2024正规商品房购买合同范本（含税费缴纳及产权登记）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规商品房购买合同范本（含税费缴纳及产权登记）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证书编号2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款手续4.税费缴纳4.1税费种类4.2税费缴纳主体4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式4.5税费缴纳地点5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付地点6.产权登记6.1产权登记主体6.2产权登记时间6.3产权登记手续6.4产权登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：税费缴纳证明11.4附件四：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同解释14.4合同份数14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方出卖人：[出卖人全称]，住所地：[出卖人住所地]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，联系电话：[出卖人联系电话]。买受人：[买受人全称]，住所地：[买受人住所地]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，联系电话：[买受人联系电话]。1.2合同签订时间本合同于2024年[日期]签订。1.3合同签订地点本合同在[签订地点]签订。1.4合同签订目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于购买位于[房屋坐落位置]的商品房的相关事宜，并约定双方的权利义务。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于[市/县][区/街道][小区名称]第[楼号]栋[单元号]户。2.2房屋面积房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。2.3房屋结构房屋结构为[房屋结构类型]。2.4房屋权属证书编号房屋权属证书编号为[权属证书编号]。2.5房屋用途房屋用途为[房屋用途]。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：[配套设施列表]。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式（1）首付款：在本合同签订之日起[首付款比例]%的购房款，即人民币[首付款金额]元整，于[首付款支付时间]前支付；（2）尾款：剩余购房款于房屋交付前支付。3.3付款时间首付款于[首付款支付时间]前支付，尾款于[尾款支付时间]前支付。3.4付款地点付款地点为[付款地点]。3.5付款手续买受人应按照出卖人指定的银行账户进行付款，并提供付款凭证。4.税费缴纳4.1税费种类本房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费缴纳主体税费缴纳主体为买受人。4.3税费缴纳时间税费应在[税费缴纳时间]前缴纳。4.4税费缴纳方式税费缴纳方式为现金或银行转账。4.5税费缴纳地点税费缴纳地点为[税费缴纳地点]。5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间为[交付时间]。5.2房屋交付条件房屋交付时，买受人应验收房屋，确认房屋符合本合同约定的交付条件。5.3房屋交付手续房屋交付时，双方应办理房屋交接手续，包括但不限于：签署房屋交接清单、办理产权过户登记等。5.4房屋交付地点房屋交付地点为[房屋交付地点]。6.产权登记6.1产权登记主体产权登记主体为买受人。6.2产权登记时间产权登记时间为[产权登记时间]。6.3产权登记手续双方应共同办理产权过户登记手续，并承担相关费用。6.4产权登记费用产权登记费用由买受人承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方无权自行选择仲裁机构，争议解决机构为出卖人所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，并遵循公正、公平、公开的原则。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）一方丧失履行合同能力，经另一方书面同意。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。双方应在接到通知之日起[天数]内协商解决；协商不成的，按第八条约定解决。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定和实际情况，妥善处理已交付的房屋、已支付的款项以及未履行的义务。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。10.3合同生效地点本合同在出卖人所在地生效。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：税费缴纳证明11.4附件四：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。13.合同解除13.1合同解除条件同第九条9.1。13.2合同解除程序同第九条9.2。13.3合同解除后果同第九条9.3。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。14.2通知送达通知自送达之日起生效。14.3合同解释本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。合同解释权归出卖人所有。14.4合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等，其介入本合同旨在协助甲乙双方完成交易或提供专业服务。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供信息、协助谈判、完成交易手续、提供法律咨询、进行房屋评估等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.作为甲乙双方的代理人，代表甲乙双方进行交易；2.作为甲乙双方的顾问，提供专业意见和协助；3.作为甲乙双方的见证人，监督交易过程。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在本合同项下的责任仅限于其直接参与的部分，对于甲乙双方之间因第三方介入而产生的任何争议，第三方不承担连带责任。15.4.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[责任限额]元整。在责任限额范围内，第三方对甲乙双方承担赔偿责任。15.5第三方权利15.5.1第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并收取合理的服务费用。15.5.2第三方费用承担第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等。15.6第三方变更15.6.1第三方变更条件如需更换第三方，甲乙双方应书面协商一致，并通知对方。15.6.2第三方变更程序1.双方协商确定新的第三方；2.新的第三方同意介入本合同；3.双方签订书面变更协议，明确新的第三方的权利义务。15.7第三方退出15.7.1第三方退出条件1.双方协商一致；2.第三方无法继续履行其职责；3.第三方因不可抗力无法履行其职责。15.7.2第三方退出程序1.第三方书面通知甲乙双方；2.双方协商确定退出后的处理事宜；3.签订书面退出协议。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和许可，并对其提供的服务进行监督。16.2乙方额外条款乙方在第三方介入时，应提供第三方所需的必要信息和资料，并配合第三方完成相关工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应遵循甲方的指示，并对其行为承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应遵循乙方的指示，并对其行为承担相应的责任。17.3第三方与合同其他各方的划分第三方对合同其他各方不承担任何责任，其职责仅限于为甲乙双方提供服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列出房屋的设施、设备、装修情况等，并由甲乙双方共同签字确认。说明：此附件用于明确房屋交付时的状况，避免后续争议。3.附件三：税费缴纳证明要求：提供契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费的缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按照约定缴纳。4.附件四：其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充合同中未明确的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金金额为每日房屋交易价格的一定比例。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前3个月交付房屋，则每日应向乙方支付人民币[违约金比例]的违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的一定比例。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前3个月支付购房款，则每日应向甲方支付人民币[违约金比例]的违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。责任认定标准：甲方提供的房屋应符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。示例：若房屋交付后，经检验发现存在严重质量问题，甲方应立即进行修复，并承担修复费用。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：第三方未履行其职责，导致甲乙双方权益受损。责任认定标准：第三方未履行其职责，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：若中介机构未履行告知义务，导致乙方购买到存在纠纷的房屋，中介机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024正规商品房购买合同范本（含税费缴纳及产权登记）1合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.商品房基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同履行期限二、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款节点4.首付比例5.预付款项6.按揭贷款7.逾期付款责任三、税费缴纳1.税费种类及缴纳比例2.税费缴纳责任3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费缴纳证明四、房屋产权登记1.产权登记申请2.产权登记所需资料3.产权登记流程4.产权登记费用5.产权登记时间五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格处理六、房屋质量及保修1.房屋质量保证2.保修期限3.保修范围4.保修责任5.保修服务七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约解除合同5.违约金八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止后的处理十、合同附件1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.房屋质量保证书4.其他相关文件十一、合同变更及补充1.合同变更程序2.合同补充协议3.合同变更及补充的效力4.合同变更及补充的生效5.合同变更及补充的备案十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同生效及终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同保密条款3.合同解除条款4.合同续签条款5.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署见证人5.合同签署效力合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方信息（1）出卖人名称：____________________（2）出卖人地址：____________________（3）出卖人法定代表人：________________（4）出卖人联系电话：________________（5）买受人名称：____________________（6）买受人地址：____________________（7）买受人法定代表人：________________（8）买受人联系电话：________________1.2商品房基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋建筑面积：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋所有权证号：____________________1.3合同签订日期____________________1.4合同生效日期____________________1.5合同履行期限合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。二、房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格____________________2.2付款方式（1）首付比例：____________________（2）首付款支付时间：____________________（3）贷款比例：____________________（4）贷款支付时间：____________________2.3付款节点（1）签订合同后支付首付款：____________________（2）贷款审批通过后支付贷款：____________________2.4预付款项____________________2.5按揭贷款（1）贷款银行：____________________（2）贷款额度：____________________（3）贷款期限：____________________（4）贷款利率：____________________2.6逾期付款责任（1）逾期付款利息：____________________（2）逾期付款违约金：____________________三、税费缴纳3.1税费种类及缴纳比例____________________3.2税费缴纳责任（1）出卖人承担税费：____________________（2）买受人承担税费：____________________3.3税费缴纳时间____________________3.4税费缴纳方式____________________3.5税费缴纳证明____________________四、房屋产权登记4.1产权登记申请____________________4.2产权登记所需资料____________________4.3产权登记流程____________________4.4产权登记费用____________________4.5产权登记时间____________________五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间____________________5.2房屋交付条件____________________5.3房屋验收标准____________________5.4验收程序____________________5.5验收不合格处理____________________六、房屋质量及保修6.1房屋质量保证____________________6.2保修期限____________________6.3保修范围____________________6.4保修责任____________________6.5保修服务____________________七、违约责任7.1违约情形____________________7.2违约责任承担____________________7.3违约赔偿标准____________________7.4违约解除合同____________________7.5违约金____________________八、争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）调解解决：协商不成的，可向双方共同认可的调解机构申请调解。（3）仲裁解决：调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决程序____________________8.3争议解决机构____________________8.4争议解决费用____________________8.5争议解决期限____________________九、合同解除及终止9.1合同解除条件____________________9.2合同终止条件____________________9.3合同解除程序____________________9.4合同终止程序____________________9.5合同解除及终止后的处理____________________十、合同附件10.1房屋平面图____________________10.2房屋配套设施清单____________________10.3房屋质量保证书____________________10.4其他相关文件____________________十一、合同变更及补充11.1合同变更程序____________________11.2合同补充协议____________________11.3合同变更及补充的效力____________________11.4合同变更及补充的生效____________________11.5合同变更及补充的备案____________________十二、合同生效及终止12.1合同生效条件____________________12.2合同终止条件____________________12.3合同生效日期____________________12.4合同终止日期____________________12.5合同生效及终止后的处理____________________十三、其他约定13.1不可抗力条款____________________13.2合同保密条款____________________13.3合同解除条款____________________13.4合同续签条款____________________13.5合同附件效力____________________十四、合同签署14.1合同签署日期____________________14.2合同签署地点____________________14.3合同签署人（1）出卖人代表（签字）：____________________（2）买受人代表（签字）：____________________14.4合同签署见证人____________________出卖人（盖章）：买受人（盖章）：日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、验收、产权登记等环节。条款：（1）甲方有权根据市场需求调整房屋交付时间，并提前通知乙方。（2）甲方负责组织房屋验收，乙方应在规定时间内参与验收。（3）甲方负责办理产权登记手续，乙方应配合提供相关资料。1.2甲方付款条件优惠条款说明：本条款针对甲方付款方式，给予甲方一定的优惠条件。条款：（1）甲方在合同签订后5个工作日内支付首付款，可获得1%的折扣。（2）甲方在签订合同时，可选择一次性支付或分期支付尾款，分期支付者每月支付比例不得低于总价的5%。1.3甲方房屋质量责任条款说明：本条款明确了甲方对房屋质量的承担责任。条款：（1）甲方保证房屋在交付时符合国家质量标准，如有质量问题，甲方应在接到通知后7日内进行维修。（2）因甲方原因导致房屋质量不合格，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋交付、验收、产权登记等环节。条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿。（2）乙方有权自行组织房屋验收，甲方应提供必要的协助。（3）乙方有权要求甲方办理产权登记手续，并确保办理顺利。2.2乙方付款条件优惠条款说明：本条款针对乙方付款方式，给予乙方一定的优惠条件。条款：（1）乙方在签订合同时支付首付款，可获得1%的折扣。（2）乙方在签订合同时，可选择一次性支付或分期支付尾款，分期支付者每月支付比例不得低于总价的5%。2.3乙方房屋质量责任条款说明：本条款明确了乙方对房屋质量的承担责任。条款：（1）乙方在房屋交付前，有权要求甲方对房屋进行质量检查，确保房屋符合约定标准。（2）如因乙方原因导致房屋质量不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确了第三方中介在合同履行过程中的服务内容和服务费用。条款：（1）中介机构提供合同签订、房屋交付、产权登记等全程服务。（2）中介服务费用为房屋成交价的1%，由甲方支付。3.2中介保密条款说明：本条款规定了中介机构对合同信息的保密义务。条款：（1）中介机构对合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介机构违反保密义务，导致合同信息泄露，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款说明：本条款明确了中介机构在合同履行过程中的责任。条款：（1）中介机构应按照合同约定履行服务义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。（2）中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在重大瑕疵或违法情况，应及时通知双方，并协助处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.房屋质量保证书4.房屋所有权证复印件5.合同双方身份证复印件6.税费缴纳证明7.产权登记申请表8.付款凭证9.验收报告10.中介服务协议（如有）11.合同变更及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，经乙方通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款节点支付款项，经甲方通知后仍未履行付款义务。3.违约行为：房屋质量不符合合同约定。认定：房屋交付时存在质量缺陷，经乙方验收后认定不符合合同约定的质量标准。4.违约行为：甲方未按合同约定办理产权登记。认定：甲方未在合同约定的产权登记时间内办理产权登记手续，经乙方通知后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.协商解决：指合同双方通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。3.仲裁：指合同双方将争议提交给仲裁委员会，由仲裁委员会做出裁决的一种争议解决方式。4.产权登记：指在不动产登记机构对不动产权利进行登记，确认权利归属的法律行为。5.税费缴纳：指根据法律规定，对房屋交易应缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋或赔偿损失。4.问题：甲方未按时办理产权登记。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.个人购买商品房。2.企业购买商品房。3.二手房交易。4.房地产开发商与购房者之间的交易。5.包含税费缴纳及产权登记的商品房交易。全文完。2024正规商品房购买合同范本（含税费缴纳及产权登记）2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在购买甲方提供的商品房过程中，双方的权利义务、税费缴纳及产权登记等相关事项，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商品房：指在中华人民共和国境内，由房地产开发企业开发建设，按照国家和地方规定，取得土地使用权，用于居住、办公、商业等用途的房屋。2.税费：指根据国家有关法律法规，买受方在购买商品房过程中需要缴纳的各项税费。3.产权登记：指买受方在购买商品房后，依法向不动产登记机构申请办理产权登记手续。4.交付：指出卖方按照约定将商品房交付给买受方。3.2关键词解释1.出卖方：指在本合同中提供商品房并负责办理产权登记的房地产开发企业。2.买受方：指在本合同中购买商品房的购房人。3.交付使用：指出卖方将商品房交付给买受方，买受方取得房屋所有权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方有权按照合同约定，将商品房出售给买受方。2.出卖方应当保证所出售的商品房符合国家有关法律法规的规定，并负责办理产权登记手续。3.出卖方应当在合同约定的期限内，将商品房交付给买受方。4.出卖方应当按照合同约定，承担相应的税费。4.2乙方的权利和义务1.买受方有权按照合同约定，购买出卖方提供的商品房。2.买受方应当按照合同约定，支付购房款及税费。3.买受方应当在合同约定的期限内，接收并使用商品房。4.买受方应当配合出卖方办理产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的商品房所在地。5.3合同履行方式1.买受方应当按照合同约定，按时足额支付购房款及税费。2.出卖方应当按照合同约定，将商品房交付给买受方。3.双方应当按照合同约定，配合办理产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.合同约定的终止条件出现。6.3终止程序1.出卖方或买受方提出终止合同，应当提前____日书面通知对方。2.双方应当在本合同终止后____日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应当按照合同约定，履行各自的权利义务。2.合同终止后，双方不得就本合同履行过程中产生的争议提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指买受方购买商品房所支付的全部款项。2.税费：指根据国家有关法律法规，买受方在购买商品房过程中需要缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指合同约定由买受方承担的其他费用，如物业管理费、维修基金等。7.2支付方式1.买受方可以选择一次性支付全部购房款及税费，也可以分期支付。2.分期支付的具体方式、时间和比例由双方协商确定。7.3支付时间1.买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款及税费。2.买受方应在取得商品房预售许可证之日起____个工作日内支付剩余购房款及税费。7.4支付条款1.买受方支付购房款及税费时，应向出卖方提供有效的支付凭证。2.出卖方应在收到购房款及税费后，向买受方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定的时间交付商品房，应向买受方支付____元/日的违约金。2.甲方提供的商品房不符合合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、退房等。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定的时间支付购房款及税费，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方擅自改变商品房用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金的比例向守约方支付违约金。2.因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致商品房无法交付。2.因战争导致商品房建设中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或人民法院的裁决为终局裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.出卖方保留在合同履行过程中对商品房的设计、布局、配套设施等进行的合理调整的权利。2.买受方保留在合同履行过程中对购房款的支付方式、时间等进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留1.出卖方保留在合同履行过程中，因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行时，解除合同的权利。2.买受方保留在合同履行过程中，因出卖方违约或其他原因导致合同无法继续履行时，要求解除合同并追究出卖方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同目的的实现。2.双方应积极配合对方办理与合同履行相关的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（买受方）：代表（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人（如有）：姓名：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发企业营业执照副本复印件。2.商品房预售许可证复印件。3.商品房买卖合同草稿。4.房地产交易税费计算表。5.商品房产权登记申请书。6.买受方身份证复印件。7.付款凭证。8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付商品房。提供的商