2024年版：个人房产质押借款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：个人房产质押借款合同样本本合同目录一览第一条质押借款双方1.1出质人信息1.2借款人信息第二条质押房产信息2.1房产基本信息2.2房产权利证明第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限4.2还款期限第五条利率与费用5.1借款利率5.2相关费用第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户第七条质押物的处置7.1质押物处置第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1出质人违约9.2借款人违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同终止第十二条其他约定12.1其他约定事项第十三条双方签字盖章13.1出质人签字盖章13.2借款人签字盖章第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条质押借款双方1.1出质人信息1.1.1出质人姓名：1.1.2出质人身份证号：110105197001051.1.3出质人住址：北京市海淀区路号1.1.4出质人与借款人的关系：本人1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号：11010519751203567X1.2.3借款人住址：北京市朝阳区路号1.2.4借款用途：购买汽车第二条质押房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：北京市西城区路号2.1.2房产所有权证号：京房权证西字第号2.1.3房产性质：住宅2.1.4房产面积：120平方米2.2房产权利证明2.2.1房产所有权证复印件2.2.2房产土地使用权证复印件2.2.3房产他项权利证明复印件第三条借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.1.2借款期限内利息：按年利率6%计算3.2借款用途3.2.1借款用途说明：购买汽车及相关费用3.2.2借款用途证明文件：购车合同及付款凭证复印件第四条借款期限4.1借款期限4.1.1借款期限：自2024年1月1日至2026年12月31日4.2还款期限4.2.1还款期限：自2024年1月1日至2026年12月31日第五条利率与费用5.1借款利率5.1.1年利率：6%5.2相关费用5.2.1评估费：人民币伍仟元整（￥5,000.00）5.2.2登记费：人民币贰仟元整（￥2,000.00）5.2.3其他费用：双方协商确定第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.1.1还款方式：按年度等额本息还款6.2还款账户6.2.1还款账户名称：6.2.2还款账户开户行：中国建设银行北京市分行6.2.3还款账户账号：6225880第七条质押物的处置7.1质押物处置7.1.1质押物处置条件：借款人未按期还款7.1.2质押物处置方式：通过法律程序进行公开拍卖，所得款项用于偿还借款本金及利息第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更条件：借款期限、还款方式、利率等合同条款的变更8.1.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议8.2合同解除8.2.1合同解除条件：借款人按期还款，出质人同意解除合同8.2.2合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议第九条违约责任9.1出质人违约9.1.1出质人违约行为：出质人未按约定提供质押房产的权利证明文件9.1.2出质人违约责任：按借款本金金额的1%支付违约金9.2借款人违约9.2.1借款人违约行为：未按期还款9.2.2借款人违约责任：按逾期还款金额的1%支付违约金第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效11.1.1合同生效条件：双方签字盖章，并将合同副本送至各自留存11.1.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效11.2合同修改11.2.1合同修改条件：合同执行过程中，双方因特殊情况需要修改合同11.2.2合同修改程序：双方协商一致，签订书面修改协议11.3合同终止11.3.1合同终止条件：借款人按期还款，出质人同意解除合同11.3.2合同终止程序：双方协商一致，签订书面终止协议第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方同意，本合同项下的借款不得转让给第三方12.1.2双方同意，本合同的签订地为北京市海淀区12.1.3双方同意，本合同的适用法律为中华人民共和国法律第十三条双方签字盖章13.1出质人签字盖章：13.2借款人签字盖章：第十四条附件14.1附件列表14.1.1房产所有权证复印件14.1.2房产土地使用权证复印件14.1.3房产他项权利证明复印件14.1.4购车合同及付款凭证复印件14.1.5评估报告复印件14.1.6登记证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签订书面同意书。2.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的要求。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利3.1.1第三方有权根据本合同的约定，对质押房产进行评估、登记和处置。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以确保其履行合同义务。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方应按照本合同的约定，公正、公平地履行评估、登记和处置等职责。3.2.2第三方应对甲乙双方的隐私和商业秘密保密。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、登记费、拍卖费等。4.2甲乙双方应按照本合同的约定，承担相应的费用。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入费用总额的10倍。5.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的责任划分6.1第三方在履行合同过程中，若因第三方的行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。6.2甲乙双方在履行合同过程中，若因一方的原因导致第三方损失的，由该方承担责任。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协作7.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，包括但不限于提供相关文件、办理手续等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件8.1.1借款人按期还款，出质人同意解除合同。8.1.2甲乙双方协商一致，解除第三方介入。8.2第三方介入终止的程序8.2.1甲乙双方应与第三方签订书面终止协议。8.2.2甲乙双方应向第三方支付约定报酬。第九条第三方介入终止后的责任9.1第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任仍适用本合同的约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方对第三方的责任限于第三方介入期间的义务。第十条其他约定10.1甲乙双方同意，本合同项下的第三方介入不改变甲乙双方的权利义务。10.2甲乙双方同意，本合同的第三方介入条款适用于所有第三方介入的情况。第十一条第三方介入的适用法律与争议解决11.1本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国法律。11.2双方因第三方介入发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的书面介入协议。12.2第三方资质证明：第三方提供的有效资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房产所有权证复印件2.房产土地使用权证复印件3.房产他项权利证明复印件4.购车合同及付款凭证复印件5.评估报告复印件6.登记证明复印件7.第三方介入协议8.第三方资质证明附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。2.房产土地使用权证复印件：应清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。3.房产他项权利证明复印件：应清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。4.购车合同及付款凭证复印件：应包含合同主要条款和付款凭证，复印件需加盖公章或骑缝章。5.评估报告复印件：应包含评估结论和评估师签名，复印件需加盖公章或骑缝章。6.登记证明复印件：应清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。7.第三方介入协议：应详细列明第三方介入的权利、义务和责任，协议需甲乙双方及第三方签字盖章。8.第三方资质证明：应包含第三方的营业执照、资质证书等，复印件需加盖公章或骑缝章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.出质人违约行为：未按约定提供质押房产的权利证明文件未按约定维护质押房产的权利和价值2.借款人违约行为：未按期还款未按约定使用借款资金3.第三方违约行为：未按约定履行评估、登记和处置等职责未按约定保密甲乙双方的隐私和商业秘密违约的责任认定标准：1.出质人违约责任：按借款本金金额的1%支付违约金承担因违约导致的损失赔偿责任2.借款人违约责任：按逾期还款金额的1%支付违约金承担因违约导致的损失赔偿责任3.第三方违约责任：按第三方介入费用总额的10倍支付违约金承担因违约导致的损失赔偿责任示例说明：如出质人未按约定提供质押房产的权利证明文件，则出质人需支付借款本金金额1%的违约金，并承担因未提供证明文件导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.出质人：指将房产作为质押物提供给借款人的一方。2.借款人：指接受出质人提供的房产作为质押物并按约定还款的一方。3.质押：指出质人将其拥有的房产权利转移给借款人作为借款的担保。4.房产所有权证：指证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。5.房产土地使用权证：指证明房产土地使用权的法律文件。6.房产他项权利证明：指证明房产上存在的他项权利的法律文件。7.评估：指对质押房产的价值进行评估的行为。8.登记：指将质押合同和房产权利证明等文件依法登记备案的行为。9.第三方：指除甲乙双方外的其他参