2025年度现代住宅物业接管查验及后续服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现代住宅物业接管查验及后续服务协议本合同目录一览1.1接管查验概述1.2接管查验时间及地点1.3接管查验参与人员1.4接管查验程序1.5接管查验标准及方法1.6接管查验结果确认1.7接管查验记录及报告2.1物业服务内容2.2物业服务标准2.3物业服务费用2.4物业服务期限2.5物业服务费用支付方式2.6物业服务费用调整3.1业主权利及义务3.2业主大会及业主委员会3.3业主公约及管理规定3.4业主参与物业管理3.5业主投诉及处理4.1物业管理人员职责4.2物业管理人员资格要求4.3物业管理人员培训4.4物业管理人员考核及奖惩4.5物业管理人员更换及交接5.1物业设施及设备管理5.2物业设施及设备维护5.3物业设施及设备更新改造5.4物业设施及设备使用安全5.5物业设施及设备维修费用6.1环境卫生管理6.2公共区域清洁6.3垃圾分类及处理6.4公共区域绿化6.5环境卫生费用7.1安全保卫管理7.2安全巡查及检查7.3安全防范设施7.4安全事故处理7.5安全保卫费用8.1业主停车管理8.2停车费用及收费标准8.3停车场地及设施管理8.4停车服务及投诉处理9.1公共设施及设备维修9.2维修费用及收费标准9.3维修期限及响应时间9.4维修项目及标准9.5维修记录及报告10.1物业费用结算10.2费用结算时间及方式10.3费用结算争议处理10.4费用结算记录及报告11.1合同解除及终止11.2合同解除条件11.3合同终止条件11.4合同解除及终止后的处理12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.1合同生效及终止13.2合同变更及补充13.3合同解除及终止通知13.4合同附件及补充协议14.1合同签订及生效日期14.2合同份数及保管14.3合同签署人及代表授权第一部分：合同如下：1.1接管查验概述1.1.2本合同就甲方委托乙方进行现代住宅物业接管查验及后续服务事宜达成如下协议。1.2接管查验时间及地点1.2.1接管查验时间为____年__月__日至____年__月__日。1.2.2接管查验地点为甲方所拥有的物业地址：__________。1.3接管查验参与人员1.3.1甲方参与人员：__________。1.3.2乙方参与人员：__________。1.4接管查验程序1.4.1乙方应按照甲方提供的物业资料，制定接管查验计划。1.4.2乙方应组织相关人员进行现场查验，并对查验结果进行记录。1.4.3乙方应在查验完成后三日内向甲方提交接管查验报告。1.5接管查验标准及方法1.5.1接管查验应按照国家标准、行业标准及甲方提供的物业资料进行。1.5.2接管查验方法包括但不限于：现场检查、查阅资料、询问相关人员等。1.6接管查验结果确认1.6.1甲方应在收到接管查验报告后五日内对查验结果进行确认。1.6.2如甲方对查验结果有异议，应在收到报告后三日内向乙方提出，乙方应在接到异议后五日内进行核实并回复。1.7接管查验记录及报告1.7.1乙方应制作接管查验记录，包括查验日期、查验人员、查验内容、查验结果等。1.7.2乙方应在接管查验完成后三日内向甲方提交接管查验报告，报告应包括查验记录、查验结果、存在问题及建议等内容。第二部分：合同如下：2.1物业服务内容2.1.1.1环境卫生管理；2.1.1.2安全保卫管理；2.1.1.3物业设施及设备管理；2.1.1.4业主停车管理；2.1.1.5公共设施及设备维修；2.1.1.6其他与物业管理相关的服务。2.2物业服务标准2.2.1.1环境卫生：保持公共区域整洁，定期进行绿化养护；2.2.1.2安全保卫：保障业主人身和财产安全，预防安全事故；2.2.1.3物业设施及设备：确保设施设备正常运行，及时维修；2.2.1.4业主停车：合理规划停车区域，保障停车秩序；2.2.1.5公共设施及设备维修：及时响应维修请求，确保设施设备正常运行。2.3物业服务费用2.3.1物业服务费用为人民币____元/月，按月收取。2.4物业服务期限2.4.1本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5物业服务费用支付方式2.5.1物业服务费用应于每月____日前支付至甲方指定账户。2.6物业服务费用调整2.6.1物业服务费用如有调整，甲方应在调整前一个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。8.1业主权利及义务8.1.1.1依法使用物业；8.1.1.2参与物业管理决策；8.1.1.3要求乙方提供物业服务；8.1.1.4依法维护自身合法权益。8.1.2.1遵守物业管理规章制度；8.1.2.2维护物业管理秩序；8.1.2.3按时缴纳物业服务费用；8.1.2.4遵守业主公约。8.2业主大会及业主委员会8.2.1业主大会是物业管理最高权力机构，负责制定和修改业主公约。8.2.2业主委员会负责执行业主大会决议，监督物业服务。8.3业主公约及管理规定8.3.1业主公约是业主共同遵守的行为准则，由业主大会制定。8.3.2物业管理规定由乙方根据法律法规及业主公约制定。8.4业主参与物业管理8.4.1业主有权参加业主大会，行使表决权。8.4.2业主有权参加业主委员会，参与物业管理。8.5业主投诉及处理8.5.1业主对物业服务有投诉，应向乙方提出。8.5.2乙方应在接到投诉后五日内进行调查处理，并将处理结果告知业主。9.1物业管理人员职责9.1.1物业管理人员应遵守国家法律法规及本合同规定。9.1.2物业管理人员应负责物业日常管理工作，确保物业服务质量。9.2物业管理人员资格要求9.2.1物业管理人员应具备相关资质证书。9.3物业管理人员培训9.3.1乙方应定期对物业管理人员进行培训。9.3.2培训内容包括法律法规、物业管理知识、服务技能等。9.4物业管理人员考核及奖惩9.4.1乙方应定期对物业管理人员进行考核。9.4.2考核内容包括工作态度、工作能力、服务质量等。9.4.3根据考核结果，对物业管理人员进行奖惩。9.5物业管理人员更换及交接9.5.1乙方在更换物业管理员时，应提前通知甲方。9.5.2物业管理人员更换后，应进行工作交接。10.1物业设施及设备管理10.1.1乙方应定期对物业设施及设备进行检查、维护和保养。10.1.2乙方应确保设施设备正常运行，满足业主使用需求。10.2物业设施及设备维护10.2.1乙方应按照设施设备使用说明书进行维护。10.2.2乙方应定期对设施设备进行检修，确保安全。10.3物业设施及设备更新改造10.3.1乙方应根据实际情况，对设施设备进行更新改造。10.3.2更新改造方案应经甲方同意。10.4物业设施及设备使用安全10.4.1乙方应确保设施设备使用安全，防止事故发生。10.4.2乙方应定期对设施设备进行安全检查。10.5物业设施及设备维修费用10.5.1物业设施及设备维修费用由乙方承担。10.5.2维修费用包括材料费、人工费等。11.1环境卫生管理11.1.1乙方应保持公共区域清洁卫生。11.1.2乙方应定期进行绿化养护，保持绿化区域整洁。11.2公共区域清洁11.2.1乙方应制定公共区域清洁计划，确保清洁质量。11.2.2乙方应定期进行公共区域清洁，包括道路、绿化带、公共设施等。11.3垃圾分类及处理11.3.1乙方应指导业主进行垃圾分类。11.3.2乙方应负责垃圾的收集、运输和处理。11.4公共区域绿化11.4.1乙方应负责公共区域绿化的日常管理。11.4.2乙方应定期对绿化区域进行修剪、施肥等养护工作。11.5环境卫生费用11.5.1环境卫生费用由物业服务费用中列支。12.1安全保卫管理12.1.1乙方应负责物业的安全保卫工作。12.1.2乙方应制定安全保卫方案，确保业主安全。12.2安全巡查及检查12.2.1乙方应定期进行安全巡查，检查安全设施设备。12.2.2乙方应发现安全隐患及时整改。12.3安全防范设施12.3.1乙方应安装、维护必要的防范设施。12.3.2防范设施包括监控摄像头、报警系统等。12.4安全事故处理12.4.1乙方应立即处理安全事故，并及时报告相关部门。12.4.2乙方应配合相关部门进行调查处理。12.5安全保卫费用12.5.1安全保卫费用由物业服务费用中列支。13.1业主停车管理13.1.1乙方应合理规划停车区域，确保停车秩序。13.1.2乙方应制定停车管理制度，明确停车费用及收费标准。13.2停车费用及收费标准13.2.1停车费用为人民币____元/小时，按实际停车时间计费。13.2.2停车收费标准由乙方制定，并报甲方备案。13.3停车场地及设施管理13.3.1乙方应确保停车场地及设施完好，方便业主停车。13.3.2乙方应定期对停车场地及设施进行维护。13.4停车服务及投诉处理13.4.1乙方应提供停车服务，包括车辆引导、停车收费等。13.4.2乙方应受理业主关于停车的投诉，并及时处理。14.1公共设施及设备维修14.1.1乙方应定期对公共设施及设备进行检查、维护和保养。14.1.2乙方应确保公共设施及设备正常运行，满足业主使用需求。14.2维修费用及收费标准14.2.1公共设施及设备维修费用由物业服务费用中列支。14.2.2维修费用包括材料费、人工费等。14.3维修期限及响应时间14.3.1乙方应在接到维修请求后____小时内响应。14.3.2乙方应在____日内完成维修工作。14.4维修项目及标准14.4.1维修项目包括但不限于：公共照明、电梯、消防设施等。14.4.2维修标准应符合国家相关标准和规范。14.5维修记录及报告14.5.1乙方应记录维修项目、维修时间、维修人员等信息。14.5.2乙方应定期向甲方提交维修记录及报告。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，为特定目的引入的具有专业能力或资源的第三方。15.2第三方介入的适用范围15.2.1.1物业管理服务中的专业咨询；15.2.1.2物业设施设备的维修、改造；15.2.1.3物业服务的评估、审计；15.2.1.4争议解决中的调解、仲裁；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，经对方同意后，共同确定第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过合同总金额的____%。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：15.5.1.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同规定。15.5.1.2第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.5.1.3第三方在介入过程中，甲方或乙方应提供必要的协助和配合。15.5.2第三方与业主之间的责任划分：15.5.2.1第三方在提供物业管理服务过程中，应尊重业主的合法权益。15.5.2.2第三方对业主造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.5.2.3业主对第三方的投诉，应通过甲方或乙方进行。15.6第三方介入的终止15.6.1.1第三方无法继续履行协议；15.6.1.2第三方严重违反协议；15.6.1.3甲乙双方协商一致。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照协议约定分担。15.7.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、评估费、审计费、调解费、仲裁费等。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在介入过程中，应对甲方、乙方及业主的保密信息予以保密。15.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。15.10第三方介入的合同变更15.10.1第三方介入协议的签订、变更或终止，均应遵守本合同的相关规定。15.11第三方介入的补充条款15.11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.12第三方介入的生效15.12.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.接管查验报告详细要求：报告应包括查验日期、查验人员、查验内容、查验结果、存在问题及建议等。说明：接管查验报告是乙方对甲方物业接管查验结果的正式记录，用于双方确认物业状况。2.物业服务合同详细要求：合同应明确物业服务内容、服务标准、费用、期限、支付方式等。说明：物业服务合同是甲乙双方签订的正式文件，明确了双方的权利和义务。3.业主公约详细要求：公约应包括业主共同遵守的行为准则、物业管理规章制度等。说明：业主公约是业主共同遵守的行为规范，旨在维护物业管理秩序。4.物业设施及设备清单详细要求：清单应包括设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：物业设施及设备清单是记录物业设施设备情况的文件，便于管理和维护。5.停车管理制度详细要求：制度应包括停车费用、收费标准、停车场地规划等。说明：停车管理制度是规范停车行为，确保停车秩序的文件。6.维修记录及报告详细要求：记录应包括维修项目、维修时间、维修人员、维修费用等。说明：维修记录及报告是记录维修情况的文件，便于跟踪和评估维修效果。7.环境卫生费用结算报告详细要求：报告应包括环境卫生费用支出明细、结算时间、结算金额等。说明：环境卫生费用结算报告是记录环境卫生费用支出的文件，用于结算。8.安全保卫费用结算报告详细要求：报告应包括安全保卫费用支出明细、结算时间、结算金额等。说明：安全保卫费用结算报告是记录安全保卫费用支出的文件，用于结算。9.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的目的、范围、费用、责任划分等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的文件，明确了各方的权利和义务。10.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方为解决争议而签订的文件，明确了争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业服务费用。乙方未按合同约定提供物业服务。乙方未按时完成维修工作。乙方未按规定进行环境卫生管理。乙方未按规定进行安全保卫管理。2.责任认定标准：甲方未按时缴纳物业服务费用，应按合同约定支付滞纳金。乙方未按合同约定提供物业服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按时完成维修工作，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按规定进行环境卫生管理，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按规定进行安全保卫管理，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方未按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，应向乙方支付____%的滞纳金。乙方未按时完成维修工作，导致甲方设施设备损坏的，应赔偿甲方设施设备损失及维修费用。全文完。2024年度现代住宅物业接管查验及后续服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.物业接管查验范围及内容2.1接管查验的时间节点2.2接管查验的具体内容2.3接管查验的参与人员3.物业接管查验的标准及方法3.1物业接管查验的标准3.2物业接管查验的方法4.物业接管查验的整改要求及期限4.1整改要求4.2整改期限5.物业接管查验的验收程序5.1验收申请5.2验收时间安排5.3验收结果确认6.物业接管后的后续服务内容6.1日常物业服务6.2设施设备维护保养6.3安全管理6.4环境卫生7.物业服务费用及支付方式7.1服务费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.物业服务合同的签订及生效8.1合同签订时间8.2合同生效条件8.3合同生效时间9.物业服务合同的变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任及处理方式10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同的生效、解除及终止13.1合同生效13.2合同解除13.3合同终止14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：02156781.2业主方信息1.2.1业主方名称：现代住宅小区业主委员会1.2.2联系人：1.2.3联系电话：021876543212.物业接管查验范围及内容2.1接管查验的时间节点2.1.1接管查验应在业主方交付物业后五个工作日内完成。2.1.2如因特殊情况需要延期，双方应提前协商并书面确认延期时间。2.2接管查验的具体内容2.2.1物业共用部位的查验，包括但不限于：小区大门、电梯、消防设施、公共区域照明等。2.2.2物业共用设施的查验，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖等设施。2.2.3物业附属设施的查验，包括但不限于：绿化、道路、停车场等。2.3接管查验的参与人员2.3.1物业管理方指派验收小组，成员包括项目负责人、工程技术人员等。2.3.2业主方指派验收小组，成员包括业主委员会代表、业主代表等。3.物业接管查验的标准及方法3.1物业接管查验的标准3.1.1符合国家及地方相关法律法规、行业标准及物业管理规范。3.1.2符合物业管理方制定的物业服务质量标准。3.2物业接管查验的方法3.2.1视觉检查：观察物业共用部位、共用设施及附属设施的完好程度。3.2.2实际操作：对物业共用设施进行实际操作，检查其功能是否正常。3.2.3文件审查：审查物业管理方提供的物业相关资料，包括但不限于：物业验收报告、设备运行记录等。4.物业接管查验的整改要求及期限4.1整改要求4.1.1对查验中发现的问题，物业管理方应在接到整改通知后七个工作日内进行整改。4.1.2整改后的物业应达到规定的质量标准。4.2整改期限4.2.1整改期限为自接到整改通知之日起七个工作日。5.物业接管查验的验收程序5.1验收申请5.1.1业主方应在接管查验结束后五个工作日内向物业管理方提出验收申请。5.2验收时间安排5.2.1验收时间由双方协商确定，并在验收前三个工作日通知对方。5.3验收结果确认5.3.1验收结果经双方确认后，物业管理方应在三个工作日内出具验收报告。6.物业接管后的后续服务内容6.1日常物业服务6.1.1物业管理方负责小区的日常物业服务，包括但不限于：环境卫生、绿化养护、秩序维护等。6.2设施设备维护保养6.2.1物业管理方负责小区设施设备的维护保养，确保其正常运行。6.3安全管理6.3.1物业管理方负责小区的安全管理工作，包括但不限于：消防安全、治安巡逻等。6.4环境卫生6.4.1物业管理方负责小区的环境卫生工作，保持小区环境整洁。8.物业服务合同的签订及生效8.1合同签订时间8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同签订地点为省市区路号物业管理方办公室。8.2合同生效条件8.2.1双方签署合同无误，且合同内容符合国家法律法规。8.2.2双方已按照合同约定履行了各自的权利和义务。8.3合同生效时间8.3.1合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。9.物业服务合同的变更及终止9.1合同变更条件9.1.1如因不可抗力、政策调整等客观原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续约意愿。9.2.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或补救措施无效。9.2.3出现合同约定的其他终止情形。9.3合同终止程序9.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。10.违约责任及处理方式10.1违约情形10.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务的。10.1.2业主方未按照合同约定支付服务费用的。10.1.3双方其他违约行为的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理方式10.3.1双方协商解决。10.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照人民法院的诉讼程序进行。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：物业接管查验报告、物业服务收费标准等。12.2补充协议12.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、解除及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除13.2.1除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同由双方共同解释，如有争议，以国家法律法规为准。14.3合同签订地点14.3.1本合同签订地点为省市区路号物业管理方办公室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、审计服务、评估服务、争议解决等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务：17.1.1甲方有权要求第三方提供专业意见或服务。17.1.2甲方应向第三方提供真实、准确、完整的资料。17.1.3甲方应按约定支付第三方服务费用。17.2乙方的权利和义务：17.2.1乙方有权要求第三方提供专业意见或服务。17.2.2乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料。17.2.3乙方应按约定支付第三方服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、服务费用等因素确定。18.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责范围应与甲乙双方的权利义务相对应，避免责任交叉。19.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方与其他各方的关系如下：19.3.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权监督第三方的服务质量。19.3.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权监督第三方的服务质量。19.3.3第三方与物业管理方的关系：第三方在物业管理方的监督下履行职责，物业管理方有权对第三方的服务质量进行监督。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕，第三方已完成所有服务。20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行财务结算。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关遗留问题。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例承担。21.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密。22.2保密期限自合同终止之日起计算，至少为三年。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业接管查验报告要求：详细记录接管查验的时间、地点、参与人员、查验内容、存在问题及整改情况。说明：该报告作为物业接管的重要依据，应真实、客观、全面。2.物业服务质量标准要求：明确物业服务的具体内容、服务标准、服务时间等。说明：该标准是衡量物业管理服务质量的重要依据。3.物业服务收费标准要求：明确物业服务费用的构成、收费标准、计费方式等。说明：该标准是业主支付物业服务费用的依据。4.物业服务合同要求：详细记录甲乙双方的权利、义务、违约责任等。说明：该合同是双方履行物业服务关系的法律依据。5.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：该协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.财务结算清单要求：详细记录甲乙双方在合同履行过程中的费用支出、收入等。说明：该清单是双方进行财务结算的依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议是解决双方争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主损失。示例：物业管理方未按时清理小区垃圾，导致小区环境恶化。1.2未按时收取物业服务费用责任认定：物业管理方应承担违约责任，支付违约金。示例：物业管理方未在规定时间内收取物业服务费用。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按时支付物业服务费用责任认定：业主方应承担违约责任，支付违约金。示例：业主方未在规定时间内支付物业服务费用。2.2故意损坏公共设施责任认定：业主方应承担赔偿责任，修复或赔偿公共设施。示例：业主方损坏小区公共照明设施，应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方损失。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致双方损失。全文完。2024年度现代住宅物业接管查验及后续服务协议2本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3物业接管查验范围1.4物业接管查验时间1.5物业接管查验内容1.6物业接管查验方式1.7物业接管查验结果确认1.8物业接管查验费用1.9物业接管后的后续服务内容1.10物业接管后的服务质量标准1.11物业接管后的服务期限1.12物业接管后的服务费用及支付方式1.13合同违约责任1.14合同解除及终止1.15合同争议解决方式1.16合同生效及其他1.17合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则。1.2合同双方基本信息甲方（物业接管方）：[甲方全称]乙方（物业服务方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]联系电话：[甲方联系电话]、[乙方联系电话]1.3物业接管查验范围1.3.1建筑物主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面等；1.3.2供水、供电、供气、供暖、排水、通风、消防等公共配套设施；1.3.3公共区域绿化、照明、卫生设施等；1.3.4物业管理用房及附属设施；1.3.5其他双方约定的查验内容。1.4物业接管查验时间物业接管查验时间定于[具体日期]，如因特殊原因需调整，双方应提前[具体时间]书面通知对方。1.5物业接管查验内容1.5.1查验物业设施设备的使用状况，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等；1.5.2查验物业公共区域及附属设施的使用状况；1.5.3查验物业档案资料，包括但不限于业主资料、物业维修记录等；1.5.4查验物业合同履行情况，包括但不限于物业服务合同、维修基金使用情况等；1.5.5其他双方约定的查验内容。1.6物业接管查验方式1.6.1双方应共同组成查验小组，负责物业接管查验工作；1.6.2查验小组应按照查验内容逐项进行检查，并做好记录；1.6.3查验过程中，如发现不符合规定或存在安全隐患的设施设备，应及时提出整改要求；1.6.4查验结束后，双方应在查验记录上签字确认。1.7物业接管查验结果确认1.7.1查验结果应形成书面报告，由双方签字确认；1.7.2如一方对查验结果有异议，应在收到报告后[具体时间]内提出，双方应协商解决；1.7.3如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。1.8物业接管查验费用1.8.1物业接管查验费用由[费用承担方]承担；1.8.2物业接管查验费用总额为[具体金额]，支付方式为[支付方式]。1.9物业接管后的后续服务内容1.9.1乙方应按照物业服务合同约定，提供物业管理服务；1.9.2乙方应负责物业设施的日常维护、保养和维修；1.9.3乙方应负责物业公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作；1.9.4其他双方约定的后续服务内容。1.10物业接管后的服务质量标准1.10.1乙方应按照国家及地方相关标准，提供合格的物业服务；1.10.2乙方应确保物业设施设备正常运行，保障业主的正常使用；1.10.3乙方应确保物业公共区域安全、整洁、有序；1.10.4其他双方约定的服务质量标准。8.1物业接管后的服务期限8.1.1本合同约定的物业服务期限为[具体起始日期]至[具体终止日期]；8.2物业接管后的服务费用及支付方式8.2.1物业服务费用按照国家及地方相关政策执行，具体收费标准见附件；8.2.2甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用；8.2.3甲方支付物业服务费用的方式为[支付方式]。8.3合同违约责任8.3.1如甲方未按时支付物业服务费用，应向乙方支付[具体金额]的违约金；8.3.2如乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；8.3.3如因乙方原因导致物业设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；8.3.4其他双方约定的违约责任。8.4合同解除及终止8.4.1.1双方协商一致；8.4.1.2因不可抗力致使合同无法履行；8.4.1.3违约方严重违反合同约定；8.4.1.4其他依法或依规可以解除或终止合同的情形。8.5合同争议解决方式8.5.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.5.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。8.6合同生效及其他8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.6.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力；8.6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.7合同附件8.7.1.1物业服务合同；8.7.1.2物业收费标准；8.7.1.3其他双方约定的附件内容。8.8本合同目录一览8.8.1合同订立依据8.8.2合同双方基本信息8.8.3物业接管查验范围8.8.4物业接管查验时间8.8.5物业接管查验内容8.8.6物业接管查验方式8.8.7物业接管查验结果确认8.8.8物业接管查验费用8.8.9物业接管后的后续服务内容8.8.10物业接管后的服务质量标准8.8.11物业接管后的服务期限8.8.12物业接管后的服务费用及支付方式8.8.13合同违约责任8.8.14合同解除及终止8.8.15合同争议解决方式8.8.16合同生效及其他8.8.17合同附件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。9.2第三方介入的范围9.2.1第三方介入的范围包括但不限于：9.2.1.1物业接管查验；9.2.1.2物业服务质量评估；9.2.1.3物业设施设备检测；9.2.1.4物业管理纠纷调解；9.2.1.5其他双方约定需要第三方介入的事项。9.3第三方介入的程序9.3.1双方协商一致后，可邀请第三方介入；9.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的工作内容、职责、权利和义务；9.3.3第三方介入期间，应遵守国家法律法规和本合同约定。9.4第三方责任限额9.4.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲方或乙方签订的书面协议中约定的责任限额；9.4.2若第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由甲