应遵守国家相关法律法规，客观、公正地履行职责。第三方对提供的咨询、评估、监督、调解和仲裁等服务承担相应的法律责任。18.2权利第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同履行情况进行调查、监督和评估。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方的责任限额根据合同双方协商确定，并在合同中明确。19.2限额计算责任限额以第三方提供服务所收取的费用为基础，或根据合同约定另行确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1合同双方的责任本合同中，合同双方对各自的权利和义务承担连带责任。合同双方应配合第三方的介入工作，并承担相应的费用。20.2第三方的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不受合同双方的影响。第三方对合同双方的权利义务不承担任何责任。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或协商结果承担。21.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由合同双方按约定方式结算。22.第三方介入的记录与报告